search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 35 votes, 5.00 average.
Old October 8th, 2010, 01:02 AM   #101
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

07.10.10

Ну вот практически и все, все подпорки разобрали (ну почти все). Ждем, что будет дальше.







xfury no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 9th, 2010, 12:57 AM   #102
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

08.10.10



xfury no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2010, 07:32 PM   #103
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

11.10.10



xfury no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2010, 05:13 PM   #104
aksioma
Registered User
 
aksioma's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: R-N-D
Posts: 7,252
Likes (Received): 1734

..И все таки это "почерк" заморозки объекта!!!...Очень жаль, но ни в этом году ( в зиму) ни в след. вряд ли продолжат...
aksioma no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2010, 09:40 PM   #105
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

Неа, не замораживают.
Пообщался с строителем сегодня. Подготавливают к началу работ.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2010, 11:42 PM   #106
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

12.10.10







И цитата Демишина из последнего номера журнала "Делового Квартал"

Quote:
В настоящий момент проект строительства международного конгрессного центра находится на стадии выхода проектной документации на экспертизу на возобновление строительства. Срок сдачи проекта намечен на четвертый квартал 2011 г. — начало 2012 г.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2010, 07:52 PM   #107
некто
Registered User
 
Join Date: Sep 2009
Posts: 10,070
Likes (Received): 2501

После разборки подпорок следующим этапом будет разборка самой конструкции для переноса её в район Анапы, где будет новый "Нью-Азов-Сити"
некто no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2010, 09:44 PM   #108
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

Hayatt разморозят кредитом

Ростовская компания Don-Plaza (владеет четырехзвездочным отелем в Ростове и гостиницей в Таганроге) решила разморозить проект своего международного конгрессного центра, включающего торговые площади и отель 5* Hayatt. Девелоперы говорят, что работы на объекте возобновились в октябре, а до конца этого года они рассчитывают получить кредит на завершение строительства. Правда, переговоры компания ведет уже не только со Сбербанком, который изначально должен был финансировать МКЦ, но и с другими кредитными организациями.

В октябре Don-Plaza возобновила строительство Международного конгрессного центра, включающего 5-звездочный отель «Hyatt Redgency DON-PLAZA Ростов» и торговые площади, рассказал „Ъ“ гендиректор компании Андрей Демишин. По его словам, девелопер ведет переговоры с банками о кредитовании проекта —среди них Сбербанк, который ранее назывался главным кредитором проекта и еще одна крупная российская кредитная организация, название которой господин Демишин не сообщил. Он добавил, что средства в размере 2,3 млрд руб. на завершение строительства Don-Plaza рассчитывает получить до конца этого года.

«Строительство центра займет 18 месяцев, сейчас уже возведено 7 из 16 этажей МКЦ. В строительство вложено порядка 1 млрд рублей собственных средств», — говорит Андрей Демишин. Проект общей стоимостью $130 млн предполагает создание гостиницы на 205 номеров площадью 27 тыс. кв. м, остальные 58 тыс. кв. м займут торговые галереи, SPA и фитнес-центры, трехэтажная парковка, этаж с жилыми апартаментами.

Сроки реализации и параметры проекта менялись несколько раз. Изначально девелопер рассчитывал построить гостиницу с офисными площадями, завершить первую очередь планировалось к концу 2010 года. Однако из-за кризиса Don-Plaza пришлось сменить приоритеты, скорректировать проект в пользу создания торговых площадей вместо офисных и перенести сроки сдачи первой очереди МКЦ на вторую половину 2011 года. При этом компании пришлось полностью переделывать бизнес-план и проект центра, увеличивать площади и сумму инвестиций — ранее предполагалось вложить в строительство 1,8 млрд руб. Обновленный план девелопер собирался согласовать со Cбербанком, который изначально рассматривался как основной кредитор строительства. В течение всего 2010 года Don-Plaza вела переговоры со Сбербанком, однако принципиального согласия от финансовой организации так и не получила. При этом работы на объекте не велись с конца 2009 года до последнего времени. Получить комментарии в пресс-службе Юго-Западного Сбербанка вчера не удалось.

По данным информированного источника в банковских кругах Ростова, получить займ под крупный девелоперский проект сейчас крайне сложно, особенно при учете того, что залоговых активов Don-Plaza явно не хватает для обеспечения кредита. «С другой стороны, связи и репутация Игоря Горина (председателя совета директоров компании. — „Ъ“) могут поспособствовать тому, чтобы банки пошли ему навстречу», — отметил он, уточнив при этом, что в последнее время из-за спада турпотока гостиничный оператор испытывал финансовые проблемы и даже просил Сбербанк о реструктуризации предыдущих кредитов.

По мнению гендиректора АН Парус Максима Хмеля, девелопер сделает все возможное для продолжения строительства. «Если бы стройка находилась на стадии котлована, то ее можно было бы отложить на неопределенное время. Но сейчас уже возведено 7 этажей, на здание воздействуют погодные условия, а проект прошел точку невозврата. В любом случае инвестору некуда деваться, и ему придется в ближайшее время завершить строительство», — считает риелтор.

Генеральный директор консалтинговой компании Маcon Realty Group Илья Володько говорит, что 5-звездочная гостиница в Ростове будет востребована: «Несмотря на кризис в отрасли, проект отеля по сути является долгоиграющим, срок его окупаемости может составить от 8 до 10 лет. К моменту сдачи его в эксплуатацию ситуация на гостиничном рынке должна стабилизироваться, а поток туристов увеличиться».

Сейчас в Ростове действует 2 гостиницы уровня 4* — Radisson SAS Don Hotel, Don-Plaza, три уровня 3* — (Вертол-Отель, Европа и Ростов), 5-звездочный сегмент пока пустует. Всего в городе насчитывается от 2,5 до 3 тыс. качественных номеров. По данным начальника управления развития туризма минэкономики Ростовской области Светланы Абдулазизовой, более 50% въезжающих в регион туристов составляют бизнесмены, останавливающиеся в ростовских гостиницах. «В 2008 году в городе остановилось 346,7 тыс. человек, в 2009 году — 322,5 тыс. По нашим оценкам, за первое полугодие 2010 года турпоток вырос на 4%. Думаем, что динамика в сторону увеличения сохранится до конца года», — рассказала она.

Источник: Коммерсантъ - Юг
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2010, 05:42 PM   #109
aksioma
Registered User
 
aksioma's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: R-N-D
Posts: 7,252
Likes (Received): 1734

..Дон плаза сама уже не рада что ввязалась в эту аферу..10 лет отбивать бабки не есть гуд!..Но невозвратка как якорь!..Не знаю кто им "оптимистам" денег даст....бандюки разве что!?
aksioma no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2010, 06:01 PM   #110
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

А чего бы не дать? Проект знаковый, есть УК с известным брендом, да и Дон-Плаза авторитетом пользуется. Так что думаю денег дадут.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2010, 06:29 PM   #111
aksioma
Registered User
 
aksioma's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: R-N-D
Posts: 7,252
Likes (Received): 1734

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
А чего бы не дать? Проект знаковый, есть УК с известным брендом, да и Дон-Плаза авторитетом пользуется. Так что думаю денег дадут.
Хотелось бы, хотя бы ради того что недострой на Садовой очень плохо для южной столицы равно как и 5 морей кстати суды-пересуды закончились по смене собст-ка?
aksioma no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2010, 06:33 PM   #112
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

По 5 морям тишина. Остается только ждать.

А Хаятт достроят, выбора нет у них.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old November 3rd, 2010, 04:41 PM   #113
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 15,496
Likes (Received): 26221

02.11.2010

Medoed está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 05:11 PM   #114
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

18.11.10

xfury no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 05:24 PM   #115
Kinus
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 1,126
Likes (Received): 891

Видел сегодня рабочих - красят открытую арматуру, чтоб зазиму не сгнила.
Kinus no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 05:25 PM   #116
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

За две зимы даже.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 07:12 PM   #117
aksioma
Registered User
 
aksioma's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: R-N-D
Posts: 7,252
Likes (Received): 1734

Quote:
Originally Posted by Kinus View Post
Видел сегодня рабочих - красят открытую арматуру, чтоб зазиму не сгнила.
...Налицо консервация объекта: сняты подпорки и грунтовка жел. изделий. Осталось клеенкой все закутать и ждать.....денег
aksioma no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 07:14 PM   #118
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

А смысл? Деньги в любой момент появятся..
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 07:21 PM   #119
Kinus
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 1,126
Likes (Received): 891

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
А смысл? Деньги в любой момент появятся..
Врятли. У нас вообше редко что консервируют, а раз закрывают построеное значит надолго.

Вобще надо закон принять. Нестроиш год - сноси.
А то понорыли котлованов по всему городу и ждут от неба погоды.
Kinus no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2010, 09:00 PM   #120
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,192
Likes (Received): 29987

Quote:
Originally Posted by Kinus View Post
Врятли. У нас вообше редко что консервируют, а раз закрывают построеное значит надолго.

Вобще надо закон принять. Нестроиш год - сноси.
А то понорыли котлованов по всему городу и ждут от неба погоды.
Почему же, Кинокомплекс на Комарова законсервировали по правилам.
Не строят мало по какой причине, вот щас кризис. Поэтому сразу говорить о сносе нельзя. Да и котлованы, их зарывать?
xfury no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
ростов-на-дону

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:11 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu