Porto Maravilha - Revitalização da Zona Portuária do Rio

[pmoretzs]

O Le Chateau está pronto sim. Veja:



O conjunto projetado pelo Norman Foster é um que fica na Calle Aime Paine? Se for o que estou pensando, ainda estava em obras.

[PauloLescaut]

Budaguibariu... Cidade Jardim fazendo escola!

[Fernando_Brasil]

Trágico.

[Rio atrato]

Gentem o Hotel El Unico em Puerto Madero foi CANCELADO

Já até fecharam o theread especial dele no fórum argentino, e o terreno aonde ele seria construído foi vendido à outra empresa

soube também que o último terreno em Puerto Madero foi vendido dias atrás...

[aoliveira100]

Cada uma que a gente lê aqui. Alguns brasileiros parecem ter uma síndrome de vira-lata. Demonstram o tempo todo um complexo de inferioridade. Que coisa chata essa comparação com Puerto Madero. Até parece que o porto de Buenos Aires ficou pronto em 2 anos. A revitalização foi e ainda está sendo um processo. Como exigir torres imensas num local que ainda gera desconfiança das grandes empresas? Vamos com calma minha gente. Não é possível que as coisas aconteçam assim de uma hora para outra. É preciso haver um mínimo de infra-estrutura.

[pmoretzs]

Originally Posted by aoliveira100

Cada uma que a gente lê aqui. Alguns brasileiros parecem ter uma síndrome de vira-lata. Demonstram o tempo todo um complexo de inferioridade. Que coisa chata essa comparação com Puerto Madero. Até parece que o porto de Buenos Aires ficou pronto em 2 anos. A revitalização foi e ainda está sendo um processo. Como exigir torres imensas num local que ainda gera desconfiança das grandes empresas? Vamos com calma minha gente. Não é possível que as coisas aconteçam assim de uma hora para outra. É preciso haver um mínimo de infra-estrutura.

Concordo plenamente e acrescento que, até 2016, a infraestrutura da região não estará pronta e, provavelmente, os projetos habitacionais propostos não serão de boa qualidade. Foi um erro a Prefeitura ouvir as idéias do IAB. O projeto vencedor das Olimpíadas estava muito bom na forma originalmente proposta.

Outro fator que não me anima a pensar positivamente foi a decisão de não remover completamente as favelas da região. O potencial de valorização seria alavancado com a remoção dos moradores para conjuntos habitacionais e o desmonte parcial do Morro da providência para a geração de terrenos planos ou semi-planos em situação de solo pré-adensado, ideal para grandes construções.

A Zona Portuária deveria ser pensada não em função das Olimpíadas de 2016, mas para abrigar instalações de uma possível candidatura do Rio para sediar a Expo 2020.

Revitalizar as pressas pode render votos, mas reduz substancialmente o potencial econômico.

[Osmar Carioca]

Originally Posted by pmoretzs

O Le Chateau está pronto sim. Veja:

O conjunto projetado pelo Norman Foster é um que fica na Calle Aime Paine? Se for o que estou pensando, ainda estava em obras.

Pmoretzs,

Obrigado pela informação do LeChateau.

Agora quanto ao nome da rua onde se situará a obra de Norman Foster eu não faço a menor idéia. Somente conheço o nome das ruas da região do microcentro de BUA e algo de Santa Fé e Parlermo.

[Faela]

Eu gosto do estilo neoclássico dependendo do contexto em que se insere. Achei esse Chateau bonito, a foto é que está feia , escura. O Unico é tido como cancelado mesmo até então. Em grandiosidade Buenos Aires tá dando um show não há Berrini que concorra. Puerto Madero é excepcional.

[Rio atrato]

Engraçado, neo em SP é o horror, neo em Buenos Aires é "chique"

Uma torre de 150 metros em SP como a E-Tower ou de 160 mt como a Torre Norte são nanicos, mas torres deste tamanho em Buenos Aires são "grandes arranha-céus"

Acho PM legal, bonito, bem urbanizado... mas são poquíssimos edifícios modernos e altos, contamos uns 10 e para por aê, há muito mais quantidade e qualidade na Berrini

a diferença é que na Berrini os edifícios ficam escondidos em meio a um péssimo urbanismo, e em PM são ressaltados por um ambiente primeiromundista

[ambiente2008]

Esse LeChateau de Buenos Aires é tão horrendo quanto o Parque Cidade Jardim em SP.

O pior é que esse LeChateau, parece que está "dando o dedo" lol.

[vhricardoebay]

nao sei oq leva as pessoas a investirem na argentina... eh uma crise atras da outra... um calote atras do outro!!!

eu, com muito dinheiro, procuraria um local mais seguro.

[Faela]

Originally Posted by rio atrato

Engraçado, neo em SP é o horror, neo em Buenos Aires é "chique"

Uma torre de 150 metros em SP como a E-Tower ou de 160 mt como a Torre Norte são nanicos, mas torres deste tamanho em Buenos Aires são "grandes arranha-céus"

Acho PM legal, bonito, bem urbanizado... mas são poquíssimos edifícios modernos e altos, contamos uns 10 e para por aê, há muito mais quantidade e qualidade na Berrini

a diferença é que na Berrini os edifícios ficam escondidos em meio a um péssimo urbanismo, e em PM são ressaltados por um ambiente primeiromundista

Nossa , essa sua conta tá meio errada. Tem pra lá de 20 prédios super modernos em PM lembrando que PM é dividido em ante-diques e pós-diques.

[zeh]

Ai que lindo, que montes de Le Chatos na Zona Portuária


antesquepensemqualquercoisasobreminhaindoleelinguagemplasticaeunaogostodosneoclassicoscontemporaneos

[pmoretzs]

Originally Posted by Osmar Carioca

Pmoretzs,

Obrigado pela informação do LeChateau.

Agora quanto ao nome da rua onde se situará a obra de Norman Foster eu não faço a menor idéia. Somente conheço o nome das ruas da região do microcentro de BUA e algo de Santa Fé e Parlermo.

Eu acho que é Aime Paine mesmo. Atravessando a ponte da Av. Azucena Villaflor é a terceira rua à direita. Lá estão sendo construídas duas grandes torres. Fica na mesma quadra das torres El Faro e do Le Chatêau.

Quanto ao hotel, eu já tinha uma leve suspeita do cancelamento, uma vez que o projeto já havia sido anunciado há algum tempo e nada de canteiro de obras.

Como ainda estou trabalhando no Rio Grande do Sul, em junho, se tiver uma boa promoção da Gol (de R$ 99,00) eu vou dar uma passadinha lá em um fim de semana e atualizo as notícias.

[Rio atrato]

Originally Posted by Faela

Nossa , essa sua conta tá meio errada. Tem pra lá de 20 prédios super modernos em PM lembrando que PM é dividido em ante-diques e pós-diques.

Hum, vamos contar

Tem a Torre Repsol (linda), a Torre Mulieris (linda), as 2 Torres del Yatch (blocudas), esse Chateu horrível, o Zen City (desproporcional), as 2 Torres El Faro (bonitinhas), as 2 torres Le Parc Puerto Madero (blocões), e paramos por aí em se tratando de altões

Lembrando que os projetos de PM começaram em 1991, e só agora em 2010 estão finalizando o bairro

em 2000 PM ainda era uma promessa...


Ou seja, devagar com as cobranças da ZP do Rio, porque a coisa não funciona bem assim

[pmoretzs]

Originally Posted by rio atrato

Hum, vamos contar

Tem a Torre Repsol (linda), a Torre Mulieris (linda), as 2 Torres del Yatch (blocudas), esse Chateu horrível, o Zen City (desproporcional), as 2 Torres El Faro (bonitinhas), as 2 torres Le Parc Puerto Madero (blocões), e paramos por aí em se tratando de altões

Lembrando que os projetos de PM começaram em 1991, e só agora em 2010 estão finalizando o bairro

em 2000 PM ainda era uma promessa...


Ou seja, devagar com as cobranças da ZP do Rio, porque a coisa não funciona bem assim

Meu inconformismo se dá exatamente pelo motivo oposto, ou seja, pela pressa com que os projetos estão sendo concebidos. Esse do "Porto Olímpico" ficou uma M... Uma afobação completa.

Qualquer coisa que se faça na cidade tem que ser no Porto...

Não adianta querer revitalizar o porto para as próximas eleições. Como você disse, é um longo processo.

[aoliveira100]

As pessoas já estão comentando sobre os prédios do Rio 2016 na ZP (os tais dos bloquinhos). Já apresentaram os renders? Até o momento só vi aquela maquete que não me diz nada.
Vou esperar para marretar.

[Rafael Catramby]

Pioneira do Porto Maravilha

Instalada num sobrado na rua Sacadura Cabral há dois anos, a empresa Sergio Castro Imóveis colhe os frutos do pioneirismo na Zona Portuária. A imobiliária mapeou 300 propriedades comercializáveis na região. Delas, tem 40 em carteira para venda ou aluguel. Dez são prédios não tombados, que podem dar lugar a edifícios nos moldes do RB1. O pequeno império esbarra em gargalos. "Há distância entre o que a prefeitura planeja e o que já foi feito pela infraestrutura local. O resultado é que os proprietários pedem mais que os 150% de valorização desde 2008. E os investidores não querem pagar. A bolha dificulta negócios", diz Claudio Castro, diretor de vendas. A estratégia é vender apartamentos e sobrados, até concluir negócios maiores. Boa parte dos imóveis aproveitam o boom pra se capitalizar. "Ir para locais menos nobres não prejudica a pequena indústria", diz. Foi o caso da Sandpiper, que levou a confecção para São Cristóvão e pôs o prédio 'a venda. A filial, que hoje responde por 4% dos negócios da Sergio Castro, ganhará cada vez mais peso.

Fonte: Fonte:Jornal o Globo (edição impressa), 27 de maio, coluna Negócios & cia (disponível em:http://ademi.webtexto.com.br/tousart...id_rubrique=87)

[Rio atrato]

Originally Posted by Rafael Catramby

Pioneira do Porto Maravilha

Instalada num sobrado na rua Sacadura Cabral há dois anos, a empresa Sergio Castro Imóveis colhe os frutos do pioneirismo na Zona Portuária. A imobiliária mapeou 300 propriedades comercializáveis na região. Delas, tem 40 em carteira para venda ou aluguel. Dez são prédios não tombados, que podem dar lugar a edifícios nos moldes do RB1. O pequeno império esbarra em gargalos. "Há distância entre o que a prefeitura planeja e o que já foi feito pela infraestrutura local. O resultado é que os proprietários pedem mais que os 150% de valorização desde 2008. E os investidores não querem pagar. A bolha dificulta negócios", diz Claudio Castro, diretor de vendas. A estratégia é vender apartamentos e sobrados, até concluir negócios maiores. Boa parte dos imóveis aproveitam o boom pra se capitalizar. "Ir para locais menos nobres não prejudica a pequena indústria", diz. Foi o caso da Sandpiper, que levou a confecção para São Cristóvão e pôs o prédio 'a venda. A filial, que hoje responde por 4% dos negócios da Sergio Castro, ganhará cada vez mais peso.

Fonte: Fonte:Jornal o Globo (edição impressa), 27 de maio, coluna Negócios & cia (disponível em:http://ademi.webtexto.com.br/tousart...id_rubrique=87)

Mais que porra é essa? Demolir 10 casarões para dar lugar a edifícios

será que eu entendi errado?

[PauloLescaut]

Prédios... há muitos prédios "funcionalistas" sem valor histórico ou arquitetônico...