daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 60 votes, 5.00 average.
Old July 29th, 2011, 10:32 PM   #41
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,885
Likes (Received): 1392

По крайней мере, оригинально
Такого у нас ещё не было
MrVlad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 1st, 2011, 01:41 PM   #42
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

Это же фото почти трехлетней давности.
Уже должно было поменяться.
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2011, 11:45 PM   #43
Niao
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 2,111
Likes (Received): 311

Биржевые аналитики о Mirland.

Quote:
После представления компанией результатов по МСФО за 1П11, мы обновляем наши прогнозы и РЦ на основании новой модели сектора для Mirland Development (ВЫШЕ РЫНКА).

Арендный доход по-прежнему высок, при этом показатели за 1П11 уже превышают всю прибыль от аренды в 2010 г., частично благодаря практически стопроцентной заполняемости по всем ключевым коммерческим проектам. Несмотря на то что медленные продажи домов в коттеджном поселке «Западная резиденция» оказывают давление на рост выручки, мы считаем, что реализация проекта жилищного комплекса «Триумф парк» в Санкт-Петербурге по-прежнему будет идти в соответствии с планом, учитывая, что местный рынок подает признаки восстановления. Мы снижаем нашу РЦ на 9%, в первую очередь из-за роста рыночного риска, и по-прежнему считаем Mirland нашей топ-акцией среди девелоперов с малой капитализацией.

Сегмент жилищного строительства показал неоднозначные результаты. Крупнейший жилищный проект Mirland, «Триумф парк» в Санкт-Петербурге, на наш взгляд, осуществляется по плану с операционной точки зрения и обладает достаточным потенциалом, учитывая восстановление рынка жилищного строительства с начала 2011 г. Однако негативным моментом оказалось то, что Mirland продала лишь 18 из 77 готовых домов проекта «Западной резиденции» и зарегистрировала убыток в $1,2млн в 1П11 при выручке от продаж в $2,1 млн.

Ведомости
Niao no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 10:20 PM   #44
vadimov
Registered User
 
vadimov's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 145
Likes (Received): 28

О! Не прошло и 3-х лет, как открывают продажи..

Quote:
8 сентября 2011 г. в рамках форума PRO Estate на территории выставочного комплекса «Ленэкспо» состоится пресс-конференция.
Тема пресс-конференции — «Начало продаж квартир в жилом комплексе «Триумф Парк».

Участники пресс-конференции:
• Г-н Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга;
• Г-н Роман Розенталь, генеральный директор MirLand Development Corporation Plc;
• Г-н Лев Марголин, директор по строительству MirLand Development Corporation Plc;
• Г-н Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость».

Общий объем инвестиций в проект «Триумф Парк» – более 1 млрд. долл. США. Площадь земельного участка в Московском районе, на котором расположится «Триумф Парк», — 40 га, общая площадь зданий составит свыше 1 млн. кв. м.

Last edited by xerx; September 7th, 2011 at 10:37 PM.
vadimov no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 11:08 PM   #45
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2445


Интересно проект тот же будет реализован, макеты которого я на прошлой странице вывешивал? Или другой? хм.....
1 млн. кв.м. Скорее всего именно тот проект.
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2011, 03:04 PM   #46
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Состоялась:
Quote:
Компания Mirland Development объявила о начале продаж в ЖК «Триум Парк»
08.09.2011

Как заявил на форуме PROEstate генеральный директор компании MirLand Development Роман Розенталь, уже в 4 квартале 2011 года начнутся продажи первых 510 квартир в ЖК «Триумф Парк», расположенного в Московском районе Санкт-Петербурга. Данный проект строится на участке 40 га и является частью проекта комплексного развития территории 240 га. Проектом предусмотрено строительство боле 1 млн кв. метров площадей, в том числе 9000 квартир, 2 школы, 4 детских сада и другие объекты социальной и спортивной инфраструктуры.
По словам Романа Розенталя, сумма инвестиций в проект оценивается в $1,5 млрд, на сегодняшний момент в проект инвестировано более $100 млн собственных средств компании. Данный земельный участок был приобретен компанией в 2005 году всего за $36 млн. Завершение строительства первой очереди площадью около 50 тыс. кв. запланировано на 1-й квартал 2013 года. Реализация всего проекта освоения комплексной территории по словам Романа Розенталя будет продолжаться до 2020 года, а в целом, как уточнил Лев Марголин, директор по строительству MirLand Development, рассчитана на 80 лет.

Как уточнил Лев Марголин, основной объем объектов коммерческой недвижимости в рамках данного проекта будет реализован на последнем, пятом этапе освоения «Триум-Парка», предварительная площадь объектов коммерческой недвижимости составляет около 90 тыс. кв. м. Кроме того, в каждом жилом комплексе будут запланированы нежилые первые этажи (8-10% от общего объема строящегося жилья), которые компания оставляет в собственности за собой и собирается сдавать в аренду.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2011, 06:02 PM   #47
vadimov
Registered User
 
vadimov's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 145
Likes (Received): 28

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Состоялась:
ссылка
Вот официальный пресс-релиз:

Quote:
Санкт-Петербург, 08.09.2011

MirLand Development Corporation объявила о начале продаж квартир
в жилом квартале «Триумф Парк»

Уже в 4 квартале 2011 года компания MirLand Development Corporation начнет продажи первых 510 квартир в уникальном жилом квартале «Триумф Парк» в Московском районе Петербурга. Об этом сообщил на сегодняшней пресс-конференции на форуме PRO Estate генеральный директор компании Роман Розенталь.

В пресс-конференции приняли участие председатель Комитета по строительству Правительства Петербурга Вячеслав Семененко, генеральный директор компании Mirland Development Corporation Роман Розенталь, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин и директор по строительству Mirland Development Corporation Лев Марголин.

«Триумф Парк» расположен на юге города, в Московском районе, на участке 40 га и является частью проекта комплексного развития территории 240 га. Местоположение проекта исключительно удачное для жилой застройки – в пешеходной доступности находится станция метро «Звездная», в пределах пяти минут езды – станция метро «Московская», в нескольких минутах езды крупные развязки КАД и строящегося Западного скоростного диаметра. Рядом расположены многочисленные сетевые ритейлеры и крупные торгово-развлекательные центры.

Проектом предусмотрено создание свыше 1 миллиона кв. метров площадей, в том числе 9000 квартир, 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спортивные и игровые площадки, площади общественного назначения. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 1 млрд. долл. США. На сегодняшний день в проект инвестировано свыше 100 млн. долларов США собственных средств компании.

Над проектом работает команда российских и иностранных специалистов. Архитектурная концепция разработана архитектурным бюро Y.A. Yasher Architects Ltd. под руководством Авнера Яшара, генеральным подрядчиком по строительству выступает ООО «НСК-Монолит», маркетинговую поддержку проекта осуществляет ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость», риски застройщика застрахованы в «ВТБ-Страхование». Девелопером проекта выступает Mirland Development Corporation.

Как сообщил Роман Розенталь, близятся к завершению работы нулевого цикла первого этапа I пускового комплекса проекта, в составе которого - 510 квартир, 194 парковочных места и 8
предприятий торговли и сопутствующей инфраструктуры, общей площадью 49 500 кв. м. Завершение строительства первого этапа I пускового комплекса запланировано на 1 квартал 2013 года. «Мы предложим рынку действительно уникальный, инновационный эко-проект, ориентированный на массовый спрос», - отметил он.

По словам директора по строительству MirLand Development Corporation Льва Марголина, строительство домов ведется с использованием международных экологических стандартов. «Это и энергосберегающие технологии, и контроль выбора материалов, и принципиально новый для России подход к организации строительного процесса», - отметил он.

Генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Пашин отметил,
что главный плюс жилого квартала «Триумф Парк» состоит в том, что это проект комплексного освоения территории. «В процессе реализации комплексных проектов, с одной стороны, создается качественная инфраструктура, и строятся интересные с архитектурной точки зрения здания, а, с другой стороны, формируется комфортная среда обитания. Комфортные условия для жизни подразумевают, в первую очередь, продуманную логистику транспортных потоков, наличие детских садов, зон отдыха и так далее. Современный покупатель уделяет комфорту повышенное внимание», – сообщил Олег Пашин.
vadimov no está en línea   Reply With Quote
Old November 6th, 2011, 09:32 AM   #48
bananza777
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 48
Likes (Received): 17

Наконец-таки, после трехлетнего застоя, возобновилось строительство.
Поставили один башенный кран, работа кипит даже на выходных. Рабочих, правда, пока маловато. Меняют старую заржавевшую арматуру на новую, сделали еще одну подъездную дорогу.





bananza777 no está en línea   Reply With Quote
Old November 6th, 2011, 09:37 AM   #49
bananza777
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 48
Likes (Received): 17

Просьба заменить "предложено" на "строится"
bananza777 no está en línea   Reply With Quote
Old November 6th, 2011, 10:17 AM   #50
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2445

Ох скоро тут появится не плохой скайлайн
bananza777 Спасибо за информацию и фотки. Да думаю что пора ветку корректировать.
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2011, 09:36 PM   #51
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26859

Сбербанк финансирует строительство I очереди ЖК «Триумф Парк» от Mirland Development

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и «дочка» западного инвестора Mirland Development Corporation ООО «Петра–8» подписали в Петербурге соглашение об открытии кредитной линии с лимитом 1 млрд 245 млн руб. Кредит сроком на 3 года предоставлен на цели финансирования затрат по возведению многоквартирного жилого дома, относящегося к 1-ой очереди строительства жилого комплекса «Триумф Парк», сообщили в пресс-службе кредитной организации.

«Триумф Парк» строится в Московском районе Петербурга на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Проектом предусмотрено создание свыше 1 млн кв. метров площадей. Общий объем инвестиций в проект оценивается в более чем 1 млрд долларов. 1-ый этап первого пускового комплекса предусматривает возведение 8-ми секционного жилого дома на 510 квартир с подземным паркингом на 194 машино-места.

Роман Розенталь, генеральный директор Mirland Development Corporation, отметил: «Для нас, для западного инвестора, сотрудничество с крупнейшим банком России является показателем благоприятного инвестиционного климата в стране и в Петербурге в частности. «Триумф Парк» — наш флагманский проект, и мы гордимся тем, что Сбербанк России высоко оценил его потенциал».
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2011, 09:40 PM   #52
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2445

Ну вот как так на 510 квартир 194 м/м, прям по божески
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old November 20th, 2011, 06:11 PM   #53
bananza777
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 48
Likes (Received): 17

Последние изменения: работа кипит без выходных и до самого позднего времени. Поставили второй башенный кран, прибавилось рабочий.






bananza777 no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2011, 11:10 AM   #54
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Quote:
"Триумф Парк" стартует с разгона
21.11.2011

Началась реализация жилья в первой очереди комплекса «Триумф Парк». За несколько дней покупатели забронировали более ста квартир.

Комплекс строится у пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок площадью 40 га — в собственности застройщика, фирмы «Петра‑8» (входит в группу Mirland Development Corporation). По данным представителей Mirland, однокомнатные квартиры предлагаются от 2,65 млн рублей, двухкомнатные — от 3,7 млн, трехкомнатные — от 4,9 млн руб. С покупателями оформляют договоры долевого участия по 214‑ФЗ, проектная декларация опубликована на сайте объекта.
Эксклюзивный продавец — Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group). По словам генерального директора ЦРП Олега Пашина, высокие темпы бронирования отчасти обусловлены дефицитом качественного предложения в этом районе, отчасти — это результат «эффекта ожидания»: многие покупатели ждали запуска именно этого проекта.
В первой очереди «Триумф Парка» предусмотрено 510 квартир, паркинг на 194 места и восемь коммерческих помещений — всего около 50 000 кв. м.

На прошлой неделе Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» открыл строительной компании «Петра‑8» кредитную линию с лимитом 1 млрд 245 млн рублей. Кредит предоставлен на три года, условия не разглашаются.
Заместитель председателя банка Алексей Кольчик пояснил: залогом по кредиту служит участок; по мере строительства в состав залога будут включаться возведенные площади; застройщик, продавая жилье и коммерческие помещения, будет постепенно гасить кредит и снимать обременения. По словам г‑на Кольчика, это крупнейшая сделка по кредитованию строительства в 2011 году.

Всего в составе «Триумф Парка» предусмотрено около 1 млн кв.м: 9000 квартир, две школы, четыре детских сада, поликлиника, спортивные и игровые площадки, коммерческие и общественные помещения. Инвестиции оцениваются в $1 млрд. По словам генерального директора Mirland Development Corporation Романа Розенталя, в проект уже вложено свыше $100 млн собственных средств компании.
Первая очередь будет сдана в 2013‑м; всего на реализацию проекта инвестор отводит 7–8 лет. Поскольку участок в собственности, компания может корректировать цены и регулировать темпы продаж.
ccылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2011, 01:03 PM   #55
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2445

Видны изменения, спасибо!
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2011, 01:57 PM   #56
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,817
Likes (Received): 12600

Кстати, в прессе появились рендеры-зарегулированная прямоугольная застройка с прилепленными башнями в 25 этажей.

А в зале инвестпроектов прошла инфа по застройке участка к западу от сабжа.
Там тоже будет большой жилой квартал разноэтажных домов, гостиницы и прочее..
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2011, 11:28 AM   #57
vadimov
Registered User
 
vadimov's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 145
Likes (Received): 28

Mirland Development объявила цены на квартиры

28 ноября 2011 г., г. Санкт-Петербург - Mirland Development Corporation открыла продажи квартир 1-го этапа жилого эко-комплекса «Триумф Парк». Это 8-ми секционный жилой дом на 510 квартир с подземным паркингом на 194 машино-места. По состоянию на сегодняшний день, в продаже имеются 1-комнатные квартиры площадью от 35 м2 стоимостью от 2,9 млн руб, 2-комнатные квартиры площадью от 59 м2 стоимостью от 4,2 млн руб., 3-комнатные квартиры площадью от 79 м2 стоимостью от 5,3 млн руб. На выбор покупателю предлагаются квартиры с полной отделкой, или с качественной подготовкой под отделку. Завершение 1-го этапа строительства запланировано на 2 квартал 2013 года. Эксклюзивным продавцом объектов выступает компания «Петербургская Недвижимость».

Источник: пресс-релиз компании SPN Ogilvy St. Petersburg

Last edited by vadimov; November 28th, 2011 at 01:10 PM. Reason: Исправление кодировки+источник
vadimov no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2011, 03:03 PM   #58
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Отрывки из интервью генерального директора MirLand Development Романа Розенталя
Quote:
29.11.2011

...многие эксперты считают, что платежеспособный спрос (на жильё - моё, xerx) уже исчерпан.
– Я чувствую, что спрос далеко не исчерпан. Я вам скажу так. По статистике, которой располагаем мы, более 70% петербуржцев мечтают улучшить свои жилищные условия. Но ежегодно это удается всего двум-трем процентам.

– Так может быть, этот огромный спрос относится к эконом-, а не комфорт-классу, который заявила ваша компания в «Триумф Парке»?
– Не уверен. По началу продаж мы видим, что клиентов больше, чем было в наших даже самых оптимистических прогнозах. Ну а деление на «комфорт» и «эконом», на ваш взгляд, должно дифференцироваться по деньгам или по качеству?

– Я за разумный компромисс, конечно.
– Вот именно! Цена квадратного метра у нас «средняя по больнице» – 75 тыс. руб. за кв. м. А что касается качества, то у нас добротный кирпич-монолит, причем выполненный по индивидуальному проекту. Кроме того, от «эконома» наши дома отличает масса добавочных элементов. Например, фильтры очистки воды, закрытые благоустроенные территории, качественные лифты из Финляндии и многое другое.

– Потребители, которые сейчас бронируют жилье в «Триумф Парке», приходят с одобрением банка на ипотечный кредит или несут предоплату для получения жилья в рассрочку? Вообще, как предпочитает рассчитываться с MirLand основная масса клиентов?
– Около 60% клиентов идут к нам с ипотекой или полной предоплатой. Все остальные покупают в рассрочку.

– На презентации проекта «Триумф Парка» вы говорили об инвестициях в размере 1,5 млрд долл., а совсем недавно назвали уже 1 млрд. Что это значит? Вы понизите качество жилья, построите меньше квартир, снизите затраты на благоустройство?..
- Примерно 1,1 млрд будет вложено в строительство жилья. Я говорю «примерно» потому, что в таких больших числах и таких больших проектах одна десятая доля – это люфт. А параметры проекта никак не ухудшались, а только улучшались.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2011, 11:44 AM   #59
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Ещё одно интервью этого же персонажа (Р. Розенталя), примерно от того же числа (28.11.2011):
Quote:
Проект «Триумф Парк» стартовал довольно шумно: с бурных темпов продаж, с известия о самом большом за последние годы кредите, полученном на строительство (1,25 млрд рублей от Сбербанка). Вызывает интерес и то обстоятельство, что девелопер — компания Mirland Development Corp — подразделение крупного международного холдинга Fishman Group. Пока из «варягов» в Петербурге удалось закрепиться только скандинавам. О том, чем этот проект будет отличаться от других и за счет чего фирма претендует на существенную долю платежеспособного спроса, мы беседуем с генеральным директором Mirland Романом Розенталем.

– Что из международного опыта пригодится в Петербурге?
– В первую очередь — комплексный подход. Мы воспринимаем этот проект как полноценный квартал, создаем среду обитания, а не отдельный точечный объект. Все продумано от А до Я: организация стройки, организация продаж, экология. Все это делалось с первого дня. Мы с 2006 года думаем, как воплотить наши наработки. Набили шишки в Нью-Йорке и Торонто, в Тель-Авиве и даже в Лиссабоне. Это полезно. Не хотим повторять ошибки, зато рассчитываем использовать преимущества.

– В том числе — в организации продаж?
– В продажах полагаемся на «Петербургскую Недвижимость»: мы выбрали лучшего агента и рассчитываем на него.

– Генподрядчика выбираете на конкурсе?
– Уже выбрали. Это НСК «Монолит». Я не в первый раз говорю об этой компании, думаю, скоро начну с них деньги брать за каждое упоминание. По нашему внутреннему рейтингу (то есть по мнению специалистов группы Fishman) этот генподрядчик — лучший не только в России, но и среди других наших партнеров, с которыми мы работаем по всему миру.
Мы делаем кросс-обзоры — приезжают руководители из подразделений, сравнивают. Работы НСК «Монолит» на комплексе «Славянка», на Крестовском острове, подготовительный цикл по нашему проекту — все это нам понравилось. Конкурс был серьезный, в нем участвовали несколько ведущих российских и международных фирм.

– На какого покупателя будет рассчитан «Триумф Парк»?
– Это объект массового спроса. 9000 квартир — это не клубный дом. И ценовая политика будет соответствовать: мы рассчитываем на среднего петербургского обитателя. Верхняя часть эконом-класса, категория «комфорт». Ориентировочная средняя цена — около 75 000 рублей за кв. м.

– Какой уровень продаж вас устроит? На какие темпы реализации вы рассчитываете?
– Мы надеемся первые 510 квартир продать за 12–18 месяцев. Потом, по нашим прогнозам, с выводом новых очередей темпы продаж ускорятся до 80–100 квартир в месяц.

– То есть вы рассчитываете, что первая очередь будет работать как дополнительная реклама?
– Мы в этом уверены.

– Кого вы считаете конкурентами в вашем сегменте?
– Мы не считаем петербургский рынок сильно конкурентным. Насколько я знаю, 70% горожан хотели бы улучшить свои жилищные условия. И только 2–3% это удается. Цифры говорят о том, что в городе огромный неудовлетворенный — по разным причинам — спрос. Ликвидное жилье раскупают очень быстро.
На рынке есть компании, которые пользуются доверием покупателей и заслуженно его завоевали: ЮИТ, ЛСР, «ЛенСпецСМУ»…
Мы для Петербурга новый игрок. Однако Fishman Group владеет 6 млн кв.м по всему миру, и наш опыт будет неплохим вкладом в развитие города. Через несколько лет начнется действительно серьезная конкуренция. Надеюсь, к этому времени и мы уже сумеем завоевать приличную репутацию в глазах петербуржцев.

– Но хватит ли на всех платежеспособного спроса?
– А вот поэтому мы и пришли с комплексным проектом. При покупке можно будет воспользоваться и рассрочкой, и ипотекой. Мы надеемся, что нас выберут именно те, кто хотел бы решить жилищный вопрос, но до сих пор не мог или не решался.

– В вашем проекте много внимания уделено экологичности и энергоэффективности. Но пока для петербуржцев, покупающих жилье, это не первоочередные факторы. Будете перевоспитывать?
– Процесс уже идет. Экологичность важна, но она не заменяет другие аспекты. Для нас экологические нормы — обязательный элемент в любом проекте. И мы уверены, что через несколько лет это станет привычным и для петербужцев.
Идет замена СНиПов на еврокоды. Ужесточаются требования по энергоэффективности. То, что сегодня кажется новым, вскоре станет совершенно естественным и даже обыденным. Когда энергия не расходуется впустую, на обогрев улицы, когда транспортные и пешеходные потоки не пересекаются — все это необходимые условия нормальной жизни. «Зеленый» проект — это совсем обычно. У нас не будут курить в подъездах, зато будет место, где можно поставить велосипед.
Для обывателя, который далек от вопросов охраны окружающей среды, есть доступные аргументы — экономика: он не будет платить лишних денег за тепло и воду, наоборот, его расходы окажутся меньше, чем у других. Это не значит, что дом будет дороже — просто в нем есть дополнительный бонус.

– Пусть так, но в Петербурге уже есть и комплексные проекты, и «зеленые» стройки, и жилые комплексы, в которых разведены транспорт и пешеходы, — та же «Славянка». За счет чего вы надеетесь выделиться? В чем «фишка» Fishman’а?
– А у нас все это вместе. Сочетание преимуществ, причем по доступным ценам. Количество плюсов перейдет в качество. И это все в черте города, с очень хорошей транспортной доступностью. Поэтому и название — «Триумф Парк».

– Ну, такое название логичнее было бы присвоить по завершении проекта, а не до начала…
– Мы оптимистичны.

– И все же по стоимости ваши квартиры — далеко не для всех. В Израиле из-за высоких цен (в том числе — на жилье) проходят демонстрации и акции протеста. Вы не опасаетесь чего-то подобного в Петербурге?
– Население протестует ради улучшения качества жизни. В Израиле и менталитет другой, и совсем другая ситуация. В последние несколько лет в этой стране очень неплохо развивалась экономика, все индикаторы показывали рост, а на жизни граждан это как-то не сказывалось, не было заметно. Цены пошли вверх, опережая зарплаты.
В Петербурге другая ситуация, более стабильная. Не думаю, что можно сравнивать.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2011, 11:49 AM   #60
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Плюс вот такие картинки, их у нас тут не было (отсюда):







Выглядят достаточно "земными", т.е. вполне возможно, что точно так и построят.
Ну-ну...
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:39 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu