search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Поволжье > Казань

Казань Татарстан



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 19 votes, 5.00 average.
Old December 19th, 2008, 08:59 AM   #1
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Новости строительства и архитектуры

Новости строительства / Development news
K-Lex no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 19th, 2008, 09:01 AM   #2
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Эстонские бизнесмены построят в Казани многоярусные парковки



К Универсиаде-2013 в столице Татарстана планируется построить сеть многоярусных автомобильных парковок, призванных разгрузить центр города от многочисленных автомобилей. За этот масштабный проект уже сейчас готова взяться эстонская фирма «Park House Invest». О подробностях проекта рассказал член правления компании Сергей Юркин в ходе видеоконференции в ИА «Татар-информ».

Как рассказал С.Юркин, идея возведения парковок в Казани появилась у руководства известной девелоперской компании после известия о том, что столица Татарстана примет Универсиаду-2013. Уже сейчас многие улицы города становятся местами постоянных пробок из-за скопления припаркованных машин на обочинах. При этом альтернатив парковкам на обочинах и газонах подчас просто нет.

Само строительство многоярусных парковок не является каким-то весьма инновационным проектом – все это давно опробовано во многих городах и странах. Но до последнего времени девелоперы не стремились заниматься парковками, ибо этот бизнес значительно уступал по рентабельности жилищному строительству. «Компании имели в жилищном строительстве рентабельность по 100-150 процентов, и никому парковки были не нужны, - отметил Сергей Юркин. – Ведь срок окупаемости таких проектов довольно большой – около 8 лет».

Между тем, теперь, во время финансового кризиса, девелоперы на жилищном строительстве теряют деньги. В то же время парковки – это крайне стабильный доход для инвестора, почти не подверженный кризисным явлениям. Не случайно пенсионные фонды за рубежом охотно вкладывают средства в проекты многоярусных паркингов.

Согласно проекту, в городе к 2011-2012 году планируется возвести 7-8 многоярусных парковок преимущественно в центральных районах. Существующий у компании проект сооружения отличается, в первую очередь, большим расстоянием между колоннами – вместо привычных 7 метров расстояние увеличено до 16. Это добавляет удобства водителям, но при этом не ухудшает конструктивные характеристики.

Вместительность проектируемых паркингов составляет от 100 до 500 машино-мест. Срок строительства на готовом фундаменте – 4 месяца для строения из металлоконструкций и 7-8 месяцев – для строений из монолитного бетона. Стоимость машино-места в подобных парковках до кризиса составляла, по словам С.Юркина, 7-10 тысяч евро. В условиях снижения цен на сырье стоимость также может снизиться. При этом, как отметил Сергей Юркин, компания планирует пользоваться стройматериалами местного производства – благо, никаких уникальных конструкций для возведения паркингов не требуется.

Стоимость парковки на многоэтажных стоянках в настоящее время в Казани составляет от 12 до 30 рублей в час или 1500-2700 рублей в месяц. Компания планирует устанавливать цены в этих рамках.

По словам Сергея Юркина, инициатива компании нашла горячую поддержку со стороны городской администрации, что позволяет надеяться на скорое воплощение проекта в жизнь.

17 декабря, «Татар-информ»
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2008, 04:01 PM   #3
Alex KZN
Registered User
 
Alex KZN's Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Location: Kazan
Posts: 566
Likes (Received): 539

а наши девелоперы почему этим не займутся интересно?
__________________
Земле Русская, граде святый, украшай твой дом, в немже Божественный велий сонм святый прослави.

Дружба народов - главное богатство Татарстана. Халыклар дуслыгы - Татарстанның иң зур байлыгы. Nations' friendship is the main asset of Tatarstan.
Alex KZN no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2008, 09:15 PM   #4
Fevral
Registered User
 
Join Date: Oct 2007
Location: Saint-Petersburg / Санкт-Петерб&#1
Posts: 1,572
Likes (Received): 483



классно.

а есть уже готовые примеры многоярусных парковок ?
Fevral no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2008, 05:30 AM   #5
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

В городе? Есть конечно.
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2008, 04:45 PM   #6
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Татьяна Прокофьева,
советник мэра Казани по архитектуре и градостроительству:
«Экономика все расставит по своим местам»




Почти год назад, 28 декабря 2007 года, был принят Генеральный план Казани. Принимали глобальный документ долго, с перипетиями и многочисленными обсуждениями. Многие называли его спорным, опротестовывали отдельные части. Что ни говори, а вопросы застройки всегда были проблемными; архитектурное будущее нашего города – тема, априори подразумевающая дискуссионные баталии, где точек зрения не одна или две, а бесконечное множество. Пользуясь «годовщиной» генплана как удобным случаем поговорить о градостроительных перспективах татарстанской столицы, 116.ru расспросил советника мэра Казани Татьяну Прокофьеву.

– Татьяна Георгиевна, вы много работали за границей и наверняка сможете прояснить следующий момент. В Казани расхожей стала фраза о том, что за границей, в Европе, например, все без исключения старинные здания – предмет чрезвычайно бережного отношения, и иностранцы чуть ли не молятся на старину как таковую, а в столице Татарстана к ней нет никакого уважения и образцы старинной архитектуры безжалостно уничтожаются. Такова ли проблема, какой видится?

– Все европейские (да и не только) страны стремятся сохранить архитектурное наследие. Даже то, что было построено 50 лет назад, автоматически становится объектом охраны, не говоря уже о действительно старинных зданиях. У нас сложилась иная ситуация, но поднимая эту тему, необходимо принимать во внимание мнение и интересы и историков, и специалистов по охране памятников, и экономистов, и экспертов по юридическим аспектам данного вопроса и интересы развития города.

Существует несколько причин того, почему в западных странах большая часть исторической застройки сохраняется. Во-первых, сознание людей в западных странах в этом вопросе сильно отличается от нашего. Самые ценные и престижные районы в западных городах – это районы исторической застройки.

Хотя наша страна и имеет глубочайшие культурно-исторические корни, но тем не менее в массовом сознании людей проживание в старинных зданиях расценивается скорее негативно. Может быть, одной из причин является невозможность выбора жилья и нехватка средств у государства, не позволявшая многие годы проводить своевременную качественную реконструкцию ветхих зданий, что заставляло жителей ютиться в старых «развалюхах», что и создало негативное восприятие любой исторической застройки. Это очень печально.

Во-вторых, это жесткая политика государства. Законодательная база не позволяет разрушать старинные здания. Даже если кто-то покупает настоящую «развалюху», он должен пройти невообразимо сложный процесс согласований и доказать, что восстанавливая развалины, он не нарушает первоначального замысла архитектора.

Есть и еще один важный момент – на западе не только не разрешается уничтожать исторические здания, но и поощряется их восстановление. Тот, кто этим занимается, получает всевозможные преференции и льготы. Очень часто само государство участвует своей долей в восстановлении старых зданий, находящихся в частной собственности. То есть используется не только кнут, но и пряник.

– Таким образом, сохранение старины просто-напросто выгодно всем сторонам?

– Да, сохранение и реконструкция исторических зданий также способствуют и сохранению исторической и культурной городской среды, привлекательной для туристов, что в свою очередь способствует развитию торговли и обслуги. Цена недвижимости повышается и также повышается приток налоговых отчислений в казну города. Инвесторы тратятся на реконструкцию, но и стоимость продукта становится намного выше. В профите оказывается не только застройщик, но и сам город. Идет круговой процесс: чем больше денег в казне, тем больше можно льгот предоставить тем, кто восстанавливает исторические здания. Это, конечно, упрощенное описание сложившегося десятилетиями механизма…

– То есть когда говорим об уничтожении исторической застройки в Казани – дело не в воле отдельных чиновников, как это видится многим горожанам?

– В данном вопросе нет черной и белой стороны – дескать, там хотят, а у нас нет. В Казани есть понимание, что нужно беречь историческую застройку. Но дело в том, что у нас еще не сложилась система поддержки исторической застройки. Справедливости ради надо учитывать и интересы застройщиков: ведь восстанавливать гораздо дороже, чем строить заново. Поэтому очень важно не только устанавливать запреты, но и разработать разумную систему поощрений.

– Если говорить о проблемах градостроительства, то второй по частоте упрек в общественном сознании: что, своих архитекторов не хватает, раз зовут заграничных? А как вы считаете – хватает ли «своих»? Кстати, недавно на круглом столе Союза архитекторов РТ прозвучала мысль, что много развелось архитекторов в Казани – надо бы поменьше, может, тогда и престиж профессии будет выше.

– Я с этим абсолютно не согласна. Архитектурная деятельность – это тот же продукт экономики. Если не будет конкуренции, не будет и качества. Много или мало должно быть архитекторов – зависит от того, удовлетворяет ли это количество интересы заказчиков. Другое дело – качество.

Я думаю, что подготовка архитекторов у нас неплохая по сравнению с тем, что я видела в других странах. Хотя сравнение условно – у каждой школы свои особенности и традиции, сложно говорить, кто лучше или хуже.

Те наши студенты, что стажировались в этом году в фирмах ЕЕА (Голландия), «Аткинс» (Великобритания) и NBBG (США), получили просто восторженные отзывы. Во всех фирмах отметили, что у наших студентов есть потенциал, чтобы вырасти в хороших профессионалов. Но вот когда наши студенты выходят из стен института, они попадают в сложную ситуацию, ведь в зависимости от того, где начинается деятельность архитектора, кто твой наставник и чем будешь заниматься, можно вырасти в архитектора-профессионала или ремесленника…

У нас есть крупные институты, крупные и мелкие мастерские. Крупные институты и мастерские в состоянии проектировать различные по назначению и размеру объекты. Как правило, работа в них дает наиболее многообразную и цельную подготовку. А мелкие мастерские, очень часто не обладая достаточным опытом и базой, соглашаются на любые проекты и условия заказчика, зачастую не сильно озабоченного качеством проектирования, что сильно понижает шансы молодых архитекторов, работающих в них, на творческое развитие.

Конечно, для процесса становления очень важны и талант, и желание совершенствоваться, и опыт владения новыми материалами, технологиями, которых у нас часто не хватает.

– Поэтому мы больше доверяем иностранным архитекторам?

– Мы приглашаем иностранцев не потому, что у нас нет способных архитекторов. Просто у нас есть определенное отставание в знании технологий современных сооружений. Причем я не имею в виду массовое жилье – оно у нас компактное и экономичное, на котором учится весь мир. А вот роскошное жилье, гостиницы, офисные здания, больницы и т.д. у нас, за исключением отдельных примеров, строить пока не умеют. Архитекторы просто не знают, как их нужно проектировать – опыта нет. Этому нужно учиться и, не стесняясь, учиться на чужом опыте, если представилась возможность.

Возьмем Китай как пример. Когда там произошел экономический бум, в стране стали очень много строить и в первые годы с Запада приглашали градостроителей, архитекторов, инженеров и т. д. При выборе специалистов одним из основных условий была их совместная работа с местными архитекторами, которые в этом процессе учились и набирались передового опыта. И сейчас местные архитекторы и сами могут составить конкуренцию!

То же касается и спортивных сооружений. К Универсиаде в Казани должно появиться множество спортивных объектов, и хотелось бы быть уверенным, что новые сооружения будут отвечать требованиям не сегодняшнего, а завтрашнего дня. Ведь что может произойти: обычно насыщение города спортивными объектами происходит постепенно. Каждые несколько лет строится новый объект, отвечающий постоянно обновляющимся требованиям. У нас к Универсиаде будет единовременно введен целый ряд спортивных сооружений. Потребность в них будет удовлетворена, и достаточно долго новые объекты строиться не будут. Это означает, что для того чтобы эти сооружения эффективно служили следующему поколению, к качеству проектирования должны быть предъявлены очень серьезные требования; и если у нас недостаточно опыта в разработке крупных современных спортивных сооружений, нужно приглашать зарубежных экспертов, консультантов, по крайней мере для разработки уникальных знаковых объектов.

– Если мы не доросли до каких-то образцов архитектуры, может, и не стоит спешить? Взять, к примеру, проект нацбиблиотеки. Существует мнение, что архитектору из заграницы, недостаточно тесно познакомившемуся с жизнью Казани, менталитетом горожан, культурой народа, трудно создать проект, органично вписывающийся в городской ландшафт, который бы горожане просто приняли.

– Я думаю, что мы вполне доросли до современных образцов архитектуры. Здание библиотеки, конечно, абсолютно неоднозначно, но я могу поспорить: необычная современная архитектура в центре города – это необязательно плохо. С моей точки зрения, плохая архитектура – вот чего не должно быть ни в центре, ни на окраине. Здания торгового центра «Кольцо», например.

– Но, может быть, такие смелые эксперименты сначала нужно реализовать где-то на окраине или в новом районе, а не центре, таком любимом всеми казанцами, где любое радикальное творение будет встречено неодобрением горожан?

– Площадь Тукая – в своем роде это отражение нашей истории. Площадь сформирована зданиями, которые являются вехами разных периодов. Сталинки, Детский мир, гостиница «Татарстан». Пенсионный фонд, «Кольцо»… Если проанализировать, что происходило на площади Тукая, то видно, что каждое вновь возводимое здание было в свое время чужеродным. Например, здание Детского мира – этот гигантский куб, окруженный изящными деликатными зданиями. А строительство здания гостиницы «Татарстан» – это был смелый эксперимент внедрения высотного здания в низкоэтажную застройку, которое в свое время воспринималось также неоднозначно. А сейчас эти здания стали полноправной частью площади. Получается некая историческая архитектурная спираль, где следующим витком может стать современное здание завтрашнего дня. Тем мне и нравится площадь Тукая – она очень традиционна, но динамична и современна, даже «Кольцо», наверное, когда-нибудь может стать своеобразнымм памятником хаоса, напоминанием о периоде некоторой беспринципности архитекторов.

– Как вы считатете, сможет ли Казань, ухватившись сразу за несколько концепций, стать в архитектурном плане органичным городом? Ведь нам желательно сохранить свою «древность и культурное наследие», чтобы поддерживать статус тысячелетнего города, в то же время выступить молодым и энергичным городом с помощью смелых проектов в стиле хай-тек, при этом желательно, чтобы гостям столицы в глаза бросалось пресловутое единство восточной и западной культуры. Не приведет ли это к дикой эклектике, учитывая, что еще долгое время будет сохраняться советская и постсоветская хаотичная застройка 90-х?

– Любой город живет и изменяется, а архитектура его является материальным отражением его развития. Эклектика присутствует в городах всего мира. Ею можно и нужно управлять – в частности, как я уже говорила, необходимы жесткие правила по сохранению исторической застройки. Комбинация старого и нового, как и своеобразие культур, индивидуальна для каждого города, поэтому похожи мы, слава Богу, ни на кого никогда не будем.

– Правда, мы хотим привлечь туристов, а у них не будет времени оценить всю самобытность города. Большая часть свое впечатление сложит по центру с его коктейлем из кремля, улицей Баумана, «Кольцом» и библиотекой голландского архитектора.

На самом деле у нас просто нет четкой системы связи существующих туристических зон, которые и впредь должны оставаться отображением уникальных особенностей Казани. Сейчас это достаточно разрозненные зоны кремля, торговой зоны ул. Баумана и Старо-Татарской слободы, и набережных, и т. п. Желание объединить их в некую систему есть, но необходимо еще приложить много усилий по осмыслению и реализации.

– Что вы можете противопоставить мысли о том, что масштабное строительство в ряде районов Казани (старый аэропорт, правый берег Казанки, Аметьево, Большая Крыловка, «Солнечный город») – это распыление усилий, ведь при среднем вводе в год 800 тысяч квадратных метров жилья эти предполагаемые 24 миллиона квадратов будут строиться 30 лет.

– Это неправильно поставленный вопрос.

Другой вопрос – это строительство силами частных инвесторов. Во времена советской экономики можно было государственные средства бросить на одну стройку, потом на другую и так далее. Но сейчас ведь совсем не такие условия. Как можно обязать независимых друг от друга инвесторов и собственников строить в определенной последовательности?

Здесь очень важен анализ рынка со стороны инвесторов и застройщиков. Ни один инвестор вне России не станет строить что бы то ни было, вкладывая миллиарды, пока не проведет маркетинговое исследование. Кто у нас делает такие исследования? Тем более сейчас, в условиях кризиса, есть опасность, что большое количество построенного жилья окажется невостребованным и возникнет ситуация, когда у нас будет масса начатых, но незавершённых объектов. Мое мнение – экономика все расставит по своим местам. Кризис научит застройщиков не бросать деньги на ветер и внимательно относиться к предпроектному градостроительному анализу, технико-экономическому обоснованию.

– Согласны ли вы с точной зрения части архитектурного сообщества Казани, что и в центре города есть еще достаточно территорий, где можно строить и строить?

– В Казани много районов с неэффективно используемыми территориями, которые еще можно уплотнять, как и замещать новой застройкой промышленные зоны. Кировский район, участки Старо-Татарской слободы, к примеру, где можно оптимизировать жилую среду с включением необходимых объектов общественной и социальной инфраструктуры. Конечно, в случае со Старо-Татарской слободой – только в рамках исторической преемственности и сохранения масштаба исторической зоны. Или индустриальный район вдоль Волги, где наряду с пустынными малоиспользуемыми промышленными участками существуют производства, которым не место в центре города. Вся эта гигантская территория могла быть приведена в порядок и застроена.

Есть еще другой момент. Границы города расширились. Стоит тщательно взвесить – что и сколько необходимо строить на присоединенных территориях. Нужны ли нам новые многоэтажные спальные районы?

Есть большая вероятность того, что очень активное освоение новых площадок может повлечь отток финансирования на более доходное строительство на окраинах. Так мы можем потерять интерес к восстановлению центра города. Так что к освоению новых площадок нужно подходить осторожно, не только с точки зрения экономики, но и с точки зрения интересов города.

– Как сильно за рубежом общественное мнение влияет на градостроительный процесс? Как вы считаете, готовы наши жители к борьбе за архитектурную судьбу города?

– На Западе общественное мнение очень сильно, в частности и в вопросах архитектуры. Каждый район обладает органом самоуправления, большой вес в котором составляют активные жители. Застройщики обязаны ставить общественность в известность о том, что они собираются строить. И если жители не согласны с их планами, то они могут воспользоваться механизмом приостановления строительства или каким-то образом повлиять на него.

Однако это не означает, что архитектор – пешка. Архитектор имеет право защитить свой проект, доказывать, переубеждать. В итоге обсуждений принимается решение, которое удовлетворяет все стороны.

У нас совсем другая ситуация. Например, любое строительство, не соответствующее генеральному плану города, в частности зонированию, на стадии согласования проходит через общественные слушания. Кто, вы думаете, чаще всего на них приходит? Представители ГлавАПУ и представители заказчика – и все. Хотя справедливости ради надо сказать, что есть и отдельные противоположные примеры. Когда рассматривали вопрос по поводу перезонирования в поселке Первомайский, инициированный инвестором, на слушания пришло столько людей, что невозможно было зайти в зал, и во время обсуждения жители защитили свою точку зрения. Так что ничто не мешает принимать участие в судьбе города – было бы желание.

22.12.2008, "116.ru"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2009, 12:48 PM   #7
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

По итогам I квартала в Татарстане будет введено в строй более 500 тыс. кв. метров жилья

Ускорить работы по строительству объектов в рамках программы социальной ипотеки призвал сегодня Премьер-министр Республики Татарстан руководителей муниципальных районов республики. Он заметил, что если в апреле не начать строительство объектов, то можно не уложиться в сроки.
Об этом глава Правительства РТ сообщил сегодня на совещании по вводу жилья и подведению предварительных итогов работы в первом квартале 2009 года.

Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи, с подключением всех муниципальных районов Татарстана.

«Если говорить объективно, то наши успехи в сфере строительства в I квартале – это имеющийся задел с 2008 года, - заявил Рустам Минниханов. – Серьезная нагрузка по плановому вводу жилья ложится в этом году на Казань, и столица должна осмыслить эти объемы».

С докладом на совещании выступил первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Раузил Хазиев.

Так, он сообщил, что в I квартале в республике будет введено в строй порядка 500 тыс. кв. метров жилья, или 20% от годового задания. В оставшиеся 9 месяцев этого года для реализации годового задания требуется сдать в эксплуатацию около 1 млн. 480 тыс.кв. метров жилья. В республике имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности по данным БТИ на 27 марта в объеме 1 млн. 226 тыс. кв. метров, из них 587 тыс.кв. метров – многоквартирные жилые дома, 639 тыс. кв. метров – индивидуальное жилье. В том числе по городу Казани резерв составляет 723 тыс. кв. метров, из них 453 тыс. кв. метров - многоэтажные жилые дома, 270 тыс. кв. метров – малоэтажное индивидуальное жилье.

«Имеющийся резерв недостаточен для реализации жилищной программы 2009 года, тем более, что значительное число объектов коммерческого строительства высокой степени готовности по объективным причинам не будет завершено строительством в 2009 году», - считает Раузил Хазиев.

Первый зам. главы Минстроя РТ особо отметил проблемы в секторе коммерческого жилья. Точных статистических данных о приостановленных стройках нет, но по данным мониторинга исполкомов Казани и Набережные Челны следует, что больше половины строек встало. Общие причины известны – отсутствие кредитования застройщиков о стороны банков, отсутствие ипотечного кредитования и резкое падение спроса на квартиры со стороны населения, обременение застройщиков при подключении объектов к инженерным сетям и др.

В рамках проводимой Правительством РТ работы по уменьшению нагрузки на бизнес в части присоединения к инженерным сетям, Минстрой РТ дополнительно предлагает уменьшить (до 50%) для застройщиков стоимость присоединения по ранее начатым жилищным проектам. Это даст возможность застройщикам направить высвобождаемые ресурсы непосредственно на завершение строительства начатых объектов коммерческого жилищного строительства в сложных экономических условиях.

Раузил Хазиев затронут и проблему обманутых дольщиков. По его словам, сегодня нет единого механизма решения этого вопроса, и каждый случай приходится рассматривать индивидуально. Большой сдвиг в помощи и решении проблем обманутых дольщиков отмечается по Казани, где за дело активно взялась администрация города. «Главное – чтобы сегодня не допустить роста обманутых дольщиков среди населения», - сказал Раузил Хазиев.

Исполнительный директор Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при Президенте РТ Талгат Абдуллин отчитался о ходе строительства жилья по программе социальной ипотеки. По его данным, ГЖФ отчитался за 154 тыс. кв. метров жилья, еще 15 тыс. кв. метров будет сдано по итогам марта. Подробнее он рассказал о строительстве в Казани, где предполагается ввести по соципотеке 300 тыс. кв. метров жилья.

О поступлении платежей в ГЖФ РТ от предприятий и организаций доложил первый заместитель министра финансов РТ - директор Департамента казначейства РТ Марат Файзрахманов.

По итогам первого квартала в фонд перечислено 981 млн. руб., в том числе 773 млн. руб. – от крупных предприятий, 158 млн. руб. – от малых нефтяных компаний, 49 млн. руб. – от прочих предприятий и организаций.

Плановое задание на 2009 год по сбору платежей в ГЖФ составляет 4,04 млрд. руб.

28.03.2009 г., "Портал Правительства Республики Татарстан"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old March 30th, 2009, 09:57 PM   #8
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Ожидаемый объем ввода жилья в Казани в 2009 году составит 780 тыс. кв.м

В Казани в стадии незавершенного строительства находятся 625 объектов жилищно-гражданского назначения, из них 263 объекта – многоэтажные жилые дома, 362 – объекты гражданского назначения. Об этом сообщил сегодня на аппаратном совещании в мэрии начальник управления градостроительных разрешений исполкома Казани Чингиз Гатауллин.

В связи с финансовым кризисом произошло снижение ранее запланированных объемов и темпов жилищно-гражданского строительства по сравнению с соответствующим периодом 2008 года. Если на 1 февраля 2008 года из 315 объектов незавершенного жилищного строительства работы велись на 259, что составляло 82 процента, то на 1 февраля 2009 года из 259 объектов - на 142, что составляет 55 процентов.

При повторном анализе, проведенном за период с 1 февраля по 30 марта текущего года, наметилась тенденция небольшого роста: из 263 объектов жилищного строительства ведется строительство на 158 объектах, что составляет 60 процентов, из 362 объектов гражданского строительства на - 220 (61 процент).

Продолжается строительство новых жилых комплексов таких, как «Седьмое небо» (ООО «Казань ХХI век») с проектной жилой площадью 1 млн. 580 тыс. кв.м. Сегодня введено 59,4 тыс. кв.м. Ожидаемый ввод в 2009 году 61 тыс. кв.м жилья в микрорайоне «Солнечный город» (ОКС МВД по РТ) с проектной мощностью 475 тыс. кв.м. Сегодня введено 54 тыс. кв.м, ожидаемый ввод 63 тыс.кв.м площади. В микрорайоне №69А по ул.Чистопольской ЗАО «ЮИТ Лентек» возводит объект с проектной мощностью 122 тыс. кв.м, ожидаемый ввод – 26 тыс. кв.м площади.

На территории микрорайона 16А жилого района «Горки-3» ОАО «Тандем-Д» возводит объект с проектной мощностью 114 тыс. кв.м. Сегодня введено 6 тыс. кв.м, ожидаемый ввод – 24 тыс. кв.м. В целом ожидаемый ввод жилья в Казани в 2009 году составит 780 тыс. кв.м, из них по программе ипотеки – 300 тыс.кв.м.

На 30 марта введено в строй 277,4 тыс.кв.м жилья или 36 процентов от объемов ожидаемого годового задания.

30 марта 2009, "Татар-информ"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2009, 05:32 PM   #9
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

«Союзшахтоосушение» достроит школу с помощью ГЖФ

ООО КССМУ "Союзшахтоосушение" пообещало достроить школу на улице Беломорская в Авиастроительном районе Казани с помощью Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ).

На осмотре строящихся в Казани объектов ГЖФ гендиректор ОАО "Союзшахтоосушение" Рустем Зайнуллин сообщил журналистам, что компания взялась за строительство школы на свои средства. Такой акт доброй воли он объяснил "договоренностью что-то сделать для города за свой счет". Но из-за кризиса в конце прошлого года строительство школы остановилось. По словам рабочих, зарплата им не выплачивается уже четыре месяца. При сметной стоимости строительства школы 241 млн. рублей компания выполнила работы на 114 млн. рублей.

Гендиректор ГЖФ Талгат Абдуллин сегодня подтвердил намерения фонда оплатить завершение строительства школы, поскольку она очень нужна для жителей микрорайона, построенного по программе социальной ипотеки. Работы будут по-прежнему производиться силами "Союзшахтоосушения". Если срывов в финансировании не будет, школа откроется к новому учебному году.

08 апреля 2009, "Бизнес Online"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2009, 09:57 PM   #10
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Минстрой Татарстана стоит на своем: жилье дешеветь не будет

Сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин в очередной раз заявил, что не ожидает снижения цен на жилую недвижимость. В качестве аргумента привел тот факт, что ожидаемого снижения цен на строительные материалы не произошло. Кроме цемента и металла, остальные стройматериалы не подешевели, отметил Марат Хуснуллин. Кроме того, выросли цены на энергию. Правда, при этом продолжается оставаться не вполне ясным, каким образом при этом может оживиться спрос.

То, что строители ни в какую не хотят снижать цены на жилье – не новость. Более того, руководители ряда строительных компаний и чиновники Минстроя с завидным упорством доказывают, что цены на квартиры будут только расти. В частности, Марат Хуснуллин буквально на днях дал детальный прогноз на эту тему. Однако, потенциальные покупатели (число которых заметно уменьшилось в связи со сворачиванием банками ипотечных программ), похоже, ждут не роста, а напротив, падения цен.

Дисбаланс между ожиданиями и состоянием дел в строительной отрасли очень беспокоит правительство РТ, которое сегодня вынесло этот вопрос на обсуждение экономического совета.

В своем докладе Марат Хуснуллин рассказал, что спад объемов в строительной отрасли еще в 3 квартале 2008 года составил 10%, в 4 квартале прошлого года эта тенденция продолжилась. При этом, по прогнозам министра, снижения цен на рынке коммерческой недвижимости можно ждать только в секторе элитного жилья.

Поскольку рынок жилья замер в ожидании, в отрасли строительства стали расти количество убыточных предприятий, сказал Марат Хуснуллин. Так, в 1 квартале 2009 года количество безубыточных строительных компаний снизилось на 4%. Это сказывается и на доходах работников отрасли. Сегодня средняя заработная плата в отрасли снизилась на 8,5% по отношению к среднегодовой в 2008 году, сообщает пресс-служба правительства РТ.

Кроме того, г-н Хуснуллин подтвердил намерения Татарстана сдать в 2009 году порядка 2 млн. кв. метров жилья, в том числе по программе социальной ипотеки – 800 тыс. кв. метров.

Все это, конечно, может облегчить участь многих строительных компаний, но все же пока серьезного оживления на рынке жилья, по прогнозам экспертов, ждать не приходится. Факторов, указывающих на то, что стагнация на рынке жилья продолжится и дальше, слишком много: это и практически полный паралич ипотечного кредитования, и гигантские объемы так и непроданного строителями жилья, растущая безработица и падение доходов населения. В этих условиях большинству людей явно не до нового жилья.

11 апреля 2009, "Бизнес Online"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2009, 08:44 AM   #11
essuera
14042045
 
essuera's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: here there and everywhere
Posts: 4,744
Likes (Received): 2803

доиграются
essuera no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2009, 10:08 PM   #12
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Андрею Фурсенко презентовали генплан развития КАИ



Сегодня министр образования и науки России Андрей Фурсенко в рамках визита в Казань посетил КГТУ (КАИ).

Главу Минобрнауки России сопровождали министр образования и науки Татарстана Альберт Гильмутдинов, председатель Совета ректоров Татарстана, глава Казанского госуниверситета Мякзюм Салахов.

Ректор КГТУ Юрий Гортышов представил главе Минобрнауки России генеральный план развития вуза и наиболее интересные проекты университета. «Мы связываем будущее КАИ со строительством студенческого кампуса в районе второго корпуса вуза (Четаева), - сообщил корреспонденту ИА «Татар-информ» ректор КГТУ. – Мы планируем построить там ряд учебных зданий и общежитий». Таким образом, на территории КАИ-града студенты смогут учиться, жить, заниматься спортом.

По словам Ю.Гортышова, в будущем планируется отдать городу ряд зданий вуза - это дополнительные источники финансирования. «Хорошо бы сделать все до Универсиады-2013 – это было бы супер», - заявил глава вуза. Юрий Гортышов также сообщил, что в районе 2-го здания вуза у КГТУ есть 21,3 га земли.

Представляя проект КАИ-града А.Фурсенко, глава КГТУ посетовал на то, что у вуза 7 зданий и 7 общежитий, которые «разбросаны» по 6 районам Казани. Все корпуса КГТУ (за исключением одного) – 30-50-х годов постройки.

24 апреля 2009, «Татар-информ»
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2009, 11:54 PM   #13
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

В Татарстане построят вертолетные площадки для оперативной доставки пострадавших при ДТП на М-7

Стратегической мерой по совершенствованию медицинской помощи пострадавшим при ДТП на федеральной трассе М-7 «Волга» в Татарстане является строительство вертолетных площадок.

Вертолетные площадки будут возведены рядом с медицинскими центрами в Казани и Набережных Челнах уже в 2010 году. Об этом заявил министр здравоохранения РТ Айрат Фаррахов сегодня на совместном заседании Правительственной комиссии РТ по обеспечению безопасности дорожного движения и коллегий Министерства внутренних дел по РТ, Министерства здравоохранения РТ, Министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ в режиме видеоконференции "О ходе выполнения в Республике Татарстан Федеральной целевой программы "Повышение безопасности дорожного движения в 2006-2012 годах" с участием Премьер-министра РТ Рустама Минниханова.

Однако, по словам министра, процесс создания вертолетных площадок тормозится из-за нерешенных вопросов с землеотведением под них. Рустам Минниханов дал указание решить все вопросы по землеотведению для вертолетных площадок.

Для справки: в рамках приоритетного нацпроекта «Здоровье» и мероприятий по реализации демографической политики в 2008-2010 годах дополнительно предусмотрены меры по совершенствованию медицинской помощи пострадавшим при ДТП на федеральных автотрассах. В Татарстане в перечень объектов включена автотрасса М-7 «Волга», проходящая по территории республики.

Программа предусматривает создание травмоцентров первого, второго и третьего уровней. Травмоцентр первого уровня должен быть оснащен медицинским оборудованием европейского класса. В травмоцентр второго уровня будут доставляться пострадавшие в пределах 80 км. Травмоцентры третьего уровня – это больницы, которые будут иметь 3-4 автомобиля реанимации. Все подготовительные работы по организации травмоцентров необходимо провести за счет средств муниципальных бюджетов и Республики Татарстан.

25 апреля 2009, "Татар-информ"

Рустам Минниханов: "Процесс строительства автостоянок в Казани надо сдвинуть с "мертвой точки"

Положение дел со строительством стоянок для автотранспорта в Казани раскритиковал Премьер-министра РТ Рустам Минниханов сегодня на заседании Правительственной комиссии РТ по обеспечению безопасности дорожного движения и коллегий Министерства внутренних дел по РТ, Министерства здравоохранения РТ, Министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ в режиме видеоконференции "О ходе выполнения в Республике Татарстан Федеральной целевой программы "Повышение безопасности дорожного движения в 2006-2012 годах".

По мнению Рустама Минниханова, процесс строительства автостоянок в столице Татарстана надо сдвинуть с мертвой точки. Припаркованный на тротуарах и проезжей части личный автотранспорт необходимо убрать с улиц столицы Татарстана, чтобы не создавать помех для движения. Строительство развязок, дорожная разметка и автоматическое регулирование транспортных потоков не решат проблему пробок в Казани, если в городе не будут строиться стоянки.

Проблему стихийных стоянок личного автотранспорта может помочь решить повышение штрафа за стоянку в неположенном месте, считает первый заместитель руководителя исполнительного комитета Казани Рустам Нигматуллин. По его словам, пока владельцу автомобиля дешевле заплатить штраф, чем платить за стоянку.

Для справки: на сегодняшний день каждый четвертый житель Казани - автовладелец. На 1000 жителей города приходится порядка 260 машин. Количество автотранспорта в городе в 2,5 раза больше, чем 10 лет назад. Из 290 тысяч единиц автотранспорта 100 тысяч машин были приобретены за последние 3 года. Загруженность основных городских магистралей превышает норму в 6 раз.

Более года назад в городе было выделено 25 мест для новых многоярусных парковок. Городской Думой было принято решение о налоговых послаблениях для застройщиков в части городских налогов, но пока нет заинтересованных инвесторов.

25 апреля 2009, "Татар-информ"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2009, 06:19 AM   #14
essuera
14042045
 
essuera's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: here there and everywhere
Posts: 4,744
Likes (Received): 2803

а где же горячие эстонские парни
essuera no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2009, 09:53 AM   #15
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Кризис их настиг, наверное
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2009, 12:15 AM   #16
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

В центре Казани появятся три новых многоуровневых парковочных дома

К Универсиаде-2013 года в Казани появится сеть многоуровневых парковочных домов. Первый многоуровневый паркинг построят на ул. Большая Красная. Строительство начнется уже в июне 2009 года. Стоимость объекта, рассчитанного на 340 машиномест, 370 млн. рублей. Второй паркинг на 240 мест построят на ул. Батурина. Окупить этот проект, в которого вложат 175 млн. рублей, планируют за 9 лет. Третий паркинг появится на ул. Профсоюзной (пересечение с ул. Астрономической). В здании, помимо парковочных мест для 200 машин, будут также располагаться кафе и бутики. Стоимость проекта – 186 млн. рублей.

Власти города также намерены выступить с инициативой увеличить штрафы за парковку в неположенных местах. Об этом сегодня на презентации проекта заявил первый заместитель главы столичного исполкома Рустам Нигматуллин:

- Город может помочь только административными мерами. Помочь финансово бюджет не позволяет.

28 апреля 2009, "Бизнес Online"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2009, 12:49 PM   #17
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

В 2009 году в Татарстане откроются четыре новых ресторана «Макдональдс»

В 2009 году в Татарстане откроются четыре новых ресторана "Макдональдс". Об этом заявил президент "Макдональдс" в России и Восточной Европе Хамзат Хасбулатов на пресс-конференции по случаю 10-летия со дня открытия первого ресторана быстрого питания в Татарстане.

По словам Хасбулатов а, из 220 российских "Макдональдсов" 12 работают в Татарстане, и это далеко не предел. Как пишет "ВиД", с еть заинтересована в расширении присутствия в "региональных городах". В нынешнем году появятся три новых ресторана в Казани и один в Бугульме. В планах - увеличение числа точек в Нижнекамске, Челнах, Альметьевске, и кризис не изменит планов компании. Более того, в мае-июне 2009 года компания намерена открыть в Казани логистический центр для ресторанов "Макдональдс", работающих в регионах Поволжья и Урала.

30 апреля 2009, "Бизнес Online"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2009, 04:16 PM   #18
Askario
Ultimate Aero
 
Askario's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Kazan
Posts: 17,397
Likes (Received): 13286

Логцентр - это гут!
Askario no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2009, 08:49 AM   #19
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Последняя капля для главного архитектора

ЭРНСТ МАВЛЮТОВ УХОДИТ В ОТСТАВКУ. КТО БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ ЗА АРХИТЕКТУРУ КАЗАНИ?

В Казани уже в самое ближайшее время сменится одна из ключевых фигур в городском строительно-архитектурном комплексе – главный архитектор. Наши источники говорят о скорой отставке Эрнста Мавлютова, начальника управления архитектуры и градостроительства исполкома МО Казани как о решенном деле. Ильсур Метшин и прежде был недоволен работой главного архитектора, но последней каплей, переполнившей чашу терпения, стала неудачная попытка посадки стадиона Универсиады-2013 в районе улицы Гривка в Кировском районе.




Сейчас Эрнст Мавлютов официально находится в отпуске и недоступен для комментариев. По возвращении с отдыха Мавлютову прочат место руководителя управления градостроительных разрешений. На этом посту он сменит нынешнего начальника управления Чингиса Гатауллина.

Руководителем управления архитектуры и градостроительства Эрнст Мавлютов был назначен предыдущим мэром Казани Камилем Исхаковым в феврале 2005 года. Говорят, что его назначение лоббировал нынешний сити-менеджер, а тогда глава администрации Вахитовского района Рафис Бурганов. В подчинении Бурганова Эрнст Филсурович работал с 2000 по 2005 год. До этого Мавлютов десять лет курировал архитектуру и строительство в администрации Мамадышского района и четыре года в администрации Авиастроительного района Казани.

С приходом в конце 2005 года нового мэра Ильсура Метшина профессиональное архитектурное сообщество связывало большие надежды. Так, новый казанский градоначальник на одной из встреч даже заявил о том, что морально и материально готов пригласить на пост главного архитектора настоящего профессионала. Через два года Метшин представил общественности своего нового советника по архитектуре и градостроительству – Татьяну Прокофьеву. С этого момента Татьяна Георгиевна, проработавшая 15 лет в США, в команде мэра отвечала за переговоры с иностранными архитектурными компаниями. Однако, из-за аппаратных интриг Прокофьева была лишена возможности влиять на формирование градостроительной политики и реальная административная власть оставалась в руках Эрнста Мавлютова.

Казанские архитекторы все чаще сходятся во мнении, что в последние время городу не везло с главными архитекторами. Так, один из известных архитекторов даже бросил в сердцах: "В Казани не было главного архитектора последние семнадцать лет. Последним главным архитектором был Мунир Агишев, а потом начался чехарда. В лучшем случае на это место приходили милые и безобидные люди, а в худшем – нечистоплотные дельцы".

За четыре года работы Эрнст Мавлютов так и не сумел найти общий язык с архитектурным сообществом Казани. На "круглых столах", проводимых Союзом архитекторов РТ, неоднократно звучали слова о том, что управление архитектуры и градостроительства не прислушивается к мнению профессионалов. Как результат в городе множился клубок неразрешенных градостроительных проблем. Например, до сих пор нет решения, что делать с транспортной и улично-дорожной схемой. Неработающим оказался и принятый в конце 2007 году новый генплан Казани. Фактически он стоит на полке. Сейчас решения принимаются исходя из субъективных, сиюминутных потребностей, а не из логики развития города.

Последней каплей, переполнившей чашу терпения городских властей, стала неудачная попытка посадки стадиона Универсиады-2013 в районе улицы Гривка в Кировском районе. Вопреки протестам казанских архитекторов и экологов управление архитектуры и градостроительства настояло на начале строительства стадиона именно здесь. Когда началась расчистка места под стройплощадку (для этого вырубили целую березовую рощу), выяснилось, что чиновники "забыли" предусмотреть в проекте парковку на 10 тыс. автомашин. В результате стадион перенесли в район улицы Чистопольской. Но и здесь, похоже, городским властям еще предстоит суметь договориться с экологами и протестующими жителями.

Что касается кандидатур на освободившееся место начальника управления архитектуры и градостроительства, то источники "БИЗНЕС Online" называют только одно имя - советник мэра по архитектуре и градостроительству Татьяна Прокофьева. Несмотря на то, что Прокофьева вернулась в Казань только два года назад и за это время еще не успела себя проявить на градостроительном поприще, местное сообщество строителей и архитекторов, как и четыре года назад, возлагает на нее большие надежды.

Справка

Эрнст Мавлютов - родился 25 марта 1963 года в Казани. В 1986 окончил Казанский инженерно-строительный институт в 1986 году по специальности "архитектура", а в 1995 году поволжскую Академию государственной службы по специальности "государственное муниципальное управление". Учился в техническом училище №N50 Казани. С 1986 - 1992 г.г. - заведующий отделом по делам строительства и архитектуры, начальник проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро, районный архитектор, заведующий отделом архитектуры исполкома Мамадышского районного Совета народных депутатов ТАССР, 1992 - 1996 г.г. - заместитель главы администрации по архитектуре и градостроительству, главный архитектор района, заведующий отделом по делам строительства и архитектуры - главный архитектор района администрации Мамадышского района Республики Татарстан, заместитель директора по строительству совхоза "Нармонский" Лаишевского района РТ. С 1996 по 2000 - главный специалист-архитектор, начальник отдела строительства - районный архитектор администрации Авиастроительного района Казани. С 2000 по 2005 - заместитель главы администрации Вахитовского района Казани. С 21 февраля 2005 г. - начальник управления архитектуры и градостроительства Казани.


25 мая 2009, "БИЗНЕС Online"
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2009, 09:13 AM   #20
essuera
14042045
 
essuera's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: here there and everywhere
Posts: 4,744
Likes (Received): 2803

Алла бирса, так и будет. Может и к лучшему
essuera no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
казань, development, kazan

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:46 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu