Euro Towers | отложено

[igor]

Жилой комплекс в Перми







Адрес: г. Пермь, Ленинский район, 5-ый квартал

Готовность: 2011 - 2012 г.

Тип недвижимости: жилой комплекс

Общая площадь: 254 000 кв. м

Телефон: +7 (495) 796-99-88

Электронная почта: residential-dpt@afid.ru

Описание проекта

Многофазовый проект расположен на центральной улице Перми и представляет собой 3 жилых высотных здания, объединенных единой стилабатной основой. Кроме жилой части в проект входит сопутствующая торговая составляющая, а также подземная автостоянка.

http://afi-development.ru/ru/projects/map/perm/zkperm

[4miGO!!!]

НИ ЧЕРТА СЕБЕ!!!!! Нет слов!!! Стройте, стройте и ещё раз стройте!

[Novosibirsk]

Про этажность ничего не известно?

[aidar89]

Originally Posted by 4miGO!!!

НИ ЧЕРТА СЕБЕ!!!!! Нет слов!!! Стройте, стройте и ещё раз стройте!

вам картинки покажут - а вы уже в эйфории. Проекты проектами, главное реальное строительство . А проект красивый, но таких тысячи только по России. Вот начнут строить, заговорю по другому.

[eclipse_]

Круто! Это уже небоскребы прям..

[4miGO!!!]

Ну там же видна этажность - 35- 40. Айдар, уже наличие таких проектов говорит о многом. Тем более, что выкладывают здесь темы прежде всего для обсуждения, вот и давайте обсуждать, а не надувать губы на обогнавшего наши города проекта и скрежетать зубами, ожидая начала строительства..

[Der Wolf]

Кризис на рынке недвижимости заставляет пересмотреть планы собственников одного из самых амбициозных в Перми девелоперских проектов Euro Towers (бывшие «Ворота Прикамья»). Его владельцы из пермского «Проспекта» и Africa Israel Investments Ltd (AFI) Льва Леваева собирались возвести элитный жилой комплекс. Однако из-за снижения спроса на квартиры премиум-сегмента, девелоперы рассматривают возможность увеличения на площадях офисной недвижимости и даже строительства гостиницы. Эксперты отмечают, что, задержавшись с реализацией проекта, владельцы Euro Towers получили возможность оценить спрос на элитное жилье и скорректировать собственный проект.
...
Проект элитного жилого комплекса на въезде в центр Перми со стороны Коммунального моста «Ворота Прикамья» (позже был переименован в Euro Towers) начали разрабатывать еще в 2006 году. Комплекс предполагалось построить в квартале улиц Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинской (порядка 500 тыс. кв. м). Основной участок получила строительная компания «Проспект». Для реализации проекта «Проспект» и AFI создали в Перми совместное предприятие «Кама Гейт», которым владеют в равных долях. В инвестпроект партнеры намеревались вложить $300–350 млн. Первая очередь комплекса должна состоять из трех зданий высотой в 42, 36 и 23 этажа, подземной стоянки и торгового центра общей площадью в 150 тыс. кв. м. Проект находится на согласовании в Росэкспертизе.
...

http://www.kommersant.ru/region/perm...0&section=7272

[igor]

Можно изменить название треда на Euro Towers.
Этажность тоже уже известна.

[alexandr-M]

Originally Posted by igor

...
Многофазовый проект расположен на центральной улице Перми и представляет собой 3 жилых высотных здания, объединенных единой стилабатной основой. Кроме жилой части в проект входит сопутствующая торговая составляющая, а также подземная автостоянка.

Пересчитывал несколько раз... У меня больше 3-х получается ... 4 или 5 ... но точно больше 3-х...



Интересный проект Оригинальный!

[gorkill]

газета "Новый компаньон", 28.04.09:
УДАР ПО БАШНЯМ


Столичная проектировочная компания «Набад» на минувшей неделе подала в Арбитражный суд Пермского края иск к ЗАО «Кама Гейт». Москвичи требуют с совместного предприятия пермского предпринимателя Алексея Луканина и израильского бизнесмена Леви Леваева 38,2 млн руб. с формулировкой за «неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам подряда» за проектирование небоскребов Euro Towers.

По мнению генерального директора «Кама Гейт» (главный актив общества — проект Euro Towers и земля под его строительство около Камского моста в Перми) Алексея Луканина, претензии компании «Набад» «неадекватны». В частности, потому, что деньги за работу проектировщикам перечислялись не только через ЗАО «Кама Гейт», но и ООО «Проспект», другую компанию Алексея Луканина.

Предприниматель уверен: «Суд разберется, и в итоге сумма долга будет снижена, после чего мы сможем сформировать график погашения задолженности». По оценке Луканина, за проектирование Euro Towers девелопер должен «Набаду» примерно на 30 млн руб. меньше, чем указано в исковых требованиях, то есть
7-8 млн руб.

Напомним, работа над проектом жилого комплекса в районе Камского моста началась еще в 2006 году, первоначально он назывался «Ворота Прикамья», а позже был переименован в Euro Towers. Первая очередь проекта — три небоскреба высотой 42, 36 и 23 этажа с подземным паркингом и коммерческими помещениями (общая площадь — 150 тыс. кв. м). Оператор проекта — созданное структурами пермяка Алексея Луканина и израильтянина Льва Леваева ЗАО «Кама Гейт». Объем инвестиций оценивался в $300-350 млн.

Глава «Кама Гейт» отмечает, что сейчас проект Euro Towers «заморожен».

«Наш партнер Лев Леваев — пессимист, он первым высказал сомнение в том, что этот проект будет успешным в новых экономических условиях, и в подтверждение своей позиции прекратил финансирование, — говорит Луканин. — Как только рынок даст сигнал к оживлению, инвесторы вернутся. Может быть, это будет и не Леваев, он вправе продать свою долю в проекте».

Девелопер не уточняет, сколько средств уже инвестировано в «башни»: «Я не вправе называть цифры. Давайте так скажу: как минимум, $5 млн ушло на проектирование, но это далеко не все, работа была проделана большая: расселение жителей ветхих домов на участках, снос, привлечение консультантов и так далее».

[Gre4ko]

Очень нравится, но не думаю, что его будут возводить ближайшие лет 5..

[gorkill]

12 мая, Алина Комалутдинова, on-line.perm.ru – На месте, где планировалось строительство комплекса зданий Euro Towers, может возникнуть временная спортивная площадка. Об этом сообщил генеральный директор ЗАО «Кама Гейт» Алексей Луканин. Ранее компания объявляла о «заморозке» проекта жилого комплекса Euro Towers общей площадью 150 тыс.кв.м., который предполагалось возвести на участке около Камского моста.

По словам г-на Луканина, сейчас на 20-30 сотках участка организована платная парковка на 100 машиномест, однако она не заполняется полностью. «Парковка себя не оправдала. Возможно, на этом участке будет организовано временное поле для игровых видов спорта, таких как футбол, волейбол, теннис, - пояснил Алексей Луканин, - но пока этот проект только на уровне идеи».

[gorkill]

Проект Euro Towers (бывшие "Ворота Прикамья"), автором которого является совместное предприятие пермского ООО "Проспект" и Africa Israel Investments Ltd Льва Леваева — ЗАО "Кама Гейт", приостановлен на неопределенный срок. Об этом сообщил "Ъ" гендиректор ЗАО Алексей Луканин. "Есть оживление на рынке, но пока это временное явление, "дно" мы еще не прошли. Этого недостаточно для реализации крупного проекта, — добавил "Ъ" господин Луканин. — Поэтому в настоящее время проект заморожен. Затраты понесли в равных долях и российская и израильская сторона. Раскрывать их я не имею права. Отношения между нами сохранятся".
Алексей Луканин сообщил также, что покидает пост гендиректора. "Совет директоров компании принял решение вывести из состава руководящих органов меня и гендиректора ЗАО "Уралалмаз" Романа Голикова. Каждый из нас сосредоточится на проектах своих компаний", — уточнил он "Ъ". Совет директоров также принял решение назначить единоличным исполнительным органом Петра Цехмистера, бывшего начальника юротдела ООО "Пермрегионгаз".

Проект элитного жилого комплекса на въезде в центр Перми со стороны Коммунального моста "Ворота Прикамья" (позже был переименован в Euro Towers) начали разрабатывать еще в 2006 году. Комплекс предполагалось построить в квартале улиц Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинской (порядка 500 тыс. кв. м). Основной участок получила строительная компания "Проспект". Для реализации проекта "Проспект" и AFI создали в Перми совместное предприятие "Кама Гейт", которым владеют в равных долях. В инвестпроект партнеры намеревались вложить $300–350 млн. Первая очередь комплекса должна была состоять из трех зданий высотой в 42, 36 и 23 этажа, подземной стоянки и торгового центра общей площадью в 150 тыс. кв. м.

Реализация проекта откладывается не в первый раз. Начать строительство компания намеревалась еще летом 2007 года, однако сроки переносились. Эксперты считают, что на это влияла несогласованность действий партнеров. В 2008 году AFI сменила подрядчика — вместо Danya Cebus им стала дочерняя девелоперская компания "Стройинком-К". Осенью прошлого года проект элитного жилого комплекса Euro Towers претерпел существенные изменения. Из-за падения спроса на квартиры премиум-класса было решено отказаться от идеи строительства трех жилых небоскребов. Пока "Кама Гейт" планировала свой проект, рядом с их участком построила свой 25-этажный элитный Saturn-Towers компания "Сатурн-Р".

В пресс-службе AFI Development (управляет российскими активами холдинга Льва Леваева в сфере недвижимости) вчера сообщили, что изменения в правлении "Камы Гейт" — это внутренние вопросы компании, к которым AFI не имеет отношения. При этом в AFI Development подтвердили, что в связи с мировым финансовым кризисом компания временно приостановила свои региональные проекты. "Критерием для продолжения реализации данных проектов будет являться возможность привлечения внешнего финансирования на приемлемых условиях, а также возобновление спроса на рынке региональной недвижимости", — пояснили в пресс-службе.

Вчера агентство on-line. perm.ru со ссылкой на Алексея Луканина сообщило, что на месте, где планировалось строительство комплекса зданий Euro Towers, может быть построена временная спортивная площадка — для футбола, волейбола или тенниса. По его словам, сейчас на 20–30 сотках участка организована платная парковка на 100 машиномест, однако она не заполняется полностью. Как уточнил "Ъ" господин Луканин, новый гендиректор должен разработать несколько вариантов использования этого участка и представить их совету директоров. "Есть жесткое условие — аренда земли. Чтобы ее отбивать, необходимо найти пути временного использования участка", — заключил он.

Источник: news.portalperm.ru

[Pigeon]

Кризис спутал все карты

[Lugovoy Igor]

Originally Posted by Pigeon

Кризис спутал все карты

Ещё недавно многие объясняли субъективные проблемы объективными обстоятельствами. Типа: "А что вы хотите- кризис!"
Сейчас уже такие рассуждения в приличном обществе считаются моветоном (дурным тоном).

По поводу самого проекта. Жалко, что нигде в публикациях данного проекта не указываются фамилии авторов, архитекторов. А ведь они, наверняка, есть!
Неясна и судьба экспертного заключения по проекту. Были сообщения, что стадия "Проектная документация" по первой очереди комплекса (3 дома в границах Осинская-Орджоникидзе-Попова-Окулова) разработана и передана в экспертизу. Прошёл ли проект экспертизу неизвестно.
А это первый шаг к получению разрешения на строительство.

[gorkill]

Да, и сайт AFI, на который идет ссылка в посте №1 не стал работать, во всяком случае у меня не открывается. Проект далеко не первый и видимо не последний...

[4miGO!!!]

А вообще, кто знает про судьбу AFI-Development? Поговаривали, что компания чуть ли не распалась.
А то в Волгограде у неё есть хороший проектик, не хотелось бы его терять.

[gorkill]

Справка AK&M:

Компания AFI Development представила финансовые результаты деятельности за 2 кв 2009 г по МСФО. Согласно опубликованным данным, чистый убыток AFI Development в отчётном периоде составил $201.7 млн против прибыли в $28.5 млн в аналогичном периоде прошлого года. Выручка девелопера выросла на 88.2% до $12.8 млн. Общий долг компании увеличился до $303.9 млн на 30 июня 2009 г с $262.8 млн на 31 марта 2009 г.

Объем денежной наличности снизился до $132.5 млн со $188.1 млн.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Л.Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает 33 строительные площадки в России, 90% проектов девелопера в настоящее время расположены в Москве.


Лента-ру, 15.09.09:

Московские власти предложили компании "Беллгейт Констракшнз Лимитед" (подконтрольна девелоперской компании AFI Development Льва Леваева) свою долю в строящемся в "Москва-Сити" торгово-развлекательном центре Mall of Russia. Как пишет газета "РБК daily", взамен мэрия предложила AFI принять участие в финансировании других проектов центральной части делового комплекса, инвесторами которых является город.


P.S. И сайт заработал: http://afi-development.ru/ru/press_centre/news/1/32
Вот и волгоградский проект:http://afi-development.ru/ru/project.../mallvolgograd

[gorkill]

Пермь. «Ворота Прикамья» пока не открыты


Состояние рынка недвижимости таково, что десятки начатых в докризисный период строек сейчас оказались «замороженными». Приостановка строительства коснулась как единичных объектов, так и целых микрорайонов, ранее заявленных как уникальные. Одним из наиболее ярких строительных проектов, до сих пор отсутствующих на карте Перми, является жилой комплекс Euro Towers. Многоэтажки высотой до 42-х этажей должны были вырасти у въезда в город со стороны Камского моста и продемонстрировать своим видом современный урбанистический облик мегаполиса. Появится ли заявленный еще в 2006 году проект «визитной карточки» города сегодня, специалисты пожимают плечами. Сейчас на месте предполагаемого строительства уже появилась автомойка.
Работа над проектом жилого комплекса в районе Камского моста началась еще в 2006 году. Строительство планировало осуществлять ЗАО «Кама Гейт» – совместное предприятие Africa Israel Investments Ltd. и пермского ООО «Проспект». Первоначальное называние проекта звучало как «Ворота Прикамья», однако позже он был переименован в Euro Towers. В первой очереди проекта планировалось возвести три небоскреба высотой 42, 36 и 23 этажа с подземным паркингом и коммерческими помещениями. Общая площадь застройки должна была составить 150 тысяч квадратных метров. ЗАО «Кама Гейт» было создано структурами пермяка Алексея Луканина и «пермского израильтянина» Льва Леваева. Объем инвестиций тогда предположительно оценивался в 300-350 миллионов долларов.

В скором времени после заявленного проекта реализация стройки оказалась под угрозой. Столичная проектировочная компания «Набад» подала в арбитражный суд Пермского края иск к ЗАО «Кама Гейт». Причиной иска москвичей стало требование предприятия 38,2 миллиона рублей по причине «неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам подряда». По мнению генерального директора «Кама Гейт» Алексея Луканина, претензии компании «Набад» «неадекватны». В частности потому, что деньги за работу проектировщикам перечислялись не только через ЗАО «Кама Гейт», но и ООО «Проспект», другую компанию Алексея Луканина. По оценке г-на Луканина, за проектирование Euro Towers девелопер должен «Набаду» примерно на 30 миллионов рублей меньше, чем указано в исковых требованиях, то есть 7-8 миллионов. По состоянию на сегодняшний день проект заморожен. Как сообщил корреспонденту Kvartira59.ru Алексей Луканин, начнется ли строительство небоскребов, пока не известно, а сам он пока отошел от руководства проектом.

Сегодня лакомый кусочек земли с видом на Каму представляет собой обнесенный бетонным забором пустырь. На заседании одного из прошлогодних градостроительных советов глава Перми Игорь Шубин отметил, что пока рано ставить крест на заявленном проекте, однако реальные подвижки в строительстве объекта обозначены не были. Пока территория предполагаемой застройки пустует, предприимчивые пермские бизнесмены со стороны улицы Осинской уже открыли автомойку с громким названием «Цунами». Как пояснил один из учредителей автомойки Леонид Кошевой, организация пока еще занимает площадь по договору аренды земли. Сроки договора довольно размыты, поскольку так и не названа дата предположительного начала строительства. Однако, как сообщил г-н Кошевой, автомойка готова съехать на новое место сразу же, как только стройка начнется.

В итоге, «визитная карточка» Перми в настоящее время представляет собой пустырь с автомойкой, и это на фоне двух небоскребов-близнецов, возведенных компанией «Сатурн-Р» на противоположной стороне улицы Попова. Возможно, при положительном исходе событий проект Euro Towers действительно мог бы послужить неким символом города. Однако, как показывает практика, чем громче заявленный проект, тем сложнее его реализация, тем более в современных сложных экономических условиях. По всей видимости, многие бизнесмены в свое время попросту переоценили свои силы.

Источник: kvartira59.ru

[inkstyle]

не знаю как у вас, а у меня ссылка на AFI открывается)