search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити

ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити Международный Деловой Центр и Большой Сити / Moscow IBC and Big City



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 4.00 average.
Old February 4th, 2015, 10:33 AM   #81
Konstantinomer1
Registered User
 
Konstantinomer1's Avatar
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 1,379
Likes (Received): 5095

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Не слишком ли много ТРЦ строят в этом районе?)
Сколько их там уже? 5?
Учитывая, что в последнем интервью Форбс Карапетян заявил, что Москве нужно их в 2 раза больше + заявленные объёмы застройки Большого Сити, конечно не много.
__________________
Konstantinomer1 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 4th, 2015, 01:56 PM   #82
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291

Quote:
Originally Posted by Konstantinomer1 View Post
Учитывая, что в последнем интервью Форбс Карапетян заявил, что Москве нужно их в 2 раза больше
В 2 раза больше: - Это тыкать огромные трц на каждом углу? Или у каждой станции метро? (Как оно сейчас и есть.)
И самое главное: - Для кого это в первую очередь нужно? И с какой целью, для какого показателя?
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 02:05 PM   #83
Konstantinomer1
Registered User
 
Konstantinomer1's Avatar
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 1,379
Likes (Received): 5095

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
В 2 раза больше: - Это тыкать огромные трц на каждом углу? Или у каждой станции метро? (Как оно сейчас и есть.)
И самое главное: - Для кого это в первую очередь нужно? И с какой целью, для какого показателя?
Это вопрос к Карапетяну.
Я знаю, что некоторые девелоперы платят правительству Москвы за то, чтобы станции метро строились рядом с их ТЦ, а не с ТЦ конкурентов, например.
Konstantinomer1 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 02:11 PM   #84
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291


Ну всё понятно, в общем.
Деньги - Самое важное в жЫзни. (Хотя это всего-лишь бумага...)
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 04:36 PM   #85
AlexTS
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 75
Likes (Received): 223

Извините, но я упорно немогу понять, чем плохо большое количество ТЦ?
Покупать в них больше уже вряд ли будут (это зависит от покупательной способности, а не от торговой площади). Зато средняя удалённость ТЦ от жилья/работы/учёбы уменьшится, что не может быть неудобно. Также станет посвободней на парковках, можно будет больше внутреннего пространства отдавать на что-то не приносящее приболь, зато делающее поход в ТЦ более комфортным....
__________________

Kirgam, Federation2014 liked this post
AlexTS no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 04:49 PM   #86
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291


Больше парковок станет?... Ухаха. Смешно.
Ту же самую парковку можно просто построить, хотя с неё всё-равно будут сдирать бабло...

Метро-Маркет (Соколиное Гнездо) пустует большую часть времени, за исключением "ресторанного" дворика.
Везде продаются всякие шмотки, нет никаких продовольственных магазинов.
- Ну смысл строить этот огромный сарай, который большей частью лишь бабло в карман владельцу приносит,
при этом вовсе не решает проблему с парковками, так как цена на парковку - 100руб. в час.

При этом во дворе у тебя сотни машин, которым нужны парковочные места,
но их не строят, так как просто выкидывать бабло внутри Москвы - Это только безумец будет делать.
Гораздо выгодней сдавать в аренду, по 100 штук в месяц.
Такие паркинги строят, но нету никакой пользы от них, так как цена на место для машины начинается от 400-т тысяч.

ЗЫ: Лучше бы какие-нибудь образовательные учреждения строили на каждом углу, стадионы, парки.
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 04:59 PM   #87
Takohashi
Registered User
 
Takohashi's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Moscow
Posts: 1,807
Likes (Received): 2782

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Для кого это в первую очередь нужно?
Будет спрос — будет и предложение. Элементарно. Всё остальное — пустое словоблудие. Разговоры о сущности бытия, о том, что важно в жизни, а что нет — это удел философии и религии, а не экономики.
__________________

AlexTS liked this post
Takohashi no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 05:26 PM   #88
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291

Quote:
Originally Posted by Takohashi View Post
Будет спрос ...
А если не будет?...
То есть сейчас спроса уже нет, по большому счету, раз он должен быть?
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 05:39 PM   #89
AlexTS
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 75
Likes (Received): 223

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
А если не будет?...
Если не будет, то не будут и строить. У нас рыночная экономика, а не плановая, соответственно, если кто-то что-то строит не за бюджетные деньги (а все ТЦ строят не за счёт бюджета), то это обязательно кому-то выгодно, пусть выгода и не всегда очивидна. То же самое со всеми БЦ, элитными ЖК, стоящими по 10 лет полупустыми, и прочая, прочая, прочая...
__________________

Federation2014 liked this post
AlexTS no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 05:59 PM   #90
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291

То есть лучше застроить полезную площадь чем-то (Что там совершенно не нужно),
чем потом её же пустить под застройку чего-то необходимо-нужного?

Это вспоминается монолитный БЦ, по-моему в три этажа, около станции метро Сокол,
который сначала построили, в начале 2000-х, а потом в конце концов снесли,
так как он мешался реконструкции Ленинградского Проспекта.

Ну что же... - Хозяин-барин.
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 06:14 PM   #91
AlexTS
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 75
Likes (Received): 223

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
То есть лучше застроить полезную площадь чем-то (Что там совершенно не нужно),
чем потом её же пустить под застройку чего-то необходимо-нужного?
А где философская разница между нужным и ненужным?
По каким критериям определяется полезность застройки, допустим, сабжевого участка?

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Это вспоминается монолитный БЦ, по-моему в три этажа, около станции метро Сокол,
который сначала построили, в начале 2000-х, а потом в конце концов снесли,
так как он мешался реконструкции Ленинградского Проспекта.
Прошу прощения, можно ссылочку на этот БЦ, а то я могу вспомнить только убогие двухэтажные палатки рядом со входами в метро, но они точно никак не тянут на БЦ, даже если и были монолитными.

ЗЫ модераторы, простите нас за этот флуд
AlexTS no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 06:32 PM   #92
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59421

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Для кого это в первую очередь нужно? И с какой целью, для какого показателя?
Никит, ну так тему читать надо.
Quote:
Originally Posted by mr. MyXiN View Post
Блажко хотел построить на площадке в 3-м Силикатном проезде жилой комплекс, но город разрешил возведение коммерческой недвижимости с инфраструктурой, говорит источник в мэрии.
Т.к. городу не нужны лишние кв.м. жилья, офисы никому не нужны, то застройщику остаётся строить ТРЦ, которые пользуются спросом.

P.S.

Предлагаю на этом этот бесполезный спор закончить, т.к. инвестор строит только то, что принесёт ему прибыль.
__________________

Evrasia 99911, Federation2014 liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 06:46 PM   #93
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291

Quote:
Originally Posted by AlexTS View Post
А где философская разница между нужным и ненужным?
По каким критериям определяется полезность застройки, допустим, сабжевого участка?
Построят сейчас там ТЦ, допустим.
- Афимолл
- АвиаПарк
- Полежаевский
(Из крупных)

- Тк шаговой доступности. (Проспект Маршала Жукова, ул. Народного Ополчения.)

- Этот трц возьмет на себя определенный процент покупателя, отняв при этом процент у ближайших трц.
Как сейчас происходит с Афимоллом, который просто не окупается, по данным прошлого года.

Если в том районе будет довольно массивная застройка территории,
то эти самые застройки будут построены уже со своими трц/тк.
Либо же они смогут решить проблему этого участка, о чем сказал Александр.


Здесь малый плюс, при этом и малый минус.
Quote:
Originally Posted by AlexTS View Post
Прошу прощения, можно ссылочку на этот БЦ, а то я могу вспомнить только убогие двухэтажные палатки рядом со входами в метро, но они точно никак не тянут на БЦ, даже если и были монолитными.
Фотографий именно этого здания я не нашел (плохо искал),
но оно располагалось прямо на месте стройплощадки, перед метро.

__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 06:48 PM   #94
_Night City Dream_
Registered User
 
_Night City Dream_'s Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Posts: 18,287
Likes (Received): 90123

Quote:
Originally Posted by Konstantinomer1 View Post
Это вопрос к Карапетяну.
Я знаю, что некоторые девелоперы платят правительству Москвы за то, чтобы станции метро строились рядом с их ТЦ, а не с ТЦ конкурентов, например.
Например?
__________________
Big Cities is one of the major inventions by human beings

My Baku / Мой Баку / 我的巴库


Federation2014 liked this post
_Night City Dream_ no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 07:21 PM   #95
Kirgam
Registered User
 
Kirgam's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Москва
Posts: 30,073
Likes (Received): 97519

Офф.
Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Фотографий именно этого здания я не нашел (плохо искал),
но оно располагалось прямо на месте стройплощадки, перед метро.

Пока только вот это нашёл

Quote:
Originally Posted by Kirgam View Post
Строительство на Соколе по состоянию на 02/02/08.
Снесли все постройки торговой галереи у подземного перехода.



Снесли двухэтажный магазин у метро.



__________________
Kirgam está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 07:26 PM   #96
AlexTS
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 75
Likes (Received): 223

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Как сейчас происходит с Афимоллом, который просто не окупается, по данным прошлого года.
Афимолл - не показатель, т.к. он строился с расчётом на десяток башен, 2 полноценные станции метро, северный въезд, северный дублёр Минки и много ещё того, чего сейчас нет в принципе.

Quote:
Originally Posted by Evrasia 99911 View Post
Фотографий именно этого здания я не нашел (плохо искал),
но оно располагалось прямо на месте стройплощадки, перед метро.
Спасибо, но Ч.Т.Д. - временная постройка (де-факто), окупающаяся за нескольк лет, после чего её прекрасно можно сносить, как и все другие ларьки рядом с метро.

Quote:
Originally Posted by AlexTS View Post
я могу вспомнить только убогие двухэтажные палатки рядом со входами в метро, но они точно никак не тянут на БЦ, даже если и были монолитными.
PS флудо-оффтоп закончил.
AlexTS no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2015, 07:28 PM   #97
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,356
Likes (Received): 35291

Quote:
Originally Posted by AlexTS View Post
Спасибо, но Ч.Т.Д. - временная постройка (де-факто), окупающаяся за нескольк лет, после чего её прекрасно можно сносить, как и все другие ларьки рядом с метро.
То, что он литой был (Монолит) - Это мы учитывать не будем, так уж и быть.
Закончили.
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2015, 10:03 AM   #98
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59421

05.05.15
Сроки строительства МФК площадью 267 тыс кв м в Москве продлили до сентября 2018 г


Градостроительно-земельная комиссия Москвы продлила до 1 сентября 2018 года сроки строительства многофункционального комплекса площадью 267 тысяч квадратных метров на северо-западе столицы, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.

"В настоящее время инвестор завершил работы по первому этапу реализации проекта. Земельно-правовые отношения для завершения строительства также оформлены", - уточняется в сообщении.

В нем указывается, что в рамках реализации проекта по адресу: пересечение Звенигородского проспекта, владение 5 и 3-го Силикатного проезда, инвестор выполнил снос корпусов автотранспортного предприятия и прочих производственных строений.

"Общая площадь МФК составляет 267 тысяч квадратных метров, в том числе 97 тысяч квадратных метров - подземная часть", - уточняется в пресс-релизе.

В составе комплекса запроектированы бизнес-центр площадью 95 тысяч квадратных метров, торгово-развлекательный центр - 172 тысяч квадратных метров и подземный паркинг емкостью не менее 2,9 тысячи машиномест, говорится в материалах ведомства.

Как рассказал РИА Новости представитель Москомстройинвеста, застройщиком выступает ООО "Ривер Тауэр". По данным базы СПАРК, ООО управляется компанией "Нордстар Девелопмент" Максима Блажко.

Источник: http://riarealty.ru/news/20150505/40...#ixzz3ZFVXxKvI
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2015, 10:32 AM   #99
Konstantinomer1
Registered User
 
Konstantinomer1's Avatar
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 1,379
Likes (Received): 5095

Хорошая новость. Жду возведения.
__________________

grisha0011 liked this post
Konstantinomer1 no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2015, 01:36 PM   #100
Kirgam
Registered User
 
Kirgam's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Москва
Posts: 30,073
Likes (Received): 97519

24 июня 2015

Общий вид


Источник
__________________
Kirgam está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Tags
москва

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:20 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu