daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 5 votes, 5.00 average.
Old April 22nd, 2009, 01:47 PM   #21
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

22.04.2009






__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 28th, 2009, 03:03 PM   #22
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

28.04.2009








__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2009, 12:33 AM   #23
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

(05.05.2009)
















__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 13th, 2009, 12:00 PM   #24
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

12.05.2009








__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2009, 05:33 AM   #25
New York Morning
BANNED
 
New York Morning's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 10,294
Likes (Received): 421

Уже неплохо. А паркинг там подземный?
New York Morning no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2009, 07:43 AM   #26
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Quote:
Originally Posted by New York Morning View Post
Уже неплохо. А паркинг там подземный?
Судя по плану - да. Да и другой там не сделаешь, места мало.
__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2009, 10:21 AM   #27
Sokol-Saratov
Registered User
 
Join Date: May 2009
Posts: 813
Likes (Received): 379

xfury,кинешь ссылку на проект?
Sokol-Saratov no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2009, 11:07 AM   #28
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Quote:
Originally Posted by Sokol-Saratov View Post
xfury,кинешь ссылку на проект?
Вот, сайт застройщика: http://pokrovsky.biz/
__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2009, 12:21 PM   #29
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Сбербанк даст деньги на достройку «Ростов-сити»

Заем выделен для строительства части жилого комплекса «Ростов-сити», где разместятся торгово-офисный комплекс и автостоянка, рассказала директор управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Юго-Западного банка Сбербанка Ирина Бойко. По ее словам, 400 млн руб. выдаются на семь лет. Ставку стороны не раскрывают. По оценке замначальника аналитического управления ИК «Велес капитал» Ивана Манаенко, она могла составить 16-18%.

Последним из ростовских компаний о подписании кредитного соглашения сообщал строительный концерн «Единство» в октябре 2008 г. Компания получила от кубанского филиала Райффайзенбанка 300 млн руб. на пять лет для завершения строительства торгово-развлекательного комплекса «Мегамаг» (1-я очередь – более 42 000 кв. м).

Это редкий случай в условиях кризиса, сейчас банки практически не дают кредиты строителям, отмечает генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько. Кредит начали оформлять еще до кризиса в рамках проектного финансирования, рассказал директор по инвестициям и развитию «Покровского» Константин Кушнарев. Залогом, по его словам, выступает земля и права на строящиеся объекты, есть также дополнительное залоговое обеспечение (стороны его не называют). С наступлением кризиса все отложили, сейчас ситуация стабилизировалась и компания получила деньги вполне «по рыночным ценам», отмечает он. Советник президента «OTП банка» (аффилирован с Донским народным банком) Максим Гуров говорит, что под залог существующего объекта можно получить кредит примерно в 50% его рыночной стоимости, при проектном финансировании иногда не более 20-30%.

Строительство «Ростов-сити» в квадрате ул. Пушкинская — пр-т Кировский — ул. Суворова — ул. Журавлева началось в 2005 г., его общая площадь составит 67 000 кв. м, из них 26 000-27 000 кв. м придется на жилую застройку бизнес-класса, свыше 22 000 кв. м — на торгово-офисную недвижимость и автостоянки, говорит Кушнарев. Сдача первого пускового комплекса (55 000 кв. м) запланирована на I квартал 2010 г., второго (12 500 кв. м) — на IV квартал 2010 г.

Общий объем инвестиций в проект Кушнарев не называет, но отмечает, что «Покровский» уже вложил примерно 1 млрд руб., из них около половины — за счет продажи жилья (уже более 50%). По его словам, стоимость квартир не изменилась и в кризис. Сотрудник отдела продаж «Покровского» сообщил, что цена квартир от застройщика — 2500 евро/кв. м (около 109 750 руб./кв. м), а инвесторы перепродают их за 80 000 руб./кв. м. Володько оценивает стоимость строительства «Ростов-сити» в 2,5 млрд руб.

Директор АН «Парус» Максим Хмель отмечает, что раньше заполняемость ростовских офисных центров была в среднем менее 80%, в кризис она упала примерно в два раза и город может столкнуться с переизбытком офисных площадей. По данным Macon Realty Group, сегодня стоимость жилья бизнес-класса в Ростове — около 88 500 руб./кв. м, падение по сравнению с осенью 2008 г. составило 18%. Дна рынок еще не нащупал, цена будет снижаться и дальше, добавляет аналитик АН «Титул» Алексей Чумаков.


Источник: Ведомости
__________________

Zaz965 liked this post

Last edited by xfury; May 14th, 2009 at 12:28 PM.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 19th, 2009, 09:51 PM   #30
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

19.05.2009






__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2009, 01:30 PM   #31
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

29.05.2009


















__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2009, 01:46 PM   #32
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

10.06.2009










__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2009, 02:06 PM   #33
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

17.06.2009








__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2009, 12:41 AM   #34
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

23.06.2009










__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2009, 11:13 PM   #35
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

01.07.2009










__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2009, 04:23 PM   #36
Sokol-Saratov
Registered User
 
Join Date: May 2009
Posts: 813
Likes (Received): 379

У меня есть 1 вопрос. Насколько я знаю слово "Сити" применяется к деловым центрам, зданиям, комплексам. А тут здание жилое! С чего это оно "Сити"?
Sokol-Saratov no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2009, 04:46 PM   #37
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Там в составе и БЦ. А с чего они назвали его Сити я не знаю.
__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2009, 12:12 AM   #38
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

13.07.2009













__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2009, 12:30 AM   #39
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30512

Хроника строительства

27.07.2009








__________________

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2009, 04:55 PM   #40
NorteN
Registered User
 
NorteN's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Moscow
Posts: 1,858
Likes (Received): 1323

Вот зачем они их построили "вместе" как одно здание?(((
Намного лудше если б разбросали башенками и этажность разную...
А так...
__________________
Keep your friends close, but your enemies closer
NorteN no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
ростов-на-дону

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:05 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu