daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 60 votes, 5.00 average.
Old November 19th, 2008, 03:48 PM   #21
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

да, поковырялся я ещё раз на сумасшедшем сайте проектировщиков.
нашёл кое чего, по мелочи:

план одного квартала:


собственно дома:






скукота....
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 19th, 2008, 04:16 PM   #22
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,495
Likes (Received): 1528

М-дя. А что, все дома будут одинаковые? В принципе, если один такой и ничего. Но целый квартал однотипных домов - это ...
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2008, 09:46 PM   #23
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1049

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Но целый квартал однотипных домов - это ...
Да еще на 1.7 млрд $!
Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2009, 12:25 PM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Quote:
ЕБРР разобьет Триумф Парк
Кредит для Mirland Development будет уменьшен и разделен на мелкие транши

Летом прошлого года ЕБРР объявил о согласии предоставить девелоперу до 150 млн долл., из которых 75 млн долл. должны быть синдицированы коммерческим банкам. Кредит привлекается под строительство в районе Пулково Санкт-Петербурга жилого микрорайона Триумф Парк. Проект предполагает возведение около 1 млн кв. м недвижимости, в том числе 9 тыс. квартир общей площадью 600 тыс. кв. м, 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, 260 тыс. кв. м парковки. Инвестиции в проект оценивались в 1,83 млрд долл.

Как рассказал РБК daily старший банкир ЕБРР Сергей Гутник, банк намерен пересмотреть объемы и условия кредитования Mirland Development. Он не исключает, что на начальном этапе строительства в период кризиса Mirland Development получит минимальный объем финансирования.
Для этого предполагается разбить строительство микрорайона на мелкие фазы. «Кризис внес свои коррективы в планы строительства очередей Триумф Парка, — говорит Роман Розенталь (фин. директор Mirland Development Corporation) — Изначально строительство микрорайона планировалось разбить на пять фаз — в среднем по 1,5 тыс. квартир каждая. Теперь фаз будет больше, а объем каждой из них уменьшен, при этом сроки реализации проекта планируется увеличить».

Девелопер уже строит фундамент под первую фазу объемом не более 500 квартир, уточнил г-н Розенталь. Закончить фундаментные работы планируется в сентябре—октябре 2009 года. «К тому времени мы проанализируем ситуацию на рынке недвижимости России, спрос на нее и определимся с объемами строительства первой фазы, которая в любом случае не превысит 500 квартир, или 27,5 тыс. кв. м», — объясняет собеседник РБК daily. По его словам, определившись с объемами строительства первой фазы, девелопер решит, какой объем кредита ему потребуется.

В случае увеличения количества очередей строительства на реализацию проекта Триумф Парка уйдет около пяти лет, считает директор по развитию компании Praktis CB Сергей Федоров. По его мнению, продолжение строительства жилого комплекса обеспечит Mirland Development преимущество перед другими петербургскими девелоперами, многие из которых заморозили свои мегапроекты.
с сокращениями, ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2009, 10:46 AM   #25
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

Весной на данном объекте было шевеление. Начали строить высотный корпус. На днях глянул на этот объект - никаких изменений не заметил. Фотки выложу когда выберусь с фотоаппапатом. Состояние - бетонирование стен подвала единственного начатого корпуса.

Рабочих и задействованной техники на объекте не замечено. Котлован скрыт огромной лужей и покрыт толстой коркой льда. Стены подвала возвышаются над этой ледяной стихией.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 29th, 2010, 12:36 PM   #26
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

Объект расконсервирован? Видел как начали откапывать сваи ещё одного корпуса.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 30th, 2010, 01:54 PM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Судя по всему - да, какие то работы там идут (шли)
вот снимок с Яндекса от мая 2010. на их участке явно виден фундамент, а может и первые этажи.
раньше там были какие то склады:


более общий вид:
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 30th, 2010, 02:00 PM   #28
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,833
Likes (Received): 12631

Раньше там были сплошные теплицы, кажется.
На майском фото-видны плита перекрытия над подвалом и первые стены (опалубка?) первого этажа.

Кстати, рядышком находится небезызвестный СТРОЙПРОЕКТ.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2010, 01:07 PM   #29
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Судя по всему - да, какие то работы там идут (шли)
вот снимок с Яндекса от мая 2010. на их участке явно виден фундамент, а может и первые этажи.
Глянул на объект снова. Подобраться довольно сложно - объект находится за двойным забором (там действующая ветка подъездных путей к Самсону), а работы ведутся земляные. Могу ошибиться в деталях, но мои ощущения следующие:

1) Стройка ожила - работает 2 крана, 1 экскаватор. На территории смог насчитать 10-15 работников. Техника работает, видны всполохи сварки, регулярное движение грузового автотранспорта.

2) Правее готовых фундаментов вырыт огромный котлован. В прошлый раз я там видел сваи необычного для меня вида (очень толстые, с зелёной "головкой"), в этот раз - глубокий котлован, сваи выкопаны и сложены рядом.

3) Какие-то сварочные работы северо-восточнее готовых фундаментов. Делают что-то вспомогательное.

4) Ведётся строительство технологической дороги к объекту - восточнее стройки (на фотке Яндекса чётко видно что она не доделана).

Так что можно сказать что очередной милионник стартовал!
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 1st, 2010, 02:04 PM   #30
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

У меня сегодня выходной, пробовал пробраться к Триумф-Парку. Место совершенно не фотогеничное да и подобраться как-то не очень получилось. Фотки все неудачные, выкладываю одну в которой хоть что-то видно (снято с соседнего дома) - скорее для того чтобы показать что работа реально идёт.



Движение на участке идёт. Технологическая дорога доделана. По территории ходит экскаватор, трактор, кран. Снуёт пяток КамАЗов. Работников около двух десятков. Не то чтобы очень энергичная стройка но вполне бодрая.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 1st, 2010, 02:10 PM   #31
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

О! Спасибо,
а то ещё ни одной фотки в этой теме не было.

А нет снимка того, что там чуть правее, чем на представленной фотке?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2010, 02:56 PM   #32
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,833
Likes (Received): 12631

И так все понятно.
Котлован-озеро-=осушен, там строится подземная парковка.
Старый фундамент-без движения, зато к нему пристраивается новый блок, на восток, на уровне сараев, да тоже с расширением под подземелье...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2010, 03:04 PM   #33
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Понятно то понятно, но мне например интересно, на сколько в право ещё уходит готовый "старый фундамент", да и вообще...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2010, 07:38 PM   #34
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

Хорошей фотки правее нет (есть лишь немного правее) - снимал в близких к экстремальным условиях, да и основной упор был на новый котлован - работа велась в основном у него. А так - Инженер дал очень точное описание.

Но я думаю что как-нибудь сделаю более удачные фотки. У меня в доме напротив стройки друг живёт, там можно сфотать нормально. Пока дачный сезон не закончился он по выходных дома отсутствует, а вечером уже снимать темно. Думаю что через месяц всё срастётся и попробую нормально сфотать. Может к тому времени и какие-то результаты будут видны.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 23rd, 2010, 09:00 PM   #35
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

Дойти пока не удалось, но мне прислали такую фотку, на которой есть общий вид:



Подвалы прирастают достаточно бодро, но пока похоже строится только один корпус. Постараюсь выбраться сам, но пока не ясно насколько точка будет удачной.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 8th, 2011, 12:10 PM   #36
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,122
Likes (Received): 1591

Выбрался я к этому объекту снова но никакой активности не заметил. Стройка покрыта снегом, техники не замечено. Фотать было нечего. Похоже что в конце осени вся активность сошла на нет. Местные никакой активности последние месяцы тоже не помнят. Странный какой-то объект-милионник получается. То резко оживает то резко опустевает.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 2nd, 2011, 12:56 PM   #37
bananza777
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 48
Likes (Received): 17

Вот такой удручающий вид из моего окна на будущий "Триумф-парк".
Последние активные движения на стройке были осенью 2010. Были установлены основания для трех башенных кранов и сделана часть подземного паркинга.
На дворе апрель и самое время для активных строительных работ, но на площадке полная тишина, котлован затоплен.



неделю назад несколько экскаваторов разобрали старую постройку предприятия "Лето":
bananza777 no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2011, 03:29 PM   #38
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,733
Likes (Received): 2482

Триумф Парк Санкт-Петербург, Пулковское шоссе















Кто ни будь в курсе что это за объект и где именно его дислокация и какое состояние у объекта?
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2011, 03:39 PM   #39
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,006

О май гад!
Вот это копипаст и плотность... Жесть.
Хотя не стены и то хорошо.

Bassik, вроде тут
Кaктус no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2011, 10:23 PM   #40
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,427
Likes (Received): 27298

пи**ец!
Извините.
Это кажется самое жестокое,что я видел.
Надеюсь всё же в процессе реализации комплес очеловечится хоть немного!
а ВИМ,судя по лицу нравится.
flatron no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:41 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu