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Zona Oriental de la Amazonía Santa Cruz | Beni | Pando



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Old June 15th, 2010, 02:03 AM   #921
santacruz2050
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Perdon..."PUJABAN" constructoras para construirlo.
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Old June 15th, 2010, 02:04 AM   #922
santacruz2050
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Interesante la Similitud de La defense" y la de Equipetrol, futuro centro de ngocios. Al menos el verde se parece...
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Old June 15th, 2010, 08:35 PM   #923
santacruz2050
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Noticias del sector constructor e inmobiliario.

Zona norte atrae nuevas inversiones
Gigantes construcciones para uso de oficinas o comercios se levantan en ese sector de la capital cruceña. La zona este también es atractiva.




Trabajo . Avanza la construcción de la Torre Duo Empresarial. Otros edificios para comercios se forjan en los alrededores
Una de las zonas que está fortaleciéndose con nuevas inversiones inmobiliarias se encuentran al norte de la capital cruceña. En ello coinciden profesionales del sector constructor y de bienes raíces.
También existen otras áreas potenciales al este y sur de la ciudad.

“Las áreas que crecen con más rapidez son las que tienen espacios horizontales, sitios en los que llegado el momento las autoridades se ven obligadas a proveer de servicios básicos. Las construcciones que predominan son las de tipo económico fuera del cuarto anillo de la ciudad. También están proliferando obras en áreas aledañas a carreteras troncales como la zona Norte, Este (vía a Cotoca) y al suroeste (doble vía a La Guardia) así como
también sitios con paisajes naturales atractivos (Urubó)”, señaló Silvana Balcazar, gerente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz.
Empresas constructoras e inmobiliarias coinciden en señalar que si bien la ciudad de Santa Cruz se está desarrollando en sus cuatro cuadrantes, los de mayor desarrollo son la zona norte y este. En este último caso por la expectativa que hay del movimiento comercial que generará la conclusión de la doble vía a Cotoca.
Específicamente en la zona norte, en el área de influencia de la avenida Cristo Redentor y la carretera al norte existen diversos proyectos nuevos tanto de vivienda como comerciales.
Pero además, otro punto que se está fortaleciendo con imponentes edificaciones es la zona de Equipetrol Norte y el Urubó, indicaron desde la consultora inmobiliaria Plusvalía.
Construcciones de edificios para uso como oficinas y centros comerciales son algunas de las obras que están en proyecto o en plena edificación en ese sector.
“Se está valorizando tremendamente la zona en cuanto a los precios de compra-venta y a los valores para renta. Ese sector ya es catalogado como el ‘Manhatan de Santa Cruz”, dijo Daniel Ribera, gerente de Plusvalía. La zona del Urubó también registra un potencial desarrollo habitacional dirigido a un segmento socioeconómico medio y alto. “A ese punto se lo ha llamado el futuro Beverly Hills cruceño por sus grandes emprendimientos”, aseveró Ribera.

Emprendimientos en Equipetrol

- Torre Duo Empresarial. Ubicado en Equipetrol Norte, abarca un área de 3.700 mt2. de terreno y 12.000 m2 de oficinas. Contará con una torre de 20 pisos con oficinas. Son cuatro oficinas por piso con vistas hacia el Urubó y la ciudad. Tendrá un Sky-bar en el piso 20 con un ascensor panorámico. Parqueo para más de 150 vehículos. Es comercializado por Plusvalía.

- Centro comercial Fidalga Equipetrol. -Edficio de tres plantas que contará con un supermercado, tiendas, áreas deportivas, gimnasio y patio de comidas. Está en la Av. San Martín frente a la Torre Empresarial. Tiene un parqueo para 300 vehiculos. Se prevé concluir en 60 días, informó Orlando Peña, gerente administrativo de Supermercados Fidalga.

- Condominio La Riviera. Edificio de 26 pisos con departamentos de lujo, tres pisos para comercio y oficinas. Comenzó a construirse hace un mes./CON4T.

- GTC Global Trade Center. Abarca una extensión de 7.407 m2 y un área construida de 80.000m2. Tiene 24 pisos. Posee tres torres para oficinas y un parqueo para 516 vehículos. Posee un Club Ejecutivo con vistas panorámicas a la ciudad y al Urubó además de varios servicios para negocios y entretenimiento Cuenta también con una zona comercial, servicios y un centro de convenciones. El diseño arquitectónico es de Zona C-Arq. Waldo Alborta. El proyecto lo desarrolla CON4T. Comenzará a construirse el 2011.

- Ventura Mall. Es un shopping que está en construcción en el cuarto anillo y Av. San Martín. Contará con tiendas, salas de cines, patio de comidas, áreas de juegos recreativos, locales y otros. Contará con 220 locales comerciales, según se informó.

- Alas. Otra obra que prevé construirse en la zona es la Torre de Negocios Alas, un edificio de 16 pisos.




Precios de inmuebles en bonanza
Representantes del sector de la construcción y de bienes raíces creen que en este momento hay un auge en la oferta y demanda. En Santa Cruz y Cochabamba se observa una bonanza económica duradera







Ciudad. La oferta y demanda de casas, departamentos y terrenos en Santa Cruz es constante. Nuevas obras se forjan en varias zonas
Ana María Copa Vásquez






El acelerado crecimiento en la demanda y oferta inmobiliaria sumado al incremento del costo de algunos materiales de construcción y a la valoración comercial de nuevas zonas urbanizadas elevó el valor de inmuebles al punto que hoy el sector constructor y bienes raíces de Santa Cruz y Cochabamba dice que se está atravesando por una “bonanza de precios”.
Tanto la Cámara de Bienes Raíces de Bolivia como las cámaras de la Construcción de Santa Cruz y de Cochabamba coincidieron en afirmar que entre los factores que están impulsando la oferta y la demanda inmobiliaria se encuentran además de la migración y crecimiento poblacional, el aumento de circulante en la economía así como la posibilidade que existe hoy en el sistema financiero para acceder a créditos de vivienda con tasas de interés más bajas que años anteriores.
El precio por metro cuadrado de una casa o departamento varía en función de la ubicación y los servicios, entre otros factores.
En la actualidad un departamento dirigido para un estrato socioeconómico medio puede costar $us 550 el m2 pero puede ser menor dependiendo de su ubicación, informaron desde la consultora Plusvalía. En tanto que en zonas más residenciales, el precio por metro cuadrado de un departamento de lujo puede oscilar entre $us 900 y $us 1.100.
D&F identificó los precios de venta de algunas casas, departamentos y terrenos a través de un recorrido y consultas realizadas por algunas zonas de la capital cruceña comprendidas dentro del cuarto anillo de la ciudad.
Se pidió ayuda de profesionales del área de construcción y bienes raíces para conocer su opinión sobre los precios recabados producto de ese trabajo de campo.
Todos coincidieron en que son precios altos comparados con unos cinco años atrás pero aclararon que hay factores que inciden. Consideraron que la bonanza de precios puede durar más.
“Si bien esos precios están bastante altos comparando con años atrás, nos hace ver que la demanda de vivienda y la oferta está creciendo a la par. También los servicios básicos que llegan a más barrios, hacen valorizar los inmuebles”, indicaron desde la Cámara de la Construcción de Santa Cruz.
Según esa institución, el valor de inmuebles y terrenos se ha elevado entre un 30% y un 60%.
El presidente de la Cámara Boliviana de Bienes Raíces, Carlos Terrazas, aclaró que el alto valor de algunos inmuebles y terrenos no se puede considerar como una ‘burbuja económica’ del sector. “La década del 90 fue un buen momento para la venta, pero entre el 2000 y 2005 la situación cayó, casi no se vendía nada. A partir de 2006 sentimos una mejoría y este 2010 creemos que es la mejor época. Proyectos que nacen se venden”, indicó.
Hace cuatro años, dijo, se podía comprar un departamento a $us 600 el m2 hoy oscilan entre $us 800 y 900 el m2, puntualizó.

