daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Hellenic Architecture Agora > Ελληνικός Κόσμος | Hellenic Cosmos > Κύπρος | Cyprus



Reply

 
Thread Tools
Old January 11th, 2009, 04:24 PM   #1
WhiteMagick
Moderator
 
WhiteMagick's Avatar
 
Join Date: May 2006
Posts: 12,486
Likes (Received): 1067

Cyprusland - An Investment of 800 Million Euros

Ρώσοι θέλουν να επενδύσουν 800 εκ. ευρώ και να φέρουν μισό εκατομμύριο τουρίστες

Κυπρο - Disneyland της Μεσογείου στην Πύλα





--------------------------------------------------------------------------------


Θεματικό πάρκο έκτασης πέραν των εξακοσίων σκαλών με τουριστικό χαρακτήρα θέλουν να δημιουργήσουν στην Κύπρο Ρώσοι επενδυτές. Το έργο έχει κοστολογηθεί στα 800 εκατομμύρια ευρώ και εάν τα σχέδια πάρουν σάρκα και οστά θα πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που έγινε ποτέ στην Κύπρο και μάλιστα με εισροή ξένου κεφαλαίου, όπως ανέφερε στον "Π" ο υπουργός Οικονομικών Χαρίλαος Σταυράκης. Υλοποίηση της μεγαλεπήβολης ιδέας θα έχει πολλαπλά οφέλη για την Κύπρο, όπως υποστηρίζουν οι σύμβουλοι των επενδυτών. Κατ' αρχήν θα δημιουργήσει 3000 νέες θέσεις εργασίας και το σημαντικότερο θα διασφαλίσει μισό εκατομμύριο ξένους τουρίστες μεγάλης αγοραστικής δύναμης από τις χώρες του πρώην ανατολικού μπλοκ στην κυπριακή τουριστική βιομηχανία.


Στη Νεκρή Ζώνη

Η Ρωσική κυβέρνηση είναι ενήμερη για τα σχέδια των τεσσάρων επενδυτών και φαίνεται να στηρίζει το έργο καθώς θα πάρει διακοινοτικό χαρακτήρα, επιτρέποντας και στην ίδια εμμέσως να παρέμβει στα πολιτικά δρώμενα του νησιού. Αυτό απορρέει από τη θέση που έχει επιλεγεί για την ανέγερση του τουριστικού θεματικού πάρκου, μία έκταση στη Νεκρή Ζώνη στην περιοχή της Πύλας. Εάν η Κυπριακή Κυβέρνηση, η οποία εξετάζει αίτημα της κοινοπραξίας Boema group που αντιπροσωπεύει τα συμφέροντα των Ρώσων επενδυτών συνηγορήσει στην παραχώρηση της κρατικής γης στη Νεκρή Ζώνη, πράγμα που φαίνεται κατ' αρχήν πολύ δύσκολο όπως μας είπε ο υπουργός Εσωτερικών- όχι όμως και αδύνατο καθώς δεν ήταν ο λόγος απόρριψης της πρώτης αίτησης της κοινοπραξίας- ο διακοινοτικός χαρακτήρας θα προσδιορίζεται από δύο εισόδους στο πάρκο (εάν αυτό επιτραπεί) και από αναπαράσταση στο θεματικό πάρκο και τουρκοκυπριακών μνημείων. Επίσης στην ανέγερση και λειτουργία του πάρκου θα εργάζονται και δεκάδες Τουρκοκύπριοι. Η Ρωσική κυβέρνηση έχει γίνει δέκτης παραπόνων εκ μέρους της ηγεσίας της τουρκοκυπριακής κοινότητας ότι δεν επενδύει στα κατεχόμενα, και η διπλωματία της χώρας πιστεύει πως με το έργο αυτό θα κλείσουν τα στόματα.


Ενώπιον της Κυβέρνησης

Ο σύμβουλος της Boema στην Κύπρο, Χριστόδουλος Παπαδόπουλος, σε συνέντευξή του στον "Π" μας "ξενάγησε" στο τουριστικό θεματικό πάρκο, και μας εξήγησε πού βρίσκονται οι διαδικασίες για παραχώρηση κρατικής γης. Το έργο, όπως σημείωσε, πριν εμπλακούν οι Κύπριοι σύμβουλοι, είχε τοποθετηθεί στη Σερβία, όπου μάλιστα παραχωρήθηκε δωρεάν ο σχετικός χώρος. Τα μειονεκτήματα όμως της εν λόγω περιοχής, με την πολιτική αστάθεια που επικρατεί και τα πλεονεκτήματα της Κύπρου, κυρίως το καλό κλίμα και η προοπτική για εξασφάλιση ευρωπαϊκών κονδυλίων στους τομείς του πολιτισμού και των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, άλλαξαν τα σχέδια.
Ήδη η διυπουργική επιτροπή που ασχολείται με την παραχώρηση κρατικής γης, υπό την προεδρία του Νεοκλή Συλικιώτη, έχει ασχοληθεί μία φορά με το αίτημα της κοινοπραξίας για παραχώρηση στη Νεκρή Ζώνη στην Πύλα έκτασης 1000 σκαλών. Ένα αίτημα που απορρίφθηκε με παρατηρήσεις που είχαν να κάνουν με το μέγεθος της επένδυσης. Την ερχόμενη βδομάδα συνέρχεται εκ νέου η Επιτροπή και φαίνεται πως στην ατζέντα βρίσκεται και το θέμα, με αίτημα την παραχώρηση 650 σκαλών γης αυτή τη φορά. Σε περίπτωση που εγκριθεί η μίσθωση της κρατικής γης, το θέμα θα τεθεί ενώπιον του Υπουργικού για λήψη οριστικής απόφασης. Πάντως σύμφωνα με τον κ. Συλικιώτη, το αίτημα αντιμετωπίζει προβλήματα λόγω του ότι βρίσκεται στη Νεκρή Ζώνη, ενώ προβληματίζει και η τεραστίων διαστάσεων κλίμακά του. Με τη θέση του υπ. Εσωτερικών φαίνεται να συμφωνούν και άλλα δύο μέλη του Υπουργικού Συμβουλίου, ο Χαρίλαος Σταυράκης και ο Αντώνης Πασχαλίδης, οι οποίοι συνηγορούν ότι είναι πρόωρο να μιλά κανείς για το συγκεκριμένο έργο.


Θετικά τα Ην. Έθνη

Πάντως για τον κ. Παπαδόπουλο, το γραφείο του οποίου άρχισε να δουλεύει με τον όμιλο πριν ενάμιση χρόνο, τα πράγματα βρίσκονται σε καλό δρόμο. Έχουν γίνει επαφές με την Κυβέρνηση, τους κοινοτάρχες της Πύλας, τα Ηνωμένα Έθνη μέσω του υπουργείου Εξωτερικών και δεν φαίνεται ότι τα όποια εμπόδια μπορούν να υπερπηδηθούν. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν είναι εφικτή η μίσθωση κρατικής γης, τότε το ενδιαφέρον των Ρώσων επενδυτών δεν αναιρείται, καθώς υπάρχει πλάνο βήτα για ανέγερσή του σε κρατική γη σε άλλη περιοχή.


Μισό εκ. τουρίστες

Όπως μας εξήγησε ο κ. Παπαδόπουλος, η βιωσιμότητα του έργου πρέπει να θεωρείται δεδομένη, καθώς οι επενδυτές έχουν εξασφαλίσει διαβεβαιώσεις με υπογραφή και μνημονίων με τουριστικούς πράκτορες που διακινούν στην περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας 15 εκατομμύρια τουρίστες για μεταφορά στην Κύπρο του μισού εκατομμυρίου. Ταυτόχρονα η ανάπτυξη που παίρνει η Λάρνακα με την παρουσία του νέου αεροδρομίου, της μαρίνας και την αναβάθμιση του λιμανιού για να δέχεται κρουαζιερόπλοια ανοίγει νέες προοπτικές για την επιτυχία του τουριστικού θεματικού πάρκου. Οι επενδυτές θέλουν άμεσα τις άδειες ώστε το 2012 με την ανάληψη της προεδρίας της Ε.Ε. το τουριστικό πάρκο να βρίσκεται σε λειτουργία. Σε περίπτωση που εγκριθεί η αίτηση για παραχώρηση της κρατικής γης, τότε τα σχέδια για το έργο θα υποβληθούν αμέσως στην Πολεοδομία. Σε ερώτησή μας ποιοι είναι οι τέσσερις Ρώσοι επενδυτές, ο κ. Παπαδόπουλος ανέφερε πως πρόκειται για επιχειρηματίες που επενδύουν σε Μόσχα και ευρωπαϊκές χώρες στους τομείς των εστιατορίων, νυχτερινών κέντρων κλπ, ενώ αυτή την περίοδο ανεγείρουν στην Μόσχα shopping mall. Ο Γενικός Διευθυντής της Boema group στην Κύπρο είναι ο Θεοφάνης Παντελίδης. Η εταιρεία κατασκευής θα είναι κινέζικη με εμπειρία ολυμπιακών έργων, ενώ θεωρείται δεδομένη η συνεργασία με Κύπριους αρχιτέκτονες και κατασκευαστές.



--------------------------------------------------------------------------------



Disneyland Vs Cyprusland
Το θεματικό πάρκο φιλοδοξεί να έχει τη φήμη της Euro Disney για τη Μεσόγειο. Θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων με 1000 δωμάτια. Το ξενοδοχείο θα έχει σχήμα ζικ-ζακ ώστε όλα τα δωμάτια να βλέπουν στον κήπο. Ο χώρος θα πλαισιώνεται από παιγνίδια στο θεματικό πάρκο, water park, σινεμά, θέατρα, αμφιθέατρα, γήπεδα (και κλειστά γήπεδα με στέγη εμπνευσμένη από τις πυραμίδες της Αιγύπτου), χιονοδρομικό κέντρο, καταρράκτες, πάρκο περιπέτειας, καταστήματα, σπα, χαμάμ, ρωμαϊκά λουτρά, και μουσείο (το εξωτερικό του θα είναι εμπνευσμένο από τις Καρυάτιδες). Τα παιγνίδια στο θεματικό πάρκο, αλλά κι όλα τα μοτίβα, θα είναι παρμένα από την μυθολογία και στην ιστορία της Κύπρου. Θα αναδεικνύουν τα αξιοθέατα του τόπου και φυσικά αποσπάσματα από την ιστορία του. Μεγάλο μέρος των εγκαταστάσεων θα είναι καλυμμένο ώστε να λειτουργεί άνετα και τον χειμώνα.
Η ονομασία του έργου θα είναι παρμένη από την ιστορία κι αυτή: "Πυγμαλίων και Γαλάτεια". "Εκείνο που θέλει ο κόσμος που έρχεται στην Κύπρο είναι να μάθει την ιστορία μας και την κουλτούρα μας. Μέσα από το περιβάλλον στο θεματικό πάρκο και τις δραστηριότητες που θα υπάρχουν καθημερινά, αυτό θα επιτυγχάνεται", ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος. Για παράδειγμα, σε μία από τις πισίνες, η οποία θα έχει μηχανισμό για δημιουργία κυμάτων, θα γίνεται καθημερινά παράσταση με τη Μάχη της Σαλαμίνας, στην οποία μαζί με τους ηθοποιούς θα μπορούν να συμμετέχουν και οι επισκέπτες. Επίσης το αμφιθέατρο θα σχεδιαστεί με βάση το Κούριο και με στοιχεία από το Ηρώδειο. Στο θεματικό πάρκο θα υπάρχει ο Πενταδάκτυλος, όπου θα μπορούν οι επισκέπτες να κάνουν αναβάσεις. Σε μία από τις πισίνες εξάλλου θα γίνεται αναπαράσταση των Λουτρών της Αφροδίτης. Και οι γεύσεις θα είναι παρμένες απ' την παράδοση. Το πάρκο θα είναι ανοικτό για όλους και η σκέψη είναι πως θα μεταφέρονται Κύπριοι και ξένοι τουρίστες δωρεάν απ' όλη την Κύπρο με λεωφορεία.






Στο σχέδιο από αριστερά τοποθετείται το ξενοδοχείο (01). Θα είναι σε σχήμα ζικ-ζακ ώστε όλα τα δωμάτια να έχουν θέα στον κήπο. Στο κέντρο του οικοδομήματος (02-03) θα εκτείνονται σε μεγάλη έκταση οι πισίνες και το water park με παιγνίδια τα οποία θα αναπαριστούν μνημεία της Κύπρου (Λουτρά της Αφροδίτης για παράδειγμα). Εδώ θα γίνεται αναπαράσταση της ναυμαχίας της Σαλαμίνας με θίασο και με συμμετοχή του κοινού. Το ίδιο θα ισχύει και για το θεματικό πάρκο (04), το οποίο θα έχει καταρράκτες, ενώ στον "Πενταδάκτυλο" θα μπορούν οι επισκέπτες να κάνουν αναβάσεις. Στην περιοχή αυτή θα υπάρχει και το μουσείο με αγάλματα από Καρυάτιδες και το αμφιθέατρο με μοτίβα από το Κούριο και το Ηρώδειο, εστιατόρια με παραδοσιακή κουζίνα. Στους διπλανούς χώρους θα εκτείνονται τα γήπεδα, εκ των οποίων ορισμένα κλειστά με στέγη σε στυλ πυραμίδες.


Της Μιράντας Λυσάνδρου
Κωδικός άρθρου: 846092
ΠΟΛΙΤΗΣ - 11/01/2009, Σελίδα: 4
http://www.politis-news.com/cgibin/h...92&-V=articles
__________________
Ο κάθε λαός έχει το κράτος και την κυβέρνηση που του αξίζει.
WhiteMagick no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 11th, 2009, 11:18 PM   #2
new-sk
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Location: Λευκωσια,Linköping
Posts: 752
Likes (Received): 1

hm...endiaferousa protasi.....ligo auta me dikoinotikous haraktires einai ypopta ,alla os ependydi einai kali.
as to ktisoun tora,oso ehoun oi rossoi lefta akomi......
new-sk no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2009, 07:41 AM   #3
new-sk
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Location: Λευκωσια,Linköping
Posts: 752
Likes (Received): 1

an den tous kanei i pyla ehei kai alles topothesies pou prosferontai.as min kollisoun oi armodioi stin topothesia.
to mono pou prepei na allaxsoun einai to onoma....akougetai poli ftiniariko to cyprusland
new-sk no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2009, 01:07 PM   #4
ACCLIM
Registered User
 
Join Date: Sep 2007
Posts: 1,929
Likes (Received): 90

nai kalitera na min gini sti nekri zoni. iparxoun kai alles perioxes pou tha mporousan na axiopiithoun. makari na gini afto to project yiati tha emploutisei to touristiko mas proion kai episis o keros tis kyprou epitretpi ti litourgia tetion parkon oloxrona!
ACCLIM no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2009, 03:05 PM   #5
WhiteMagick
Moderator
 
WhiteMagick's Avatar
 
Join Date: May 2006
Posts: 12,486
Likes (Received): 1067

Το μυθολογικό πάρκο των θαυμάτων με παιγνίδια και θεάματα

Cyprusland και στην Πάφο


Μεγάλο ενδιαφέρον προκάλεσε η είδηση που δημοσιεύσαμε την περασμένη Κυριακή για το... Cyprusland. Το μεγάλης έκτασης, δηλαδή, τουριστικό θεματικό πάρκο με παραστάσεις από την ιστορία της Κύπρου, που θέλουν να δημιουργήσουν στην περιοχή Πύλας, μέσα σε 650 σκάλες στη νεκρή ζώνη, Ρώσοι επενδυτές. Ενδιαφέρον, όχι μόνο από πλευράς κοινής γνώμης, αλλά και από υποψήφιους υπο-εργολάβους. Αυτή τη βδομάδα αναμένονται εξελίξεις αναφορικά με την παραχώρηση ή μη της κρατικής γης στους ξένους επενδυτές- μάλιστα κάποιοι εξ αυτών θα βρίσκονται στην Κύπρο- οι οποίοι διαθέτουν 800 εκατομμύρια ευρώ γι' αυτό το έργο και δηλώνουν πως είναι σε θέση να φέρουν στην Κύπρο μισό εκατομμύριο τουρίστες με υψηλά εισοδήματα απ' την ευρύτερη περιοχή του πρώην ανατολικού μπλοκ. Κι εκεί που το συγκεκριμένο έργο εθεωρείτο για τα κυπριακά δεδομένα μοναδικό, άλλος ένας επενδυτής δηλώνει στον "Π" πως προϋπήρχε το δικό του ενδιαφέρον (από τον Ιανουάριο του 2007 υπάρχει και τεχνοοικονομική μελέτη) για ένα μικρότερης εμβέλειας μεν έργο από πλευράς έκτασης, αλλά της ίδια φιλοσοφίας και σημασίας ενδεχομένως για το τουριστικό προϊόν της Κύπρου. Ενδιαφερόμενοι επενδυτές, εκτός από τον Κύπριο κύριο μέτοχο, τρεις ξένοι επιχειρηματίες από τα Βαλκάνια και τις Αραβικές Χώρες.


Το πάρκο των θαυμάτων

Το έργο φέρει τον τίτλο "Mythological park of miracles". Ελληνιστί, το μυθολογικό πάρκο των θαυμάτων. Η περιοχή που έχει επιλεγεί για να κατασκευαστεί είναι τουρκοκυπριακό τεμάχιο σε ύψωμα παρά την περιοχή Πέγειας, το οποίο διεκδικούν για αγορά οι επενδυτές. Ωστόσο, εκείνο που εκκρεμεί για την αγορά είναι το αίτημά τους για αλλαγή ζώνης- είναι γεωργική και πρέπει να γίνει οικιστική. Το κόστος του έργου είναι σαφώς μικρότερο απ' αυτό που σχεδιάζεται για την Πύλα κι ανέρχεται στα 220 εκατομμύρια ευρώ περίπου, με προβλέψιμη περίοδο απόσβεσης τα τέσσερα χρόνια, όπως υποστηρίζει η τεχνοοικονομική μελέτη που μας παρουσίασε ο κύριος μέτοχος του έργου, Κώστας Κωνσταντίνου. Η κερδοφορία στο πέμπτο έτος είναι σημαντικός παράγοντας για τη βιωσιμότητά του, τόνισε ο κ. Κωνσταντίνου, αλλά αποτελεί κι εχέγγυο πως εάν εξασφαλιστεί η γη, το έργο θα προχωρήσει άμεσα. Στόχος η κατασκευή του το 2011-2012. Σύμφωνα με τον ίδιο, το έργο δύναται να χρηματοδοτηθεί κατά το ήμισυ σχεδόν από κονδύλια της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Επαφές έγιναν με τον τέως υπουργό Εμπορίου, Αντώνη Μιχαηλίδη, αλλά και τον πρόεδρο του ΚΟΤ, οι οποίοι αντίκρισαν το έργο αρχικά με αντιρρήσεις, αλλά αργότερα με ενθουσιασμό, σημείωσε ο κ. Κωνσταντίνου.


Παιγνίδια και θεάματα

Περιγράφοντας το έργο ο κ. Κωνσταντίνου ανέφερε πως εκτός του θεματικού πάρκου με παιγνίδια και θεάματα που θα παραπέμπουν στην ελληνική και κυπριακή μυθολογία, θα υπάρχει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, κτισμένο σε αρχαίο ελληνικό στυλ. Θα έχει 800 κλίνες περίπου, ενώ άλλες δραστηριότητες που θα υπάρχουν στο έργο που θα αναπτυχθεί σε 350 σκάλες, θα είναι σινεμά, θέατρο, αμφιθέατρο, καταστήματα και εστιατόρια. Στην είσοδο του θεματικού πάρκου θα υπάρχει σιντριβάνι, από το οποίο θα αναδύεται το σήμα κατατεθέν της Κύπρου και δη της Πάφου, η θεά Αφροδίτη. Πρώτο θέαμα που θα αντικρίζει κανείς με την είσοδό του θα είναι το βουνό Όλυμπος και το παλάτι των 12 θεών του. Σε εσωτερική σπηλιά του Ολύμπου θα υπάρχει λίμνη για βαρκάδα όπου κάποιος θα μπορεί να συναντήσει τον Ήφαιστο να εργάζεται και τη Γοργόνα, αδελφή του Μέγα Αλέξανδρου. Άλλα θεάματα και παιγνίδια θα είναι ο Λαβύρινθος του Θησέα (σε στυλ τρενάκι του τρόμου), οι 12 άθλοι του Ηρακλή, όπου θα μπορούν οι επισκέπτες να μετρήσουν με μηχανές τη δύναμή τους, η αρπαγή της Ευρώπης από τον Δία, ο Κολοσσός της Ρόδου, ο Δούρειος Ίππος και άλλα. Θα υπάρχει επίσης Aquarium, αλλά και αερόστατα με παιγνίδια, που θα παραπέμπουν στον Ίκαρο και τον Δαίδαλο, τον Φρίξο και την Έλλη. Τα παιγνίδια θα συνδέει σιδηρόδρομος. Η είσοδος για το κοινό έχει υπολογιστεί στα 29 ευρώ για τους ενήλικες και στα 24 ευρώ για τα παιδιά.

Της Μιράντας Λυσάνδρου
Κωδικός άρθρου: 847582
ΠΟΛΙΤΗΣ - 18/01/2009, Σελίδα: 43
http://www.politis-news.com/cgibin/h...82&-V=articles
__________________
Ο κάθε λαός έχει το κράτος και την κυβέρνηση που του αξίζει.
WhiteMagick no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2009, 05:52 PM   #6
new-sk
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Location: Λευκωσια,Linköping
Posts: 752
Likes (Received): 1

ante ka arhisoun na kinountai ta granazia ton ypourgeion......prepei kapoia erga nia emploutismo tou touristikou proiontos na arhisoun na ktizontai
new-sk no está en línea   Reply With Quote
Old February 22nd, 2009, 10:02 PM   #7
cy_dev
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Location: Nicosia
Posts: 380
Likes (Received): 13

Apo ton philelefthero:

Μυθολογικό πάρκο με ρωσικά κεφάλαια

>Επένδυση μαμούθ €700 εκατ. στη νεκρή ζώνη αντιμετωπίζεται θετικά από την κυβέρνηση
ΤΗΣ ΜΕΡΟΠΗΣ ΜΩΥΣΕΩΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥΛΑΣ ΠΑΠΑΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ

Θα μπορούσε η Κύπρος να αποκτήσει ένα φημισμένο, τεραστίων διαστάσεων και μεγάλου κόστους θεματικό πάρκο με διεθνή εμβέλεια, ικανό να προσελκύει κάθε είδους τουρίστα και κυρίως τουρίστες υψηλών εισοδημάτων; Θα μπορούσε ένας «θεός» (στην προκειμένη περίπτωση μια ομάδα επενδυτών) να δώσει πνοή σε ένα τέτοιο έργο όπως η θεά Αφροδίτη έδωσε ζωή στο πανέμορφο θηλυκό άγαλμα του Πυγμαλίωνα, τη Γαλάτεια στον αντίστοιχο κυπριακό μύθο;
Το ερώτημα μένει να αιωρείται. Και αιωρείται διότι η πρώτη γνωστοποίηση ενός τέτοιου ενδεχομένου (που έγινε από την εφημερίδα «Πολίτης» προ ενός περίπου μηνός) δεν συνοδεύτηκε, τουλάχιστον μέχρι στιγμής, από μια κίνηση απτή. Τέτοια που να καταδεικνύει ότι το νερό έχει μπει στ’ αυλάκι και ότι η αρχική ιδέα μιας ομάδας Ρώσων επενδυτών, όπως αυτή εκφράστηκε από τον Κύπριο εκπρόσωπό τους Χριστόδουλο Παπαδόπουλο, όντως θα υλοποιηθεί.
Η επιβεβαίωση εκ μέρους του υπουργού Οικονομικών Χαρίλαου Σταυράκη στις 16 Φεβρουαρίου πως Ρώσοι επενδυτές ενδιαφέρονται να δημιουργήσουν μεγάλο θεματικό πάρκο στη νεκρή ζώνη, έφερε ξανά στο προσκήνιο το θέμα. Αφού βεβαίως προηγουμένως έκανε το γύρο του κόσμου στους ιστότοπους των εταιρειών ανάπτυξης γης που ασχολούνται με επενδύσεις στην Κύπρο.

Ζωντανό ενδιαφέρον
Το γεγονός ότι υπάρχει ακόμη μεγάλο ενδιαφέρον εκ μέρους των Ρώσων επενδυτών για τη δημιουργία του πάρκου, επιβεβαίωσε σε τηλεφωνική μας συνομιλία ο σύμβουλός τους στην Κύπρο, Χριστόδουλος Παπαδόπουλος. Ο ίδιος μοιάζει ιδιαίτερα αισιόδοξος και, ενώ αντιλαμβάνεται τη δυσκολία του εγχειρήματος, εντούτοις εμφανίζεται πεπεισμένος πως η έκβαση της όλης υπόθεσης θα είναι θετική.
Αντίθετα, ο υπουργός Οικονομικών παρουσιάστηκε ιδιαίτερα φειδωλός στις δηλώσεις του σε μια προσπάθεια να προσγειώσει τις όποιες προσδοκίες, αφού η κυβέρνηση δεν έχει τίποτα χειροπιαστό στα χέρια της το οποίο να δημιουργεί την πεποίθηση ότι το έργο θα προχωρήσει. «Είμαστε ακόμη σε πάρα πολύ αρχικά στάδια και δεν θα πρέπει να δημιουργούμε και πολλές ελπίδες, διότι κάποιος δεν μπορεί να είναι σίγουρος πού θα καταλήξουν όλες αυτές οι βολιδοσκοπήσεις για μεγάλες επενδύσεις». Εξίσου συγκρατημένος εμφανίστηκε και ο υπουργός Εσωτερικών, Νεοκλής Συλικιώτης, ο οποίος σε τηλεφωνική μας επικοινωνία ανέφερε πολύ λιτά: «Περιμένουμε έκθεση βιωσιμότητας».

Άγνωστοι Ρώσοι
Παρόλο που τα ονόματα, αλλά και το οικονομικό εκτόπισμα των Ρώσων επενδυτών παραμένουν σήμερα άγνωστα στην κοινή γνώμη με τον εκπρόσωπό τους Χριστόδουλο Παπαδόπουλο να αρνείται να δώσει οποιαδήποτε στοιχεία τα οποία θα φωτογραφίζουν έστω την ταυτότητά τους, εντούτοις η κυβέρνηση, όπως πληροφορούμαστε, δεν βρίσκεται στο σκοτάδι. Ο ίδιος ο υπουργός Οικονομικών συνάντησε την ομάδα των επίδοξων επενδυτών στη Μόσχα προ μερικών μηνών, οι οποίοι του εξέφρασαν τις προθέσεις τους. Ότι δηλαδή ενδιαφέρονται να ενοικιάσουν ένα μεγάλο κομμάτι κρατικής γης (αρχικώς 1.000 σκάλες, στη συνέχεια 650) επί της νεκρής ζώνης (ώστε να εξασφαλίσουν το χαμηλότερο δυνατό κόστος) μέσω μακροπρόθεσμης σύμβασης προκειμένου να ανεγείρουν υπερπολυτελές ξενοδοχείο, κέντρα αναψυχής και θεματικό πάρκο βασισμένο στον κυπριακής «καταγωγής» μύθο του Πυγμαλίωνα και της Γαλάτειας.
Κατά τον κ. Παπαδόπουλο, οι Ρώσοι επενδυτές κτίζουν εδώ και χρόνια πολυκατοικίες στη Λεμεσό. Η αίτηση για την εξασφάλιση κρατικής γης υποβλήθηκε από την Βoema Leisure, εταιρεία η οποία εγγράφηκε στην Κύπρο στις 3 Μαρτίου 2008 με μέτοχους τις εταιρείες Ζenither ΗoldingsLtd (9.800 μετοχές) και Vaspap Ltd (200 μετοχές). Το μετοχικό της κεφάλαιο ανέρχεται σε 10.000 διαιρεμένο σε 10.000 μετοχές αξίας ενός ευρώ έκαστη. Κατά τον κ. Παπαδόπουλο, μικρό μερίδιο μετοχών στην Βoema διατηρούν και Κύπριοι. Πρόκειται για τον ίδιο και τον Θεοφάνη Παναγίδη, γενικό διευθυντή της εταιρείας. Ο πρώτος μάλιστα, ήταν εκείνος που πρότεινε την Κύπρο ως χώρα δημιουργίας του πολυτελούς συγκροτήματος, όταν η ιδέα να γίνει στη Σερβία εγκαταλείφθηκε λόγω της αβέβαιης βιωσιμότητάς του.
Τελικά, σημασία ίσως να μην έχουν τα ονόματα των ενδιαφερομένων, αλλά η δυνατότητά και η αποφασιστικότητά τους να υλοποιήσουν το έργο.

Η αίτηση
Η Βoema, όπως προαναφέρθηκε, αιτήθηκε ήδη την παραχώρηση κρατικής γης σε ουδέτερη ζώνη στο χωριό Πύλα, συγκεκριμένα στην περιοχή Πλάτη. Ζητήθηκε γη έκτασης 1.000 σκαλών, εντούτοις το μέγεθος της έκτασης προβλημάτισε τη σχετική με την παραχώρηση κρατικής γης Διυπουργική Επιτροπή, η οποία αποτελείται από τους υπουργούς Εσωτερικών και Οικονομικών. Έτσι, οι επενδυτές κάνουν σήμερα λόγο για 650 σκάλες.
Εξάλλου, όπως ανέφερε στον «Φ» ο κ. Συλικιώτης, η Επιτροπή ζήτησε έκθεση βιωσιμότητας για το συγκεκριμένο πρότζεκτ, αλλά και εκθέσεις για τα πολεοδομικά ζητήματα που το αφορούν (πρόσβαση στο συγκρότημα, δρόμοι προσέλευσης του κοινού κ.λπ.). Ο κ. Παπαδόπουλος μάς ανέφερε πως η έκθεση βιωσιμότητας ετοιμάζεται εκ νέου για να συνάδει με τις σημερινές συνθήκες της οικονομίας, ένεκα οικονομικής κρίσης. Η εξέλιξη, κατά τον ίδιο πάντοτε, είναι μάλλον θετική, καθώς λόγω της μείωσης στις τιμές του πετρελαίου, το κόστος κατασκευής θα πέσει, το διαθέσιμο ποσό της επένδυσης όμως, το οποίο ανέρχεται στα 700 εκατ. ευρώ, παραμένει ως έχει. Αυτό σημαίνει, όπως διευκρίνισε ο κ. Παπαδόπουλος, πως τα χρήματα θα επενδυθούν σε καλύτερα υλικά για την ποιοτική αναβάθμιση του έργου. Η νέα έκθεση θα είναι έτοιμη εντός του ερχόμενου Μαρτίου, οπότε θα δοθεί στη Διυπουργική Επιτροπή.
Εν τω μεταξύ, η παραχώρηση γης στη νεκρή ζώνη εμπλέκει τα Ηνωμένα Έθνη. Ο κ. Παπαδόπουλος διαβεβαίωσε πως ο Οργανισμός των Ηνωμένων Εθνών έδωσε ήδη το πράσινο φως, καθώς οι επενδυτές είχαν ήδη επαφές, μέσω του υπουργείου Εξωτερικών, με τη Διοίκηση των ΗΕ στο ανώτερό της επίπεδο. Μάλιστα, σύμφωνα με τον ίδιο, το αίτημα της Βoema έφτασε μέχρι την έδρα του ΟΗΕ στην Ουάσινγκτον και επέστρεψε με θετικούς οιωνούς. Υποστηρίζει δε, ότι διαμέσου των Ηνωμένων Εθνών έχουν -εν τω μεταξύ- ενημερωθεί και οι Τουρκοκύπριοι, οι οποίοι διάκεινται επίσης θετικά στη δημιουργία του έργου.

Ξενοδοχείο 5 αστέρων, κλαμπ, waterpark, κινηματογράφοι, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.ά.

Η ΕΥΑΙΣΘΗΤΗτοποθεσία στην οποία ενδέχεται να αναπτυχθεί το πολυτελές συγκρότημα, θέτει υπό όρους και περιορισμούς κάποιες πτυχές του πρότζεκτ. Εάν τελικά δοθεί άδεια για τη δημιουργία του φιλόδοξου πρότζεκτ, κάποιοι σχεδιασμοί έχουν ήδη ληφθεί υπόψη:
?Η είσοδος του συγκροτήματος για όλους τους χώρους (ξενοδοχείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, waterpark, θεματικό πάρκο κ.λπ.), θα βρίσκεται στην ελληνοκυπριακή πλευρά για όλους τους επισκέπτες. ?Η οικειοποίηση τοπικών μυθολογιών τόσο για το θεματικό πάρκο όσο και για το waterpark, αντανακλά το γενικότερο σκεπτικό του πρότζεκτ στη μετάδοση μιας ενιαίας κουλτούρας.
Το συνολικό κόστος του έργου, σύμφωνα με τις μελέτες, θα ανέλθει περί τα 700 εκατ. ευρώ. Μόνο το ξενοδοχείο 5 αστέρων που θα ανεγερθεί στο πλαίσιο του πρότζεκτ, θα στοιχίσει γύρω στα 180 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει 1000 δωμάτια, εστιατόρια και μπαρ, καζίνο (εάν δοθεί άδεια για δημιουργία καζίνο), κλαμπ, πισίνες και αίθουσες συνεδριάσεων. Στην ξενοδοχειακή μονάδα θα διαχέεται ο μύθος του Πυγμαλίωνα και της Γαλάτειας, με ένα μεγάλο γλυπτό που θα απεικονίζει τους δύο να καλωσορίζει τους επισκέπτες και άλλα ελληνορωμαϊκά αγάλματα σε όλους τους χώρους.
Στις διάφορες εγκαταστάσεις του waterparkθα αντανακλούν διαφορετικές φάσεις της ιστορίας της Κύπρου:
από την Αίγυπτο, τη μάχη της Σαλαμίνας, τους Φοίνικες, το μύθο της γέννησης της Αφροδίτης. Το waterparkκαι το σπα θα στοιχίσουν περίπου 100 εκατ. ευρώ, ενώ το κόστος του μεγάλου θεματικού πάρκου υπολογίζεται γύρω στα 140 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει αμφιθέατρο όπου θα δίνονται παραστάσεις με ιστορικό περιεχόμενο, ένα τεράστιο roller coaster και τροχό αφιερωμένο στο Θεό Διόνυσο, ένα τεχνητό βουνό στα πρότυπα του Πενταδακτύλου όπου οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν αναρρίχηση, ένα τεράστιο λούνα παρκ για παιδιά όπου θα παρουσιάζονται ιστορίες από την ελληνική μυθολογία. Θα περιλαμβάνει επίσης μια μεγάλη λεωφόρο μεσογειακού ύφους, με μια ανοιχτή αγορά όπου θα μπορεί κάποιος να βρει καταστήματα και παραδοσιακό φαγητό. Στο χώρο του συγκροτήματος θα υπάρχει επίσης χώρος ψυχαγωγίας με κινηματογραφικές αίθουσες και περιοχή για σκέιτινγκ. Αυτά θα στοιχίσουν γύρω στα 97 εκατ. ευρώ, περιλαμβανομένου του κόστους για τους υπόγειους χώρους στάθμευσης αυτής της περιοχής.
Οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν γήπεδα ποδοσφαίρου, αντισφαίρισης, σκουός, τοξοβολίας, καλαθόσφαιρας, πετόσφαιρας, ειδικές εγκαταστάσεις για πολεμικές τέχνες και ρυθμική γυμναστική και γυμναστήριο με μηχανήματα. Για την περιοχή των αθλητικών εγκαταστάσεων θα χρειαστούν 25 εκατ. ευρώ.
Εν τω μεταξύ, για τους εμπνευστές του έργου είναι σημαντική η επένδυση σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Μέρος των εγκαταστάσεων θα λειτουργεί με ηλιακή ενέργεια, το κόστος της οποίας θα ανέλθει στα 59 εκατ. ευρώ.

Χαμός στο διαδίκτυο

Εν τω μεταξύ, δεν είναι λίγες οι εταιρείες ανάπτυξης γης που ασχολούνται στις ιστοσελίδες τους με τη δημιουργία του υπερπολυτελούς συγκροτήματος. Σε πολλές από αυτές είναι μεταφρασμένο οτιδήποτε έχει ήδη δημοσιευτεί σε κυπριακές εφημερίδες. Θα βρείτε όμως και απόψεις περί του θέματος.
Ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα είναι αυτή του διευθυντή της ΜorpheusΙnvestments, Ντέρεκ Χάτον, πρώην παρουσιαστή εκπομπών και δημοτικού συμβούλου στο Λίβερπουλ, νυν επιχειρηματία στην Κύπρο. «Είναι εξαιρετικά τα νέα (σ.σ. της δημιουργίας του έργου) για την περιοχή, καθώς θα βελτιωθεί σημαντικά η αξία της γης και η ικανότητα πώλησης στις χιλιάδες των Βρετανών αγοραστών που φτάνουν στη Λάρνακα κάθε χρόνο», αναφέρει στην ιστοσελίδα της εταιρείας του ο κ. Χάτον. «Πολλοί Βρετανοί μελετούν, δικαίως, μια περιοχή προτού την αγοράσουν. Βλέπω με ευχαρίστηση τη Λάρνακα να αναμένει τη συμπλήρωση της νέας της μαρίνας και του νέου της αεροδρομίου στο προσεχές μέλλον, έργα τα οποία θα προσελκύσουν περισσότερους τουρίστες και θα ανεβάσουν τις τιμές των ακινήτων στο μέλλον».
Η ιστοσελίδα themovechannel.com, ένα πόρταλ που βοηθά βρετανικές εταιρείες ανάπτυξης γης και ιδιώτες στην αγορά ακινήτων, προχωρεί στις δικές του εκτιμήσεις για τις συνέπειες της «Ντίσνεϊλαντ της Μεσογείου», όπως χαρακτηριστικά αναφέρει για το έργο: «Οτιδήποτε σχετικό με την Ντίσνεϊ είναι αναμενόμενο να δημιουργήσει σάλο και ένα έργο τέτοιας κλίμακας σε ένα νησί όπως η Κύπρος δεν μπορεί παρά να έχει μεγάλο αντίκτυπο τόσο στον τουριστικό όσο και στον τομέα των επενδύσεων».

Κλειδί η έκθεση βιωσιμότητας

ΤΟ ΠΡΟΤΖΕΚΤκάθε άλλο παρά λιτό είναι. Σύμφωνα με την υφιστάμενη μελέτη, την οποία μας παραχώρησε ο Κύπριος εκπρόσωπος των ενδιαφερόμενων επενδυτών, αφορά ένα υπερπολυτελές συγκρότημα στο χωριό Πύλα, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, θεματικό πάρκο, αθλητικές εγκαταστάσεις, σπα, αίθουσες κινηματογράφου, εμπορικά καταστήματα και κέντρα ψυχαγωγίας. Το ερώτημα που προκύπτει και που απασχολεί πρωτίστως την κυβέρνηση είναι η βιωσιμότητά του όλου έργου. Ο Χριστόδουλος Παπαδόπουλος εμφανίζεται θετικός και σε αυτό το θέμα. Δηλώνει σίγουρος για τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητά του υποδεικνύοντας ότι «με δικές μας ενέργειες έχουμε εξασφαλίσει την προσέλευση μισού εκατομμυρίου Ρώσων τουριστών ετησίως μέσω διάφορων πρακτορείων».
Εάν οι ίδιοι οι επενδυτές μπορούν να πείσουν την κυβέρνηση ότι το έργο θα είναι βιώσιμο και ότι είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν το ποσό-μαμούθ που απαιτείται για την υλοποίησή του, δεν φαίνεται να προκύπτει οποιοδήποτε εμπόδιο για την τελική έγκριση - τουλάχιστον σε ό,τι αφορά την πλευρά του κράτους. Διότι ποια κυβέρνηση μπορεί να αρνηθεί την προοπτική δημιουργίας χιλιάδων θέσεων εργασίας, ροής επενδυτικών κεφαλαίων και την προοπτική δημιουργίας νέων πηγών εισοδημάτων για το σύνολο της οικονομίας;
Ένας παράγοντας που θα πρέπει ασφαλώς να ληφθεί υπόψη είναι η αντίδραση όλων των επηρεαζόμενων επιχειρήσεων του τουριστικού κλάδου της περιοχής. Διότι από τη μια θα δώσει ζωή στην κατά γενική ομολογία παραμελημένη επαρχία της Λάρνακας, αλλά από την άλλη ενδέχεται να αφαιρέσει και… ζωή από ήδη ανθούσες τουριστικές περιοχές.
cy_dev no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:10 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu