search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 5.00 average.
Old November 6th, 2008, 03:15 PM   #21
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

Редевелопмент промышленных территорий

Давно собирался завети такой тред,потому как новостей об этом масса...Самые крупные проекты в этой сфере у нас уже в отдельных ветках,а те,что поменьше,да понеяснее или на самых ранних стадиях можно кидать сюда...
Например

На месте кондитерского комбината появится бизнес-квартал
Страховая группа Menora Mivta*chim Holdings стала владельцем первого кондитерского комбината «Азарт», расположенного в центре Санкт-Петербурга. Сумма сделки оценивается в 50 млн долл. Новый собственник намерен вывести предприятие в промзону «Парнас», а на освободившихся 4 га построить бизнес-квартал, стоимость которого может достигать 200—300 млн долл. Застройка «Азарта» станет уже вторым проектом израильтян в Северной столице: весной 2008 года страховщики совместно с партнерами успели купить завод «Красный маяк» на Выборгской набережной, где также планируется офисный комплекс.

Первый кондитерский комбинат «Азарт» — одно из старейших кондитерских производств Петербурга, основанное в 1848 году Георгом Ландрином. Акционировано в 1992 году. В 2006-м основным владельцем компании стало ОАО «Гипросвязь-СПб», связываемое участниками рынка с известным предпринимателем Михаилом Мирилашвили. Занимает комплекс зданий на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, построенных в 1911—1912 годах. Группа Menora Mivtachim Holdings работает на рынке страхования с 1935 года. Объем активов под управлением — 35 млрд шекелей (порядка 9,3 млрд долл.). Котируется на бирже в Тель-Авиве.

О том, что фабрика «Азарт» сменила собственника, рассказали сразу несколько участников рынка. По их данным, вместо «Гипросвязи-СПб», которая приобрела завод несколько лет назад у менеджмента предприятия, владельцем «Азарта» является израильская компания Menora Mivtachim, которая уже засветилась в другом крупном проекте в Санкт-Петербурге. Как ранее писала РБК daily (см. номер от 30.04.2008), израильтяне совместно с инвестиционной компанией Kardan приобрели имущественный комплекс завода «Красный маяк». На его месте партнеры намерены построить 110 тыс. кв. м офисов.

Новую покупку Menora Mivta*chim участники рынка оценивают в 50 млн долл. По словам начальника отдела экономического развития Выборгского района Елены Сбитневой, в настоящее время «Азарт» рассматривает возможность перевода предприятия в промзону «Парнас». По мнению директора департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николая Казанского, большая часть сооружений, которые принадлежат сейчас комбинату, подлежит сносу, а на освободившемся участке можно построить около 100—120 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект он оценивает в 200—300 млн долл.

Директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексей Лазутин рассказал РБК daily, что Menora обращалась к нему за консультацией по выводу предприятия в промзону. «Инвестор планирует создать на этом месте бизнес-квартал класса В или В+ с возможным включением гостиничной функции, — рассказывает г-н Лазутин. — Жилье там строить нецелесообразно из-за близости железнодорожной ветки». Кроме того, замечает собеседник РБК daily, на участке есть два здания, фасады которых являются памятниками промышленной архитектуры. Высотные ограничения позволяют строить в этом районе здания до 42 м.

По мнению директора по продвижению Praktis CB Сергея Федорова, реализацию проекта целесообразно начать, не откладывая. «Если этот проект начать сейчас, то он выйдет на рынок на этапе ценового роста и дефицита площадей, что позволит быстро окупить вложения», — поясняет эксперт. $

http://www.stroy-price.ru/fullnews/214499

Last edited by xerx; September 5th, 2010 at 01:11 PM.
flatron no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 1st, 2008, 02:07 PM   #22
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Редевелопмент Выборгской наб. требует улучшения инфраструктуры
01.12.2008

Проблемы развития территории вдоль Пироговской и южной части Выборгской наб. (между Литейным и Кантемировским мостами) стали предметом совместного обсуждения администрации Выборгского района и районного Совета промышленников.
Целостная концепция развития территории, ограниченной с востока Большим Сампсониевским пр. и составляющей 128 га, была разработана в конце 1990-х гг. агентством по развитию ЗАО «Бекар». Она предусматривала редевелопмент промышленной территории в общественно-деловую, что соответствовало как целесообразности развития офисной недвижимости вдоль берега Невы, так и задаче комплексного благоустройства территорий с целью повышения их инвестиционной привлекательности. В то же время учитывалась целесообразность перемещения оставшихся в микрорайоне производств на окраины города и упорядочение отношений собственности в депрессивной производственной зоне.
Уже в тот период предполагалось развитие на этой территории бизнес-центров класса «А», современных торговых и развлекательных комплексов. Изменение функционального использования территории было отражено в новом Генеральном плане Санкт-Петербурга, разработчики которого сформировали здесь функциональную зону Д.
По данным заместителя главы администрации Игоря Мясникова, с 1996 по 2008 г. на здесь были построены и реконструированы 30 объектов под офисную недвижимость. В частности, нежилые строения реконструированы под многофункциональный комплекс «Петровский форт», Австрийский бизнес-центр и автоцентр «Грегорис Карс». На Проговской наб. построены крупные жилые комплексы «Монблан» и «Аврора».
Дальнейшие планы редевелопмента связаны с планами новых собственников участков территории. ООО «Капитал-М» планирует осуществить реновацию квартала площадью 5,5 га между Выборгской наб., ул. А. Матросова, Б. Сампсониевским пр. и продолжением Литовской ул. Собственники отеля «Санкт-Петербург» планируют его модернизацию, а владельцы имущественного комплекса бывшей больницы Карла Маркса, переехавшей на Северный пр., намерены открыть 4-звездный отель.
Новые жилые комплексы также намерены построить компании, приобретшие земельные участки на рынке вторичной недвижимости. Так, ГК «ЛЭК» планирует возвести жилой комплекс на участке около 8 га в центре квартала между Кантемировской ул. и ул. А. Матросова. ЗАО «Бекар» выкупило земельный участок с объектами недвижимости на северо-западе того же квартала, где собирается возвести многофункциональный центр. Деловой комплекс планирует построить на двух приобретенных участках также ЗАО «Оккервиль».
На Выборгской наб. сохранились мощности ряда промышленных предприятий - «Двигатель», «Компрессор», «Красная заря» и «Мезон». Часть их переедет в производственную зону «Парнас» на севере района, а экологически безопасные предприятия могут продолжить развитие и на Выборгской наб. Как отметил И.Мясников, правительство города не собирается переводить промышленные предприятия без согласия собственников, учитывая высокий объем финансовых затрат.
Высокая деловая и научно-проектная активность на преобразованной территории, а также соседство с отельной и жилой недвижимостью высокого класса требует решения инфраструктурных проблем. Для Выборгской наб. остается актуальной проблема модернизации инженерной и транспортной инфраструктуры.
В частности, капремонта требуют Б. Сампсониевский пр. и Тобольская ул., текущего ремонта – Лесной пр., Боткинская ул., ул. Комиссара Смирнова, Выборгская ул., Нейшлотский пер. В районе Пироговской и Выборгской наб. необходимо создать парковки, развязки и дополнительные проезды. При этом необходимо учитывать функцию набережной как магистрали непрерывного движения, переходящей в Приморский пр.
сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 1st, 2008, 02:17 PM   #23
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Сегодня где-то прочитал, кажись в ДП, что переезд промпредприятий приостанавливается....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2008, 02:39 PM   #24
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
сцылка

потенциально - очень интересный проект. когда дело дойдёт до дела, думаю мы будем с большин интересом следить за ситуацией, заведём отдельную ветку и т.д.
в принципе, территория даже интереснее "Набережной Европы"
Интересно, что затратней: перевести ГИПХ и рекультивировать землю или перевести Адмиралтейские верфи?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2008, 12:32 PM   #25
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Becar Realty Group, реализовавшая несколько девелоперских проектов на Выборгской стороне в Петербурге, стала собственником еще одного участка в этом районе. Она приобрела у московского холдинга «Паркет-Холл» территорию площадью 3,2 тыс. кв. м с объектами офисно-складской недвижимости. В ближайшее время новый собственник, которому актив, по оценкам экспертов, обошелся в 1—1,5 млн долл., не собирается реализовывать там новых проектов, а в долгосрочной перспективе может построить жилую или коммерческую недвижимость.

Сделка по приобретению участка была закрыта в ноябре, рассказал РБК daily директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексей Лазутин. Площадь самого участка, расположенного на Большом Сампсониевском проспекте, 68, литеры Ж и Ц, составляет 3,2 тыс. кв. м, а площадь объектов на нем — 1,4 тыс. кв. м. «Это бизнес-центр класса С площадью 400 кв. м, где раньше располагался головной офис «Паркет-Холл» в Петербурге, а также склады площадью 950 кв. м и выставочный магазин компании», — сообщил собеседник. Сумму сделки стороны не разглашают.

В течение ближайших нескольких лет Becar планирует сдавать купленные помещения в аренду. Часть из них по-прежнему будет занимать магазин «Паркет-Холл». «Планируем построить там объект жилой или коммерческой недвижимости. Но о концепции проекта и сроках его реализации пока говорить сложно», — сообщил г-н Лазутин.

По словам г-жи Поповой (руководитель отдела оценки АРИН), на приобретенном участке оптимально организовывать бизнес-центр класса С...
сцылка

данный квартал:

интересен тем, что в нём процесс "редевелопмента" растянут по времени и раздроблен между большим количеством различных компаний.

-достаточно давно здесь построен БЦ (он же автоцентр) "Грегорис-кар",

-именно в этом квартале ЛЭК собирается строить свой проект, по которому недавно проводился конкурс (кстати, объявить победителя нам обещали в середине ноября, и где?), мы об этом говорили

-в этом же квартале продаётся угловой участок под строительство БЦ:


xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2008, 10:21 PM   #26
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
ЗЫ у меня лежит маленькая вырезка длЯ сканирования -объект на этом месте. Но его объем гораздо проще-стеклянный куб....

Но вообще-то закрывать красивый торец многожэтажного краснокирпичного промздания-это не есть хорошо.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2008, 12:21 PM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
19.12.2008

В 2008 г. в Петербурге было построено 81 тысяча кв. м. площади в многофункциональных комплексах (МФК) – объектах и территориях, на которых представлены различные форматы недвижимости, рассказала на Рождественском саммите ГУД руководитель департамента консалтинга филиала компании GVA Sawyer в Петербурге Ирина Солонова. В то же время в 2008 г. было заявлено строительство еще 8 проектов суммарной площадью 470 тысяч кв. м., на территориях общей площадью 25,5 га.

Наиболее перспективным и ценным ресурсом для девелопмента и создания МФК в Петербурге, по мнению эксперта, являются бывшие промзоны. Площадь промышленных территорий города – около 11 тысяч га, в среднем площадь 1 участка колеблется от 2 до 10 га, наиболее крупные предприятия занимают до 40 га. Объем пригодных для редевелопмента промзон – 3-4 тысячи га. Около 50% из них могут быть перезастроены в течение ближайших 10-15 лет.

За прошедшие 4-5 лет в городе было подвергнуто редевелопменту около 20 промышленных предприятий. Их суммарная площадь – около 25 га Однако закончены были проекты только на площади 3-4 га (на 90 тысяч кв.м.). Большая часть редевелопмента промзон по сути является просто новым строительством на части территорий, принадлежащих заводу, офисному или торговому центру. Среди таких примеров - БЦ «Сенатор» на Большом пр. В.О. и на ул. Профессора Попова, 37 (реконструкция бывших площадей «Обойной фабрики» и фабрики «Россиянка»), реконструкция корпусов завода «Красный треугольник», БЦ «Ильич» на территории завода «Ильич», Прогресс-Сити на территории завода «Прогресс».

В 2008 г. было заявлено о редевелопменте 820 тысяч кв. м. промышленных территорий, в том числе – о строительстве МФК на территории Сталепрокатного завода, о строительстве на территории «Петровского арсенала» в Сестрорецке, о будущем появлении МФК на территории завода «Вулкан», фабрики им. Н.К.Крупской, территориях завода «Ливиз».

Однако эти планы, судя по всему, будут реализованы не полностью. Как и на все отрасли, кризис повлиял и на строительство МФК, и на редевелопмент промзон, отметила эксперт. Так, в докризисный период – до сентября – было заявлено о редевелопменте свыше 170 га промышленных территорий, была также оглашена информация о проекте вывода завода «Северные верфи» на 70 га, и вывода с Петровского острова заводов «Алмаз» и «Бавария» на 40 га. Но с сентября 2008 г. не было заявлено ни одного крупного проекта редевелопмента. «В условиях кризиса меняются концепции и функциональность крупных проектов. В основном уменьшаются коммерческие площади и увеличивается жилищная составляющая», подчеркивает И.Солонова.
сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 01:24 PM   #28
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Депутаты ЗакС сомневаются в целесообразности редевелопмента земель судостроительных заводов
03.02.2009

В ходе обсуждения проекта закона «Об основах промышленной политике в Санкт-Петербурге» в комиссиях Законодательного собрания отмечалось, что городу целесообразно развивать те промышленные отрасли, которые смогли сохранить свои основные мощности и квалифицированную рабочую силу, освоив при этом новые технологии. К таким отраслям как представители КЭРППТ, так и депутаты относят судостроение и электронную промышленность.
В то же время заместитель председателя КЭРППТ Игорь Илюхин признал, что производительность судостроительных предприятий значительно сократилась. Чиновники и депутаты согласились также в том, что судостроительные предприятия значительно сложнее перебазировать на другое место в рамках проектов редевелопмента. По мнению И.Илюхина, завод «Алмаз» после закрытия мощностей на Петровском острове вряд ли можно считать полноценным судостроительным предприятием.

«На бумаге перенос верфи кажется несложным делом. Но перенести стапель с места на место невозможно: придется строить новый. Это требует более серьезных вложений, чем при переносе предприятий других отраслей», - отмечает председатель Комиссии по промышленности, экономике и собственности Александр Ольховский.

Игорь Риммер считает планы переноса таких предприятий, как ОАО «Балтийский завод», «уголовным преступлением». По его мнению, высокотехнологические производства следует оберегать от инвесторов, намеренных использовать территории стратегически важных производств для жилых и офисных целей.

По мнению А.Ольховского, финансовый кризис приостановит многие проекты редевелопмента в центральных районах города – в связи, как со значительным масштабом средств, требуемых для рекультивации промышленных территорий, так и со снижением спроса на элитную недвижимость, которую девелоперы рассчитывали построить на месте предприятий.

С другой стороны, кризис вынуждает сворачивать затратные начинания перебазирования предприятий. Как сообщил вице-губернатор Михаил Осеевский, проект перемещения мощностей ОАО «Силовые машины» в Колпино, предусматривавший освобождение территории на Свердловской набережной, уже приостановлен.
сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2009, 07:13 PM   #29
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
С другой стороны, кризис вынуждает сворачивать затратные начинания перебазирования предприятий. Как сообщил вице-губернатор Михаил Осеевский, проект перемещения мощностей ОАО «Силовые машины» в Колпино, предусматривавший освобождение территории на Свердловской набережной, уже приостановлен
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2009, 11:01 AM   #30
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

Технопарк для малого бизнеса построят на месте бывшей мануфактуры в Петербурге
Инвестиционная компания "Кварта" выступит инвестором технопарка для малого и среднего бизнеса на территории бывшей текстильной фабрики "Петровско-Спасская мануфактура" в Петербурге.

По заявлению генерального директора "Кварты" Андрея Кузнецова, проект подразумевает развитие территории площадью 1 гектар на проспекте Обуховской Обороны, 86.

Это земля бывшей текстильной фабрики "Петровско-Спасская мануфактура", которая пять лет назад была выкуплена ЗАО "ОВД", входящим в холдинг "Кварта". Сейчас на этом участке расположены постройки общей площадью 14 тысяч квадратных метров. Согласно проекту, здесь появится технопарк площадью 58 тысяч квадратных метров.

Основной акцент в проекте будет сделан на производственные помещения и офисы небольшой площади, которые удобно арендовать и покупать предприятиям малого и среднего бизнеса.

Кроме того, в проекте предусмотрена гостиница класса "три звезды" на 120 номеров и парковка на 500 машиномест.

"Инвестиции, по нашим расчетам, составят 1,5 тысячи долларов на 1 квадратный метр в нынешних ценах. Таким образом, общая сумма вложений составит около 100 миллионов долларов. Но из-за кризиса возможно снижение себестоимости строительства", - говорит А. Кузнецов. $

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 16th, 2009, 11:09 AM   #31
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

Разработан проект промзоны «Красносельская»
16.02.2009

Глава Красносельского района Вячеслав Фролов отметил, что промышленное развитие района ускорит начавшийся процесс выноса производственных предприятий из центра Петербурга. В частности, он упомянул о том, что в районе разработан проект планировки нежилой зоны «Красносельская», где уже началось строительство завода по производству картонной упаковки ООО «Алкан Пэкеджинг Санкт-Петербург». Разрабатываются проекты нежилых зон «Юго-Западная», «Старо-Паново». Эти территории будут предназначены для строительства промышленных предприятий, а также для размещения объектов транспортной инфраструктуры.


Как отметил В.Фролов, предприятия Красного Села за последние 5 лет работали стабильно. За 2008 г. оборот крупных организаций обрабатывающих производств района в действующих ценах составил 31,8 млрд. рублей, что на 12,7 % превышает уровень 2007 г.


Объем подрядных работ, выполненных строительными организациями за 2008 г., превысил 8 млрд. рублей, что на 446 млн. больше, чем в 2007 г. Крупнейшая строительная организация района – ОАО « Мостоотряд №19» - в 2008 г. ввела в эксплуатацию 2 знаковых для Петербурга объекта – первый в России вантовый путепровод и вторую очередь моста через Большую Охту.
http://asninfo.ru/content/view/13035/41/
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2009, 08:29 PM   #32
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Венгерский девелопер TriGranit Development Corporation, в апреле прошлого года заявивший о реализации в Санкт-Петербурге двух крупных инвестиционных проектов общей стоимостью около 4 млрд долларов, не намерен отказываться от своих планов, несмотря на кризис. "TriGranit не отказывается ни от одного из заявленных проектов", - заявил корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 20 февраля, генеральный директор TriGranit Development Russia Сергей Гоголев. По его словам, в настоящее время, согласно подписанному соглашению с администрацией Санкт-Петербурга, компания проводит изыскательские работы. Сроки окончания этих работ - июль 2009 года.

"В настоящий момент производится концептуальная разработка, а также оценка и проработка указанных проектов, - отметил Гоголев. - Безусловно, кризис внесет определенные коррективы, однако целевое назначение проектов не претерпит серьезного изменения". "Реализация проектов будет, скорее всего, фазирована и осуществляться поэтапно", - подчеркнул собеседник агентства.

Напомним, венгерский фонд TriGranit Development Corporation намерен в течение четырех лет реализовать в Санкт-Петербурге два девелоперских проекта. Первый предполагает развитие территории бывших Бадаевских складов. Так, компания намерена построить на 28 га культурно-выставочный центр общей площадью 950 тысяч квадратных метров. На территории планируется также расположить три гостиницы на три тысячи мест, конгресс-центр, который сможет вместить до 60 тысяч человек. Также предполагается строительство подземной трехъярусной парковки на 16 тысяч автомобилей. Доминантой нового квартала станет 140-метровое здание. Стоимость проекта оценивается в 2-3 млрд долларов. Второй проект TriGranit будет реализовывать на месте бывшего трамвайного парка на Васильевском острове. На 8 га планируется построить киностудию для производства телепрограмм, фильмов и сериалов, подземную парковку, офисные здания, ритейл-зону и гостиницу уровня "6 звезд". Инвестиции в проект - 600-700 млн долларов. Срок реализации - 2,5 года с момента получения разрешительной документации.

Напомним также, соглашение между Санкт-Петербургом и венгерской компанией подписано в начале декабря 2007 года в рамках визита губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко в Будапешт (Венгрия).
сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 10:47 AM   #33
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

Строительство элитного комплекса на стадионе "Динамо" на Крестовском острове может начаться в мае
Холдинг "Евраз Капитал" завершил сделку по покупке двух участков на Крестовском острове под проект многофункционального комплекса. О завершении сделки сообщил генеральный директор "Евраз Капитал Северо-Запад" Василий Калюжный. Ее сумму он назвать отказался. "Мы выкупили у общества "Динамо" два участка площадью 0,5 и 2,5 га, где планируем строительство бизнес-центра высокого класса и элитного жилого комплекса соответственно", - сообщил В. Калюжный. Высота застройки составит до 28 м, а разрешенная площадь - до 96 тыс. кв. м. "Но мы не будем городить муравейник. Под проект попадет не более 1,6 га земли. Остальная территория будет благоустроена", - сообщил он. В течение месяца компания определится с соинвесторами строительства. В их числе называют банк ВТБ и Deutsche Bank. Их доли в проекте могут составить до 25 %. Переговоры о разработке архитектурной концепции комплекса инвестор ведет с маэстро Рикардо Бофиллом. Норманн Фостер в условиях кризиса от участия в проекте отказался. Выйти на строительную площадку "Евраз Капитал" рассчитывает в мае. Генеральным подрядчиком выступит австрийская компания Strabag. Проект реконструкции стадиона "Динамо" включает благоустройство территории площадью 17 га. Кроме строительства жилья класса А+ и бизнес-центра, которым займется "Евраз Капитал", планируется привести в порядок существующие здания стадиона, построить новый легкоатлетический манеж и крытый теннисный стадион на десять кортов. "Заниматься спортивной инфраструктурой будет само общество "Динамо", - отметил В. Калюжный. Компания "Евраз Капитал" создана в 2001 г. Один из учредителей - председатель совета директоров Евро-Азиатской газохимической компании ("Евраз ГХК") Евгений Мышковский. Президент московского хоккейного клуба "Динамо" Михаил Головков является директором по развитию "Евраз ГХК". В августе 2007г. "Евраз Капитал" стал владельцем 100% акций петербургской компании "Адитум-Инвест", которая была переименована в "Евраз Капитал Северо-Запад". $

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 01:17 PM   #34
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

не плохо, не плохо. Я уж думал, что можно сказать до свидания этой идее
Главное чтобы они не увлеклись и не переборщили с жильём и прочими не профильными постройками как это было с "Олимпийской деревней", где процентов 70-80 общей площади застройки составило жильё, а остальное занял небольшой волейбольный комплекс, в который умудрились впихнуть ещё и миниотель с пивным баром-рестораном.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 04:39 PM   #35
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
Строительство элитного комплекса на стадионе "Динамо" на Крестовском острове может начаться в мае

Высота застройки составит до 28 м, а разрешенная площадь - до 96 тыс. кв. м. "Но мы не будем городить муравейник. Под проект попадет не более 1,6 га земли.

Переговоры о разработке архитектурной концепции комплекса инвестор ведет с маэстро Рикардо Бофиллом.
Выйти на строительную площадку "Евраз Капитал" рассчитывает в мае.
Ничего себе -не муравейник!!!!!96000/1.6=60 тыщ м2/га. Такого еще не было.

Концепции еще нет, а разрабатывать площадку начнут в мае. Без всяких разрешений.
Однако, неофициально такой подход-разрешен. И всплывает только иногда, например в Империале.
(я писал, что наш проект уже был построен, а контора только получила разрешение на проектирование)
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 09:35 PM   #36
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
...Концепции еще нет, а разрабатывать площадку начнут в мае.
не, концепция давно есть.
мне сейчас не досуг искать, но где то год назад (примерно) про этот проект писали.
там питерская какая-то команда разработала мастер-план, а архитектуру планировали отдать Фостеру.
так что не совсем на пустом месте это всё...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 09:53 PM   #37
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
не, концепция давно есть.
мне сейчас не досуг искать, но где то год назад (примерно) про этот проект писали.
там питерская какая-то команда разработала мастер-план, а архитектуру планировали отдать Фостеру.
так что не совсем на пустом месте это всё...
Обьясните мне, уважаемый, что такое мастер-план??? И почему он никак не связан с архитектурой, которую способен осилить только старина Фостер?? Есть утверждённые стадии проектирования.........ППТ ( там и архитектура имеет место, хотя более градостроительство). Потом стадия ПРОЕКТ. Опять какието картинки на коленке нарисованные((((
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 09:57 PM   #38
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Да, Фостер отказался....было что-то по планировке, я тоже вспоминаю....
Другое дело-как все представляется в прессе и интеренете
(оффтопный пример-настоятельница монастыря на Московвском узнала о будущем Империале, когда начали бить сваи.....)
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 11:15 PM   #39
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

ох, titikaka, всё таки вы мою лень победили.

вот сообщение годичной давности

бюро "ЯК" не шибко известно, но пара недурственных арх. проектов у них есть (в частности на ул.Куйбышева) .
и делали они оказывается не мастер-план, а ПП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 20th, 2009, 08:48 PM   #40
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
ох, titikaka, всё таки вы мою лень победили.

вот сообщение годичной давности

бюро "ЯК" не шибко известно, но пара недурственных арх. проектов у них есть (в частности на ул.Куйбышева) .
и делали они оказывается не мастер-план, а ПП
я не вашу лень, а вас победила...........ПП сейчас такого нет, есть стадия П, или стадия ППТ............ну раньше когдато было, да
titikaka no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:33 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu