Kassab vai liberar obra maior para fazer caixa

[Caius]

Prefeito prepara quatro Operações Urbanas para segundo mandato a fim de aplacar efeitos da crise econômica mundial

Alterações do uso e ocupação do solo serão prioridade nos próximos quatro anos; DEM deve controlar Comissão de Política Urbana na Câmara

CONRADO CORSALETTE
DA REPORTAGEM LOCAL

O prefeito reeleito Gilberto Kassab (DEM) planeja lançar quatro Operações Urbanas neste seu segundo mandato a fim de turbinar o Orçamento paulistano, que neste ano já sofreu cortes e deve ter verbas congeladas sob perspectivas de queda de arrecadação por causa da crise econômica mundial.
Previstas no Plano Diretor, as Operações Urbanas permitem ao empreendedor construir acima do que é previsto na lei de zoneamento, desde que pague uma contrapartida ao poder público. O modelo usado pela gestão Kassab para arrecadar dinheiro do mercado imobiliário é o do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção), comercializado via leilão na Bolsa de Valores.
As quatro Operações Urbanas que Kassab pretende concretizar durante o seu segundo mandato são: Vila Sônia, na zona sul, vinculada à implantação e operação da Linha 4 do metrô; Vila Leopoldina, na zona oeste, vinculada à ocupação do entorno da região do Ceagesp; Vila Maria, na zona norte, onde há vários shoppings e centros de eventos; e Diagonal Sul, que engloba setores de origem ferroviária ou industrial dos bairros do Pari, Brás, Mooca, Ipiranga e Vila Prudente.

Arrecadação
A prefeitura ainda não tem uma projeção de quanto pode arrecadar com a venda dos Cepacs. A Câmara Municipal terá de aprovar os negócios antes que eles sejam feitos na Bolsa.
Pela legislação, a verba arrecadada só pode ser usada na região da Operação Urbana. É o que Kassab vem fazendo com a venda de Cepacs da operação Água Espraiada. Ele está reservando o dinheiro para a construção da linha de metrô que passará pela avenida Jornalista Roberto Marinho, na zona sul.
O aumento de infraestrutura por causa dos investimentos públicos vem acompanhado, a longo prazo, do adensamento populacional nas regiões das operações, devido ao maior potencial construtivo de empreendimentos imobiliários.
A última venda de Cepacs feita pela administração municipal ocorreu em outubro do ano passado, também dentro da Operação Urbana Água Espraiada. A rentabilidade, porém, ficou bem abaixo do esperado. Kassab esperava receber R$ 347,7 milhões. O leilão só conseguiu R$ 203,1 milhões.

Prioridade
O uso e ocupação do solo serão uma das prioridades do segundo mandato de Kassab. Além das Operações Urbanas, o prefeito reeleito terá pela frente outro grande desafio: a revisão do Plano Diretor, cujo projeto já está na Câmara.
O debate começará na Comissão de Política Urbana da Casa. DEM e PSDB disputam o seu comando. O partido de Kassab, porém, deve levar a melhor. O martelo deve ser batido só em fevereiro, com o fim do recesso parlamentar.
Pelo Executivo, o processo será comandado por Miguel Bucalem, secretário de Desenvolvimento Urbano, pasta recém-criada pelo prefeito.

http://www1.folha.uol.com.br/fsp/cot...0301200916.htm

[Wey]

Ótima notícia!! Tomara que vejamos prédios mais altos em Sampa...



Alguém sabe me informar quais sao as principais mudancas no PD propostas pelo Kassab?? Elas incluem a construcao de edifícios maiores?

[marcusbasti]

Isso quer dzer entao que nao haverá tecnicamente uma altura limite, desde que a verba pra "molhar" a mão do Kassab seja também assim ilimitada??