Foro de Arquitectura y Urbanismo | F-AU

[Jaru123]

[Higüeyano]

Solo eso le faltaba a Santo Domingo, que las farmacias tuvieran diseño de primera

[Romana-boy]

wooow pero impresionante de vdd... que esmero!!

[SFM6]

parece cualquier cosa, menos una farmacia (de las que nos tienen acostumbrados claro), que nice.

[Jaru123]

Tan esmerado los arquitectos lol

[Jaru123]

Pet Care









Fuente: http://arquitexto.com/2012/01/pet-care/

[CAPITALEÑO]

Originally Posted by Higüeyano

Solo eso le faltaba a Santo Domingo, que las farmacias tuvieran diseño de primera

Los arquitectos 'tan metiendo mano como e'!

[jijigua2]

Los arquitectos dominicanos son los mas duros del caribe...arriba colegas!

[solred]

SHOWROOM EDOM (ALFA ROMEO-FIAT): Av. Charles Summer, Santo Domingo
PROPIETARIO: Firenze Holdings
AÑO INICIO / TÉRMINO OBRA: 2009 / 2011
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN / LOTE:495 m2 / 2,100 m2
DISEÑO ARQUITECTÓNICO:TBR Arquitectos. Arq. Alejandro Marranzini, Arq. Juan Mubarak, Arq. Cristina Pérez, Arq. Juan Castillo, Arq. Joel Abreu

[carlluna]

WOW! Ese showroom esta impresionante.

[Jaru123]

El privilegio de vivir donde otros vacacionan

Una segunda vivienda o vivienda vacacional es la que se utiliza para el descanso y la diversión, y por lo regular, por cortas temporadas; sin embargo, hay personas que hacen de este inmueble su residencia permanente, aprovechando las ventajas propias de un lugar destinado para vacaciones.

En todos los polos turísticos de nuestro país podemos encontrar desarrollo inmobiliario turístico, que es los que se prestan para este tipo de propiedad, por la combinación que existe entre el turismo tradicional y la propiedad inmobiliaria. Para estos fines los destinos que más se destacan son Punta Cana, Juan Dolio, Cabarete, Samaná y La Romana con sus opciones de Casa de Campo y Bayahibe.

Definitivamente que una segunda vivienda, por económica que sea, constituye un lujo, porque no forma parte de una necesidad primaria. Hay diversas opciones en rangos de precio pero no todos pueden costear una inversión de esta naturaleza.

Las ofertas, en cuanto a segundas viviendas, son muy amplias. Se puede elegir desde un solar para desarrollar el propio diseño hasta un producto terminado, como una villa en un proyecto de golf o un apartamento frente a la playa, que son opciones para presupuestos más elevados.

Si se habla de preferencias es común que las villas sean las más apetecibles, aunque son más costosas, y no sólo por el importe de su adquisición sino también por lo caro que resulta su mantenimiento.

Si no se cuenta con el dinero suficiente para adquirir una vivienda en un proyecto, se pueden encontrar unidades fuera de un complejo hotelero, con el atractivo de la corta distancia a la playa.

Muchas veces cuando una persona decide convertir de su casa para vacaciones una vivienda permanente es porque de alguna manera está cumpliendo el sueño de casi todos los seres humanos, que es retirarse a descansar, y vivir del fruto de su esfuerzo laboral. Pero también se puede llegar a tomar esta decisión cuando el tipo de trabajo que se realiza no exige el día a día en una oficina u otro centro laboral.

¿Por qué en una zona turística? Una de las razones es que estas propiedades se están desarrollando en complejos que ofrecen más de lo que se recibe en la ciudad, como seguridad privada y energía eléctrica continua, así como fácil acceso a actividades como el golf, la pesca, el tenis, entre otras, que contribuyen a elevar la calidad de vida.

Los destinos preferidos para adquirir un inmueble que será utilizado como primera vivienda son Juan Dolio, La Romana y Punta Cana, debido a su cercanía con ciudades de importancia y/o aeropuertos con vuelos locales e internacionales. Contribuye además la amplia oferta inmobiliaria de esos lugares, y el hecho de que haya disponibilidad de colegios y universidades, así como buenos supermercados y muchos otros servicios.

Resulta más costoso vivir en una zona turística, pero definitivamente la calidad de vida en estos lugares se eleva, y eso cuesta.

Los destinos preferidos para adquirir un inmueble que será utilizado como primera vivienda son Juan Dolio, La Romana y Punta Cana, debido a su cercanía con ciudades de importancia y/o aeropuertos con vuelos locales e internacionales.

SI VIENEN DE RETIRADA
En nuestro país se han desarrollado leyes para fomentar la inversión extranjera y para aquellas personas, que quieren venir a vivir a la República Dominicana. Una de ellas es la Ley de Pensionistas y Retirados, para la cual califican todas aquellas personas , dominicanas residentes en exterior o extranjeros, que son beneficiarias de una renta mensual correspondiente a una pensión o jubilación que se origine en el país donde residen antes de venir al país.

En el caso del rentista, la renta puede provenir de un certificado financiero, un inmueble alquilado, una inversión en la bolsa de valores, o cualquier otro ingreso que sea generado fuera de la República Dominicana y que se demuestre que será ingresado al país.
Entre los beneficios más importantes de esta ley está la exención total del impuesto de Transferencia sobre la Propiedad, y el 50 por ciento del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria.

[Jaru123]

Vista Mare Samana

[dominicano3000]

este pais lo tiene todo!!

[jijigua2]

Originally Posted by dominicano3000

este pais lo tiene todo!!

Pero no al alcance de todos

[chaiko]

Originally Posted by dominicano3000

este pais lo tiene todo!!

+1000

Originally Posted by jijigua2

Pero no al alcance de todos

Lamentablemente +1

[Ish Pimentel]

Originally Posted by jijigua2

Pero no al alcance de todos

COMO EN TODA PARTE DEL MUNDO

[jijigua2]

Tu lo has dicho Pimentel! pero asi es la vida, hay que luchar por lo que se quiere, y hay que trabajar duro!

[chaiko]

Ese coeficienti GINI tan alto k tenemos....

[Jaru123]

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[Jaru123]

Edificios comerciales, creativos y amigables

Las nuevas edificaciones son más abiertas a la ciudad, buscan ser más amigables con el ambiente, interactuar con la ciudad, y además contribuyen a hacer los espacios más confortables, creando sombras y jardines.

Una nueva tendencia arquitectónica se apodera del polígono central y su periferia, marcando diferencias y cambiando el perfil de la ciudad. Apuesta a nuevas formas y visiones que contribuyan a mejorar los entornos y hacerlos más acogedores.

Los buenos ejemplos de propuestas arquitectónicas que se exhiben sobre todo en el Distrito Nacional, cuyo centro se considera en pleno desarrollo, y abarcan una gran cantidad edificaciones comerciales que van desde centro comerciales y supermercados hasta tiendas de muebles y farmacias.

Esta tendencia se nutre de nuevos conceptos en arquitectura, que sobre todo tienen que ver con la buena relación entre edificios y ciudad y con el uso de materiales que permiten tener mejores terminaciones y proyectos más creativos, como el cristal y el aluminio.



El arquitecto Antonio Segundo Imbert, quien apuesta por diseños donde prime el respeto al entorno ambiental, los materiales caribeños y el aprovechamiento de la iluminación natural, así como espacios acogedores y seguros, opina que en la ciudad se está haciendo muy buena arquitectura, sobre todo en edificaciones de alto nivel.

Segundo Imbert dice que estas nuevas edificaciones son más abiertas a la ciudad, buscan ser más amigables con el ambiente, interactuar con la ciudad, y además contribuyen a hacer los espacios más confortables, creando sombras y jardines.

Puso como ejemplo de estas construcciones a centros comerciales como Ágora Mall, que será inaugurado este año, y Blue Mall, así como la Farmacia Carol en la Winston Churchill, la nueva sucursal del Súper Mercado Nacional, Jumbo Luperón y los supermercados Bravo.

LOS MATERIALES

Explica que en las nuevas construcciones comerciales se están utilizando mucho los revestimientos, los cuales pueden ser de tipo cerámico, plástico o metal, y que también predomina el uso del cristal y el aluminio, y a su juicio son estos materiales los que le dan la apariencia ligera y agradable que se observa hoy en tantas estructuras.



Pero dice que el asunto va más allá de lo estético, porque existe una responsabilidad social entre quienes promueven este tipo de proyectos, por lo que procuran que su proceso de construcción, diseño y gestión no agreda la ciudad ni al medio ambiente, y asegura que en este tenor no sólo están los arquitectos, también la preocupación se ha extendido a los comerciantes que solicitan la edificación.

El profesional de la arquitectura asegura que en procura de lograr edificaciones sostenibles, se vigilan todos los procesos para que las instalaciones se conviertan en fuentes de ahorro, ya de recursos energéticos, ya en recursos hídricos.

Señala por ejemplo, que se están utilizando cristales térmicos que permiten aprovechar la luz solar y aislar el calor del exterior, e instalaciones sanitarias que reducen la cantidad de agua a utilizar.

Segundo Imbert explica que también se está innovando en la forma de construir, porque actualmente se utiliza menos concreto armado en las edificaciones, y para crear paredes y divisiones se recurre a planchas elaboradas con material ligero, que pueden ser de polietileno o cartón comprimido, lo que no sólo resulta menos perjudicial al medio ambiente, sino que permite hacer estructuras en un menor tiempo, más ligeras, y más resistente a fenómenos naturales como los sismos.



En cuanto al profuso uso que se le está dando al aluminio, con lo cual se logra que las envolventes de los edificios luzcan más vanguardistas, el arquitecto sostiene que esto ha sido posible gracias a que la industria china ha permitido que este material tenga un precio más asequible para nuestro mercado.

Para Segundo Imbert esta tendencia que comienza a surgir podrá ser apreciada mejor dentro de algunos años, cuando se hagan realidad muchos proyectos de este tipo que están en carpeta.

Para llevarlos a cabo no teme por el espacio, considera que la ciudad tiene aún mucha disponibilidad, y entiende que lo que va a suceder es que cada vez más avenidas y calles de la ciudad dejarán de ser residenciales para convertirse en comerciales, como ha estado sucediendo desde hace unos años.



Como ejemplo citó las venidas Lope de Vega y la Gustavo Mejía Ricart, que hasta hace unos años eran principalmente residenciales y poco a poco las viviendas han sido sustituidas por edificios de oficina y comercios diversos.

Esta tendencia se nutre de nuevos conceptos en arquitectura, que sobre todo tienen que ver con la buena relación entre edificios y ciudad y con el uso de materiales que permiten tener mejores terminaciones y proyectos más creativos, como el cristal y el aluminio.