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Old November 22nd, 2008, 04:53 AM   #1
Pinheru
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Porto Alegre (RS) - EDIBA - Falando sobre uma construtora em dificuldade

Bom Dia!

Primeiramente deixe-me apresentar, pois este é meu primeiro tópico no SkyscraperCity. Eu sou morador do bairro Lindóia e um grande apreciador das obras que a Construtora Ediba - Edificações e Incorporações Barbieri realizou no meu bairro. Sempre considerei a empresa Ediba um referencial em qualidade, beleza e avanço nos empreendimentos por ela realizados. Foi esta construtora e sua antecessora, a Guerino, que construíram boa parte do meu bairro.

Hoje eu trabalho em um local onde tenho uma visão privilegiada do Solarium Residence, um dos últimos empreendimentos entregues pela Ediba e todos os dias acompanhava, com grande expectativa, a obra dos dois últimos prédios do Solarium Park: O Solarium Long Stay e o Solarium Office.
Confesso que só tive conhecimento completo deste grande conjunto de empreendimentos quando vim trabalhar na Av. Assis Brasil, em Janeiro deste ano. Quando, sem querer, vi renders na internet do Solaruim Park neste tópico e neste. (Foi quando conheci o SkyscraperCity e o SkyscraperLife.)

No mesmo instante passei a buscar informações sobre este belo prédio verde... Encontrei então alguns poucos comentários de usuários sobre a dificuldade financeira e a iminente falência da Construtora. Percebi então que a obra estava realmente parada.

Em junho liguei para o telefone que aparecia no site da Ediba (hoje já fora do ar) e, com um mal atendimento, fui informado que as vendas haviam sido canceladas. Me chateou bastante os boatos de que aquela empresa estava em dificuldades, pois queria que aquele belo empreendimento abrigasse meu escritório. O mais estranho é que de duas em duas semanas apareciam alguns trabalhadores que reviravam o solo do terreno
Mandei emails entao em setembro para todos os diretores da Ediba. E obtive uma resposta, até simpática, de que a empresa realmente tinha cancelado todos os andamentos de obras, que estava havendo uma tentativa de reestruturação interna e que a movimentação no solo era devido a uma reclamação de moradores do Solarium Residence devido ao acúmulo de água parada no terreno.

Sei de mais alguns empreendimentos da Ediba com obras paradas: O Horizons e o Upper Side, que chegou a ter comercial veiculado em TV.
O mais intrigante é que na internet não se encontra nada a respeito dessa história... Nenhum cliente lesado, nenhum posicionamento oficial da empresa, nada!
Por isso estou abrindo esse tópico. Para esclarecer as pessoas que não estão à par da situação, para verificar se alguém sabe o que anda se passando hoje na Ediba, se existe entre nós algum comprador de unidades em empreendimentos inacabados da empresa, etc...

Um abraço à todos!

Last edited by Pinheru; December 16th, 2008 at 08:11 PM.
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Old November 22nd, 2008, 02:52 PM   #2
seumensageiro
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A EDIBA, pelo que sei, teve origem numa outra construtora que tinha falido nos anos 80, por causa daquela célebre invasão dos 40 prédios do Jardim Leopoldina em 1987, promovido pelo pessoal do PT, q tomou conta dos apartamentos quase prontos na marra e a construtora faliu. Depois a empresa foi indenizada, a maior parte da companheirada (massa de manobra) foi despejada e a EDIBA foi criada. Atuava basicamente na zona norte, uma pena ter ido a bancarrota. Espero que aqueles prédios na Protásio Alves não fiquem apodrecendo e os compradores concluam a obra. Aqui perto de onde eu moro tem uma obra inacabada da Encol, que estraga toda paisagem, o entorno.
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Old November 22nd, 2008, 04:44 PM   #3
Pinheru
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Exato!
O nome da construtora anterior era Guerino.

O motivo da "nova falência" eu não sei
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Old November 22nd, 2008, 06:48 PM   #4
seumensageiro
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Esse mercado imobiliário é assim, a PAX Empreendimentos que construiu aquelas grandes torres no Cristal e Tristeza nos anos 80, fechou faz muito tempo, assim como a Prates Galvão, Open, Silva Chaves, Kreybel, Planenco, Marsiaj Oliveira e tantas outras, responsáveis por vários prédios pela cidade que sucumbiram as crises que volta e meia afetam a economia brasileira.
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Old November 27th, 2008, 04:41 PM   #5
gwv
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Exato!
O nome da construtora anterior era Guerino.

O motivo da "nova falência" eu não sei
Meus pais moram até hoje lá. hoje o bairro está apagado, sem vida embora novos prédios bonitos estejam surgindo. falta transformar a panamericana numa rua comercial com vida, bares cafés etc...

Na época, a guerino fez um bairro muito legal.... casas grandes, todas com água quente, dependencia de empregada, diversos modelos diferentes. jardins sem grades. A casa dos meus pais é praticamente original ainda, e foi tudo feito com materiais de primeira.

espero q o bairro ganhe uma renovação, quem sabe não volta a se destacar.
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Old November 27th, 2008, 05:31 PM   #6
FlicK
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Em Atlântida a Ediba comprou um prédio INTEIRO em uma das quadras mais valorizadas do balneário, a uma quadra do mar. Eles demoliram o prédio e começaram a erguer um outro com apartamentos minúsculos e um preço astronômico. Assim como os do Solarium Park, este de Atlântida foi um fracasso em vendas. O prédio em construção foi adquirido por outra construtora e continua sendo erguido. Já os da Assis Brasil, uma pena ver que dificilmente sairão do papel. Os da Protásio chegam a dar dó, ver aquela obra quase finalizada (!) abandonada.

Tinha um amigo que trabalhava na Ediba e ele me contava os problemas da empresa. Uma pena ela ter falido, já que aparentava estar melhorando dia a dia o nível de suas construções.
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Old November 27th, 2008, 07:07 PM   #7
Pinheru
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Em Atlântida a Ediba comprou um prédio INTEIRO em uma das quadras mais valorizadas do balneário, a uma quadra do mar. Eles demoliram o prédio e começaram a erguer um outro com apartamentos minúsculos e um preço astronômico. Assim como os do Solarium Park, este de Atlântida foi um fracasso em vendas. O prédio em construção foi adquirido por outra construtora e continua sendo erguido. Já os da Assis Brasil, uma pena ver que dificilmente sairão do papel. Os da Protásio chegam a dar dó, ver aquela obra quase finalizada (!) abandonada.

Tinha um amigo que trabalhava na Ediba e ele me contava os problemas da empresa. Uma pena ela ter falido, já que aparentava estar melhorando dia a dia o nível de suas construções.
Este da praia de Atlântida que você fala deve ser o Manantiales que foi assumido pela construtora Perini. Não é?

Então quer dizer que o principal problema da Ediba num geral foi a dificuldade nas vendas?
Abraço!

Last edited by Pinheru; November 27th, 2008 at 07:38 PM.
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Old November 27th, 2008, 09:40 PM   #8
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É este mesmo.

A Ediba teve problemas administrativos, mas as fracas vendas devem ter ajudado um pouco. A Ediba vendia apartamentos de três dormitórios com um padrão melhor que os da Goldsztein a um preço de 150 mil. Ou seja, lucrava menos que a concorrência, o que fez com que ela em alguns momentos aumentasse o preço das unidades. Alguns empreendimentos da construtora necessitaram de um grande investimento que não foi recompensado com a frustrante venda dos imóveis. Os próprios Solarium Offices e Long Stay foram um fracasso em vendas: quem vai comprar um flat quarto e sala na Assis Brasil por um preço a partir de 90 mil reais? Isto é um exemplo.
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Old November 28th, 2008, 02:26 PM   #9
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É este mesmo.

A Ediba teve problemas administrativos, mas as fracas vendas devem ter ajudado um pouco. A Ediba vendia apartamentos de três dormitórios com um padrão melhor que os da Goldsztein a um preço de 150 mil. Ou seja, lucrava menos que a concorrência, o que fez com que ela em alguns momentos aumentasse o preço das unidades. Alguns empreendimentos da construtora necessitaram de um grande investimento que não foi recompensado com a frustrante venda dos imóveis. Os próprios Solarium Offices e Long Stay foram um fracasso em vendas: quem vai comprar um flat quarto e sala na Assis Brasil por um preço a partir de 90 mil reais? Isto é um exemplo.
pois eh, mas como o projeto era essas 2 torres que não saíram do papel, e as 3 torres residenciais que estão lá, praticamente tudo ocupado, mostrou uma boa demanda residencial ali. poderiam erguer mais 2 residenciais entao. ta horrivel aquele canteiro de obras na entrada do bairro.
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Old November 28th, 2008, 04:50 PM   #10
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pois eh, mas como o projeto era essas 2 torres que não saíram do papel, e as 3 torres residenciais que estão lá, praticamente tudo ocupado, mostrou uma boa demanda residencial ali. poderiam erguer mais 2 residenciais entao. ta horrivel aquele canteiro de obras na entrada do bairro.
Mas talvez nem seja mais permitido construções residenciais de frente para a Assis Brasil... Além do que, acho que não é todo mundo que toparia viver ali naquela barulheira e poluição.
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Old November 29th, 2008, 01:10 AM   #11
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Permitido é.
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Old December 23rd, 2008, 07:26 PM   #12
Pinheru
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Só para constar,

Segue 3 fotos do "andamento da obra" do Solarium Long Stay e Solarium Offices na Av. Assis Brasil com Av. Panamericana, após as reformas para evitar água acumulada.
Obra absolutamente parada.


Ao fundo um dos prédios do Sicredi e ao lado as torres do Solarium Residence.




Last edited by Pinheru; December 23rd, 2008 at 07:33 PM.
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Old December 23rd, 2008, 07:40 PM   #13
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uma lástima.

o lindóia clama por investimentos
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Old December 24th, 2008, 02:15 PM   #14
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Só para constar,

Segue 3 fotos do "andamento da obra" do Solarium Long Stay e Solarium Offices na Av. Assis Brasil com Av. Panamericana, após as reformas para evitar água acumulada.
Obra absolutamente parada.


Ao fundo um dos prédios do Sicredi e ao lado as torres do Solarium Residence.




e assim era pra ficar:

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Old December 24th, 2008, 03:51 PM   #15
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Belo avatar. heheh
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Old December 24th, 2008, 04:00 PM   #16
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Belo avatar. heheh
legal neh? hehe... retirei aqui do fórum... se o proprietário se sentir incomodado é só dizer que eu troco
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Old December 24th, 2008, 04:08 PM   #17
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Pode usar sim. Na verdade quem não adora quando gostam de suas fotos e as utilizam?

Mas seria legal colocar algo como: 'foto by Rodrigo Marques' ao invés do 'Registered User'.
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Old December 24th, 2008, 04:20 PM   #18
gwv
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Pode usar sim. Na verdade quem não adora quando gostam de suas fotos e as utilizam?

Mas seria legal colocar algo como: 'foto by Rodrigo Marques' ao invés do 'Registered User'.
assim ? ; )
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Old December 24th, 2008, 04:56 PM   #19
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Valeu.
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Old December 24th, 2008, 04:59 PM   #20
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