Marseille - Les "Docks libres"

Douly · November 13th, 2008, 12:19 PM

Quote:

Nexity, ING retenus pour réaménagement docks de Marseille

PARIS (Dow Jones)--Nexity-Villes et Projets, division du promoteur immobilier Nexity SA (1011252.FR), et ING Real Estate, branche d'immobilier du groupe bancaire néerlandais ING Groep NV (30360.AE), ont annoncé jeudi avoir été sélectionnés par la ville de Marseille parmi 10 opérateurs, pour réaliser la première phase du projet de réaménagement du site des Docks Libres de Marseille.
La "reconversion urbaine du site" démarrera sur les anciens entrepôts industriels des Docks Libres, parcelle de 2,7 hectares sur les 38 que compte le site au total, acquise en 2005 par EPF PACA, l'établissement public foncier chargé du projet.
"Les premières réflexions s'orientent vers un programme immobilier de 100.000 mètres carrés répartis en surfaces de logements, bureaux, commerces et activité. Situé à proximité d'un périmètre ANRU [zone de rénovation urbaine], les futurs acquéreurs de logements pourraient bénéficier d'une TVA à 5,5%", ont souligné les deux groupes dans un communiqué commun.

easybourse.com

Bonne nouvelle, les choses vont démarrer de ce côté là!

Pour rappel (et à titre indicatif), 2 rendus de l'étude faite par carta en 2007

Bothan · November 13th, 2008, 02:30 PM

ce projet est sur euromed 2 non?

rupicapra · November 13th, 2008, 09:34 PM

Quote:

Originally Posted by Bothan

ce projet est sur euromed 2 non?

Non, il est cependant limitrophe des deux euromed, et surtout sur un territoire stratégique pour euromed 1, à savoir qu'il est l'accès naturel à la zone d'arenc depuis l'autoroute nord mais surtout une zone à l'abandon. La réussite de ce projet est à mon avis une des conditions du succès d'euromed du point de vue de l'habitat : comment pourra t'on faire cotoyer les partements luxueux du H99 avec la cité belle-vue, ou plutot leurs ocupants divers sans rénover les quartiers dévastés, mission ardue s'il en est !
EXCELLENTE NOUVELLE PAR CONSEQUENT !

Hca13 · November 13th, 2008, 10:29 PM

OUF ! un avenir pour St Mauront se déssine... Bellevue, cette partie du 3ème arrondissement était un gros point noir du projet euromed à l'origine, car injustement oublié des projets d'ampleur...

Reste un gros taf d'accompagnement socio-culturel... toute cette zone a été abandonnée durant des décennies... donc c'est pas gagné, il va falloir refonder de l'urbanisme ET de la culture sur ce secteur ...

(à part le théatre Toursky, c'est le trou noir question créativité, structures ciné, bistrots de quartiers... mis à part des rads communautaristes phagocytés par quelques caïds... désolé pour le côté raccourci, mais les politiques municipales, sans même parler de la désertion de l'état et des collectivités, ont littéralement sacrifié ce quartier).

Bouesman · December 8th, 2008, 03:15 PM

des news sur ce projet ?

urbansoul.mrs · December 23rd, 2008, 01:01 AM

Très bonne idée la création de ce site, on peut rappeler:

SITE DOCKS LIBRES: 25 ha dont 7 ha pour le parc urbain Bougainville + 1 équipement majeur (jespère ludique-culturel) + une corniche ac resto-commerces surplombant le parc avec métro intégré !

L'opération devrait démarrer par l'espace qui sera libéré par les "docks libres" hangar géant de 2,5 ha qui à donné son nom au projet.

Il semble indispensable de rediffuser le plan GUIDE (masse) du projet élaboré par Carta et Latitude Nord: (a noter que le projet bureaux l'ANGLE est construit sur un bout initial du parc sur ce plan, très dommage...et trop tard) espérons que le reste sera suivi.

Perso je trouve ce projet EXCELLENT !!

Bouesman · February 3rd, 2009, 03:47 PM

pas de news sur ce projet ?

Douly · February 4th, 2009, 10:39 PM

@ Bouesman:

ING et Nexity planchent actuellement sur le projet qui devrait être bientôt présenté à la mairie. Le groupement s'appuie sur les études menées par le cabinet C+T (cf: esquisses ci-dessus).

Bouesman · February 6th, 2009, 11:51 AM

Merci pour cette info, tu en as d'autres sur le secteur Belle de mai, mis à part le réaménagement de la caserne du Muy (d'ailleurs on ne sait pas où ça en est, un recours encore ? LOL)

Merci

Douly · February 6th, 2009, 09:04 PM

Non, a priori pas de recours bien que le projet ne suscite pas l'unanimité.
En revanche, on parlerait d'une tour en projet au niveau de la Friche de la belle de Mai. D'ailleurs un encart dans le dossier de l'Express y fait référence (cf: Futur "ilôt 3" Belle de Mai).

Bouesman · February 24th, 2009, 11:30 AM

Quote:

Originally Posted by Douly

En revanche, on parlerait d'une tour en projet au niveau de la Friche de la belle de Mai. D'ailleurs un encart dans le dossier de l'Express y fait référence (cf: Futur "ilôt 3" Belle de Mai).

plus d'infos, vu que je n'ai pas pu prendre l'express ?

Merci

Douly · February 26th, 2009, 05:17 PM

@ Bouesman: Plusieurs projets sont en préparation pour la Belle de Mai dans le cadre de MP2013 comme pour celui de l'extension du pôle Média.

Bouesman · March 9th, 2009, 05:22 PM

Merci Douly, tu dis ça tu dis rien LOL

J'ai les moyens de te faire parler

Rires, non en fait je n'ai pas les moyens de te faire parler, mais j'aimerais bien que tu te laches

Bakou · March 10th, 2009, 04:36 PM

Quote:

Les anciens entrepôts de la Seita sont en train d’embrasser un nouveau destin. Le projet mis sur pied par Mathieu Poitevin et l’agence ARM, et soutenu par Patrick Bouchain, est un mélange de structures à vocation culturelle et d’habitat social « « dénormé » et à ce titre agréable à vivre ». Les hauts murs de briquettes vont bientôt dissimuler un mini-môle constitué de salles de cinéma, d’une école d’acteurs, d’ateliers d’artistes, d’un skate park, d’un parcours sportif et d’une crèche. Mais le fleuron de l’ilot 3 sera la cartel d’art contemporain, une salle d’exposition aux dimensions de cathédrale, dont l’opercule sera très visible aux alentours. Moins cependant que la tour qui signalera le lieu.

l'Express

Ici, le site de l'Archi mais pas de mention de la dite tour.

Bakou · March 10th, 2009, 04:49 PM

Quote:

La Friche La Belle de Mai
Les actions entreprises à la Friche La Belle de Mai sont éminemment significatives de l’évolution des pratiques publiques en matière d’aménagement culturel du territoire et des nouveaux territoires de l’art. Pôle important en matière de résidence d’artistes, La Friche La Belle de Mai et ses grands acteurs culturels font émerger deux projets collectifs importants pour une future Capitale européenne de la culture : Le Lieu Déconfortant et Le Cartel d’art contemporain.
Architectes : Patrick Bouchain / Poitevin et Reynaud Architectes
3 pôles : Arts du spectacle, média, formation
Surfaces totales bâties : 120 000 m2
Début des travaux : Janvier 2009
Ouverture : progressive jusqu’en 2013

Marseille Provence CEC 2013

Bakou · March 10th, 2009, 09:32 PM

Par ailleurs, toujours dans le même secteur, sur la rue Vaillant, vont être construits deux immeuble R+7, 111 logements, 75 par SNC Marignan et 36 par Urbat. Et également, aidé par l'ANRU, un programme de résorption de l'habitat indigne (RHI) va voir la construction d'une centaine de logements en R+2 et R+3 dans un secteur délimité par les rues Gaillard, Guichard, Amidonnerie et Félix Pyat. Programme réalisé par le Nouveau Logis Provençal.

Entre ces programme, la Belle de mai, la caserne du Muy et les Docks libres, le secteur va beaucoup évoluer dans les prochaines années.

Bouesman · March 16th, 2009, 05:43 PM

Merci pour ces infos Bakou

Bouesman · April 30th, 2009, 12:12 PM

un nouveau centre social à Saint Mauront

http://ciq-saintmauront.blogspot.com...t-mauront.html

Bakou · May 4th, 2009, 12:11 PM

Le programme du Nouveau Logis Provençal dont je parlais un peu plus haut

urbansoul.mrs · May 6th, 2009, 10:47 AM

Pour BELLE DE MAI:

le projet annoncé est génial (cinémas etc ...) et je vous confirme bien la présence de 4 tourettes accolées (à mon avis de 30-40 m maxi) et situées dans la partie nord-est du projet a coté d'une bastide carrée ancienne conservée. Je vous mettrai l'image sur Thread Euromed. J'attends de ce projet qu'on remédie à sa seule lacune, des espaces verts publics, il serait temps d'en aménager un surtout qu'il y a la place et que le quartier n'en comporte aucun !

pour Le projet SAint-mauront Gaillard:

merci pour l'infos le projet est très interessant. Mais je m'interroge, est-il judicieux de créer du lgmt social dans un quartier déjà extremmement paupérisé ??? Et aussi comment peut-on créer du logement neuf (social bien sur...) en façade d'autoroute ?? a mon sens sur un autorooute on ne devrait autoriser que des bureaux de standing, ce qui permet à la fois de créer une façade urbaine interessante (autres que hangars et ruines) et de changer l'image d'un quartier !!

conclusion: vivement les projets de suppression de l'A7 jusqu'à Plombières !! et plus tard Arnavaux-Capitaine Gèze ! Ce qui sera essentiel au renouveau de ce secteur massacré !!

December 8th, 2008, 03:15 PM	#5
Bouesman Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 146 Likes (Received): 0	des news sur ce projet ? __________________ Je vous recrute dans mon école de brutes :)

February 3rd, 2009, 03:47 PM	#7
Bouesman Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 146 Likes (Received): 0	pas de news sur ce projet ? __________________ Je vous recrute dans mon école de brutes :)

February 4th, 2009, 10:39 PM	#8
Douly Registered User Join Date: Sep 2005 Location: Marseille 6ème Posts: 3,284 Likes (Received): 173	@ Bouesman: ING et Nexity planchent actuellement sur le projet qui devrait être bientôt présenté à la mairie. Le groupement s'appuie sur les études menées par le cabinet C+T (cf: esquisses ci-dessus). __________________ MARSEILLE PROVENCE : European Capital of Culture in 2013 - MP2013 Visit the MP2013 official thread on SSP Visit the MP2013 official thread on SSP

February 6th, 2009, 11:51 AM	#9
Bouesman Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 146 Likes (Received): 0	Merci pour cette info, tu en as d'autres sur le secteur Belle de mai, mis à part le réaménagement de la caserne du Muy (d'ailleurs on ne sait pas où ça en est, un recours encore ? LOL) Merci __________________ Je vous recrute dans mon école de brutes :)

February 6th, 2009, 09:04 PM	#10
Douly Registered User Join Date: Sep 2005 Location: Marseille 6ème Posts: 3,284 Likes (Received): 173	Non, a priori pas de recours bien que le projet ne suscite pas l'unanimité. En revanche, on parlerait d'une tour en projet au niveau de la Friche de la belle de Mai. D'ailleurs un encart dans le dossier de l'Express y fait référence (cf: Futur "ilôt 3" Belle de Mai). __________________ MARSEILLE PROVENCE : European Capital of Culture in 2013 - MP2013 Visit the MP2013 official thread on SSP Visit the MP2013 official thread on SSP

November 13th, 2008, 02:30 PM	#2
Bothan Registered User Join Date: Jul 2007 Location: Marseille Posts: 49 Likes (Received): 2	ce projet est sur euromed 2 non?

November 13th, 2008, 10:29 PM	#4
Hca13 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 355 Likes (Received): 0	OUF ! un avenir pour St Mauront se déssine... Bellevue, cette partie du 3ème arrondissement était un gros point noir du projet euromed à l'origine, car injustement oublié des projets d'ampleur... Reste un gros taf d'accompagnement socio-culturel... toute cette zone a été abandonnée durant des décennies... donc c'est pas gagné, il va falloir refonder de l'urbanisme ET de la culture sur ce secteur ... (à part le théatre Toursky, c'est le trou noir question créativité, structures ciné, bistrots de quartiers... mis à part des rads communautaristes phagocytés par quelques caïds... désolé pour le côté raccourci, mais les politiques municipales, sans même parler de la désertion de l'état et des collectivités, ont littéralement sacrifié ce quartier).

