San Cristóbal | Estado Táchira | Guía de Construcciones | III Edición - Page 7

worlss · March 15th, 2009, 06:26 PM

En la avenida España es la oicina de Venta, pero donde lo estan construyendo es alfrente de el edificio Villa Country, por hay vivo yo, y ya van por el 5 piso...

chosebus · March 15th, 2009, 07:24 PM

un FOTICO..POR LOS CLAVOS DE CRISTO!!!!

Espasa · March 15th, 2009, 07:50 PM

Gracias rbs, nirson, xarmor24 en fin a todos por los comentarios y fotos.

Complemento a la información de la semana pasada de las penurias de muchos en San Cristobal por el control de cambio encarece los inmuebles por doquier en el Tachira.

Pero eso es debido tambien porque es un privilegio vivir en San Cristobal.

*******************************************
La nación 15-03-09

Un inmueble puede costar entre bsf 1.000 y bsf 5.000 en el mercado Hay que batallar para alquilar casa o apartamento.

Leidy Zafra)

Así como comprar una vivienda nueva para muchos es un sueño, hoy en día, alquilar un apartamento o una casa en la zona metropolitana de San Cristóbal y sus adyacencias representa un desafío.

Bien sea porque viven "arrimadas", o porque habitan estructuras que están a punto de derrumbarse, a diario miles de personas buscan vivienda y encomiendan a amigos, familiares y conocidos que les notifiquen si conocen sobre la oferta de algún inmueble; el tema es centro de conversación con los compañeros de trabajo y en las colas para pagar cualquier servicio.

La mayoría de quienes buscan a dónde mudarse desean encontrar una vivienda cómoda y ubicada en una zona céntrica, aunque sea Táriba o Cordero, pero a un precio módico, que no sobrepase su capacidad de pago, que oscila entre 800 y 2 mil 500 bolívares fuertes, en el mejor de los casos.

Del "timbo al tambo" se debate el día a día de la señora Marianella González, quien debe salir a la calle a batallar en búsqueda de una solución y afirma que resulta casi imposible hallar vivienda en el mercado secundario, o un terreno apto para construir. De paso, lleva más de tres años esperando por un crédito en organismos regionales.

Mary Silva es ama de casa y comparte una vivienda con sus suegros y cuñados en Táriba, municipio Cárdenas. Tiene dos hijos y su esposo, que trabaja como carpintero, no gana más de 1000 bolívares fuertes al mes, pero se "redondea" comercializando artículos al detal; ambos llevan más de cinco años en la búsqueda de una solución habitacional.

Usuarios denuncian abusos.

Otro sancristobalense comentó que: "Para hacerme a un inmueble me pidieron bsf 7 mil de inicial para comprar el terreno, en tres meses; sin embargo, de diciembre a marzo, subió el cemento, la cabilla, el machimbre; entonces ya tengo que pagar bsf 9.600 mensual, un incremento de bsf 2 mil 600, y es fuerte, si estamos hablando que mi esposa y yo tenemos ingresos de bsf 5 mil, ¿qué más nos toca?, o vivimos en casa de familiares o alquilados", dijo.

Por su parte, Francisco Pérez, un profesional en busca de vivienda, afirmó que: "Gran parte de los culpables de los elevados costos de los alquileres son las inmobiliarias, pues quieren obtener una ganancia por encima del 20% a las viviendas y no facilitan las gestiones, ni a los vendedores ni a los compradores".
-En algunas inmobiliarias llevan una lista de espera y exigen a los solicitantes datos personales, hojas de vida y una serie de requisitos, pero no sabes dónde te van a alquilar o vender, y pueden ser casas por las que nadie te dará crédito, es decir, inviertes hasta bsf 800 en un inmueble que no tiene valor como inversión, a efectos de una hipoteca en el banco, por ejemplo.

También hay casos en que la gente ha hecho inversiones, que incluso sacaron préstamos del banco y han sido estafados porque no les han entregado el inmueble. Tal y como le ocurrió a Oscar Villamizar, a quien un "gestor" le vendió una casa por bsf 180 mil, pero nunca se enteró que la señora que habitaba el lugar era la dueña y por tanto no se iría, hasta que consiguiera a dónde irse. El caso está en manos de los órganos judiciales.

Otros inquilinos, como Nancy Paz, quien tenía cuatro años de arrendada con sus tres hijos, han tenido que desalojar el inmueble e irse a vivir junto a sus padres nuevamente; aun cuando la ley la ampara, no quiso dar la pelea.

A pesar de que está prohibido incrementar el canon, desde hace tres años, por Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, este monto ha variado por lo menos bsf 200, según los arrendatarios. Ante esta situación, ¿quién controla y defiende a los usuarios? ¿dónde se denuncia?, se preguntan los afectados.

Mínimo bsf 6 mil para tramitar alquiler en inmobiliarias.

Si el demandante busca alquilar, a través de una inmobiliaria, debe contar mínimo con bsf 6 mil, que se distribuyen de la siguiente manera: tres mil para depósito, mil por un mes adelantado, y dos mil por gastos administrativos y honorarios para el abogado que elaborará el documento legal.

Germán Higuera, representante de Administradora Caracas, asegura que el valor de los alquileres varía de acuerdo al sector, pero el pago mínimo mensual por una casa modesta y pequeña, que consta de: tres habitaciones, sala, comedor, cocina, sin estacionamiento, en el sector 23 de Enero, está por el orden de 900 o bsf 1000. Sin embargo, hay algunas hasta en bsf 500, pero en espacios mínimos "y en zonas no muy apetecidas".

Según dijo, "los alquileres de inmuebles en Barrio Obrero van desde bsf 1200 a 1600; algunos apartamentos, tipo estudio, oscilan entre bsf 800 y 1300; mientras que en la parte alta, Pirineos y Pueblo Nuevo, las viviendas un poco más espaciosas son alquiladas entre bsf 3.000 y bsf 5.000, y sin embargo, tampoco se consiguen, y son pocos quienes pueden pagar estas últimas.

De acuerdo con los registros de esta inmobiliaria, entre enero y febrero de 2008 recibieron 136 solicitudes de alquiler; mientras que en el mismo período de 2009, la lista de espera se elevó a 150.

-No hay inmuebles para adquirir y mucho menos para alquilar; entonces, el que tiene un inmueble alquilado no lo desea entregar. Lo que les recomiendo a las personas es que tengan más paciencia y sigan buscando.

Argumentó que son selectivos y claros a la hora de establecer un compromiso con los inquilinos, porque "tenemos que responderle a un cliente específico, lo cual nos obliga a hacer una exigencia precisa de los siguientes requisitos: tres meses de depósito, pago del abogado para elaborar el documento, un mes de gastos administrativos, más un mes de depósito que pide el cliente, para evitar inconvenientes a la hora de la entrega".

En ocasiones ofrecen casas para la venta de personas que quieren irse del estado o del país, desde bsf 400 mil hasta mil millones.

"Comprar inmuebles para engordarlos".

Voceros de otras inmobiliarias y "buscadores de inmuebles" insisten en que una de las causas de los elevados costos en alquileres y venta de viviendas, nuevas y de segunda, "radica en la desbordada cantidad de capitales extranjeros en la región, en su mayoría colombianos, que compran los inmuebles a mitad del costo, por el diferencial cambiario (0,42 centavos de peso), y los engordan para ganarse un elevado margen de utilidad, aprovechándose del déficit de soluciones habitacionales en la región fronteriza".

Según dijeron, la mayoría de edificios en distintos sectores, inclusive antes de ser concluidos, son propiedad de muchos neogranadinos e inversionistas foráneos, a quienes se les hace fácil comprar a costa de la devaluación del bolívar en la frontera; si a nosotros un apartamento o una casa nos vale bsf 500 ó 600 mil, para ellos el costo es la mitad; por esa razón estamos abarrotados de compradores con poder adquisitivo, quienes ayudan a que se mantengan elevados los costos de venta y alquileres".

Andres_RoCa · March 18th, 2009, 12:05 AM

Quote:

Originally Posted by worlss

Los kanavayen se van a construir en la urb. Las Acacias, al lado de el Portal de las Acacias, y alfrente de Villa Country.

Tienes razón, con razón se me hacía familiar, yo había visto eso, pero tengo tiempo sin pasar por ahí, qué bueno que ya vayan por el quinto piso.

Gregedu · March 20th, 2009, 05:34 PM

Otra pizzeria del punto es la que estan montando cerca de papa jhones en el c.c. los naranjos.

worlss · March 20th, 2009, 07:59 PM

=,O

ke Feitho... ;D

buehh pero almenos se ve bn

Y al fin ke estan construyendo los pellizari, en la urbanizacion las acacias, al frente del Hotel Boutique "El Angel"

hay una grua grande y ya montaron las vainas de acero xD

Gea&asociados · March 21st, 2009, 04:20 PM

Hey..Uds Tienen Camaras???

litomdorl · March 21st, 2009, 10:30 PM

Quote:

Originally Posted by Gregedu

Otra pizzeria del punto es la que estan montando cerca de papa jhones en el c.c. los naranjos.

Acaso le va tan bien que sigue abriendo sucursales???

worlss · March 22nd, 2009, 07:27 AM

La pizzeria el Punto es la mejor pizzeria que hay en la ciudad de San Cristóbal, tiene 4 restaurantes en Barrio Obrero (3 en una misma calle y otro cerca... ), y proximamente va a ver una en el CC Los Narajos...

litomdorl · March 22nd, 2009, 05:27 PM

A mí no me gusta, aunque reconozco que el local que queda bajando del Tamá es muy bonito...

litomdorl · March 22nd, 2009, 05:29 PM

Para mí la mejor pizza es la de Vincenzo en el Plaza..... Es más, siempre que vamos nunca hay mesa...

Rbs · March 22nd, 2009, 06:24 PM

Pizzas pizzas y pizzas, pero nada de proyectos.

xavmor24 · March 22nd, 2009, 10:13 PM

pues yo tengo camara todo super pero andar en transporte publico a tomar fotos no es nada agradabale

Gea&asociados · March 23rd, 2009, 05:26 PM

Quote:

Originally Posted by xavmor24

pues yo tengo camara todo super pero andar en transporte publico a tomar fotos no es nada agradabale

ENTONCES NO PODRIAS VIAJAR A OTROS PAISES COMO TURISTA!!!

xavmor24 · March 25th, 2009, 01:48 AM

jajajaj es diferente digamos que el transporte publico de san cristobal no es muy eficiente que se diga y el tiempo no rinde

aleCUK · March 26th, 2009, 05:31 AM

Quote:

Originally Posted by Rbs

Pizzas pizzas y pizzas, pero nada de proyectos.

------------- U know! no es necesarioq ue diga nada

worlss · March 27th, 2009, 05:02 AM

worlss · March 27th, 2009, 05:03 AM

x33

worlss · March 27th, 2009, 05:34 AM

los edificios del alcanzar se ven bastante altos... deben tener como unos 14 pisos...

Guaro&Gocho · March 27th, 2009, 08:49 AM

esa foto es viejita, la Catolica estaba crudita

March 15th, 2009, 07:24 PM	#122
chosebus Chose, pa los panas Join Date: Jun 2007 Location: Caracas Posts: 3,661 Likes (Received): 90	un FOTICO..POR LOS CLAVOS DE CRISTO!!!! __________________ lo que no sirve, se desecha...

March 22nd, 2009, 06:24 PM	#132
Rbs Registered User Join Date: Nov 2006 Location: VIE \| BRM Posts: 18,842 Likes (Received): 20	Pizzas pizzas y pizzas, pero nada de proyectos. __________________ MAKE ART ★ NOT WAR

March 27th, 2009, 08:49 AM	#140
Guaro&Gocho Registered User Join Date: Jun 2007 Posts: 933 Likes (Received): 0	esa foto es viejita, la Catolica estaba crudita __________________ mis galerias en: MyAviation.net flickr.com

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March 15th, 2009, 06:26 PM	#121
worlss Carlos Contreras Join Date: Feb 2009 Posts: 233 Likes (Received): 0	En la avenida España es la oicina de Venta, pero donde lo estan construyendo es alfrente de el edificio Villa Country, por hay vivo yo, y ya van por el 5 piso...

March 15th, 2009, 07:50 PM	#123
Espasa Registered User Join Date: Jan 2008 Posts: 7,342 Likes (Received): 151	Gracias rbs, nirson, xarmor24 en fin a todos por los comentarios y fotos. Complemento a la información de la semana pasada de las penurias de muchos en San Cristobal por el control de cambio encarece los inmuebles por doquier en el Tachira. Pero eso es debido tambien porque es un privilegio vivir en San Cristobal. ******************************************* La nación 15-03-09 Un inmueble puede costar entre bsf 1.000 y bsf 5.000 en el mercado Hay que batallar para alquilar casa o apartamento. Leidy Zafra) Así como comprar una vivienda nueva para muchos es un sueño, hoy en día, alquilar un apartamento o una casa en la zona metropolitana de San Cristóbal y sus adyacencias representa un desafío. Bien sea porque viven "arrimadas", o porque habitan estructuras que están a punto de derrumbarse, a diario miles de personas buscan vivienda y encomiendan a amigos, familiares y conocidos que les notifiquen si conocen sobre la oferta de algún inmueble; el tema es centro de conversación con los compañeros de trabajo y en las colas para pagar cualquier servicio. La mayoría de quienes buscan a dónde mudarse desean encontrar una vivienda cómoda y ubicada en una zona céntrica, aunque sea Táriba o Cordero, pero a un precio módico, que no sobrepase su capacidad de pago, que oscila entre 800 y 2 mil 500 bolívares fuertes, en el mejor de los casos. Del "timbo al tambo" se debate el día a día de la señora Marianella González, quien debe salir a la calle a batallar en búsqueda de una solución y afirma que resulta casi imposible hallar vivienda en el mercado secundario, o un terreno apto para construir. De paso, lleva más de tres años esperando por un crédito en organismos regionales. Mary Silva es ama de casa y comparte una vivienda con sus suegros y cuñados en Táriba, municipio Cárdenas. Tiene dos hijos y su esposo, que trabaja como carpintero, no gana más de 1000 bolívares fuertes al mes, pero se "redondea" comercializando artículos al detal; ambos llevan más de cinco años en la búsqueda de una solución habitacional. Usuarios denuncian abusos. Otro sancristobalense comentó que: "Para hacerme a un inmueble me pidieron bsf 7 mil de inicial para comprar el terreno, en tres meses; sin embargo, de diciembre a marzo, subió el cemento, la cabilla, el machimbre; entonces ya tengo que pagar bsf 9.600 mensual, un incremento de bsf 2 mil 600, y es fuerte, si estamos hablando que mi esposa y yo tenemos ingresos de bsf 5 mil, ¿qué más nos toca?, o vivimos en casa de familiares o alquilados", dijo. Por su parte, Francisco Pérez, un profesional en busca de vivienda, afirmó que: "Gran parte de los culpables de los elevados costos de los alquileres son las inmobiliarias, pues quieren obtener una ganancia por encima del 20% a las viviendas y no facilitan las gestiones, ni a los vendedores ni a los compradores". -En algunas inmobiliarias llevan una lista de espera y exigen a los solicitantes datos personales, hojas de vida y una serie de requisitos, pero no sabes dónde te van a alquilar o vender, y pueden ser casas por las que nadie te dará crédito, es decir, inviertes hasta bsf 800 en un inmueble que no tiene valor como inversión, a efectos de una hipoteca en el banco, por ejemplo. También hay casos en que la gente ha hecho inversiones, que incluso sacaron préstamos del banco y han sido estafados porque no les han entregado el inmueble. Tal y como le ocurrió a Oscar Villamizar, a quien un "gestor" le vendió una casa por bsf 180 mil, pero nunca se enteró que la señora que habitaba el lugar era la dueña y por tanto no se iría, hasta que consiguiera a dónde irse. El caso está en manos de los órganos judiciales. Otros inquilinos, como Nancy Paz, quien tenía cuatro años de arrendada con sus tres hijos, han tenido que desalojar el inmueble e irse a vivir junto a sus padres nuevamente; aun cuando la ley la ampara, no quiso dar la pelea. A pesar de que está prohibido incrementar el canon, desde hace tres años, por Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, este monto ha variado por lo menos bsf 200, según los arrendatarios. Ante esta situación, ¿quién controla y defiende a los usuarios? ¿dónde se denuncia?, se preguntan los afectados. Mínimo bsf 6 mil para tramitar alquiler en inmobiliarias. Si el demandante busca alquilar, a través de una inmobiliaria, debe contar mínimo con bsf 6 mil, que se distribuyen de la siguiente manera: tres mil para depósito, mil por un mes adelantado, y dos mil por gastos administrativos y honorarios para el abogado que elaborará el documento legal. Germán Higuera, representante de Administradora Caracas, asegura que el valor de los alquileres varía de acuerdo al sector, pero el pago mínimo mensual por una casa modesta y pequeña, que consta de: tres habitaciones, sala, comedor, cocina, sin estacionamiento, en el sector 23 de Enero, está por el orden de 900 o bsf 1000. Sin embargo, hay algunas hasta en bsf 500, pero en espacios mínimos "y en zonas no muy apetecidas". Según dijo, "los alquileres de inmuebles en Barrio Obrero van desde bsf 1200 a 1600; algunos apartamentos, tipo estudio, oscilan entre bsf 800 y 1300; mientras que en la parte alta, Pirineos y Pueblo Nuevo, las viviendas un poco más espaciosas son alquiladas entre bsf 3.000 y bsf 5.000, y sin embargo, tampoco se consiguen, y son pocos quienes pueden pagar estas últimas. De acuerdo con los registros de esta inmobiliaria, entre enero y febrero de 2008 recibieron 136 solicitudes de alquiler; mientras que en el mismo período de 2009, la lista de espera se elevó a 150. -No hay inmuebles para adquirir y mucho menos para alquilar; entonces, el que tiene un inmueble alquilado no lo desea entregar. Lo que les recomiendo a las personas es que tengan más paciencia y sigan buscando. Argumentó que son selectivos y claros a la hora de establecer un compromiso con los inquilinos, porque "tenemos que responderle a un cliente específico, lo cual nos obliga a hacer una exigencia precisa de los siguientes requisitos: tres meses de depósito, pago del abogado para elaborar el documento, un mes de gastos administrativos, más un mes de depósito que pide el cliente, para evitar inconvenientes a la hora de la entrega". En ocasiones ofrecen casas para la venta de personas que quieren irse del estado o del país, desde bsf 400 mil hasta mil millones. "Comprar inmuebles para engordarlos". Voceros de otras inmobiliarias y "buscadores de inmuebles" insisten en que una de las causas de los elevados costos en alquileres y venta de viviendas, nuevas y de segunda, "radica en la desbordada cantidad de capitales extranjeros en la región, en su mayoría colombianos, que compran los inmuebles a mitad del costo, por el diferencial cambiario (0,42 centavos de peso), y los engordan para ganarse un elevado margen de utilidad, aprovechándose del déficit de soluciones habitacionales en la región fronteriza". Según dijeron, la mayoría de edificios en distintos sectores, inclusive antes de ser concluidos, son propiedad de muchos neogranadinos e inversionistas foráneos, a quienes se les hace fácil comprar a costa de la devaluación del bolívar en la frontera; si a nosotros un apartamento o una casa nos vale bsf 500 ó 600 mil, para ellos el costo es la mitad; por esa razón estamos abarrotados de compradores con poder adquisitivo, quienes ayudan a que se mantengan elevados los costos de venta y alquileres".

March 20th, 2009, 05:34 PM	#125
Gregedu Registered User Join Date: Jun 2006 Posts: 352 Likes (Received): 0	Otra pizzeria del punto es la que estan montando cerca de papa jhones en el c.c. los naranjos.

March 20th, 2009, 07:59 PM	#126
worlss Carlos Contreras Join Date: Feb 2009 Posts: 233 Likes (Received): 0	=,O ke Feitho... ;D buehh pero almenos se ve bn Y al fin ke estan construyendo los pellizari, en la urbanizacion las acacias, al frente del Hotel Boutique "El Angel" hay una grua grande y ya montaron las vainas de acero xD

March 21st, 2009, 04:20 PM	#127
Gea&asociados Registered User Join Date: Dec 2007 Location: Panama City Posts: 506 Likes (Received): 2	Hey..Uds Tienen Camaras???

March 22nd, 2009, 07:27 AM	#129
worlss Carlos Contreras Join Date: Feb 2009 Posts: 233 Likes (Received): 0	La pizzeria el Punto es la mejor pizzeria que hay en la ciudad de San Cristóbal, tiene 4 restaurantes en Barrio Obrero (3 en una misma calle y otro cerca... ), y proximamente va a ver una en el CC Los Narajos...

March 22nd, 2009, 05:27 PM	#130
litomdorl Venezuela Join Date: Aug 2005 Posts: 1,722 Likes (Received): 0	A mí no me gusta, aunque reconozco que el local que queda bajando del Tamá es muy bonito...

March 22nd, 2009, 05:29 PM	#131
litomdorl Venezuela Join Date: Aug 2005 Posts: 1,722 Likes (Received): 0	Para mí la mejor pizza es la de Vincenzo en el Plaza..... Es más, siempre que vamos nunca hay mesa...

March 22nd, 2009, 10:13 PM	#133
xavmor24 Registered User Join Date: Mar 2006 Location: SaN cRiStObAl Posts: 149 Likes (Received): 0	pues yo tengo camara todo super pero andar en transporte publico a tomar fotos no es nada agradabale

March 25th, 2009, 01:48 AM	#135
xavmor24 Registered User Join Date: Mar 2006 Location: SaN cRiStObAl Posts: 149 Likes (Received): 0	jajajaj es diferente digamos que el transporte publico de san cristobal no es muy eficiente que se diga y el tiempo no rinde

March 27th, 2009, 05:02 AM	#137
worlss Carlos Contreras Join Date: Feb 2009 Posts: 233 Likes (Received): 0

March 27th, 2009, 05:03 AM	#138
worlss Carlos Contreras Join Date: Feb 2009 Posts: 233 Likes (Received): 0	x33

March 27th, 2009, 05:34 AM	#139
worlss Carlos Contreras Join Date: Feb 2009 Posts: 233 Likes (Received): 0	los edificios del alcanzar se ven bastante altos... deben tener como unos 14 pisos...