search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 60 votes, 5.00 average.
Old September 17th, 2012, 10:01 AM   #81
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,733

Quote:
17.09.2012

Проект «Триумф Парк» получил сертификат соответствия международному экологическому стандарту BREEAM. Это первый жилой проект в России, имеющий такое свидетельство.

«Триумф Парк» — комплекс на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Его строит компания Mirland Development. Всего здесь предусмотрено около 856 000 кв.м жилья (9000 квартир), коммерческие и социальные объекты и т. д.
Получение сертификата заняло девять месяцев. В мире такой документ имеют около 150 000 зданий. Однако «Триумф Парк» — уникальный проект, его не смогли оценить по стандартной методике — пришлось разрабатывать специальные критерии оценки. Эксперты Международной организации BRE Global оценивали менеджмент проекта, рассчитывали, как скажется стройка на окружающей территории, измеряли «уровень благоприятствования» здоровью жителей, энергоэффективность, транспортную доступность, качество материалов и многое другое.
Генеральный директор Mirland Development Corporation Роман Розенталь признает, что это был длительный и тяжелый период: «C нашими партнерами мы провели огромную работу — экологичность, безопасность, энергоэффективность и инновационность проекта подтверждены на международном уровне. Это не добавляет нам прибыли, но дает преимущества нашим покупателям, ведь цены на квартиры остаются рыночными. Когда мы завершим проект, то пройдем еще одну сертификацию, подтверждающую высокие эксплуатационные качества объекта».
Олег Пашин, генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» (компания выступает брокером), говорит: «Пока вопросы экологии не слишком заботят потенциальных покупателей. Но доля тех, кому не все равно, из чего строят их дом, насколько будет комфортно в квартире и во всем квартале, постоянно увеличивается. В будущем объектам, где не уделяют должного внимания экологии, будет тяжело добиться успеха».
Первый этап проекта, рассчитанный на 510 квартир, завершат во втором квартале 2013 года. Продажи начались год назад, цена за 1 кв.м на стартовом этапе составляла от 67 000 рублей. Реализовано около 90% квартир первого этапа, а оставшиеся продаются в среднем по 90 000 рублей за 1 кв.м. На следующей неделе компания начнет продажи квартир второго этапа строительства — 630 квартир. Разрешение на строительство получено недавно, а завершить работы планируется в конце 2014 года.

По словам Романа Розенталя, компания продолжает подыскивать участки в Петербурге и других регионах: «Нас интересуют земли, где можно построить от 100 000 кв.м жилья. Наша цель купить правильный участок, где возможен такой же удачный проект. Есть интересные предложения, но с 2006 года, когда мы покупали площадку для «Триумф Парка», рынок изменился. Тогда у продавцов были реальные ожидания. Теперь же собственники земли хотят получить прибыль, а все риски оставить девелоперу. Тем не менее в ближайшие несколько месяцев мы объявим о наших новых приобретениях».
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 5th, 2012, 12:30 PM   #82
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Только что сделал снимок с веб-камеры онлайн, строят 20 этаж

Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2012, 09:03 PM   #83
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

С жд насыпи на большом зуме:



Всё что спереди будет застроено такими же комплексами как и этот ...
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2012, 08:47 PM   #84
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12125

С угла Московского ш. и Дунайки
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2013, 08:17 PM   #85
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,003

Как-то все забыли про этот объект. А первые корпуса уже вовсю построены.
Свежие фотки с офсайта. Альбом "Вконтакте"





Отделка подкачала, как всегда, к сожалению. Но на контрасте со стенами по Пулковскому смотрится неплохо.
__________________
3D-моделирование, визуализация, рендер объектов транспортной инфраструктуры, ПГС. Разработка проектных решений. Профиль на fl.ru

Ritmo-F, xerx, geometarkv liked this post
Кaктус no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2013, 05:26 PM   #86
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54635

Quote:
Первую очередь ЖК «Триумф Парк» сдали в эксплуатацию

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано службой государственного надзора и экспертизы по Петербургу первому этапу строительства жилого комплекса «Триумф Парк». Очередная новостройка Петербурга находится в Московском районе, по адресу Пулковское шоссе, дом 30 «Ж».
Первая очередь представляет собой здание переменной этажности от 9 до 23 этажей, которое насчитывает 510 квартир, сдающихся с отделкой. Общая площадь жилья составляет 37,452 тысячи квадратных метров. Также полностью готов встроенно-пристроенный автомобильный паркинг емкостью 194 автомобиля. Управление новым домом будет осуществлять компания «Содружество», договор с которой заключил в апреле застройщик жилого комплекса.
Всего в составе ЖК «Триумф Парк» будет построено около 1 млн квадратных метров нового жилья и инфраструктурных объектов. Застройщик обеспечит жителей квартала двумя школами и четырьмя детскими садами. Суммарный объем инвестиций в этот проект составляет более 1 млрд долларов.
Источник http://www.novostroy-spb.ru/novosti/...red_zhk_triumf
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2013, 08:10 PM   #87
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 6,320
Likes (Received): 10187

Сейчас только 2-ю очередь строят? 1 дом?
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2013, 10:09 PM   #88
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54635

Quote:
Originally Posted by Malahit View Post
Сейчас только 2-ю очередь строят? 1 дом?
Строится первая очередь из трех разноэтажных домов.
Первый дом из них ввели в эксплуатацию.



__________________

xerx, Malahit liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2013, 02:33 PM   #89
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54635

Quote:
Mirland Development приступил к строительству третьей очереди ЖК «Триумф Парк»

Госстройнадзор Петербурга выдал ООО «Петра-8» разрешение на строительство трех многоквартирных домов жилого комплекса «Триумф Парк». Они будут расположены по адресу: Московский район, севернее дома 30Ж по Пулковскому шоссе.
Квадрат.ру
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2013, 09:55 PM   #90
alexeich
Petersburger
 
alexeich's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 409
Likes (Received): 366

Я так понимаю это строится второй дом первой очереди.



+ с их вконтакта









Первый построенный дом выглядит неплохо.





Добираться к нему наверное сейчас непросто, с 3-х сторон огорожен глухими заборами. Судя по карте, там и ж/д ветка этот комплекс огибает.

Денег на третью очередь получили:

Quote:
Сбербанк России открыл Petra 8 LLC (входит в MirLand Development Corporation) невозобновляемую кредитную линию на сумму до $96 млн на строительство третьей очереди жилого комплекса «Триумф Парк».

Кредит составляет около 70% от ожидаемой стоимости строительства третьей фазы проекта, остальное планируется финансировать за счет выручки от продажи. Кредит будет выдан Petra 8 LLC тремя траншами в течение трех лет.

«Триумф Парк» будет включать более 9 тысяч квартир площадью более 860 тыс. кв. м, около 58 тыс. кв. м торговых площадей и 60 тыс. кв. м офисов, детсадов, школ и парков.

Общий объем инвестиций в проект оценивается в $1 млрд. Третья очередь, которую предполагается завершить во втором квартале 2016 года, включает 1346 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров.
__________________

xerx, Dmitriy, Ritmo-F, ENJINEER, flatron liked this post
alexeich no está en línea   Reply With Quote
Old November 11th, 2013, 11:35 AM   #91
lybovinsta
Registered User
 
lybovinsta's Avatar
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 7
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by alexeich View Post
Я так понимаю это строится второй дом первой очереди.

Добираться к нему наверное сейчас непросто, с 3-х сторон огорожен глухими заборами. Судя по карте, там и ж/д ветка этот комплекс огибает.

Денег на третью очередь получили:
Живу рядом в Пасаде. Не с 3 стороно там забор, а только со стороны стройки 2 дома. Насколько знаю, сейчас идет согласование дороги к ЖК от Дунайского с администрацией района, значит она точно будет.
Есть пешеходный доступ к первому дому через нас. Ну и к Пулковскому шоссе свободный проезд.
А ЖД насколько знаю разобрали давно, по крайней мере на участке, где строятся дома. Паравозы уже сто лет там не ходят
lybovinsta no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2013, 09:11 PM   #92
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12125

С высокого дома у Звездной:
__________________
Где тонко-там и рвется

Dmitriy liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 10th, 2014, 05:10 PM   #93
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

Первая очередь крупно, вторая и третья пробиваются:



Все пустыри скоро будут сверхплотно застроены очередными жилыми ячейками для Homo sapiens:

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

petersgriff, eijas, Ritmo-F, xerx, ENJINEER and 2 others liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2014, 11:42 AM   #94
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54635

Quote:
В Петербурге начинается строительство четвертой очереди ЖК «Триумф Парк»

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала ООО «Петра-8» разрешение на строительство четвертой очереди ЖК «Триумф Парк» по адресу: Московский район, Пулковское шоссе, дом 30, литера Ж.

В четвертую очередь входят два многоэтажных дома на 1 244 квартиры общей жилой площадью 60 608 кв. м. Окончание строительства запланировано на 2017 год.

Напомним, в целом в рамках проекта на площади 40 га к 2020 году планируется построить порядка 1 млн кв. м жилых и коммерческих площадей. Девелопер проекта – Mirland Development. На сегодняшний день первая очередь ЖК «Триумф Парк» сдана и заселена, завершается строительство второй очереди, сдача которой запланирована на этот год, и продолжаются работы на третьей очереди, ввод в эксплуатацию которой намечен на второй квартал 2016 года.
БН.ру
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2014, 02:54 PM   #95
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

Темпы впечатляют ... Проект явно ускорился.

Вот это второе здание комплекса, скоро будет сдача, идёт благоустройство территории:

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

Ritmo-F, Dmitriy liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2014, 02:58 PM   #96
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

А этих зданий на мартовской фотке не было - на их месте виден забор да работы по фундаменту. Спустя несколько месяцев уже видны "красавцы":





__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

xerx, Ritmo-F, Dmitriy liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2014, 03:04 PM   #97
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

Попытки охватить весь комплекс, т.е. построенные и сторящиеся корпуса (с юга).



ЖК "Доминанта", как традиционный элемент украшения моих фоток



Хотел снять его же с востока, но уже не успевал по времени, так что как-нибудь в другой раз, там неплохая точка.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

xerx, Ritmo-F, Dragon18, Dmitriy, giper and 1 others liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2014, 03:12 PM   #98
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

Вообще комплекс вызывает двоякие впечатления ... Первое здание положительно выделяется из ряда однообразных жилых зданий современной архитектуры. Но когда видишь рядом с ним примерно такое же, то ощущение необычности уже теряется. Если посмотреть на рендеры в верхней части страницы то есть подозрение что в конечном счёте всё получится однообразным ...

Хотя конечно на фоне всяких "Северных Долин" здесь явный прогресс, но ведь когда-то наш город славился и архитектурой и градостроительством. А сейчас чем? Метражом?
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2014, 04:38 PM   #99
lybovinsta
Registered User
 
lybovinsta's Avatar
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 7
Likes (Received): 0

Да, точку обзора выбрали не очень... хотя фото в целом хорошие! При заезде он очень красивый! И со стороны Пулковского шоссе в целом. Как и вблизи, очень приятный домик, чисто, хоть и стройка рядом. Вкупе с придомовой территорией очень уютно. Кстати, там сейчас у второго дома такую красоту сделали - площадки для детей, спортивные тренажеры... получилось круто. В общем я считаю, что вот как раз Триумф Парк не идет не в какие сравнения с другими ЖК в этой сегментации! И не такой уж он высокий (сие потребность 21 века - высота!), бывает и выше и скучнее фасадом, первый дом достаточно яркий, но не раздражает

Но спасибо за фото! Как дольщица рада видеть его так быстро растущим!

Last edited by xerx; October 15th, 2014 at 05:39 AM.
lybovinsta no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2014, 10:43 PM   #100
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54635

Quote:
В Петербурге досрочно введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК «Триумф Парк»

Mirland Development Corporation получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа первого пускового комплекса проекта «Триумф Парк» в Московском районе Петербурга.

В здании – 630 квартир общей площадью 34 тыс. кв. м, площадь коммерческих помещений – 1100 кв. м.

Дом введен в эксплуатацию на два месяца раньше обозначенного ранее срока.

В настоящее время застройщик осуществляет монолитно-кирпичные работы третьей очереди строительства (завершение намечено на 2016 год) и работы «нулевого цикла» четвертой очереди (завершение планируется в 2017 году). Первая очередь проекта сдана в эксплуатацию и заселена в 2013 году.
БН.ру
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:14 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu