daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 52 votes, 5.00 average.
Old April 17th, 2009, 12:22 AM   #41
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,911

это было адресовано АльТаиру.
я заменил его рендер на другой, меньшего размера. тот был экрана на три.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 18th, 2009, 06:02 PM   #42
АльТаир
Гамал, гамаю...
 
АльТаир's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Харбор-Таун
Posts: 659
Likes (Received): 29

Quote:
это было адресовано АльТаиру.
я заменил его рендер на другой, меньшего размера. тот был экрана на три.
А со своего компа как изображения грузить?
АльТаир no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2009, 10:00 PM   #43
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

Зачем в Гатчине под старину театр строить?Что за ограниченное мышление?
Сейчас по всему миру новые здания театров это ярчайшие представители современной архитектуры!
Если построить в Гатчине футуристичное,по проекту какого нибудь всемирноизвестного архитектора ,здание(пора бы уже и в малых городах строить нормальные дома ,а не краснокирпичные замки!!!) то можно было бы получить "эффект Бильбао".
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2009, 10:45 PM   #44
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,911

Quote:
Originally Posted by АльТаир View Post
А со своего компа как изображения грузить?
со своего никак. только через фотохостинг. (в смысле, заведи себе фотоальбом в интернете, если хочешь свои фотки тут размещать)

что касается Гатчины, то даже такой крайне консервативный вариант театра вызвал в городе настоящую истерику. чудовищную просто.

они вообще не хотят никаких построек. ни "в старом вкусе", ни в новом.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 19th, 2009, 10:16 PM   #45
void0
BANNED
 
Join Date: Oct 2008
Location: St.Petersburg, Espoo
Posts: 2,098
Likes (Received): 2869

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Зачем в Гатчине под старину театр строить?Что за ограниченное мышление?
Сейчас по всему миру новые здания театров это ярчайшие представители современной архитектуры!
Если построить в Гатчине футуристичное,по проекту какого нибудь всемирноизвестного архитектора ,здание(пора бы уже и в малых городах строить нормальные дома ,а не краснокирпичные замки!!!) то можно было бы получить "эффект Бильбао".
Просто те люди которые решения принимают, ни о каком Бильбао не слышали и вообще, если заграницей бывали, то где-нибудь в турецком отеле, а о современной архитектуре если и "слышали, но сами не видели".
void0 no está en línea   Reply With Quote
Old April 22nd, 2009, 02:34 PM   #46
АльТаир
Гамал, гамаю...
 
АльТаир's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Харбор-Таун
Posts: 659
Likes (Received): 29

Quote:
Originally Posted by http://www.skyscrapercity.com/member.php?u=130780
что касается Гатчины, то даже такой крайне консервативный вариант театра вызвал в городе настоящую истерику. чудовищную просто.

они вообще не хотят никаких построек. ни "в старом вкусе", ни в новом.
Большинству гатчинцев вообще по барабану
это относится и к питерцам
АльТаир no está en línea   Reply With Quote
Old April 22nd, 2009, 07:37 PM   #47
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

Quote:
Originally Posted by АльТаир View Post
Большинству гатчинцев вообще по барабану
это относится и к питерцам
С чего ты взял? Мне вот нет.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2009, 02:20 AM   #48
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Зачем в Гатчине под старину театр строить?Что за ограниченное мышление?
Сейчас по всему миру новые здания театров это ярчайшие представители современной архитектуры!
Если построить в Гатчине футуристичное,по проекту какого нибудь всемирноизвестного архитектора ,здание(пора бы уже и в малых городах строить нормальные дома ,а не краснокирпичные замки!!!) то можно было бы получить "эффект Бильбао".
Зачем в Гатчине строить театр под современность? Что за ограниченное мышление?
Сейчас по всему миру новые здания театров это ярчайшие представители современной архитектуры!
Если построить в Гатчине футуристичное,по проекту какого нибудь всемирноизвестного архитектора ,здание, то никакого "эффекта Бильбао" не получится, поскольку этих бильбаов в каждом европейском городке понастроено. Не цепляет уже.



P.S. Обидеть не хотел и, надеюсь, не обидел. Просто удивительная современная архитектура перестаёт быть удивительной. "Эффект Бильбао" уже во многом сошёл на нет, поскольку это поражает в первый раз, второй, третий, а потом уже приедается. Теперь сверхдорогие проекты не окупаются.

То, что на картинке, выглядит неплохим историзмом и потому, на мой взгляд, вполне имеет право на существование.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2009, 12:04 PM   #49
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

В I квартале 2009 г. в Ленобласти введено 301,5 тысячи кв. м жилья

По данным статистики, в Ленинградской области в I квартале 2009 г. построено 4125 квартир общей площадью 301,5 тысячи кв. м, что на 6,2%, больше по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. В том числе, за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов – 1114 домов общей площадью 125,8 тысячи кв. м.

Лидерами среди МО по вводу в действие общей площади жилых домов стали Всеволожский (119 тысяч кв. м.), Тосненский (45,6 тысячи кв. м.), Выборгский (42 тысячи кв. м.), Гатчинский (27,8 тысячи кв. м.) районы.

По объему построенного жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного федерального округа. В регионе введено в действие почти 27% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. Полученный результат позволил субъекту войти в число 10 регионов России, лидирующих по этому показателю. Доля региона во вводе общей жилой площади в стране за I квартал 2009 г. приблизилась к 3%
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old May 8th, 2009, 08:49 PM   #50
АльТаир
Гамал, гамаю...
 
АльТаир's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Харбор-Таун
Posts: 659
Likes (Received): 29

Cool Пара фоток с объекта "Орлова роща"


АльТаир no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2009, 08:55 PM   #51
АльТаир
Гамал, гамаю...
 
АльТаир's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Харбор-Таун
Posts: 659
Likes (Received): 29

Wink


АльТаир no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2009, 10:26 AM   #52
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

Мобилизация застройщиков

Минобороны объявило аукционы на строительство жилья для военных в Петербурге. Первый из них предполагает возведение 49 домов в поселке Осиновая роща Выборгского района. Начальная (максимальная) стоимость контракта — 11 442 487 518 рублей (более $357 млн).

На участке 54 га военного городка №1 в Осиновой роще запланировано поселение на 16 234 жителей. Всего в 10-17-этажных зданиях предусмотрена 5691 квартира; суммарная площадь жилья — 389 624 кв.м. Комплекс будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой, включая поликлинику, административно-торговый центр, школы, детские сады, спортивные площадки, паркинги и др. Открытые гостевые, подземные и наземные парковки рассчитаны на 5133 автомобиля.

В задачу генподрядной организации входят строительство жилых домов с разработкой рабочей документации, поставка оборудования и выполнение пуско-наладочных работ. Объекты должны сдаваться «под ключ», разрешение на ввод в эксплуатацию необходимо получить не позднее 30 июня 2011 года. Для участия в торгах претендентам нужно перечислить 572 124 375 и 3 432 746 255 рублей для обеспечения заявки и исполнения контракта соответственно. Или — банковские гарантии на те же суммы. Шаг аукциона — 5% начальной стоимости контракта. Заявки можно подавать до 5 июня, аукцион пройдет в Москве 15 июня.

В условиях предусмотрено помесячное финансирование выполненных работ.

Получается, что победитель аукциона обязуется построить жилье для военных по 29 360 рублей за кв.м. «Эта цена — в пределах «голой» себестоимости; если в нее не входят затраты на прокладку и подключение сетей и строительство дорог, то за такие деньги построить можно», — считает генеральный директор ЗАО «Мегалит» Александр Брега. Другое дело, что необходимость предъявления банковских гарантий на сумму более 4 млрд рублей для подавляющего большинства застройщиков — условие запретительное.

«Две-три крупнейшие компании в Петербурге, возможно, могли бы получить такие гарантии, — говорит генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов. — Другой вопрос — нужно ли им это. Надо очень внимательно считать рентабельность этого проекта».

В условиях торгов есть оговорка: бюджетным организациям гарантии предъявлять не обязательно. Возможно, это жесткое условие выдвинуто для облегчения конкуренции какому-либо из подразделений федерального Спецстроя? Второй открытый аукцион предполагает контракты на долевое участие в строительстве многоквартирных домов для нужд военных. Аукционы будут проходить по восьми лотам(см. таблицу).

Объекты должны быть введены в эксплуатацию не позднее 1 сентября 2010 года. Минобороны нужно жилье с муниципальной отделкой, запрашиваемые размеры: для «двушек» — 48-63 кв.м, «трешек» — 62-97 и для четырехкомнатных квартир — от 87 до 97 кв.м. «Единичек» военным не требуется.

Торг предлагается начать с отметки 44 300 руб./кв.м.

Специалисты полагают, что петербургские строители, осваивающие ближние пригороды (Шушары, Парголово, Горелово), вполне могли бы поучаствовать в борьбе за эти контракты. Генеральный директор «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров подтвердил «НП»: фирма будет участвовать в аукционе и рассчитывает на победу.

Заявки принимаются до 8 июня, аукцион назначен на 16-е и также пройдет в столице. Организатор торгов — Управление государственного заказа Минобороны РФ

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2009, 11:56 AM   #53
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

Ленобласть в январе-апреле 2009г. увеличила темпы строительства жилья на 18,4%
Ленобласть в январе-апреле 2009г. увеличила темпы строительства жилья на 18,4% по сравнению с аналогичным периодом 2008г.
Как сообщает отдел информации областного правительства, в апреле регион ввел 27,4% общей жилой площади, сданной в СЗФО.
В общей сложности за 4 меясца построено более 5,2 тыс. квартир общей площадью 398,3 тыс. кв. метров. В том числе, за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов – 1,54 тыс. домов общей площадью 178,2 тыс. кв. метров.
Более всего жилья введено во Всеволожском, Тосненском, Выборгском и Гатчинском районах

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2009, 08:44 PM   #54
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

Область ловит шансы

Экономический спад затронул все регионы; Ленинградская область — не исключение. Однако рост госзаказа и обширные территории дают областному строительному комплексу возможности для маневра. По словам председателя Комитета по строительству ЛО Анатолия Каталевича, расположенные на территории области производства стройматериалов ориентированы главным образом на город, который потребляет от 65 до 80% их продукции.

Снижение строительной активности в мегаполисе немедленно отразилось на областных предприятиях, однако они переориентировались довольно быстро. За первые два месяца 2009 года объем промышленного производства в ЛО составил 91,7% (к аналогичному периоду 2008-го), в Петербурге — 80,6%, в Новгородской области — 65,3%. Объем подрядных работ: область — 74,2%, Петербург — 67%. То есть на фоне соседей по региону Ленобласть выглядит очень даже неплохо.

Конечно, бюджет придется секвестировать, доходы от налоговых поступлений сокращаются; льготный режим, которым областные власти заманивали инвесторов, сегодня фактически приостановлен. Тем не менее объем инвестиций с января по март составил 31,7 млрд руб. (126,6% к уровню прошлого года): возможно, инвесторы решили, что замораживать проекты выйдет дороже.

За январь — март в Лен-области сдано 1145 зданий жилого и нежилого назначения, общая площадь объектов — 394 900 кв.м. Из них жилье — 76,3%, или 301 500 кв.м, — на 6,3% больше, чем год назад

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2009, 10:46 PM   #55
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,817
Likes (Received): 12603

В выходные был в Репино.
В новом поселке таунхаузов в самом центре достриавают ресторан
Ау,tropus !










Сами таунхаусы, уже за оградой




К стройке на месте ВОЛНЫ теперь не подобраться. Они убрали катальную горку
Стоит бурилка...а горки нетуууууу.....


__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2009, 02:40 PM   #56
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

В каждом пятом коттеджном поселке не продано ни одного дома
Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости пользуются участки. В настоящее время в продаже находятся 144 коттеджных поселка и 46 проектов, где продаются дома и земельные участки с подрядом или без него.

На конец 1 квартала 2009 года в лидерах по количеству коттеджных поселков находятся Всеволожский (31%), Выборгский (30%) и Приозерский (10%) районы Ленинградской области.

Как отмечает Ольга Трошева, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», сейчас большинство девелоперов ориентировано на «быстрые» продажи - земельных участков с коммуникациями или без них. Так, из 18 проектов, которые вышли на рынок в первом квартале, только в пяти предлагаются к продаже дома с участком, все остальное – это земельные наделы в рамках организованного проекта.

В первом квартале количество проектов, где нельзя приобрести отдельно участок, а можно совершить покупку исключительно земли с подрядом или с готовым домом (таких проектов – единицы), снизилось на 12%. Сейчас их в общем объеме предложения 48%, тогда как в конце прошлого года таких поселков было 60%.

Кроме того, интересны покупателям и готовые дома со всеми документами на строение и на землю, причем по достаточной невысокой стоимости. Только одна компания, по словам Ольги Трошевой, предлагает действительно доступное загородное жилье — по цене от 3 миллионов рублей. Остальные предложения застройщиков по цене от 7-8 млн рублей выходят за границы класса эконом.

Что касается продаж в коттеджных поселках, то, по данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в 20% проектов не продано ни одного объекта, 60% из них вышло на рынок в 2008 году, а остальные – в 2009 году. В 20% коттеджных поселков осталось менее 30% непроданных объектов, из них в 9% поселений остались последние объекты. В 34% поселков еще не началось строительство или работы по подведению коммуникаций. В 20% поселков объекты в продаже имеют 100% готовность, 70% этих объектов – это бизнес класс и элита.


Структура предложения коттеджных поселков (варианты предлагаемого к продаже объекта) на конец 1кв. 2009г.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 14th, 2009, 01:00 AM   #57
Attii
Registered User
 
Join Date: Jan 2008
Posts: 216
Likes (Received): 9

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
В выходные был в Репино.
В новом поселке таунхаузов в самом центре достриавают ресторан
Ау,tropus !

[/IMG]


Очень нормальные[=симпатичные] дома, в любом случае лучше чем уроды на/в коменданском аеродроме.. дешевле и уютнее..побольше бы таких :-)

П.С. Я почему то всегда считал что Репино относится к Курортному району Петербурга. а не Ленобласти..(?)
Attii no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2009, 09:38 AM   #58
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26884

380 тысяч кв. м жилья для Минобороны в Осиновой Роще будет строить группа ЛСР

Принадлежащий группе ЛСР домостроительный комбинат «Блок» выиграл аукцион Министерства обороны на строительство 49 жилых домов в Осиновой Роще, рассказал вчера источник в ведомстве. Аукцион с максимальной ценой контракта 11,4 млрд. рублей состоялся в понедельник. Заявки на участие подали ГК «СУ-155» и ДСК «Блок». Согласно конкурсной документации победитель должен предоставить 3,4 млрд. рублей в обеспечение исполнения контракта и завершить строительство летом 2011 г., пишет газета «Ведомости».

Окончательную цену торгов в министерстве назвать отказались до официального опубликования протокола аукциона. Источник, близкий к одному из участников торгов, рассказал, что стартовая цена снизилась на 0,5%. Участок находится в собственности Минобороны, на нем будет построено около 380 тысяч кв. м жилья. Таким образом, ДСК «Блок» будет строить жилье для военных из расчета около 29 тысячи рублей за 1 кв. м.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2009, 01:05 PM   #59
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,911

Quote:
ГК «ВИКОН» построит микрорайон общей площадью 80 тысяч кв. м в Тосно

23.07.2009

Компания «СМК-строй», входящая в ГК «ВИКОН», заключила договор с ООО «Пульсар» на проектирование и строительство жилого микрорайона в Тосно (Ленинградская область) общей площадью 80 тысяч кв. м. В настоящие время «пилотные» проекты готовятся к сдаче в экспертизу. Начало строительства первых объектов запланировано на IV квартал 2009 г.

Конструкции домов будут выполнены с использование технологии сборно-монолитного каркаса. Поставка железобетонных изделий каркаса будет осуществляться с задействованием собственной производственной базы группы компаний в Колпино, а также – в перспективе со строящегося предприятия непосредственно в Тосно.

Старт проекта совпал с принятием решения межведомственной комиссии Ленобласти о выделении ГК «ВИКОН» участка площадью 7 га в промышленной зоне Тосно для возведения производственных объектов нового предприятия, которое будет оказывать комплексные услуги в области строительства зданий на основе внедрения современной строительной технологии сборно-монолитного каркасного домостроения (СМК). Первоначальная мощность завода планируется в размере 100 тысяч кв. м жилья.

Предприятие будет производить железобетонные изделия для конструкции «СМК». Согласно концепции развития стройиндустрии Ленобласти, это предприятие может стать базой для внедрения технологии сборного железобетона в регионе. Уже начаты проектно-изыскательские работы на месте завода, который должен выйти на проектную мощность в 2011 г.
ссылка
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 25th, 2009, 09:14 AM   #60
nemtirev
Free Southern Ossetia
 
nemtirev's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: St.Petersburg/Санкт-Петербу&
Posts: 172
Likes (Received): 1

Smile

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Зачем в Гатчине под старину театр строить?Что за ограниченное мышление?
Сейчас по всему миру новые здания театров это ярчайшие представители современной архитектуры!
Если построить в Гатчине футуристичное,по проекту какого нибудь всемирноизвестного архитектора ,здание(пора бы уже и в малых городах строить нормальные дома ,а не краснокирпичные замки!!!) то можно было бы получить "эффект Бильбао".
Так под старину это ж красиво.Туристов привлекает....
nemtirev no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:52 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu