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Chile en Imágenes UPC Chile | Reportajes de autor | Ciudades Chilenas | Nuestros Paisajes Naturales



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Old January 23rd, 2009, 09:03 AM   #21
talo celeste
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las ultimas fotos mejoran mi impresion de ella, e tenido la oportunidad de ir a los andes y no a san felipe estando tan cerca ambas :S


tiene el problema tipico de la ciudad chilena el cableado.
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Old January 23rd, 2009, 10:33 PM   #22
volare
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a mi me bautisaron en la iglesia de curimon, y las carretas y carrosas del museo las dono mi nono
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Old May 20th, 2009, 03:13 AM   #23
claudiousf
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yo vivo en san felipe, les puedo decir que es una ciudad bastante tranquila, alejada de los problemas tipicos de ciudades grandes, lo que se agradece bastante.

sin duda el casco urbano y los alrededores de la ciudad poseen bastantes atractivos turisticos, pero no existe una politica que incentive el turismo en la zona.

eso si, en estos ultimos años, al igual que en la ciudad de los andes, se empiezan a apreciar serios problemas de congestion vehicular, producto de un explosivo crecimiento vehicular y de lo angostas de las calles principales.

en san felipe se planea este año llamar a licitacion para la construccion de 400 estacionamientos subterraneos que se ubicaran bajo la plaza de armas, lo que se espera ayude a mejorar la fluidez vehicular con la eliminacion de los estacionamientos en superficie de algunas importantes calles de la ciudad.
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Old May 20th, 2009, 05:36 AM   #24
Chelox
Andineando por ahi.
 
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yo vivo en san felipe, les puedo decir que es una ciudad bastante tranquila, alejada de los problemas tipicos de ciudades grandes, lo que se agradece bastante.

sin duda el casco urbano y los alrededores de la ciudad poseen bastantes atractivos turisticos, pero no existe una politica que incentive el turismo en la zona.

eso si, en estos ultimos años, al igual que en la ciudad de los andes, se empiezan a apreciar serios problemas de congestion vehicular, producto de un explosivo crecimiento vehicular y de lo angostas de las calles principales.

en san felipe se planea este año llamar a licitacion para la construccion de 400 estacionamientos subterraneos que se ubicaran bajo la plaza de armas, lo que se espera ayude a mejorar la fluidez vehicular con la eliminacion de los estacionamientos en superficie de algunas importantes calles de la ciudad.
Seria genial ver ese proyecto ya terminado, San felipe se merece obras como esa y mas es una gran ciudad, ademas de bella.

salU2
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Old May 21st, 2009, 12:01 AM   #25
Green Coast
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Se ve bastante bonito y desarrollado, tanto el comercio como el area financiera, pues a simple vista aprecié mas que sólo el tipico BancoEstado de algunas ciudaddes mas pequeñas. En cambio aqui estaba el BCI, el Santander etc.

Me gustaron las fotos de la plaza y las ultimas pues se aprecian edificios muy bellos residenciales.



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Old January 27th, 2010, 11:59 PM   #26
Andino
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El domingo de llamará a licitación internacional construcción de estacionamientos subterráneos en San Felipe

Fuente: El Aconcagua.cl

27/01/2010

El alcalde Jaime Amar confirmó que el próximo domingo 31 de enero en la prensa escrita nacional, será publicado el llamado a licitación internacional para adjudicar la construcción del proyecto de estacionamientos subterráneos en la ciudad de San Felipe. (Foto: Calle Combate de las Coimas, una de las cuadras donde se construirán los estacionamientos subterráneos)
“Con está publicación el proyecto queda en una etapa de sesenta días para resolver cual será la empresa que se adjudicará su ejecución y concesión, que podría llegar a los treinta y siete años, si invierten en todo lo que estamos planteando.”-destacó-Amar.
“El proyecto que vamos a llamar a licitación se denomina Renovación del Centro de San Felipe, que incorpora los estacionamientos subterráneos, el cambio de los paseos semipeatonales, mejora de la plaza de armas, cambio del sistema eléctrico y otra serie de aspectos.”-acotó-el edil.
La autoridad señaló que después de la publicación del llamado a licitación este domingo, las empresas interesadas tendrán un plazo de diez días para comprar las bases; “después de hacer la primera visita a terreno podrán comprar las bases y es requisito básico adquirirlas para poder participar en la licitación. Al mismo tiempo hay un período de consulta, que esta contemplado por treinta días en dos etapas, que es esencialmente para recibir y responder las preguntas que harán las empresas sobre el proyecto.”
Las bases del llamado a licitación fijan una tarifa de 400 pesos la media hora de estacionamiento; “tomando en cuenta que actualmente está en 290 pesos, y el valor de 400 pesos está proyectado a cobrar al año 2012 cuando estén funcionando los estacionamientos, haciendo todas las correcciones y variables económicas que regulan el sistema.”
Una vez que se tengan analizadas las distintas propuestas por parte de la unidad que estará a cargo del proceso, el alcalde hará llegar al concejo municipal la propuesta seleccionada; “instancia que tendrá que revisar, pedir antecedentes y tener toda la información para llevarla a votación y en ese minuto la empresa que se adjudique la licitación comenzará todo el proceso para cumplir los requisitos técnicos y autorizaciones, proceso que demora aproximadamente ocho meses, por lo que calculamos que la construcción del proyecto demandará aproximadamente un año, porque este debe ser ejecutado por etapas y por lo mismo creemos que los estacionamientos subterráneos deberían estar construidos en el último trimestre del año 2011.”
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Old February 10th, 2010, 12:33 AM   #27
pchs
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Me gusta San Felipe y LOs Andes, aca les aporto unas fotos del Cristo de Palo al Interior de San Felipe yendo a Putaendo, son del 2008


Vista al valle

Esta esta retocada porque salió una cabeza

Saludos.
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Old February 17th, 2010, 06:18 PM   #28
Andino
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Once empresas cumplieron con visita a terreno en llamado a licitación de estacionamientos subterráneos de San Felipe
16/02/2010

Un total de once empresas llegaron este martes a la visita a terreno, contemplada como requisito obligatorio, en las bases del llamado a licitación del proyecto de construcción y concesión de Estacionamientos Subterráneos y Superficiales en el centro de San Felipe.

La mencionada visita a terreno se realizó a las 11:00 horas de este martes 16 de febrero y de acuerdo a lo informado por el Secretario Comunal de Planificación (s) Freddy Toledo, este trámite era de carácter obligatorio para las empresas interesadas en postular en la licitación; “porque según estipulan las bases aquellas que no asistieron no pueden seguir en el proceso de licitación. En ese contexto fueron once las empresas que llegaron a cumplir con este requisito, existiendo de estás tres empresas que ya cancelaron los derechos para postular.”
¿Cuál era el objetivo de esta visita a terreno?
“Que las empresas que están interesadas en postular conozcan el terreno donde se van a emplazar los estacionamientos, además se hizo una presentación del proyecto, especificándose donde quedarán los estacionamientos subterráneos y de superficie, cuales son los accesos propuestos, a lo cual las empresas podrán hacer sus modificaciones según los diseños que presenten. Asimismo se recorrió la plaza para explicar las mejoras que se desean realizar a este paseo público.”
¿Están satisfechos con el número de empresas interesadas en participar en la licitación?
“Que hayan llegado diez empresas es un muy buen índice, porque pensábamos que podía ser un poco menos, pero el interés en el proyecto fue muy positivo acudiendo reconocidas empresas del rubro, con experiencia y proyectos en Santiago, Concepción, Valparaíso, Temuco.”
¿Qué etapa viene ahora en el llamado a licitación?
“Ahora vienen las consultas y aclaraciones donde la primera ronda cierra el 26 de febrero, considerándose el segundo cierre para el 16 de marzo, vale decir hay todo un mes para consultas y respuestas. Después de eso vendría la apertura física de las propuestas que sería el 8 de abril, que es donde llega la empresa con los antecedentes, y el 15 de abril a las 11:00 horas sería la recepción de los antecedentes legales, quedando el 15 de mayo como plazo límite para que el municipio notifique a la empresa que se adjudicó la licitación o comunique que se declara desierta.”
Las empresas que llegaron a la visita a terreno, primera etapa del llamado a licitación de la Concesión de Estacionamientos Subterráneos y de Superficie de San Felipe, fueron: ECM Ingeniería s.a., Parquímetros s.a., Holding IDC s.a., SABA Estacionamientos de Chile s.a., Besalco Concesiones s.a., Wohlenberg Iriarte Asociados Ltda., Azvi Chile, I.A.B. Inmobiliaria s.a., Compag Chile s.a., Constructora Trébol Ltda., y SEC s.a.

Fuente: Elaconcagua.cl
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Old May 5th, 2010, 02:58 PM   #29
Andino
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Supermercado Tottus y Multitienda Falabella llegan a terrenos del ex Regimiento Yungay en San Felipe

04/05/2010

elaconcagua.cl

En el mes de octubre podrían ser inaugurados el supermercado Tottus y la Multitienda Falabella que en los próximos días comenzarán a construirse en los terrenos del ex Regimiento Yungay en la ciudad de San Felipe, según confirmó el Director de Obras de la Municipalidad local, Claudio Díaz. Proyecto de 7.500 metros cuadrados construidos considera la habilitación vial de toda una nueva manzana en la intersección de las avenidas Yungay-O’Higgins con la prolongación de calle 5 de Abril. (Foto: Sólo dos palmeras quedaron del ex regimiento en los terrenos donde comenzó la construcción de Tottus y Falabella)
El profesional municipal confirmó que la semana pasada se oficializó la construcción que albergará a las mencionadas cadenas comerciales en la ciudad; “tuvimos la visita de los ejecutivos de Falabella, los que oficializaron la presentación de los proyectos del supermercado Tottus y la multitienda. En lo medular este es un proyecto del rango de los 7.500 metros cuadrados en total en una sola planta, que es una cantidad de metros construidos bastante importante dentro de la comuna.”
“Ellos nos informaron que tienen contemplado empezar a funcionar en el mes de octubre, para lo cual ya contrataron la empresa constructora y están iniciando trabajos en el terreno, aunque el proyecto esta en trámite de revisión porque ingresaron las observaciones que habíamos hecho inicialmente, pero el proyecto integral está en condiciones de ser aprobado para extender los respectivos permisos de construcción, lo que no impide que comiencen con los trabajos de excavaciones y fundaciones.”-acotó-Díaz.
Otro aspecto del proyecto presentado a la Dirección de Obras es la habilitación de 135 estacionamientos; “con posibilidades de aumentar a unos cincuenta más.”
Díaz explicó que con la ejecución de este proyecto comercial se consolida una nueva manzana en el sector; “lo que dará una solución vial a toda el área porque dará conectividad la calle 12 de Febrero y Michimalongo, que será una de las principales vías de salida e ingreso a la ciudad en el futuro. Esto porque se prolonga la calle 5 de Abril hasta 12 de Febrero, quedando esta última con cuatro pistas como prolongación al sur de la avenida Yungay, que es una arteria de rango urbano importante para nosotros, además que nos permitirá consolidad la calle Padre Alberto Hurtado por el costado poniente del terreno del ex Regimiento.”
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Old May 6th, 2010, 04:02 AM   #30
talo celeste
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bien por san felipe, algun render del proyecto'?,
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Old May 21st, 2010, 12:03 AM   #31
Andino
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Boom de inversiones comerciales en San Felipe es un tapaboca para muchos que criticaron de como estábamos planificando la ciudad”-afirmó-alcalde Amar

La construcción en San Felipe en los próximos meses de una multitienda Falabella, un supermercado Tottus, la instalación de una multitienda Corona, un mega AbcDin y la confirmación este lunes de la instalación de un Express Líder, fueron calificadas por el alcalde Jaime Amar, como un “boom de inversiones comerciales” que obedece a la planificación de la ciudad y que será un “tapaboca” para muchos que criticaron su gestión en este ámbito.

19/05/2010

elaconcagua.cl

La ya anunciada construcción en los terrenos del ex regimiento Yungay de Falabella y Tottus, y la confirmación de la instalación en calle Prat de una mega tienda AbcDin, para lo cual se arrendó lo que era el local de la antigua tienda La Gran Vía, la llegada en ese mismo sector de una Multitienda Corona y el anunció de la habilitación de un Express Líder, en dos hectáreas que adquirió D&S en Tocornal frente a la Escuela Agrícola, son los proyectos concretos que el edil sanfelipeño hace referencia para destacar “el boom de inversiones comerciales” que está viviendo San Felipe.
“Nosotros plateamos siempre que los procesos económicos van teniendo una dinámica un poco distinta a lo que normalmente cualquier persona cree, piensa o desea, y en el caso nuestro siempre dijimos que el crecimiento de San Felipe debía ser muy ordenado y planificado. Y en eso planteamos que eso tenía una serie de aspectos en el desarrollo comercial y que esos proyectos llegarían, pensamos que sería el 2009, pero por la crisis económica esas inversiones se trasladó al 2010 y hoy día estamos viviendo este boom comercial.”-dijo-Amar.
En ese contexto la autoridad resaltó y confirmó los proyectos que están en proceso para transformarse en realidad antes de navidad; “ya conocimos los proyectos de Falabella y Tottus, y este lunes conocimos el proyecto de un Express Líder, que será un supermercado con un concepto de lo último en tecnología que está desarrollando Wal-Mart en nuestro país. Por otro lado sabemos que la tienda ABCDIN duplicará su espacio transformándose en una línea nueva de servicio y que Corona instalará una supermultitienda en calle Prat, informándose que se vienen otra serie de proyectos más de acuerdo a los contactos iniciales y que no los podemos dar a conocer pero que también guardan relación con importantes tiendas de retail en el país.”
En el mismo sentido el edil resaltó el importante crecimiento inmobiliario que está enfrentando la comuna; “donde hemos tenido conocimiento de proyectos de nivel bastante alto, en las inmediaciones de la villa Bernardo Cruz se están construyendo más de 400 viviendas, la INCA está construyendo un nuevo conjunto habitacional en las cercanías del nuevo ingreso a la ciudad, la misma empresa compró terrenos en La Troya, más otra serie de iniciativas inmobiliarias que están esperando la asignación de recursos.”
“Hoy día este boom económico de retail e inmobiliario están emplazándose en zonas claramente establecidas producto de todo un proceso, con vías de conexión definidas, como es el caso del Express Líder que nos permitirá abrir la calle Bernardo Cruz al oriente, generándose una nueva conectividad para la comuna. Porque San Felipe hoy día es una Ciudad para Vivir, una ciudad ordenada, una ciudad estructurada, una ciudad que ofrece servicios y que se inserta en el desarrollo del valle de Aconcagua como una Ciudad Universitaria y una interesante oferta de establecimientos educacionales ”-acotó-Amar.
“Todo este crecimiento también viene a ser un tapaboca para aquellos que nos criticaron en tiempo de campaña, de que nosotros nos estábamos quedando atrás, que no crecíamos, particularmente habló de esos personajes que hoy día están apareciendo con organismos creados sin ningún sustento, gente que normalmente no hace mucho y más que nada generan mucho problemas. Pero hoy día les estamos demostrando que el tiempo nos dio la razón.”-enfatizó el alcalde sanfelipeño.
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Old November 23rd, 2011, 08:13 PM   #32
Andino
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Más de 2.500 viviendas se construirán el 2012 en la ciudad de San Felipe

Con inicio de obras en enero de la primera etapa de 500 departamentos en terreno colindante al estadio Municipal, más otros proyectos inmobiliarios en ejecución por parte de privados, el alcalde Jaime Amar destacó que la ciudad de San Felipe el 2012 contará con más de 2.500 nuevas soluciones habitacionales.

En este con texto la autoridad municipal confirmó que en el mes de enero la inmobiliaria LM ya confirmó a la dirección de obras el inicio de la construcción de 500 departamentos en el terreno ubicado en el sector poniente del estadio Municipal; “son 500 departamentos en condominio, de lo cuales en una primera etapa se van a construir 200, que son de50 metroscuadradoscon tres dormitorios, baño, cocina, comedor y logia. Es un proyecto bastante interesante.”

El edil adelantó que el inicio de las obras en este nuevo complejo habitacional implicará la apertura de calle Santo Domingo hasta avenida Diego de Almagro, en una vía que pasará literalmente pegada a la gradería sur del estadio Municipal.

El alcalde señaló que la confirmación del inicio de obras de este proyecto es la ratificación del “boom” inmobiliario que esta viviendo la ciudad de San Felipe; “porque lo que esta proyectado para el 2012 en cuanto a nuevos complejos habitacionales es bastante intenso y contundente. Porque hoy día tenemos proyectos de la empresa Pérez Yoma en el sector de La Troya, que ya inició la construcción de 700 viviendas, esta la empresa INCA en el mismo sector que está partiendo con un proyecto de 300 viviendas y con una proyección bastante alta porque están comprando terrenos aledaños. También la empresa Santa Beatriz esta iniciando la construcción de nuevos bloques de departamentos en sus terrenos detrás de Falabella y para el próximo año tiene proyectado otro resto más, lo que significa que unos 300 departamentos estarán a disposición de los interesados. Por otra parte en Tocornal en terrenos aledaños al supermercado Líder esta presentado un anteproyecto de 220 departamentos que estaría ejecutando también el 2012, y finalmente hay una empresa de Santiago que compró las50 hectáreasen el sector poniente de la ciudad, detrás del Totoral, y esta incorporando algunos proyectos que piensa desarrollar en esa zona.”

“Con todo esto estamos viendo que el 2012 fácilmente vamos a tener más de 2.500 nuevas soluciones habitacionales en la comuna, lo que también significa que más de diez mil personas se van a incorporar a la vida cotidiana de San Felipe, lo que ratifica los antecedentes proporcionados por el Pre Censo donde indica que la población de San Felipe ha crecido sobre las 20 mil personas, entre el año 2002 al 2012.”-destacó-el edil.

http://elaconcagua.cl/2011/2011/11/2...de-san-felipe/
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Old March 28th, 2012, 08:08 AM   #33
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no tengo el gusto de conocerla personalmente, pero por las fotos y comentarios se ve que es una ciudad que aún mantiene esa identidad pueblerina urbana que tanto agrada para vivir, un lugar en donde uno puede andar tranquilo, disfrutar de las bondades naturales y turísticas de la zona, además de contar con todo los servicios de una urbe bien constituida
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Old March 29th, 2012, 04:12 PM   #34
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Increíble el crecimiento que experimenta esta ciudad, llegando incluso el gigante del retail, supermercado y la construcción de miles de viviendas.


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Old April 30th, 2012, 04:09 PM   #35
Andino
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Diferentes proyectos comerciales se están desarrollando en San Felipe

Claudio Díaz explicó que los proyectos se encuentran bastante avanzados y en el caso del Jumbo debería estar habilitado antes del mes de septiembre.
Diferentes proyectos de instalación de establecimientos comerciales se están desarrollando en distintos puntos de la comuna de San Felipe.

Entre ellos se encuentra la construcción del supermercado Jumbo y la Universidad de Aconcagua, edificios que estarán ubicados en el sector oriente de la comuna.

Según explicó Claudio Díaz, director del Departamento de Obras del municipio, ya se tiene revisado con la Sectra lo que dice relación con la solución vial del punto. Solución que pasaría por la instalación de un semáforo en el sector de ingreso al supermercado, que se ubicará en la calle Miraflores, a metros del hospital San Camilo.

Estos proyectos se suman a otra iniciativa que se está trabajando para el sector de Encón, donde se instalará un strip center, que estará ubicado en Encón con Hermanos Carrera, y que consistirá en un supermercado Express con otros servicios asociados, proyecto que espera el pronunciamiento del Ministerio de Transporte para establecer la coordinación de esta iniciativa con la solución de la circunvalación que se tocan en ese sector.

“Esto va a implicar una solución de la vialidad del punto, la comunidad estaba inquieta para ver como se soluciona un posible ensanche de ese sector, para mejorar la visibilidad del tránsito, todo eso está siendo incorporado y revisado por la Sectra para efectos de que estas nuevas instalaciones vayan incorporándose de buena forma a la ciudad”, sostuvo Díaz.

Según explicó el director de Obras, estos proyectos no deberán demorarse mucho en su ejecución, y el municipio está tratando de sacarlos en el menor plazo posible. Además estos equipamientos se están instalando en puntos de convergencia de la comunidad y en una vialidad estructurante, por tanto implica que dichos proyecto sean revisados por servicios que están más allá del municipio y eso genera una demora del rango de 30 a 60 días para su autorización.

En relación al supermercado Jumbo debería estar antes del mes de septiembre en operaciones, y respecto de la instalación del semáforo en esa zona, la fecha va a depender de la agilidad que ellos tengan en la contratación de ese servicio de parte de una empresa externa.

“Ese es un proyecto que va rápido, el strip center también es un proyecto que nos está apurando lo que es la entrega del permiso y estamos coordinando la mejor forma para que los servicios competentes, que no son dependientes del municipio, puedan pronunciarse rápidamente para que el proyecto no se atrase”, señaló Díaz.

http://www.eltrabajo.cl/portal/2012/...en-san-felipe/
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Old May 18th, 2012, 08:18 PM   #36
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Comenzó construcción de condominio de departamentos en sector oriente


www.eltrabajo.cl

La empresa a cargo de las obras ya inició las faenas para la construcción de los edificios de atractivo diseño como se aprecia en el plano.
Un nuevo proyecto de con dominio se está comenzando a construir en el sector oriente de la comuna, específicamente en un sector que por años se ha mantenido desocupado y que se ubica en Tocornal, frente a la villa Miraflores y a un costado del supermercado Líder.

El proyecto contempla ocupar todo ese terreno, dividido en dos paños, con un pasaje intermedio, que va a servir de comunicación peatonal entre el sector norte del loteo Miraflores y Tocornal, que es un tránsito que habitualmente hacen los habitantes del sector.

Según explicó el Director de Obras del municipio sanfelipeño, Claudio Díaz, en cada lote se van a construir cuatro blocks de departamentos, cada uno de cinco pisos, con un total de 112 departamentos por block.

El Director de Obras del municipio, Claudio Díaz señaló que el condominio de departamentos que se comienza a construir en el sector oriente no generará impacto en los vecinos ni a nivel vial.
“El proyecto contempla departamentos de 50 metros cuadrados promedio, y tiene incorporado unos duplex, en los extremos de los blocks que generan unos departamentos en dos pisos de 67 metros aproximadamente”.

Los edificios vienen con 70 estacionamientos por lote, lo que significa que no todos los departamentos dispondrán de estacionamientos, ya que la norma no lo exige de esa manera.

“Es un proyecto de estándar normal, departamentos para clase media emergente, tenemos entendido que el rango de venta, no siendo un rango oficial, es del rango de los 1100-1200 UF”, dijo Díaz.

Consultado por el impacto que podría generar el proyecto en los vecinos, cuyas viviendas se encuentran bastante cerca de los futuros edificios, Díaz, dijo que esa es una problemática que se discute constantemente, sin embargo en el sector periférico de San Felipe, es decir fuera de las cuatro alamedas, se permiten edificios en altura.

“La condición de que hayan poblaciones de un piso o de dos pisos no es limitante para que se instalen en terrenos disponibles, edificios de departamentos en altura. El concepto de privacidad también lo tiene definido la ley, define distanciamiento respecto de los predios vecinos, si bien con eso no se resguarda la privacidad completa de los vecinos, es lo que está definido por ley, qué se entiende por privacidad”.

Díaz además aclaró que la cantidad de departamentos que se construirán no alcanzan a generar impacto vial en el sector, ni hacia Tocornal ni hacia el barrio Miraflores.

“El estándar de cuando un edificio genera un impacto, está definido por norma, por tanto bajo nuestra cultura local, un edificio de esa envergadura nos puede parecer muy impactante, pero dentro del contexto nacional o de la norma, es un edificio que no tiene ningún impacto a la vialidad, por lo menos no exige resolver problemas de impacto”.

El proyecto ya cuenta con los permisos para su ejecución y la empresa está iniciando la instalación de faenas y preparación del terreno, mientras que el plazo para su ejecución y terminación lo maneja la misma empresa.

http://www.iniciainmobiliaria.cl/ini...royecto.id/120
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Last edited by Andino; July 18th, 2012 at 09:24 PM.
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Old May 21st, 2012, 05:41 PM   #37
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como van los avances del jumbo???
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Old June 26th, 2012, 07:44 PM   #38
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Proyecto de edificio de 8 pisos se suma a “boom” inmobiliario en San Felipe

El Director de Obras de la Municipalidad de San Felipe, Claudio Díaz, confirmó que al “boom” inmobiliario que enfrenta la comuna, en los próximos meses se sumaría la construcción de un edificio de departamentos de 8 pisos, en terreno ubicado frente a la nueva sede de la Universidad de Aconcagua.

El anteproyecto de la inversión de privados ya fue ingresado a la Dirección de Obras; “es un edificio de departamentos en la zona donde se construyó la sede de la Universidad de Aconcagua, el Líder. Es un proyecto de una torre 8 pisos con 32 departamentos de 80 metros cuadrados, y una segunda nave más baja de 2 pisos con 12 departamentos de 40 metros cuadrados.”

Díaz destacó que con este proyecto se consolidaría la apertura de calle Bernardo Cruz o más conocida como “Los Paltos” conectando la avenida Hermanos Carrera con la avenida Escuela Agrícola; “independiente de que hay un tramo ya cedido, faltaba este tramo para poder tener espacio público para pensar en un proyecto de pavimentación que permita darle continuidad a esta vía generando un paralelismo a que lo que sería avenida Tocornal o Miraflores como alternativa de circulación del sector, y también permitiría crear un tránsito por la parte posterior del supermercado Líder y a futuro podría permitir la posibilidad de considerar la continuidad de una calle al costado de la Universidad Aconcagua, que cruce de Miraflores a Tocornal, mejorándose con este proyecto inmobiliario mejorar la conexión vial del entorno.”

“Este proyecto contempla cincuenta y un estacionamientos, la torre por se de 8 pisos debe tener ascensor, por lo que estamos pensando que es un proyecto apuntado a la clase media derechamente.”-agregó Díaz.

El director de Obras sostuvo que iniciativas como este proyecto viene a ratificar que hay inversionistas que creen en el desarrollo de San Felipe; “y se viene a plasmar en un entorno donde a comenzado aparecer esta nueva modalidad que no veíamos en San Felipe, que son los edificios en altura.”

Claudio Díaz que por el momento no se tiene el nombre de la inmobiliaria responsable de la iniciativa; “el proyecto viene a nombre de un inversionista particular, la propuesta está presentada por el momento en calidad de anteproyecto en un terreno de una superficie de 3.243 metros cuadrados.”

De continuar los trámites normales el proyecto, eventualmente en unos cinco meses podría estar aprobado y en condiciones de ejecución; “esta ingresado para revisión de los antecedentes generales del proyecto, que cumpla la normativa de volumetría, ocupación de suelo, pero creemos que si ya se ingreso es porque todos estos proyectos tienen una rentabilidad a corto plazo y pensamos que aprobando está etapa, rápidamente van a empezar a ingresar los proyectos de ingeniería para obtener los permisos y empezar a construir. No hay datos concretos de fecha, pero en la lógica de estos proyectos, deberíamos estar considerando que de aquí a cuatro, cinco meses debería ser el plazo que se tramite y empiecen eventualmente faenas.”

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Old July 18th, 2012, 09:25 PM   #39
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Comenzó construcción de condominio de departamentos en sector oriente


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La empresa a cargo de las obras ya inició las faenas para la construcción de los edificios de atractivo diseño como se aprecia en el plano.
Un nuevo proyecto de con dominio se está comenzando a construir en el sector oriente de la comuna, específicamente en un sector que por años se ha mantenido desocupado y que se ubica en Tocornal, frente a la villa Miraflores y a un costado del supermercado Líder.

El proyecto contempla ocupar todo ese terreno, dividido en dos paños, con un pasaje intermedio, que va a servir de comunicación peatonal entre el sector norte del loteo Miraflores y Tocornal, que es un tránsito que habitualmente hacen los habitantes del sector.

Según explicó el Director de Obras del municipio sanfelipeño, Claudio Díaz, en cada lote se van a construir cuatro blocks de departamentos, cada uno de cinco pisos, con un total de 112 departamentos por block.

El Director de Obras del municipio, Claudio Díaz señaló que el condominio de departamentos que se comienza a construir en el sector oriente no generará impacto en los vecinos ni a nivel vial.
“El proyecto contempla departamentos de 50 metros cuadrados promedio, y tiene incorporado unos duplex, en los extremos de los blocks que generan unos departamentos en dos pisos de 67 metros aproximadamente”.

Los edificios vienen con 70 estacionamientos por lote, lo que significa que no todos los departamentos dispondrán de estacionamientos, ya que la norma no lo exige de esa manera.

“Es un proyecto de estándar normal, departamentos para clase media emergente, tenemos entendido que el rango de venta, no siendo un rango oficial, es del rango de los 1100-1200 UF”, dijo Díaz.

Consultado por el impacto que podría generar el proyecto en los vecinos, cuyas viviendas se encuentran bastante cerca de los futuros edificios, Díaz, dijo que esa es una problemática que se discute constantemente, sin embargo en el sector periférico de San Felipe, es decir fuera de las cuatro alamedas, se permiten edificios en altura.

“La condición de que hayan poblaciones de un piso o de dos pisos no es limitante para que se instalen en terrenos disponibles, edificios de departamentos en altura. El concepto de privacidad también lo tiene definido la ley, define distanciamiento respecto de los predios vecinos, si bien con eso no se resguarda la privacidad completa de los vecinos, es lo que está definido por ley, qué se entiende por privacidad”.

Díaz además aclaró que la cantidad de departamentos que se construirán no alcanzan a generar impacto vial en el sector, ni hacia Tocornal ni hacia el barrio Miraflores.

“El estándar de cuando un edificio genera un impacto, está definido por norma, por tanto bajo nuestra cultura local, un edificio de esa envergadura nos puede parecer muy impactante, pero dentro del contexto nacional o de la norma, es un edificio que no tiene ningún impacto a la vialidad, por lo menos no exige resolver problemas de impacto”.

El proyecto ya cuenta con los permisos para su ejecución y la empresa está iniciando la instalación de faenas y preparación del terreno, mientras que el plazo para su ejecución y terminación lo maneja la misma empresa.

http://www.iniciainmobiliaria.cl/ini...royecto.id/120

una foto del proyecto, inmobiliaria inicia
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Nuevo strip center en San Felipe, en la Avda. Encon

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