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Zona Oriental de la Amazonía Santa Cruz | Beni | Pando



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Old July 29th, 2011, 10:10 PM   #2641
santacruz2050
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OPCIÓN
Condominios modifican la forma de vida del cruceño

Cada año entran al mercado 24.000 nuevas unidades habitacionales en Santa Cruz. La gente los prefiere porque garantizan seguridad y áreas de esparcimiento familiar. Arquitectos y constructores coinciden en que urge replanificar la ciudad.]

La construcción de condominios dinamiza la economía y genera un nuevo estilo de vida familiar en Santa Cruz. Garantizan seguridad y espacios de recreación.
Las construcciones no paran a pesar del encarecimiento de los materiales



El boom de los edificios de departamentos y las urbanizaciones cerradas muestra que los cruceños se adaptan a una modernización urbana que cambia su modo de vida. Las nuevas viviendas ofrecen seguridad y comodidades familiares, que muy difícilmente se puede tener en las casas individuales de barrios abiertos. Los expertos creen que el desarrollo de este tipo de infraestructura impulsa la economía regional y, por ende, genera oportunidades, pero advierten que se deben adoptar medidas para evitar que los condominios se consoliden como islas familiares.


“Es significativo el aumento de familias que optan por trasladarse a condominios en busca de seguridad y acceso a áreas recreativas, como piscinas, gimnasios, churrasqueras y campos deportivos. Si hubiera oportunidad, de cada 10 familias al menos 7 optarían por viviendas cerradas”, precisó el arquitecto Jorge Antonio Stratis, gerente general del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.

Las facilidades para acceder a financiamiento son una oportunidad para adquirir ese tipo de inmuebles y dejar de pagar alquileres o anticréticos. Los migrantes son otros impulsores de la oferta de departamentos. “La tendencia a densificar la ciudad es positiva porque abarata los costos de los servicios de basura, alcantarillado, energía eléctrica, agua potable. Cuando se extiende en áreas extensas con pocos habitantes por metro cuadrado todo se hace más caro”, justificó Stratis.

Pese a que cada día se inicia la construcción de edificios y urbanizaciones, Rolando Schrupp, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, considera que aún hay una demanda insatisfecha de viviendas debido al explosivo crecimiento de la población, una de las más altas del mundo. Desde su óptica, hay dos tendencias habitacionales. Una de edificios, que apunta a una generación joven, posuniversitaria, que necesita un lugar práctico donde vivir. En este sector también se observa una generación de adultos que ya no necesita movilizarse para trabajar y por ello prefieren vivir tranquilos en departamentos. La otra es la suburbana, que va por la descentralización, referida a centros de viviendas unifamiliares con sus propias características, como el Urubó, Villa Primero de Mayo, zona norte, etc., de mayor espacio, más capacidad de vida social (patio) e independencia.

Para los constructores ambas tendencias tienen sus pros y sus contras. Ven que requieren de una replanificación de los servicios básicos, en un caso por la densificación se debe aumentar el calibre de los cables de electricidad, la capacidad de agua potable y alcantarillado, parqueos y medios de transporte. “En una sociedad capitalista como la cruceña hay que dar opciones para decidir”.



La demanda insatisfecha de viviendas, la permanente migración y la búsqueda de mayor seguridad y comodidad han convertido al sector inmobiliario en un buen negocio y opción de inversión para quienes antes apostaban por la agropecuaria y otros sectores. Los inmuebles ofrecen una mayor seguridad y son rentables, no solo para el constructor o el corredor inmobiliario, sino también para el ciudadano que compra para alquilar o vender. Schrupp es optimista y asegura que en Santa Cruz existe mercado para todo tipo de vivienda y que es cuestión de afinar la puntería al cliente. Cada año entran en funcionamiento 24.000 nuevas unidades habitacionales.

“Preocupa que el centro histórico se esté quedando sin habitantes, siendo remplazados por el comercio. Por eso hacemos muchas reflexiones sobre la falta de información y planificación que pudiesen evitar la especulación, la cantidad de empresas y construcciones ilegales y la demora en propuestas de seguridad y calidad”.

Se tienen que evitar efectos
Álvaro Mier, exsecretario de Planificación de la Alcaldía cruceña, cree que el crecimiento acelerado del sector de la construcción no siempre es sinónimo de bienestar. Hay adultos que extrañan la Santa Cruz de antes, por eso es vital que se eviten los efectos no deseados. Un ejemplo es lo que pasa en el Urubó, donde se construyen barrios sin posibilidades de generar convivencia. El municipio tendría que controlar.

Bien por la economía
Salomón Eid, economista, considera que el incremento de la construcción de edificios tiene beneficios y complicaciones. Las nuevas viviendas te ofrecen todo sin violencia y los que pueden no dudan en adquirir. Sin embargo, no hay que olvidar que hasta en los barrios pobres sufren por la falta de seguridad, así que no es culpa de los ricos. Esta tendencia sin duda le hace bien a la economía y muestra lo malo de la política.

De los espacios abiertos a los cerrados
Rodrigo Barahona Lara | Sociaólogo
Las tendencias inmobiliarias que se observan en Santa Cruz de la Sierra a partir de la edificación de modernos complejos habitacionales indican que esta urbe tendrá en un par de años las mismas características de ciudades como San Pablo (Brasil). Es decir, una mancha urbana extensa, servicios de transporte público que atraviesen la ciudad y conecten con otros conglomerados del área metropolitana, edificios que modificarán la fisonomía del paisaje urbano, pero también contaminación ambiental y acústica, loteo del espacio público, segregación espacial en función de los ingresos de la gente y tasas de inseguridad ciudadana que serán motivo de preocupación constante.

El crecimiento horizontal de la urbe se empieza a igualar en simultáneo con el crecimiento vertical. Por tanto, la capital cruceña se halla en plena transición hacia un modelo de ciudad que rompe poco a poco con la forma clásica de vivienda. De las casas espaciosas, con patios grandes, horcones y ventanales para dar paso al aire fresco, estamos pasando al departamento cerrado, en edificios de varios pisos que se interconectan mediante ascensores y obligan a sus moradores a vivir a expensas del aire acondicionado.

Dicho cambio es sintomático de los fenómenos de modernización urbana al que no estaba acostumbrado el cruceño. Vivir en edificios implica un ‘cambio de método’ (usar las gradas o el ascensor, vivir confinado entre paredes y ventanas cerradas, renunciar a los patios y jardines, priorizar la seguridad, etc.). Pasamos, en consecuencia, de los espacios abiertos a los espacios cerrados, un cambio nada insignificante para el imaginario cruceño, que se forjó históricamente con la mirada puesta en el campo y la amplitud del horizonte.

Last edited by santacruz2050; August 2nd, 2011 at 11:12 AM.
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Old July 29th, 2011, 10:23 PM   #2642
Chapaco
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La foto de la portada El Deber espectacular! Hay que escanearla
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Old July 29th, 2011, 10:23 PM   #2643
santacruz2050
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Condominios cambian el estilo de vida de cruceños Las construcciones impulsan la economía cruceña, generando 400.000 empleos directos. 24.000 nuevas unidades habitacionales se ofrecen cada año en Santa Cruz. Los edificios de departamentos y las urbanizaciones cerradas modifican la vida familiar.




Santa cruz de la Sierra
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Old July 30th, 2011, 01:09 AM   #2644
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Condominios modifican la forma de vida del cruceño

Cada año entran al mercado 24.000 nuevas unidades habitacionales en Santa Cruz. La gente los prefiere porque garantizan seguridad y áreas de esparcimiento familiar. Arquitectos y constructores coinciden en que urge replanificar la ciudad.



Las construcciones no paran a pesar del encarecimiento de los materiales

El boom de los edificios de departamentos y las urbanizaciones cerradas muestra que los cruceños se adaptan a una modernización urbana que cambia su modo de vida. Las nuevas viviendas ofrecen seguridad y comodidades familiares, que muy difícilmente se puede tener en las casas individuales de barrios abiertos. Los expertos creen que el desarrollo de este tipo de infraestructura impulsa la economía regional y, por ende, genera oportunidades, pero advierten que se deben adoptar medidas para evitar que los condominios se consoliden como islas familiares.


“Es significativo el aumento de familias que optan por trasladarse a condominios en busca de seguridad y acceso a áreas recreativas, como piscinas, gimnasios, churrasqueras y campos deportivos. Si hubiera oportunidad, de cada 10 familias al menos 7 optarían por viviendas cerradas”, precisó el arquitecto Jorge Antonio Stratis, gerente general del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.
Las facilidades para acceder a financiamiento son una oportunidad para adquirir ese tipo de inmuebles y dejar de pagar alquileres o anticréticos. Los migrantes son otros impulsores de la oferta de departamentos. “La tendencia a densificar la ciudad es positiva porque abarata los costos de los servicios de basura, alcantarillado, energía eléctrica, agua potable. Cuando se extiende en áreas extensas con pocos habitantes por metro cuadrado todo se hace más caro”, justificó Stratis.


Pese a que cada día se inicia la construcción de edificios y urbanizaciones, Rolando Schrupp, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, considera que aún hay una demanda insatisfecha de viviendas debido al explosivo crecimiento de la población, una de las más altas del mundo. Desde su óptica, hay dos tendencias habitacionales. Una de edificios, que apunta a una generación joven, posuniversitaria, que necesita un lugar práctico donde vivir. En este sector también se observa una generación de adultos que ya no necesita movilizarse para trabajar y por ello prefieren vivir tranquilos en departamentos. La otra es la suburbana, que va por la descentralización, referida a centros de viviendas unifamiliares con sus propias características, como el Urubó, Villa Primero de Mayo, zona norte, etc., de mayor espacio, más capacidad de vida social (patio) e independencia.


Para los constructores ambas tendencias tienen sus pros y sus contras. Ven que requieren de una replanificación de los servicios básicos, en un caso por la densificación se debe aumentar el calibre de los cables de electricidad, la capacidad de agua potable y alcantarillado, parqueos y medios de transporte. “En una sociedad capitalista como la cruceña hay que dar opciones para decidir”.
La demanda insatisfecha de viviendas, la permanente migración y la búsqueda de mayor seguridad y comodidad han convertido al sector inmobiliario en un buen negocio y opción de inversión para quienes antes apostaban por la agropecuaria y otros sectores. Los inmuebles ofrecen una mayor seguridad y son rentables, no solo para el constructor o el corredor inmobiliario, sino también para el ciudadano que compra para alquilar o vender. Schrupp es optimista y asegura que en Santa Cruz existe mercado para todo tipo de vivienda y que es cuestión de afinar la puntería al cliente. Cada año entran en funcionamiento 24.000 nuevas unidades habitacionales.
“Preocupa que el centro histórico se esté quedando sin habitantes, siendo remplazados por el comercio. Por eso hacemos muchas reflexiones sobre la falta de información y planificación que pudiesen evitar la especulación, la cantidad de empresas y construcciones ilegales y la demora en propuestas de seguridad y calidad”.

Se tienen que evitar efectos

Álvaro Mier, exsecretario de Planificación de la Alcaldía cruceña, cree que el crecimiento acelerado del sector de la construcción no siempre es sinónimo de bienestar. Hay adultos que extrañan la Santa Cruz de antes, por eso es vital que se eviten los efectos no deseados. Un ejemplo es lo que pasa en el Urubó, donde se construyen barrios sin posibilidades de generar convivencia. El municipio tendría que controlar.

Bien por la economía
Salomón Eid, economista, considera que el incremento de la construcción de edificios tiene beneficios y complicaciones. Las nuevas viviendas te ofrecen todo sin violencia y los que pueden no dudan en adquirir. Sin embargo, no hay que olvidar que hasta en los barrios pobres sufren por la falta de seguridad, así que no es culpa de los ricos. Esta tendencia sin duda le hace bien a la economía y muestra lo malo de la política.

De los espacios abiertos a los cerrados
Rodrigo Barahona Lara | Sociaólogo
Las tendencias inmobiliarias que se observan en Santa Cruz de la Sierra a partir de la edificación de modernos complejos habitacionales indican que esta urbe tendrá en un par de años las mismas características de ciudades como San Pablo (Brasil). Es decir, una mancha urbana extensa, servicios de transporte público que atraviesen la ciudad y conecten con otros conglomerados del área metropolitana, edificios que modificarán la fisonomía del paisaje urbano, pero también contaminación ambiental y acústica, loteo del espacio público, segregación espacial en función de los ingresos de la gente y tasas de inseguridad ciudadana que serán motivo de preocupación constante.


El crecimiento horizontal de la urbe se empieza a igualar en simultáneo con el crecimiento vertical. Por tanto, la capital cruceña se halla en plena transición hacia un modelo de ciudad que rompe poco a poco con la forma clásica de vivienda. De las casas espaciosas, con patios grandes, horcones y ventanales para dar paso al aire fresco, estamos pasando al departamento cerrado, en edificios de varios pisos que se interconectan mediante ascensores y obligan a sus moradores a vivir a expensas del aire acondicionado.


Dicho cambio es sintomático de los fenómenos de modernización urbana al que no estaba acostumbrado el cruceño. Vivir en edificios implica un ‘cambio de método’ (usar las gradas o el ascensor, vivir confinado entre paredes y ventanas cerradas, renunciar a los patios y jardines, priorizar la seguridad, etc.). Pasamos, en consecuencia, de los espacios abiertos a los espacios cerrados, un cambio nada insignificante para el imaginario cruceño, que se forjó históricamente con la mirada puesta en el campo y la amplitud del horizonte.

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Old July 30th, 2011, 02:12 AM   #2645
Franz SP
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Cada año entran al mercado 24.000 nuevas unidades habitacionales en Santa Cruz.
uau que impresionante!
___
esa maqueta de la foto, de que proyecto se trata?
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Old July 30th, 2011, 02:55 AM   #2646
Rudital
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La verdad muy buena la toma con el Urubo y casi toda la ciudad de norte a sur.
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Old July 30th, 2011, 02:56 AM   #2647
Chapaco
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uau que impresionante!
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esa maqueta de la foto, de que proyecto se trata?
jajaja no es maqueta Por el diseño de las casas es una de las Sevillas.
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Desde Santa Cruz http://desdesantacruzdelasierra.blogspot.com/
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Old July 30th, 2011, 03:01 AM   #2648
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buena la urba esa... la foto parece maqueta
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‎Sin democracia, la libertad es una quimera.
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Old July 30th, 2011, 06:29 AM   #2649
Rudital
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Y el tremendo palacio blanco de donde salio?
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Old July 30th, 2011, 11:39 PM   #2650
betocomics
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Es la casa blanca señores!
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Old July 31st, 2011, 12:58 AM   #2651
santacruz2050
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Realmente que risa, que alguno pensara que era una maqueta :O o que era una mansión en el Urubó...lol

Donde está muestra cultura general? XD Sin ofender...claro está!

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Old July 31st, 2011, 01:18 AM   #2652
Chapaco
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creo que se chipo el URL de la foto jajajaja
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Old July 31st, 2011, 07:30 PM   #2653
viviankaliesst
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Originally Posted by Franz SP View Post
uau que impresionante!
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esa maqueta de la foto, de que proyecto se trata?


eso me gusta de los cruceños simpre exagenran cuando se trata de su ciudad.....en cambio los collas se averguenzan de lo que hacen creo
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Old July 31st, 2011, 07:36 PM   #2654
viviankaliesst
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juaaujaujauajuajaujauajuaju

no sabian que era la casa blanca.....
pregunta......
ustedes no son mises o candidatas para algun certamen de belleza???????
jauajuajaujaujauajuajuajuajaujau
uajajauajaujau
jaajajajaj
aujajau

gracias por alegrarme el dia saludos....besos
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Old July 31st, 2011, 09:47 PM   #2655
Franz SP
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eso me gusta de los cruceños simpre exagenran cuando se trata de su ciudad.....en cambio los collas se averguenzan de lo que hacen creo
cuidao con lo que dices, la moderacion no deja pasar nada, te digo por experiencia propia.
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Old July 31st, 2011, 11:25 PM   #2656
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y bueno... alguien en serio hablo de la casa blanca? antes en esa url estaba la imagen de la urba o no? a que viene eso de la tal vivian
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‎Sin democracia, la libertad es una quimera.
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Old August 1st, 2011, 01:15 AM   #2657
kachamoso
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Yo sinceramente me creí que habían construido una replica de la casa blanca, vi fotos de casas espectaculares en Urubo....
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Old August 1st, 2011, 06:30 AM   #2658
Rudital
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Es que no se me vino a la mente la Casa Blanca en un articulo de condominios en Santa Cruz. O sea
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Old August 1st, 2011, 09:51 PM   #2659
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juaaujaujauajuajaujauajuaju

no sabian que era la casa blanca.....
pregunta......
ustedes no son mises o candidatas para algun certamen de belleza???????
jauajuajaujaujauajuajuajuajaujau
uajajauajaujau
jaajajajaj
aujajau

gracias por alegrarme el dia saludos....besos
POBRE TIPITA ESTA, DE DONDE SALIO??????

ANTES DE LA CASA BLANCA ESTABA ESTA IMAGEN, AL PARECER LOS DE EL DEBER CAMBIARON EL URL, NO SOMOS TAN INGENUOS COMO VOS.......saludos y besos tambien

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Old August 1st, 2011, 10:54 PM   #2660
Franz SP
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ahora esta explicado.

bueno, volviendo a la pregunta.
esa mequeta de que proyecto se trata?
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