Guacara-San Joaquín-Mariara | Guía de Construcciones

[jcondeco]

El CC La Floresta queda en la Urb. La Floresta, es la via que conduce a Vigirima o al conocido CC Piedras Pintadas

[tobby_dic]

Comprendo.. Gracias.

No sabía que ese eje tuviese también algún desarrollo inmobiliario. Que bueno.

Me imagino que será por aquí entonces:

Vladimir Herrera

[jcondeco]

[IMG]C:\Users\Jose Antonio Condeco\Desktop[/IMG]

[tobby_dic]

Creo que necesitas subir la foto a alguna pagina especializada para luego mostrarla aquí.

http://photobucket.com/
http://imageshack.us/

[Daniton]

Originally Posted by tobby_dic

¿Dónde quedará exactamente ese Multiplaza la Floresta?

Guacara hecha la pendeja, tiene varios Centros Comerciales.

Queda a unos 300 metros de la foto que posteaste. Ahora bien, es verdad que Guacara tiene varios centros comerciales de proporciones considerables entre ellos: El C.C San Diego, El Unicentro, El mall de Ciudad Alianza, El Guacara Plaza y el Piedra Pintada; sin embargo estan vacios la mayor parte del tiempo, y los locales no estan siendo usados... el caso mas triste es el del Piedra Pintada, lo estan usando mas que todo en la planta baja, pero los otros dos pisos casi desiertos y ya tiene unos 8 años inagurado...! El Guacareño si quiere ir a centro comercial, se va al metropolis, de resto las compras sencillas las hacen en el centro

[Daniton]

Pero quiza ese nuevo centro comercial de la floresta tenga exito, porque queda entre dos urbanizaciones de clase media (la floresta y los naranjos) toca esperar y ver

[Rick]

A ese centro comercial piedras pintadas nunca le van a terminar el parque ese?

[tobby_dic]

Bueno.. si les va tan mal, yo lo dudo.

Yo tengo como un mes visitando mucho el Alianza Mall, y la verdad es que cuando entré me impresionó lo grande que es. Yo no vi locales vacíos, pero si me fijé que la feria de comida está casi vacía. Eso sí, eso siempre está lleno de carros, que me imagino que serán usuarios.

Desconozco la situación de los demás, pero en general, si hay algo que puede afectar a los Centros Comerciales locales de Guacara, es el hecho de que el municipio no está tan lejos como pareciera de Valencia, y como es tan práctico irse hasta Metrópolis (por ejemplo) entonces eso afecta a estos Centros comerciales que no pueden competir con aquél, sin embargo, repito, al menos el Alianza, tiene bastante vida.

[Alvaro0127]

Es que el mall es practicamente para la gente de la urbanización.... tiene locatel, movistar, movilnet, digitel, interzona, banesco, mercantil, tiendas de computación, tiendas de accesorios de vehiculos, salon de fiestas, peluquerías, ferreterias, tiendas de ropa; incluso una Totto... al lado está el único McDonalds de guacara, eleval, hidrocentro, chinos, bodegón, un restaurante chévere y una parte de consultorios de la clínica guerra mendez.... la parte de comidas si está medio rara, deberían poner ahi el subway que quitaron de Guacara (que se la pasaba full y aun no entiendo porque lo cerraron). Pues ya veremos, hace dos años ese bicho estaba VACIO y lleno de polvo... poco a poco se posicionó bien en la zona y ya todo el mundo va "al mall" a hacer sus diligencias, a mi me parece genial, no porque lo sea, sino porque está TODO lo que uno necesita. También van a mudar el BOD que está en el centro comercial viejo de la Urbanización. No necesitamos ir a Guacara para NADA, lo que es sin duda, una bendición, porque el tráfico en el centro de Guacara está imposible por los huecos, gracias a Dios la chavista ésta si está haciendo vainas, por lo menos ya por donde yo paso NO HAY NI UN HUECO, tanto dentro de la urbanización como en el camino al distribuidor que me saca a la autopista, a todo eso le cambiaron el asfalto, reiluminaron, pusieron semáforos LED y quedó bien digno.

De verdad Ciudad Alianza es una urb afortunada... porque aparte tiene farmacias SAAS, Multiservicios Alianza, sumado a los otros tres bancos que nombré está Banco Plaza y Central. Aparte de el central madeirense, otro supermercado más antiguo, varias buenas panaderías, clínicas odontológicas, veterinarias, fisioterapeuticas, un CDI (por inaugurar), ambulatorio, colegios (el mejor donde yo me gradué XD de la AVEC) Lo extraño es que aqui tenemos 5 bancos... más que todo el municipio LOS GUAYOS XD que sólo tiene UN banco del caribe XD Aparte muy cerca tenemos un banco exterior en el hipermercado luxor que lo abrieron hace unos días(700mts de la urb).

[tobby_dic]

Si si, es que el Alianza está fino, muy completa su oferta.. quiza no es el tipo de CC donde uno va a comprar ropa o zapatos o en búsqueda de entretenimiento, pero facilita muchas cosas. Incluso tiene una cosita que se llama Alianza Grill que es bien buena.

Y de pana que el Alcalde le está echando pichón, esta rehabilitando toda la capa asfáltica de la via que entra/sale del distribuidor. Solo le falta trabajar en el callejón ese por donde uno baja más rápido, que básicamente lo que necesita es iluminación y desmalezar los bordes. Y pues, comenzar a trabajar un poco el embellecimiento.. un parque, plazas, arborización, eso le vendría de maravilla al municipio.

[Alvaro0127]

Originally Posted by tobby_dic

Y de pana que el Alcalde le está echando pichón, esta rehabilitando toda la capa asfáltica de la via que entra/sale del distribuidor. Solo le falta trabajar en el callejón ese por donde uno baja más rápido, que básicamente lo que necesita es iluminación y desmalezar los bordes. Y pues, comenzar a trabajar un poco el embellecimiento.. un parque, plazas, arborización, eso le vendría de maravilla al municipio.

Ay eso sería like... dignísimo.

[alianzagarden]

Guacara, marzo 8 (REDACTA).- Algunos copropietarios del nuevo urbanismo Alianza Garden, ubicado en la IV etapa de Ciudad Alianza, municipio Guacara, denunciaron retrasos en las construcciones llevadas a cabo por Alteza 1315, al tiempo que advirtieron insuficiencia de terrenos para la edificación de las 18 torres establecidas.

Así lo informó Carlos Mendoza, copropietario, quien admitió que aunque algunos convenios no están especificados en el contrato legal, aseguró que los ingenieros encargados les prometieron “de palabra” entregar los inmuebles en el año 2008 y, sin embargo, hasta la fecha sólo se han entregado tres torres, con numerosos problemas.

“Esta situación afecta a cerca de 864 familias que cancelamos una inicial con mucho sacrificio; no es posible que, a estas alturas, sólo seis torres estén levantadas, mientras que 12 quedaron paralizadas, pues los encargados sostienen que se les acabó el presupuesto”, resaltó Mendoza.

Endelys Gudiño, copropietaria, advirtió que las torres 14, 13 y 18 son las más afectadas, puesto que, según aseguró, el área total de Alianza Garden no tiene capacidad para edificar las 18 torres prometidas, sino 12; es decir, que seis edificios no entran dentro del croquis que se les ofreció inicialmente.

“Lo que hemos investigado es que existe un terreno aledaño donde habitan dos pisatarios con los cuales no se ha convenido acuerdos de desalojo, lo que violenta lo contemplado, pues a mí me corresponde una de las obras que ni está hecha ni sabemos que pueda estarlo”, expresó conmovida.




Llevarán el caso al Indepabis

En cuanto a los 144 apartamentos que ya han sido entregados formalmente, Carlos Pulido explicó que no tenían puntos de agua, ni gas. Además presentaron fallas en la electrificación, al tiempo que acotó que no poseen las ventanas panorámicas ni la cerca perimétrica, prometida “de palabra” por los responsables.

Finalmente, los afectados informaron que realizarán la denuncia formal ante el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), a fin de lograr una mejor solución para esta situación irregular.

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[Daniton]

Ey..! Justo ayer fui al mall de ciudad alianza, tenia como 8 meses sin ir y me quede IMPRESIONADO con la cantidad de comercios que abrieron en tan poco tiempo, ya me intrigaba el por que un centro comercial tan cercano a una urbanizacion como Ciudad Alianza estuviera desierto... Entonces Chevere por el Mall ahora toca esperar que los demas C.C de aqui tengan tanto exito... sobre todo y Dios me oiga..! el piedra pintada que tiene mucho potencial

[tobby_dic]

¿Viste? Al Alianza ahora solo le falta una buena oferta gastronómica.

[GOCHIWAR]

la clave para el exito en un centro comercial tan sencillo como que es un cines unidos o cinex y una feria de comida decente... eso pues creo que el entretenimiento es el que brindaria atraccion de publico joven consumista que beneficia a los demas comercios... pues el publico que entra por bancos o locales de servicio siempre estara ahi de manera periodica...

[tobby_dic]

Quizás esa sea la clave para estar en "La Cima", más no para el éxito.

De hechos, hay buenos ejemplos de Centros Comerciales a los que les va muy bien, sin necesidad de tener una oferta amplia de Entretenimiento.

Aquí hay Centros Comerciales, como Paseo Las Industrias, que colapsa de gente y su entretenimiento es nulo. Hay otros como Camoruco, Multicentro, Cristal, Via Veneto, que -si bien no son los más visitados- les va bastante bien en cuanto a visitas y compras.

[tatovzla]

Originally Posted by tatovzla

Una info de este proyecto:

Aumentan opciones residenciales en Guacara

Tejas Rojas será el nombre del nuevo conjunto residencial que la constructora Hadi desarrollará en la ciudad de Guacara, en el estado Carabobo.

Estará ubicado en la vía principal del sector Aragüita a unos 700 metros de la Universidad Tecnológica del Centro (Unitec) pues según Claudia Marinelli, gerente de ventas de la empresa de bienes raíces Inter-Brokers, es una zona que posee una alta densidad poblacional, pero sin muchas opciones residenciales.

Además la mayoría de las edificaciones que se construyen en el sector no son vendidas a precios acordes a los ingresos de la clase trabajadora de la región.

"En el estado Carabobo existe un alto déficit de viviendas. Hacer este tipo de inversión garantiza de antemano la revalorización del inmueble. Tomando en cuenta que es un proyecto a desarrollarse en un corto a mediano plazo, y con la forma de pago establecida de antemano, representa una excelente oportunidad de obtener una vivienda con un conveniente financiamiento para el comprador", indica Marinelli.

Explica que Guacara representa para los trabajadores y habitantes de la ciudad de Valencia una ciudad dormitorio, pues está a sólo 15 minutos de distancia de la capital carabobeña y los montos para invertir son más accesibles. Parte de esa demanda intentará ser satisfecha con este proyecto, que contará con la experiencia del arquitecto Mario Escalante.

Se construirán 380 viviendas distribuidas en cuatro etapas.

Cada unidad tendrá un área de construcción de 72 metros cuadrados, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, área de oficios, estacionamiento y patio o jardín.

En el diseño de la estructura prevalecerán las líneas rectas.

"Será convencional con paredes de bloques y techos en dos aguas cubiertos con teja clásica", explicó Marinelli.

En las unidades habitacionales también se le dará importancia a la ventilación, la iluminación natural y las vistas, por lo que cada vivienda contará con ventanas panorámicas.

En cuanto a los acabados, las casas tendrán puertas de madera, baños equipados, paredes frisadas y pintadas; mientras que los pisos se entregarán en obra limpia, para que cada comprador los decore a su gusto.


Urbanización privada. En lo que a la totalidad del conjunto residencial Tejas Rojas se refiere, la vocera de InterBrokers indicó que estará diseñado bajo el concepto de urbanización privada.

"La ventaja principal de este proyecto estriba en el sistema de seguridad. Estará totalmente cerrado por una pared perimetral lo que permitirá restringir y controlar el acceso", señaló Marinelli.

Además es la mejor opción residencial de todo el sector, por estar ubicado en una zona de fácil acceso vehicular y de transporte público.

Otro de los atractivos del conjunto residencial es que dispondrá de amplias áreas recreacionales y zonas verdes, dijo Marinelli.

La vocera de la agencia Inter-Brokers afirmó que el proyecto Tejas Rojas será una solución social para los trabajadores que se encuentren cotizando bajo el sistema de Ley de Política Habitacional.

[tatovzla]

+ info del C.C Multiplaza La Floresta

Descripción

Multiplaza La Floresta, se desarrollará bajo el concepto “Street Mall” con el objetivo de atender de manera integral los servicios básicos necesarios en zonas con una necesidad mínima poblacional de 30,000 personas, las cuales se encuentran desatendidas y buscando el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes.

El concepto se basa en locales comerciales y oficinas cómodamente distribuidos alrededor de espacios al aire libre, con seguridad, arquitectura de vanguardia, fachadas recubiertas en tablillas y estructuras de construcción liviana. El fácil acceso y el cómodo desplazamiento dentro de las instalaciones, permitirán a los visitantes del Multiplaza La Floresta satisfacer en poco tiempo todas sus necesidades con seguridad y en horarios muy convenientes.

Multiplaza La Floresta, está conformado por dos (2) niveles: la planta baja cuenta con 35 locales que oscilan entre 11 y 280 m2 aproximadamente. En la planta alta se ubican 54 oficinas desde 17 mts2 hasta los 38 mts2, pudiéndose lograr áreas de mayor tamaño. Multiplaza La Floresta será un icono de la región ya que cuenta con espacios diseñados especialmente para establecimientos de panadería, farmacia, agencias bancarias y Supermercado, generando así un mayor tránsito de público.

[FEDERATOR]

Casi listo el Polideportivo de Polar, están trabajando incluso esta semana.

[tobby_dic]

Los beneficios de la inversión industrial.

Epa.. me gusta bastante ese Multiplaza La Floresta, se ve que le cambiaqrá la cara a la zona.