Здания от 100м или от 30э

[Star2007]

Originally Posted by flatron

очень интересный список...Интересно насколько он достоверный?
Выходит Алесандр Невский будет 150 метров? И на Тореза не 307 метров,а тоже 150?

Хороший вопрос Часть адресов из списка я нашел в другой статье:

Центр экспертиз подготовил список высотных "исключений", состоящий из 218 объектов. Публикуем самые "доминирующие" из них:
- пр. Энгельса, 107, - 165 метров
- пр. Тореза, 116, - 150 м
- пл. Карла Фаберже - 150 м
- Уткин пр., 13, к. 4, - 150 м
- Митрофаньевское ш., 36, - 142 м
- Московское шоссе, 5, - 140 м
- Ленинский пр., 153, - 140 м
- Ташкентская ул., 2, - 130 м
- ул. Фучика, 15/ Пражская ул. - 130 м
- ул. Гастелло, 7, - 125 м

ссылка

По поводу Александра Невского вообще не понятно. У нах на сайте написано:

Три 35-тиэтажные секции вознесутся на 100 метров.

Аналогично 100 метров было в статьях про дом. А у нас написано в теме - 130 метров. Так что даже с учетом всех "украшений" на крыше 150 уж точно не получится, мне кажется

А вообще, узнать точно, что это за адреса и что там происходит, можно только по ним проехав

[4miGO!!!]

Пр.Тореза - одобрено к строительству?? Фига се. Это ж убойное здание! Кстати, уменьшенный и подстриженный Бурдж Дубай. Многие, наверное, заметили.

[xerx]

ничего там не "одобрено"
там пока даже утверждённого проекта нет.

пока есть только принадлежащая конкретной стройкомпании (корпорация "Элис") конкретная территория, на которой по городскому законодательству можно строить здание не выше 150 м.

всё

[АльТаир]

А есть ли отдельная ветка по "лондон парку"? Где можно узнать про него последние новости.

[flatron]

есть..вот она
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=485319

[flatron]

добавил объект на Октябрьской набережной

[ENJINEER]

К вопросу-что же такое небоскребы

[xerx]

хочется обсудить:

Originally Posted by flatron

вау!!

«Завтра на заседании Комиссии по землепользованию и застройке будут рассмотрены 2 заявки от ООО «Донк» на отклонение от предельных высотных параметров застройки...

«Как мы и предсказывали, заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для инвесторов, чьи проекты были «урезаны» в период утверждения ПЗЗ и для всех остальных. Завтра на КЗЗ будут рассматриваться заявки на 2 точки, которые известны как высотные доминанты 103 и 104. Мы видим, как высотный регламент превращается в пустую бумажный щит, а вслед за ним и все остальные составляющие градостроительных регламентов в составе ПЗЗ», - отметил директор Центра ЭКОМ Александр Карпов.
ссылка

мне показалось интересным рассмотреть имеющиеся высотные объекты через призму ПЗЗ.

в нашем субфоруме собрана информация (подтверждённая рендерами, названиями строительных/девелоперских компаний и какими нибудь документами) по 16 объектам (17ый - "Атлантик-сити" уже построен), кроме того есть "Лондон-парк", который у нас в другом субфоруме.
итого всё таки 17 проектов которые либо строятся, либо проектируются/согласовываются, либо просто о них заявлено.

чётко соответствуют ПЗЗ три объекта:

• Офис банка Санкт-Петербург (90 м.)
• Sokol city (100 м.)
• Высотка на пл. Конституции (там вообще по ПЗЗ можно 140 м., а у нас написано 135 м.)
  ну может ещё
• Лондон-парк соответствует, там по ПЗЗ 145 м. может им больше и не нужно.

видимо не будет проблем у строящихся уже

• Граф Орлов (120 м.)
• Князь Александр Невский (110 м. - у нас написано 130 м., но может мы ошибаемся)
• Южный Форт/Доминанта (90 м.)

ещё два объекта, в ПЗЗ уже вписываются (изначально и там и там было 100 м.)

• "Зенит" на Московском пр. (125 м.)
• Охта-Центр (403м.)

объекты которые у нас не вписываются в ПЗЗ и им нужна "процедура отклонения"
(здесь у меня первая цифра - на сколько нужно "отклониться", а далее через слеш запрашиваемая высота и ПЗЗшная высота)

• Дом на пр. М.Тореза (+150 м. 300/150)
• МФК на ул. ХоШиМина (+75 м. 150/75)
• Ладожская (+30 м. 150/120)
• Icebridge (+30 м. 140/110)
• Морские башни (+12 м. 122/110)

наконец совсем непонятные проекты, для которых пока можно только назвать высоту по ПЗЗ

• высотка на Октябрьской наб. (120 м.)
• МФК "Observer" (100 м.)
• Sky Towers (105 м. - наиболее "мутный" проект)

[ENJINEER]

Мне кажется, что в первую очередь надо думать о градостроительной составляющей каждой высотки, применительно к тому месту, где она планируется.

О-Ц тут очевидное исключение из любых правил, и не должен стать примером или прецедентом.

Из перечисленных объектов только дом на Тореза выглядит волюнтаризмом. Все остальное вполне может быть реализовано. Хотя очевидно, что как-то и где-то все это вполне будет видеться из центра.
Да, еще Айсбридж-это очень "опасный" объект (не сами по себе высотки) для транспортного развития перекрестка.

PS А что за объект на Октябрьской наб в 120 м? Это на Зольной или южнее у ул. Тельмана?

[Star2007]

Про "Александа Невского" везде пишут, что он "вознесется на 100 метров", врядли до 135 дотянет. Теоретические есть неизвестные башни в БЖ, по ПЗЗ там 100-120 м. Пока не вписываются (особенно "силуэтная башня, если она будет). Опять же, теоретически, "Дудергофский проект" по 105 м (по ПЗЗ), скорее, впишется. Ну и я бы добавил к доминантам "Современника" (есть же тут 90 м здания), по ПЗЗ в районе ограничение в 100 метров. А у него в главной башне 25 этажей + 2-этажный (?) пентхауз + шпиль. Вот.

[Niao]

Originally Posted by ENJINEER

Хотя очевидно, что как-то и где-то все это вполне будет видеться из центра.

Интересно, всех обяжут делать модель ИТР? Здорово было бы...

[ENJINEER]

По идее, они должны отработать с помощью узаконенной программы, видимость своего дома из разных мест.
Будет ли это "фильм" или отдельные визуализации-неважно.
Важно-заключение экспертизы.

[xerx]

в рядах (и так крайне немногочисленных) объектов очередная и увы видимо не последняя, потеря...

МФК на ул. ХоШиМина *предложено* (36э; 120м, 38э; 150м.)
этого объекта больше нет.
сохраню здесь хотя бы изначальное наименование ветки

[mike_blum]

Да, печально. Фактически, у нас сейчас в начале строительного процесса только 2 >30 этажки - Александр Невский и высотка на пл.Конституции. В Графе Орлове и Лондон Парке еще неизвестно когда примутся за стр-во высотных корпусов.

Вообще, считаю, что нашему городу нужно принятие программы, аналогичной "Новому кольцу Москвы", где были бы застолблены пятна под застройку значимых городских доминант. Помните, раньше улицы начинались и заканчивались церквями? Здесь подобный же принцип, только приминительно к отдельно взятым частям города. Таими пятнами могли бы быть места пересечения оживленных магистралей (например, Поклонная гора), въезды в город. По каждому объекту было бы неплохо проводить конкурс. Но при этом, высота застройки и пятна должны определяться таким образом, чтобы не портить силуэт исторического центра. Эх.. Мечты-мечты...

[xerx]

Originally Posted by mike_blum

...при этом, высота застройки и пятна должны определяться таким образом, чтобы не портить силуэт исторического центра.

с этим будет серьёзная проблема.
дело в том, что определение "портить силуэт" имеет исключительно субъективную оценку. зависящую от изначальных установок наблюдателя.

при желании объявить любое строительство вредительством (а к сожалению, именно таковой установкой обладают т.н. защитники небесной линии) всегда можно найти пару нюансов, видовых точек и прочих причин, что бы докопаться до любой постройки.

вот скажем в соответсвующей ветке, я уже упоминал о том, что для "Офиса банка СПб", в принципе абсолютно невидимого из центральных районов города, мне таки удалось найти две точки откуда он "торчит".
лично для меня это приятные находки - качественно исполненная архитектура ХХI века вступает в изящный диалог с постройками позапрошлого и начала прошлого веков. при этом никому не мешая.
но я совершенно не уверен, что в течение этого года, какой то энтузиаст, вооружившись телеобъективом и принципом "не портить силуэт" не закатит очередную истерику в столь падких до грошовых сенсаций СМИ (как традиционных так и электронных)

точно так же, вполне возможно, что и для МФК на ХоШиМина нашёлся бы участочек в городе (например на обзорной площадке Исакия или ещё где) откуда объект, расположнный в 12 км. от центра города тем не менее уродовал бы все мыслимые исторические пейзажи.

так что очень важно понимать, что это за определение такое, "портить силуэт"

[xerx]

мы тут совместно с Инженером (я бы даже сказал, что он один, да природная скромность не позволяет), предприняли небольшое расследование.
и выудили на просторах сети чуть-чуть информации о проекте на углу ул. Фучика и Пражской ул.
учитывая, что статья была опубликована 5 лет назад (в феврале 2005 г.), да ещё и в газете "Комсомольская правда", а так же то, что внимательно следя за работой Чобана, я за все эти годы ни разу не слышал и не видел никакой иной информации про данный проект, скорее всего это проект-фантом.
единственное что настраивает на оптимистический лад, то что в ПЗЗ для данной территории есть "локальное увеличение предельной высоты" в размере 130 метров.

итак, картинка и чуть-чуть текста:

...Макет новой стройки века уже есть. Его автор - хорошо известный в Европе архитектор Сергей Чобан.
Чобана, молодого, но уже маститого архитектора, заказчик объекта - Университет профсоюзов - выбрал не случайно. Здесь, в обрамлении улиц: Пражской, Фучика и Бухарестской, на территории СПбГУП, предполагается возвести не просто новый университетский комплекс со стадионами, катками, гостиницами, телестудиями, парками и аренами, но нечто совершенно невиданное. Ультрасовременное. Такое, на что, взглянув, ахнет не только гость из Белокаменной, но и студент любого европейского вуза. В общем, архитектурный символ нового Петербурга...
...Но «фишкой» всего проекта станет мультимедийный комплекс в 32-этажной «высотке» - новом аспирантском общежитии СПбГУП...

1. 32-этажная гостиница на 600 мест для аспирантов СПбГУП. На первых четырех этажах мультимедийный комплекс и блок бытового обслуживания (рестораны, химчистки, парикмахерские).

2. Многофункциональный спортивно-досуговый комплекс (бассейн, тренировочные залы, крытый мини-стадион с ареной на 2000 зрителей, хозяйственный блок, подземная парковка на 900 автомобилей).

3. Застекленный переход между спорткомплексом и главным зданием СПбГУП.

4. Крытая галерея соединяет гостиницу, спорткомплекс и новый дом студентов.

5. Четыре летних теннисных корта.

6. Надстройка для новых учебных аудиторий.

7. Крытый павильон главного входа в университет.

8. Прозрачная крыша над внутренним двором.

9. Новое 5-этажное здание дома студентов на 1000 мест.

10. Двухэтажная надстройка над действующим домом студентов (320 дополнительных мест).

11. Площадь звезд.

12. Аллея почетных докторов Университета (с бронзовыми бюстами).

13. Крытый переход от входа с Бухарестской улицы к дому студентов.

14. Крытый каток с раздевалками (зимой - ледовый, летом - для катания на роликах).

15. Угловой стеклянный павильон для входа в Университет.

ссылка

[Дар]

Стройка на костях?

[flatron]

у нас вроде весь город на костях
Может валить отсюда?

[ENJINEER]

Не понял...что значит "на костях" в данном месте?

[Дар]

Originally Posted by ENJINEER

Не понял...что значит "на костях" в данном месте?

Высотка и спорткоробка попадают в аккурат на Ново-Волковское, или я неправ?