Hay optimismo en Cochabamba
En Cochabamba, el sector de la construcción y de bienes raíces también dice estar experimentando un crecimiento constante.
El presidente de la Cámara de la Construcción de Cochabamba, Francisco Ardaya, proyecta más inversiones en inmuebles
“Esperamos que surjan más proyectos dentro de las nuevas gobernaciones y alcaldías. Vemos también un auge en la construcción de edificios y condominios. La economía va a seguir fortaleciendose y entonces el auge inmobiliario va a crecer por un par de años. El incremento de algunos materiales de construcción como el fierro ha elevado los precios de construcciones”, indicó.
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces de Cochabamba, Eduardo Pérez, cree que existe una estabilidad en la demanda y precios y que se mantendrá por unos 3 ó 4 años más. “Hay mayor circulante en la economía y las tasas de interés para créditos de vivienda están más bajos. Eso estimula la demanda. El valor del terreno o inmuebles avanza a la par de la expansión de los servicios. Hace cinco años uno podía comprar una casa modesta entre 40.000 y 60.000 dólares, hoy cuesta entre 60.000 y 80.000”, dijo

El sector en cifras

PIB
10,8%
En 2009, el PIB registró un crecimiento del 3,36% respecto a 2008. La actividad que más creció fue la de construcción (10,8%)

Indice de Construcción
-2,07%
El Índice del Costo de Construcción registró en 2009 una variación negativa (promedio de -2,07% con respecto a 2008).

Valor de los inmuebles
30%
Según la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, el precio de inmuebles y terrenos crecieron entre un 30% y 60%

Algunos precios en el interior del país
- Cochabamba. Una casa de 245 m2 en la av. Blanco Galindo se comercializa en $us 83.000. Vivienda en la zona de Cala Cala, con todos los servicios, en $us 179.000. Inmueble para residencia de 600 m2, ubicado a una cuadra de la circunvalación, $us 198.000. Otra casa en la zona Recoleta de 390 m2, $us 160.000. Entre tanto, un departamento de 297 m2 se vende en $us 167.000. Otro departamento (tipo suite) a estrenar en la av. Santa Cruz, de 220 m2, a $us 110.000. Otro departamento amueblado de 159 m, en $us 87.000.

- La Paz. Una casa con 3 departamentos en un área de 545 m2 construidos cuesta $us 285.000. Otra casa en la zona de Miraflores, con departamento independiente, es ofrecida a $us 200.000. Una vivienda con 1 suite, ubicada en la zona de Alto Seguencoma, se vende en $us 134.000. En departamentos, un inmueble ubicado en Achumani, de 120 m2, se comercializa en $us 80.000. Departamentos en preventa se ofrecen desde $us 35.000 hasta $us 90.000, y para oficinas en $us 30.000 en un edificio de la av. Hernando Siles. /AC

Un buen momento del sector
El sector inmobiliario observa que la tendencia creciente en la compra y venta de casas, departamentos y terrenos seguirá.
“Estamos en uno de los mejores momentos del año, ya que estacionalmente las ventas de viviendas tienen sus mejores periodos entre marzo y noviembre, ya que de diciembre a febrero las ventas baja. La tendencia es que los precios sigan subiendo porque el mercado todavía acepta los márgenes actuales y considero que va a mantenerse así por unos tres a cuatro años si acompaña la estabilidad política y social”, afirmó Daniel Ribera, de la consultora inmobiliaria Plusvalía.
Este profesional identificó algunos factores que inciden en el valor de un inmueble o terreno.
Afirmó que los precios de departamentos se calculan en base a la ubicación, calidad de los materiales y a los servicios que se multiplican por los metros cuadrados del área del inmueble.
“En las zonas residenciales con estrato socioeconómico alto, el precio por metro cuadrado de un departamento de lujo oscila entre $us 900 y $us 1.100. En cualquier otra zona residencial de estrato medio-alto, el precio por m2 es de unos $us 700 a $us 900 por m2. Un departamento para un estrato socioeconómico medio costará $us 550/m2”, dijo Ribera.
En cuanto a casas, indicó que el precio se calcula haciendo una sumatoria de dos cálculos: por un lado el valor del terreno (que varía según su ubicación y tamaño) y por otro lado el tamaño, materiales, estado de conservación de la vivienda y el equipamiento.
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Old June 15th, 2010, 08:48 PM   #924
Rudital
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- GTC Global Trade Center. Abarca una extensión de 7.407 m2 y un área construida de 80.000m2. Tiene 24 pisos. Posee tres torres para oficinas y un parqueo para 516 vehículos. Posee un Club Ejecutivo con vistas panorámicas a la ciudad y al Urubó además de varios servicios para negocios y entretenimiento Cuenta también con una zona comercial, servicios y un centro de convenciones. El diseño arquitectónico es de Zona C-Arq. Waldo Alborta. El proyecto lo desarrolla CON4T. Comenzará a construirse el 2011.
Global Trade Center? 24 pisos y un area de 7.407 metors cuadrados? Wow, eso si que va a ser bueno, pero pena que tengamos que esperar hasta el proximo año. De verdad, nunca habia escuchado acerca de este proyecto y al parecer es muy bueno. A ver que piensan los otros?
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Old June 15th, 2010, 08:54 PM   #925
santacruz2050
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Interesantes noticias. Vemos que hay una epoca de bonanza en las tres ciudades del eje: Santa Cruz de la Sierra, La Paz y Cochabamba.
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Old June 15th, 2010, 09:40 PM   #926
choco10
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que buenas novedades, cada dia se escucha de nuevos proyectos, pero falta verlos en ejecucion, alguien que tenga tiempo puede pasar por estas empresas y preguntar para que tengamos la certeza de las informaciones? en los render la riviera sale aun de 17 pisos, y la misma empresa anuncia una torre empresarial en la misma zona de buena altura, hay renders o maquetas? alguien deberia ir en representacion del foro para que se entere la gente tambien a modo de propaganda gratis, nuestro foro es para eso, informar de nuevos emprendimientos y no solo mostrar fotos de algunas construcciones de las cuales no tenemos ninguna informacion como ser altura, cantidad de inversion, terreno, etc etc
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Old June 15th, 2010, 10:38 PM   #927
santacruz2050
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GTC Global trade Center/24 pisos (equipetrol)

- GTC Global Trade Center. Abarca una extensión de 7.407 m2 y un área construida de 80.000m2. Tiene 24 pisos. Posee tres torres para oficinas y un parqueo para 516 vehículos. Posee un Club Ejecutivo con vistas panorámicas a la ciudad y al Urubó además de varios servicios para negocios y entretenimiento Cuenta también con una zona comercial, servicios y un centro de convenciones. El diseño arquitectónico es de Zona C-Arq. Waldo Alborta. El proyecto lo desarrolla CON4T. Comenzará a construirse el 2011


Quien sabe de esta torre de 24 pisos. La verdad que si alguien va a la EXPOCASA seria de gran ayuda, no veo ningun interes en informar sobre esta ya que aclararian muchisimas de nuestras interrogantes.
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Old June 16th, 2010, 01:49 AM   #928
pablojt
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Muy completa la nformación, gracias SC2050
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Old June 16th, 2010, 08:27 AM   #929
WALTERCITO
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http://www.eldeber.com.bo/2010/dyf/2...d=100614212814
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Old June 16th, 2010, 08:58 AM   #930
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http://www.eldeber.com.bo/2010/dyf/2...d=100614212431
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Old June 16th, 2010, 03:41 PM   #931
santacruz2050
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La Riviera

Aqui La Riviera...

La imagen muestra un edificio de 17 pisos, pero la maqueta ya nos saco de dudas.

La foto es de Rudital.

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Old June 16th, 2010, 03:45 PM   #932
santacruz2050
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La Riviera (maqueta)

La maqueta de La Riviera.

Fotos de Rudital.



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Old June 16th, 2010, 03:47 PM   #933
santacruz2050
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fantastico santa cruz modernizandos a pasos gigantes... Pueden imaginarsela en unos 10 anhos???

Espero verla je, je, je.
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Old June 17th, 2010, 01:01 AM   #934
alex_91_340
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sale mas informacion del edificio la rivera en la pagina de estilo y espacio. alguien puede escanear toda esa informacion. http://www.estiloespacios.com/.
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Old June 17th, 2010, 01:35 AM   #935
choco10
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muy buenos datos sobre proyectos aun desconocidos, vale la pena darle una ojeada
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Old June 17th, 2010, 01:09 PM   #936
Capitel
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En 10 o 15 años Santa Cruz estará irreconocible.me alegro mucho.
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Old June 17th, 2010, 01:28 PM   #937
Rudital
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Nuevo megaproyecto en Santa Cruz, Global Trade Center Santa Cruz, 3 torres de 24 pisos. Visiten el hilo para mas informacion!!!

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1153723





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Old June 17th, 2010, 03:53 PM   #938
danielchen1991
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en la pagina de la torre zafiro, aparece un nuevo proyecto, la torre zafiro II, es muy bueno tambien el diseno, pero no sé cómo subir imágenes al foro, así que si alguien pudiera entrar la pagina es: zafiro.com.bo, para que la posteen como un nuevo proyecto
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Old June 17th, 2010, 04:42 PM   #939
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La Alcaldía construirá un “mega mercado” para poner fin al problema de La Ramada

Con la construcción de un mega mercado el Gobierno Municipal dará solución al problema del mercado La Ramada, que se había convertido en un verdadero dolor de cabeza, no solo para las autoridades, sino para la ciudadanía en general y para los que viven en esa zona especialmente. El alcalde Percy Fernández, anunció que este mega mercado pretende albergar a 6.000 comerciantes, tendrá un área de parqueo para 1.200 vehículos, un gigantesco patio de comidas para 1.500 personas sentadas y diversos servicios. La obra tendrá una inversión de 30 millones de bolivianos.

La primera autoridad municipal dijo que mientras dure la construcción que estará ubicada en el Distrito 10, los vendedores ambulantes de La Ramada serán reubicados internamente en puestos que actualmente se encuentran vacios. “Finalmente solucionamos el tema de La Ramada, previo acuerdo con los principales dirigentes de las diferentes asociaciones de ese mercado, logramos viabilizar un proyecto que irá en beneficio de toda la ciudad, así podremos recobrar para la circulación peatonal y vehicular las calles de esa importante y céntrica zona cruceña”, aseguró el alcalde Percy Fernández al exteriorizar su complacencia por el logro alcanzado.

El jefe de la comuna cruceña explicó que mientras dure la construcción del mercado, prevista para 4 meses, los comerciantes sólo podrán asentarse en las partes laterales de las calles de La Ramada, dejando un espacio de cuatro metros expeditos para que puedan ingresar vehículos de emergencia en caso de presentarse algún imprevisto, como el incendio del 26 de mayo.

El Alcalde que dio a conocer el acuerdo, estuvo acompañado por la presidenta del Concejo Municipal, Desiree Bravo, otras autoridades ediles y los tres principales dirigentes de los comerciantes del mencionado mercado, Jesús Cahuana, Róger Lavardenz y Griselda Muñoz, quienes suscribieron el acuerdo expresando el agradecimiento de ese gremio para con Percy Fernández por su apoyo y decisión para encontrar una solución al problema.

Noticias de TV: ATB.

Leer más: (hay video) http://www.ernestojustiniano.org/2010/06/la-alcalda-construir-un-mega-mercado-para-poner-fin-al-problema-de-la-ramada/#ixzz0r7bTVhQg
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Old June 17th, 2010, 04:54 PM   #940
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Torre Zafiro y Torre Zafiro II










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