December 23rd, 2008, 01:01 AM	#6
urbansoul.mrs la ville qui monte ! Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 651 Likes (Received): 3	Très bonne idée la création de ce site, on peut rappeler: SITE DOCKS LIBRES: 25 ha dont 7 ha pour le parc urbain Bougainville + 1 équipement majeur (jespère ludique-culturel) + une corniche ac resto-commerces surplombant le parc avec métro intégré ! L'opération devrait démarrer par l'espace qui sera libéré par les "docks libres" hangar géant de 2,5 ha qui à donné son nom au projet. Il semble indispensable de rediffuser le plan GUIDE (masse) du projet élaboré par Carta et Latitude Nord: (a noter que le projet bureaux l'ANGLE est construit sur un bout initial du parc sur ce plan, très dommage...et trop tard) espérons que le reste sera suivi. Perso je trouve ce projet EXCELLENT !!

February 26th, 2009, 05:17 PM	#12
Douly Registered User Join Date: Sep 2005 Location: Marseille 6ème Posts: 3,284 Likes (Received): 173	@ Bouesman: Plusieurs projets sont en préparation pour la Belle de Mai dans le cadre de MP2013 comme pour celui de l'extension du pôle Média. __________________ MARSEILLE PROVENCE : European Capital of Culture in 2013 - MP2013 Visit the MP2013 official thread on SSP Visit the MP2013 official thread on SSP

March 9th, 2009, 05:22 PM	#13
Bouesman Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 146 Likes (Received): 0	Merci Douly, tu dis ça tu dis rien LOL J'ai les moyens de te faire parler Rires, non en fait je n'ai pas les moyens de te faire parler, mais j'aimerais bien que tu te laches __________________ Je vous recrute dans mon école de brutes :)

March 10th, 2009, 09:32 PM	#16
Bakou Registered User Join Date: Feb 2007 Location: Marseille Posts: 1,197 Likes (Received): 8	Par ailleurs, toujours dans le même secteur, sur la rue Vaillant, vont être construits deux immeuble R+7, 111 logements, 75 par SNC Marignan et 36 par Urbat. Et également, aidé par l'ANRU, un programme de résorption de l'habitat indigne (RHI) va voir la construction d'une centaine de logements en R+2 et R+3 dans un secteur délimité par les rues Gaillard, Guichard, Amidonnerie et Félix Pyat. Programme réalisé par le Nouveau Logis Provençal. Entre ces programme, la Belle de mai, la caserne du Muy et les Docks libres, le secteur va beaucoup évoluer dans les prochaines années.

March 16th, 2009, 05:43 PM	#17
Bouesman Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 146 Likes (Received): 0	Merci pour ces infos Bakou __________________ Je vous recrute dans mon école de brutes :)

April 30th, 2009, 12:12 PM	#18
Bouesman Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 146 Likes (Received): 0	un nouveau centre social à Saint Mauront http://ciq-saintmauront.blogspot.com...t-mauront.html __________________ Je vous recrute dans mon école de brutes :)

May 4th, 2009, 12:11 PM	#19
Bakou Registered User Join Date: Feb 2007 Location: Marseille Posts: 1,197 Likes (Received): 8	Le programme du Nouveau Logis Provençal dont je parlais un peu plus haut

May 6th, 2009, 10:47 AM	#20
urbansoul.mrs la ville qui monte ! Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 651 Likes (Received): 3	Pour BELLE DE MAI: le projet annoncé est génial (cinémas etc ...) et je vous confirme bien la présence de 4 tourettes accolées (à mon avis de 30-40 m maxi) et situées dans la partie nord-est du projet a coté d'une bastide carrée ancienne conservée. Je vous mettrai l'image sur Thread Euromed. J'attends de ce projet qu'on remédie à sa seule lacune, des espaces verts publics, il serait temps d'en aménager un surtout qu'il y a la place et que le quartier n'en comporte aucun ! pour Le projet SAint-mauront Gaillard: merci pour l'infos le projet est très interessant. Mais je m'interroge, est-il judicieux de créer du lgmt social dans un quartier déjà extremmement paupérisé ??? Et aussi comment peut-on créer du logement neuf (social bien sur...) en façade d'autoroute ?? a mon sens sur un autorooute on ne devrait autoriser que des bureaux de standing, ce qui permet à la fois de créer une façade urbaine interessante (autres que hangars et ruines) et de changer l'image d'un quartier !! conclusion: vivement les projets de suppression de l'A7 jusqu'à Plombières !! et plus tard Arnavaux-Capitaine Gèze ! Ce qui sera essentiel au renouveau de ce secteur massacré !!

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