daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 52 votes, 5.00 average.
Old December 17th, 2008, 01:45 AM   #1
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,885
Likes (Received): 1392

ЛЕН. ОБЛАСТЬ | Строительство

В принципе, в Ленобласти после кризиса ожидается строительный бум. Он бы уже начался, да сами понимаете...
Во всяком случае, в этом году в области введено порядка 900 тыс. кв.м., что немало.

Самые перспективные города для появления зданий выше 20 этажей - Ново-Девяткино, Мурино, Гатчина, Всеволожск, Бугры и пр. ближайшие пригороды.
По таким крупным проектам, как Кудрово у нас отдельная ветка...

Можно и по инфрастуктуре сюда информацию выкладывать (дороги, ТРК и пр.). Прошу высказаться по поводу полезности сей ветки.
MrVlad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 17th, 2008, 01:49 AM   #2
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,885
Likes (Received): 1392

Первый объект - ЖК Девяткино, который находится недалеко от одноимённой станции метро.
Объект довольно большой.



Этажность — 16, 20;
Конструкция — кирпично-монолитный;
Наружная облицовка фасада – керамогранит
Комплекс оснащен встроенной автостоянкой. Подземный паркинг избавит от необходимости парковать машину на улице и даст больше простора для современного благоустройства территории вокруг домов.




Застройщик - Арсенал-Недвижимость, продажи уже открыты.
Сайт комплекса - http://9kino.ru/
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2008, 05:38 AM   #3
Siberian
.
 
Siberian's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Barnaul
Posts: 27,215
Likes (Received): 10362

Ох, а расцветка то какая гнетущая!
Ладно у нас, но у вас и так солнца мало, неужели архитекторам в голову не пришло сделать светлее?
Siberian no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2008, 07:27 AM   #4
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,885
Likes (Received): 1392

Сам задаюсь этим вопросом
Таких примеров у нас очень много
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2008, 12:08 PM   #5
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5597

по-моему все неплохо. а цвет в основном светлый. только немного коричневого снизу и сверху. подумаешь..
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2008, 05:34 PM   #6
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

Да у меня тоже не вызывает отторжения. По-моему ничего мрачного.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2008, 05:35 PM   #7
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,910

Quote:
АНГЛИЧАНЕ ЗАПЛЫЛИ В УТКИНУ ЗАВОДЬ

Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» объявила результаты конкурса на создание мастер-плана многофункционального комплекса «Уткина заводь». Из трех претендентов жюри выбрало английскую компанию Benoy Ltd.

Закрытый архитектурный конкурс стартовал в августе 2008 года. Кроме англичан в нем участвовали компании Arup (Петербург) и European network architecture (ENA, Германия). В жюри вошли чиновники Ленобласти, а также представители нескольких консалтинговых фирм города.

«Победителя выбрали практически единогласно. У компании Benoy есть большой опыт в разработке мастер-планов масштабных многофункциональных проектов во всем мире», — отметил зам. директора департамента исследований и консалтинга компании Colliers International Василий Довбня.

Напомним, территория расположена во Всеволожском районе, с внешней стороны КАД, недалеко от Новосаратовки. Первоначально предполагалось освоить 410 га, девелоперы планировали реализовать проект за 10-15 лет, инвестиции оценивались в $2 млрд. Но в июле собственники поделили землю и решили самостоятельно развивать бизнес.

УК «Уткина заводь девелопмент» оставила за собой 240 га, где намерена обустроить два индустриальных парка (легкой индустрии и логистический) общей площадью 140 га, бизнес-парк размером 35 га и ритейл-парк на 65 га.

По словам аналитика УК «Уткина заводь девелопмент» Екатерины Блистановой, кризис не изменил планов девелопера. В ближайшее время компания выберет российского архитектора — адаптера проекта. Строительные работы начнутся не ранее чем через год.
сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2009, 01:49 PM   #8
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

Quote:
Originally Posted by MrVlad View Post
Уважаемый flatron нашёл информацию об этом проекте:

Это Бугры, пока ещё посёлок, но с теми темпами, что там есть - до статуса города недалеко!
ЗЫ Хотя Новодевяткино до сих пор деревня ))) На 20 тыс. человек

ой,блин сорри...Думаю,ведь где-то видел эту картинку,а где не нашёл...Спасибо!

открыты продажи в жилом комплексе Девяткино
http://www.9kino.ru/overview.html

впечатляет


Last edited by flatron; January 13th, 2010 at 12:58 AM.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2009, 05:00 PM   #9
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
Хммм, не чаго такой, красивый
__________________
GUAP no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2009, 10:31 PM   #10
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

давно хотел создать такую ветку,еще когда просто читал форум!Меня опередили)))
Кстати я думаю лучше было бы если бы ветка была не только про строительство в области, но и в пригородах Питера:Колпино,Пушкина,Сестрорецка,Петродворца,Зеленогорска и т.д. и назвать ее например "Строительство в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области".
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2009, 11:45 PM   #11
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
Ох,tropus, Идеалист и абсолютист...Как ты живёшь среди наших новостроек?
Честно? Тяжело! Старые советские районы, которые начинали застраивать ещё хрущёвками и продолжили точечно в 70-х ставить стандартные здания, а в 80-х авторские проекты, довольно приятны. Кроме того, что высота зданий не по 25 этажей, они успели обрасти зеленью. Например, в районе "Академической", где я живу. Тут есть разнообразие. Конечно, с моей любимой Европой это не сравнится.

Чтобы было понятнее, меня очень "порадовала" эта картинка:

Вот тока представь себе такое среди бывших совхозных полей, т.е. на пустыре. Без деревьев. Зимой. Серым предновогодним днём. "И вдоль дороги мёртвые с косами стоят."

И вообще. Кто-нибудь мне может объяснить, почему в перенаселённых странах Западной Европы и крупнейшем мегаполисе Лондоне можно строить малоэтажное жильё, а в громадной и нищей России оно дорого и нет места? У меня объяснение одно - воруютЪ! Желание работать на сверприбылях + откаты.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 12:21 AM   #12
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

в районе Академической? Так почти мой сосед
Не желаешь отметиться на карте?
http://www.skyscrapercity.com/showpo...8&postcount=54
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 08:29 AM   #13
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5597

у нс на Карте две буквы "А" теперь
некоторые могут попутаться. )))))
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 09:27 AM   #14
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,817
Likes (Received): 12602

Quote:
Originally Posted by tropus View Post
И вообще. Кто-нибудь мне может объяснить, почему в перенаселённых странах Западной Европы и крупнейшем мегаполисе Лондоне можно строить малоэтажное жильё, а в громадной и нищей России оно дорого и нет места? У меня объяснение одно - воруютЪ! Желание работать на сверприбылях + откаты.

Если зациклиться на всяких "мерзостях" жизни, то и сама жизнь будет не мила.
Обсуждаем конкретный проект. А ПОЧЕМУ он такой-вопрос застройщиков и градостроителей.

Ново-Девяткино изначально планировался как полноценный городской микрорайон. Но полностью еге не построили.
Сейчас-достраивают, но на современных принципах. Да, они отличаются от принципов советствого градостроительства, и далеко не всегда мне нравятся.

Застройка-очень плотная, но на макете-симпатичная. Уютная, но всё-таки как там с инсоляцией?

Ну а что касается малоэтажки, так у нас 2 крупных проекта коттеджей-таунхаусов, низкоэтажки (Новая Ижора, Новая Славянка). Кудрово, Юнтолово-новые "хрущевки" в несколько этажей. Есть и другие проекты низкой и средней этажности...
Есть коттеджные поселки.
Если будет на это спрос-будут строить. Будет спрос на многоэтажки-получим Северную Долину и Кудрово-град...
Я не вижу тут никакой проблемы и диспропорции. Места для новостроек еще есть-за Ржевкой, Ручьи, в Красносельском районе, Каменке, выше Пулковской горы...Строй что хочешь, что требует спрос!
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 06:07 PM   #15
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Обсуждаем конкретный проект. А ПОЧЕМУ он такой-вопрос застройщиков и градостроителей.
Это, в первую очередь, вопрос к городским властям. Я общался с директором одной из компаний, занимающихся малоэтажкой в городе. Он говорил, что их жильё получается по продажной цене не дороже, чем, к примеру, в высотках ЛенСпецСМУ. И когда не было бума, и когда он наступил. Т.е. это реально выгодно с точки зрения строителей, которые не привыкли работать на 200% прибыли (или сколько там было?). Понятно, что маржа с высотки скорее всего больше. Но город по каким-то только им известным резонам приостановил стимулирование малоэтажки. Видимо исключительно из-за того, что так выгоднее строителям.

Quote:
Застройка-очень плотная, ...как там с инсоляцией?
Именно это я и имею в виду. У нас не Средиземноморье и солнца почти нет.

Quote:
Строй что хочешь, что требует спрос!
Только в последнее время, с приходом в город новых застройщиков ситуация с малоэтажкой стала меняться. Коттеджные посёлки - совсем иная категория, хотя бы потому, что там нет транспорта и инфраструктуры. Это не город, а деревня, с соответствующим наполнением развлечениями, кафе, магазинами, школами, больницами, церквями... Т.е. их там почти нет.

Спрос в немалой степени формируется производителем, поскольку рынок создаётся промывкой мозгов населению. Промыл совок мозги хрущёбами и блочными домами, привык народ жить в квартирах. Застройщикам это на руку, да и выгоднее, чем развивать территории. Полагаю, что немало людей при выборе между квартирой по сопоставимой цене в 25-этажке и 4-этажке выберут второе. Но выбора в сегменте с разумными ценами почти нет, потому что малоэтажка позиционируется как элитное жильё с соответствующими метражами. Почти все проекты.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 06:54 PM   #16
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5597

Quote:
Originally Posted by tropus View Post
Но выбора в сегменте с разумными ценами почти нет, потому что малоэтажка позиционируется как элитное жильё с соответствующими метражами. Почти все проекты.
Почти согласен, почти со всем. Очень четко написал.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 07:53 PM   #17
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

Зачем в деревне строить такой гигантский и ВЫСОТНЫЙ комплекс!!!Там надо строить малоэтажку!Вон в Питере какой огромный промышленный пояс,это ж десятки млн. метров недвижимости, вот где надо строить.Сначала обжить надо то что под боком,а потом если этого не хватит,лезть с высотками в пригороды.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2009, 08:26 PM   #18
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

Quote:
Originally Posted by A.s.78rus View Post
у нс на Карте две буквы "А" теперь
некоторые могут попутаться. )))))
исправлю...
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2009, 02:18 PM   #19
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

в Леонбласти введено 908 тыс кв метров жилья,что на 7,6% больше,чем в 2007

http://www.gks.ru/bgd/free/B04_03/Is...Stg/d02/14.htm
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2009, 03:23 PM   #20
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5597

ЧТО???
это даже не Миллион???!!
какой позор...
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:18 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu