[Pula] - Poslovno trgovački centar Šijana <On hold>

[Make it so]

Sad kebra moze bit sritan ..pula ce napokon dobit trgovacki centar

[Brko]

Ma kakvi, Kebra je iskusni pesimist.

[Big Z]

Da li tu misle na šijanu ili Pula Gate ?

[Brko]

Pa piše ti lijepo da se misli na Šijanu. Ne bih valjda postao u krivu dretvu, a i Pula Gate sigurno ne košta ni blizu 121 milijun eura. Evo ti jedan link pa pogledaj sam:http://www.ccsulaganja.hr/clanak/trg.../hr-2-5-1.html

[Vace]

Je, misle na Šijanu, to je upravo taj projekt, vidljivo sa web-a CCS-a

TRGOVAČKI CENTAR PULA - ŠIJANA



Nakon provedenog i okončanog natječaja za idejno-arhitektonsko rješenje novog poslovno-trgovačkog centra u Puli započela je realizacija projekta. Namjera nam je stvoriti moderan trgovački centar u kojem će se 24 sata moći okupljati građani i njihovi gosti.

Centar je smješten u Šijani na samom ulasku u grad Pulu s Istarskog ipsilona. U sljedećih godinu dana očekuju se radovi na prometnom uređenju cijele zone što uključuje i izgradnju novog rotora preko kojeg će sekompletan promet s Istarskog ipsilona slijevati na gradsku zaobilaznicu i centar grada.

Zahtjevi trgovačkih poduzeća za prostorom u Puli, najvećem gradu u Istarskoj županiji su puno veći od sadašnje ponude, pa je najava početka radova na realizaciji ovog projekta imala dobar odjek među budućim zakupnicima prostora.

Prema konačnom projektu koji je izašao iz pobjedničkog idejno-arhitektonskog rješenja trgovački centar će 88.000 kvadratnih metara. Uz trgovine i hipermarket ostatak otpada na mulitipleks kino s 6 dvorana, ugostiteljske i zabavne sadržaje. Parkirališni prostor s cca 2000 parkirnih mjesta riješen je najvećim dijelom u dvije etaže podzemne garaže, a iznad zemlje najvećim dijelom ispred prostora predviđenog za hipermarket.

Neposredno uz trgovački centar u drugoj fazi izgradit ćemo poslovni hotel s 4 zvjezdice koji će biti uključen u jedan od poznatih svjetskih lanaca hotela. Naime, svi hotelski kapaciteti u gradu Puli i okolici su vezani uz smještaj i boravak turista pa će izgradnja ovakvog hotela s pripadajućim kongresnim dvoranama biti osvježenje u ponudi grada.

Predviđeni rokovi otvorenja centra su četvrti kvartal 2010. godine.

zemljište: 76.000 m2

izgrađeni kvadrati: 126.250 m2

ukupna investicija: 121.000.000 EUR

http://www.ccsulaganja.hr/clanak/trg.../hr-2-5-1.html

[Kebra]

Super bi to bilo, al kako si reko:

Originally Posted by Stipson

Ma kakvi, Kebra je iskusni pesimist.

Čak i nije da sam pesimist po zvanju, nego mislim da realno mogu procijenit koliko je šta izvjesno.. Konkretno, ovdje, da bi se čitav projekt uopće mogao pokrenut, Istra bi morala iseliti svoja skladišta i carinske terminale, po planu u nove zgrade na Valmarinu. Koje ne postoje. Dovoljno da mi to padne na pamet i da se zapitam s kim se taj CCS boksa..

[Odsutan Pulaljero]

pa s obzirom u kakvom razdoblju zivimo, gradnja bilo kakvog trgovackog centra nije previse upitna..... nije u svim, ali u ovom slucaju je to dobro

[bis21]

Originally Posted by Kebra

Super bi to bilo, al kako si reko:



Čak i nije da sam pesimist po zvanju, nego mislim da realno mogu procijenit koliko je šta izvjesno.. Konkretno, ovdje, da bi se čitav projekt uopće mogao pokrenut, Istra bi morala iseliti svoja skladišta i carinske terminale, po planu u nove zgrade na Valmarinu. Koje ne postoje. Dovoljno da mi to padne na pamet i da se zapitam s kim se taj CCS boksa..

Potpuno si u pravu Kebra,tamo ima toliko trgovina i skladišta da poćnu već sad sa iseljavanjem nema šanse da bi stigli sve očistiti do jeseni a samo u carinskom skladištu ima oko pedesetak zapljenjenih vozila,pa gdje će oni sa tim!

[Kebra]

A ma.. Kad već masturbiramo:

GOTOV 2013.

Pula dobiva trgovački centar s muzejskim eksponatima



Priopćenje zagrebačke tvrtke CCS Ulaganja o planiranoj gradnji trgovačkog centra u Puli iznova je, kao i 2007./2008. godine, pobudilo pažnju javnosti jer se radi o centru poput onih u Kopru, Rijeci i Zagrebu, kakav Pula još nema. Bio bi to najveći trgovački centar u Istri koji bi se prostirao na 88 tisuća četvornih metara na mjestu Istrinih skladišta kod carinskog terminala.

U prvom projektu bila je predviđena gradnja trgovina i hipermarketa, multipleks kina sa šest dvorana te ugostiteljskih i zabavnih sadržaja, ali je projekt trenutno na doradi pa je za sada tek izvjesno da će prvi useliti BauMax. Parkirališni prostor s oko dvije tisuće mjesta riješio bi se dvjema podzemnim etažama i prostorom ispred hipermarketa. U drugoj fazi, uz trgovački centar, izgradio bi se poslovni hotel s četiri zvjezdice, koji bi trebao, prema najavama iz CCS Ulaganja, biti dijelom poznatog svjetskog hotelijerskog lanca.

- Radi se o istom projektu koji je najavljen prije tri godine i čija je realizacija zastala zbog recesije. U međuvremenu je došlo do buđenja tržišta te se odlučilo nastaviti realizaciju. Površina projekta je nešto veća jer skladište uključuje i okolne parcele, kažu nam iz Uprave CCS Ulaganja, gdje potvrđuju da je početak gradnje trgovačko-poslovnog centra Pula-Šijana predviđen za kraj 2011., a gradnja će trajati oko godinu i pol.


Na mjestu Istrinih skladišta u Šijani do 2013. trebao bi niknuti novi
trgovački centar (D. MEMEDOVIĆ)

CENTAR OTVOREN 24 SATA

Da će se trgovački centar izgraditi na mjestu sadašnjih skladišta Istre, jedne od tvrtki iz Grupacije Puljanka, potvrdio nam je i predsjednik Uprave Istre Albert Faggian koji, kao i prije tri godine, potvrđuje sudjelovanje u projektu.

- CCS Ulaganja su naš partner i skupa krećemo u gradnju. Izvjesno je da će se prvo graditi BauMax, a potom bi uslijedio "step by step" ostatak zaokruživanja cjeline projekta jer je preambiciozno da se investicija vrijedna 120 milijuna eura realizira odjednom, rekao je Faggian, koji nam je odgovorio i na špekulacije da je uvjet gradnje trgovačkog centra da u njemu nema prehrambenih artikala.

- To nije nikakav uvjet jer ne postoji trgovački centar bez prehrambenih artikala. Uostalom, tako velik trgovački centar nije konkurencija Puljanci koja je više tip dućana iz susjedstva, kaže predsjednik Uprave Istre i član Uprave Puljanke. Namjera investitora je stvoriti moderan trgovački centar koji bi radio 24 sata.

- Interes zakupaca je velik, to je potvrdilo istraživanje tržišta koje smo proveli prije nego što smo se odlučili za realizaciju projekta. Pula vapi za suvremenim trgovačko-poslovnim centrom treće generacije koji će, uz šoping, građanima ponuditi i zabavu. Centar je zamišljen kao novo središte Pule, kažu u CCS Ulaganjima.

Da ovaj put investitor misli ozbiljno, potvrđuje prezentacija projekta gradskoj upravi prije nekoliko mjeseci te zanimanje za uređenje komunalne infrastrukture u Šijani.

DOGOVORENA GRADNJA INFRASTRUKTURE

- Grad Pula je upoznat s projektom. Predstavnike CCS Ulaganja zanimao je pristup, projekt gradnje kružnog toka na ulazu u grad te uređenje Labinske ulice, kaže Damir Prhat, pročelnik odjela za komunalni sustav i imovinu.

Kaže da će imperativ biti gradnja komunalne infrastrukture lokacije te kružnog toka s pristupnicama Bricostoreu, Arubi i Labinskoj ulici.

Inače, CCS Ulaganja uložila su 25 milijuna eura u razvoj gospodarske zone u Karlovcu, gdje je otvoren novi centar BauMaxa. Uz izravno ulaganje u razvoj gospodarstva Karlovca i otvaranja više od sto radnih mjesta, tvrtka CCS uložila je više od tri milijuna eura u opremanje komunalne infrastrukture tamošnje gospodarske zone. Nakon što ju je izgradila, poklonila ju je Gradu Karlovcu uz plaćeni komunalni doprinos i poreze.

- U Hrvatskoj je, nažalost, čest slučaj da lokalna zajednica nema pripremljenu infrastrukturu da bi privukla ulagače, pa mnoga ulaganja često ovise o dobroj volji investitora. U Puli to nije slučaj te je s Gradom dogovorena većina detalja o gradnji infrastrukture, ističe Uprava CCS-a. (Goran ROJNIĆ)

Muzejski eksponati
U javnosti je prije tri godine rečeno da će trgovački centar sadržavati i muzejski dio, međutim Faggian nam pojašnjava da je u suradnji s Gradom i Arheološkim muzejom zamišljeno da se na više lokacija trgovačkog centra postavi 10-20 eksponata koji su sada izloženi u dvorištu Arheološkog muzeja da bi ih moglo vidjeti više građana.

- Arheološki muzej posjeduje prekrasne eksponate koje jako malo ljudi vidi, a u trgovačkom centru svakako bi imali mogućnost većeg uvida u njih, pojasnio je Faggian.

Pula Gate još uvijek na čekanju
Drugi veliki trgovački centar s modernim kinodvoranama u Šijani poznat pod imenom Pula Gate još uvijek je na čekanju. Kako saznajemo od Rolanda Pinza, menadžera investicijskog fonda Bank Austria Real Invest, investitora projekta, sve još uvijek stoji zbog sudskog procesa koji se vodi između investicijskog fonda i Emila Žuneca, nekadašnjeg hrvatskog partnera u toj investiciji.

Investitor ne želi početi gradnju do završetka sudskog procesa jer ne zna koliki će biti troškovi suđenja i kakva bi presuda mogla biti donesena, odnosno kakve će to financijske posljedice imati za projekt. Žunec je, naime, tužbu podigao nakon što mu je austrijski fond otkazao ugovor o koordinaciji projekta i izgradnje centra. Fond je podigao protutužbu, te pokušao u međuvremenu postići dogovor sa Žunecom da bi realizacija projekta počela i prije sudske presude, ali očito se bivši partneri ne uspijevaju dogovoriti. (B. BAN)

Glas Istre

[zucchero_]

Kad kreće natječaj?

[Kebra]

Izlgeda da ovo stvarno kreće: Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju izgradnje komunalne infrastrukture između grada Pule i Puljanka inženjering

Daje se suglasnost na zaključenje Ugovora o financiranju izgradnje komunalne
infrastrukture između Grada Pula i „PULJANKA INŽENJERING“ d.o.o., Pula, Dobricheva
7., kojim se regulira:

- način finanaciranja te opseg uređenja građevinskog zemljišta odnosno gradnje /
rekonstrukcije objekata i uređaja komunalne infrastrukture – nerazvrstane ceste –
Labinske ulice , radi uređenja pristupa do poslovne građevine koja se planira
graditi na građevinskom zemljištu kč.br.1670/1 , kč.br.1675/1 , kč.br.1675/3
kč.br.1675/4 kč.br.1676/2 , kč.br.zgr.3982 i kč.br.zgr.3983 sve K.O. Pula,

- priznavanje troškova uređenja građevinskog zemljišta u iznos komunalnog
doprinosa za izgradnju poslovne građevine iz alineje I ove točke .

...

Alinejom 1. točke I. regulirano je da će Ugovorom o financiranju izgradnje
komunalne infrastrukture biti utvrđen opseg uređenja građevinskog zemljišta odnosno
gradnje/rekonstrukcije nerazvrstane ceste - postojeće Labinske ulice radi uređenja pristupa
u skladu sa dokumentima prostornog uređenja (nedostaju pješački hodnici ( trotoari) ,
sustav odvodnje oborinskih voda te javna rasvjeta ) do poslovne građevine koja se planira
graditi na građevinskom zemljištu kč.br.1670/1 , kč.br.1675/1 , kč.br.1675/3 kč.br.1675/4
kč.br.1676/2 , kč.br.zgr.3982 i kč.br.zgr.3983 sve K.O. Pula .

...

Uglavnom, navedene se katastarske čestice odnose upravo na zemljište budućeg centra, a Grupa Puljanka je, kao što znamo, suinvestitor..

Dokument je inače sa stranica Grada Pule - akti gradonačelnika od 29. travnja do 05. svibnja 2011. godine..

[Brko]

Link na vizualizacije: http://www.freya.hr/#/2011/upi2m-centar-sijana-1

[sijanac]

CENTAR SHIJANA )))))))))))))))))

[Vace]

USKORO LOKACIJSKA DOZVOLA



Pula: Budući šoping centar veći i od koparskog


Početkom iduće godine, a moguće čak i krajem ove, započet će realizacija projekta velikog trgovačko-poslovnog centra koji će se prostirati na površini od 88 tisuća četvornih metara na lokaciji današnjih skladišta Istre u pulskoj Šijani, pored Carinskog terminala.

Kako nam je potvrđeno iz CCS Ulaganja, ali i Grada Pule, pri kraju je proces ishođenja lokacijskih dozvola za projekt, a investitor CCS Ulaganja u projekt kreće zajedno s Grupacijom Puljanka, u čijem se sastavu nalazi Istra, na čijem će se zemljištu projekt realizirati. Budući da CCS Ulaganja rade i izvedbeni projekt, vjeruje se da nakon ishođenja lokacijske dozvole neće trebati dugo čekati do ishođenja svih ostalih potvrda i početka radova.

Projekt će se realizirati u dvije faze. U početnoj će se graditi BauMax centar te urediti okolne prometne površine. To podrazumijeva izgradnju kružnog toka na križanju Labinske ulice s odvojcima za budući trgovački centar i Bricostore te krak koji će voditi između Arube i Lidla prema velikom kružnom toku na ulasku u grad koji bi iduće godine trebala izgraditi Vlada. Uz kružni tok izvela bi se i rekonstrukcija dijela Labinske ulice do pruge.



Novi projekt na lokaciji današnjih skladišta Istre u Šijani

U drugoj fazi, za koju se predviđa da će početi tijekom iduće godine, izgradio bi se veliki trgovački centar treće generacije koji će uz šoping građanima ponuditi i zabavu. Naime, osim hipermarketa centar bi sadržavao multipleks kina te niz ugostiteljskih i zabavnih sadržaja. Parkirališni prostor riješio bi se eventualnom podzemnom etažom i prostorom ispred hipermarketa. Gradnja najvećeg istarskog trgovačkog centra, koji je zamišljen kao novo središte Pule, trajala bi, prema proljetnim procjenama, godinu i pol dana, odnosno bila bi okončana u drugoj polovici 2013. godine.

Prometno uređenje ovog dijela trgovačke zone u interesu je i Grada, a CCS Ulaganjima će se investicija u kružni tok i dio Labinske ulice vjerojatno kompenzirati kao dio iznosa za komunalni doprinos. Svojevremeno se na identičan način želio urediti gornji dio Labinske ulice, no zasad je stopiranjem projekta izgradnje objekta Grga to na čekanju.

Po najavama iz CCS Ulaganja, bio bi ovo površinom najveći centar u ovom dijelu zemlje, veći od riječkih pa i koparskih centara. Na takvo ulaganje investitor se odlučio nakon što je ispitivanje tržišta potvrdilo velik interes zakupaca prostora i nakon spoznaje da Pula naprosto vapi za suvremenim trgovačko-poslovnim centrom. CCS Ulaganja već su ovog proljeća potvrdila planiranu izgradnju trgovačkog centra, projekta koji je započeo još 2007./2008. godine.

Osim što bi svojevrsni Mall bio prvi takav centar u Istri, bio bi i velika konkurencija često preskupim pulskim trgovinama, zbog čega Puljani u šoping odlaze preko granice u Kopar, Trst i Ljubljanu ili pak u Rijeku i Zagreb.

CCS Ulaganja pulskom su se projektu okrenula nakon realizacije 25 milijuna eura vrijednog projekta gospodarske zone u Karlovcu, pri čemu je tri milijuna eura opremanja komunalne infrastrukture poklonjeno Gradu, uz plaćen komunalni doprinos i poreze. Današnja tvrtka CCS Ulaganja razvila se iz austrijske CCS Consulting Grupe, osnovane 1990. godine, koja se potom širila na zemlje srednje i jugoistočne Europe. Direktor CCS Ulaganja je Predrag Đorđević, koji je specijalizirao razvoj projekata i financije na američkom sveučilištu Columbia, nakon čega je radio je na brojnim projektima diljem SAD-a i Europe. (Goran ROJNIĆ, snimio M. ANGELINI)

http://www.glasistre.hr/istra/vijest/344467

[Rovinjac]

Daj Bože da se ovo ostavi, mislim čim prije, da konačno Istrani dobiju svoju šoping meku!

[Brko]

S obzirom na Baumax ovo je i definitivna potvrda da se neće graditi po izvornom idejnom projektu iz uvodnog posta nego po onome kojeg sam ja postao, a koji je po meni neusporedivi lošiji, ali barem će se graditi...

[bis21]

Ima li netko kakvih novih informacija o ovom projektu?

[dodge-167]

Ah da... Niti od ovog nista.. Ajde dobro barem nisu iskopali ogromnu rupu na parceli kao i neki khm,pulagate,khm.

[bis21]

Šta nitko ne zna ništa o ovome

[pulezan]

investitor CCS Ulaganja kao glavni ulagač u projekt zajedno s Grupacijom Puljanka,odustali su od ovog projekta.