Ceilândia, Brasília - DF

[Enzo]

Davidzinho,

Sempre que vejo o titulo de um novo thread seu, sei que irei gostar mesmo antes de abrir, e esse nao eh diferente.Voce sabe que gosto muito das suas aulas de geografia e curto muito as fotos e a organizao tambem, ja te disse varias vezes isso, entao so me resta parabenizar de novo, Parabens!

[david!bsb]

Vlw, Enzin
cê tá sumido, aparece no msn depois

[Lucas Souza RF]

Putz! Teve um dia que em reencontrei um amigo que mora aí. Quando ele faliu que mora em Ceilândia, a primeira coisa que me veio na cabeça foi do atual Sri Lanka, que antigamente chamava-se Ceilândia.

[JP.gyn]

Não tinha a minima idéia de que Ceilândia é tão grande! A região parece ter um estilo bem particular do resto do DF...Gostei porque o metrô parece ajudar bastante, e aquele clube SESC heim? Grande pra caramba. Belo thread david

[Observador_SJC]

Agora eu entendo melhor porque dizem que as cidades paulistas são mares de telhadinhos vermelhos. Em Ceilândia eles são mais raros.


Gostei do SESC e do terminal de Ceilândia, mas o melhor foi a avenida cheia de Flamboyant.

[RodrigoVix]

Típica cidade de regiões metropolitanas, mas no geral gostei, tem avenidas largas, espaços públicos e comércio em desenvolvimento... Mas sei lá, sou meio suspeito a falar de Brasília, adoro esta cidade! Boas fotos!

[Emanuel Paiva]

Belo thread!

Devo confessar uma coisa, muitas pessoas que eu conheço falaram horrores das Cidades Satélites como se fossem bairros paupérrimos. Entretanto, ao ver algumas fotos aqui no SSC, essa visão errône a pejorativa CAIU POR TERRA!
O que eu tenho visto de Águas Claras, Taguating e Ceilândia não batem com os comentários pejorativos! Estou amando ver essas cidades serem fotografadas!
Parabéns pela iniciativa!

[Diogo-Brasilia]

Originally Posted by Emanuel Paiva

Belo thread!

Devo confessar uma coisa, muitas pessoas que eu conheço falaram horrores das Cidades Satélites como se fossem bairros paupérrimos. Entretanto, ao ver algumas fotos aqui no SSC, essa visão errône a pejorativa CAIU POR TERRA!
O que eu tenho visto de Águas Claras, Taguating e Ceilândia não batem com os comentários pejorativos! Estou amando ver essas cidades serem fotografadas!
Parabéns pela iniciativa!

Realmente uma grande ignorancia. O metro quadrado de Aguas Claras é provavelmente mais caro q o da Barra da Tijuca, e a cidade ainda nao ta totalmente pronta, ainda é meio canteiro de obras. Existem muitas "cidades-satelite" classe media no DF, longe de serem paupérrimas, como Guará, Taguatinga, Sobradinho, Núcleo Bandeirante, entre outras e mesmo as mais classe media baixa ainda sao bem melhores do as periferias de SP, Rio e outras grandes cidades. Preço de imoveis em Brasilia mesmo é comparavel a leblon, ipanema, jardins ou itaim com preços exorbitantes, entao nao quer dizer q quem nao tem $ pra morar no plano piloto, lagos sul e norte ou sudoeste (=Brasilia) seja "paupérrimo". Tem cidades satelites com infraestrutura de primeira.(e outras bem feias tb, principalemente as q estao fora do quadradinho.....)

[Rekarte]

Ouvia falar tão mal das cidades satelites de Brasilia
ate q Ceilandia,pelo q mostrou nas fts n eh tão ruim assim
mais tem algumas aereas descuidadas...

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by Diogo-Brasilia

Realmente uma grande ignorancia. O metro quadrado de Aguas Claras é provavelmente mais caro q o da Barra da Tijuca, e a cidade ainda nao ta totalmente pronta, ainda é meio canteiro de obras. Existem muitas "cidades-satelite" classe media no DF, longe de serem paupérrimas, como Guará, Taguatinga, Sobradinho, Núcleo Bandeirante, entre outras e mesmo as mais classe media baixa ainda sao bem melhores do as periferias de SP, Rio e outras grandes cidades. Preço de imoveis em Brasilia mesmo é comparavel a leblon, ipanema, jardins ou itaim com preços exorbitantes, entao nao quer dizer q quem nao tem $ pra morar no plano piloto, lagos sul e norte ou sudoeste (=Brasilia) seja "paupérrimo". Tem cidades satelites com infraestrutura de primeira.(e outras bem feias tb, principalemente as q estao fora do quadradinho.....)

Agora vc me deixou curioso, quanto estaria o preço de um imóvel em Aguas Claras e também no Plano Piloto?

Aguardo,

Abração,

[salengasss]

Originally Posted by JP.gyn

Não tinha a minima idéia de que Ceilândia é tão grande! A região parece ter um estilo bem particular do resto do DF...Gostei porque o metrô parece ajudar bastante, e aquele clube SESC heim? Grande pra caramba. Belo thread david

Ceilândia é a REGIÃO ADMINISTRATIVA de maior população do DF..... e realmente, o SESC de lá ficou show de bola demais!!!!!!

[Romão]

Águas Claras e partes de taguatinga e Guará são excelentes,se tivesse que morar em BSB escolheria àguas claras.

[amazongate]

Thread bem informativo,dá uma boa noção da cidade!

Parabéns,David!

[eamaral]

Umas do lado sul de Ceilândia (composta por Ceilândia Sul, Guariroba e P-Sul). As fotos porém se concentraram no P-Sul...

E42 - viaduto do Metrô, antes da parte que corta Ceilândia de sul a norte. Passa sobre a Via de Ligação Centro-Norte (ou Elmo Serejo).


E43 - Entulho às margenda via e Samambaia ao fundo:


E44 - Fundação Bradesco:


E45 - Via N-3, em frente à Fundação:


Outras coisas na mesma Via:
E46 - Hospital São Francisco:


E47 - Igreja Nossa Senhora do Perpétuo Socorro


E48 - CEI Shop (foto ruim...)


Saindo da via em direção ao P-Sul...
E49 - Casa do cantador


E50 -


E51 -


E52 - Feira do P-sul/Guariroba:


E53 - Quadra de Esportes da QNP 10 (detalhe pro mato a redor, apesar de q tem áreas piores...). No fundo, é uma escola:


E54 - Rua típica, praticamente sem calçadas (e completamente sem calçadas quando os moradores avançam o portão até o meio fio...)


E55 - Congregação Cristã no Brasil


E56 - Terminal de ônibus do P-Sul. Como vários do DF, é apenas um ponto de concentração de linhas de ônibus, sem nenhuma infraestrutura


E57 - Próximo ao terminal, a garagem da Viação Satélite:


E58 - Supercei, rede de supermercados q começou em Ceilândia e hj já está se espalhando pelo DF (Taguatinga, Brazlândia, Guará...)


E59 - Paróquia de são Pedro Apóstolo, tb no P-Sul:

[eamaral]

E pra terminar as foto q tenho aqui de Ceilândia, algumas da parte norte da cidade, formada pela Ceilândia Norte, Setor O e expansão, Setor de Indústrias, P Norte, QNQ e QNR. É maior que a aprte sul e acredito tb q seja, na média, mais pobre...

E60 -SESC:


E61 - lateral:


E62 - Entrada do Teatro Newton Rossi, do SESC:



E63 - Biblioteca Pública de Ceilândia, próxima à estação de metrô de Ceilândia Norte. Faz parte do Centro Cultural de Ceilândia:


E64 - Obras da vila Olímpica de Ceilândia, na entrada do Setor O:


E65 - Instalações da CAESB, na Estação de TRatamento de Água do Rio Descoberto:


E66 - BR-070, bem mal tratada:


E67 - QNR, visto da BR-070 (saída do DF pra Águas Lindas - GO). Essa é das áreas mais carentes de Ceilândia...:


E68 - Idem:


E69 - Recentemente, ganharam avenida nova, ainda bem ociosa... Tinham prometido asfaltar tds as ruas da região pra setembro ( http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=18536985 ), não entrei dentro das quadras pra poder confirmar...


E70 - "Terminal" rodoviário da QNR:


E71 - Rua q separa o Setor de Indústrias (esquerda) da QNQ (direita) - indo pro leste:


E72 - Via q separa o P Norte, a esquerda (região do Sol Nascente - apesar de fica a oeste de Ceilândia!...) da QNQ,a direita. Está sendo ampliada, deixando a sinalização ainda confusa. Olhando pra oeste


E73 - Parte ainda não duplicada, da mesma via, mas agora olhando pra leste:


E74 - Rua típica, da parte do Sol Nascente:


E75 - Uma pior que a média:


E76 - Igrejinha simples:


E77 - Praça no P Norte:


E78 - Via P2, no lado norte:

[SJC.capitalist]

Muito bom o thread!
Quando eu fui para Brasília eu pude ver, realemente não é bonito, mas não é aquele caos como alguns pensam, é bem estruturado, como podemos ver e aos poucos a cidade vai melhorando.

Só uma coisa que me irritou muito, mas muito mesmo, a imensa quantidade de pichações em Brasília, no plano piloto, nas cidades satélites, nem São Paulo tem tanta pichação por m² assim, como podemos ver nas fotos.

Eu gostei bastante de Brasília, acima de tudo isso achei a cidade bem bonita, mas fiquei muito triste, sinceramente, do fundo do meu coração, quando vi do jeito que estava o urbanismo da cidade, coisa que eu ingenuinamente achava que seria excelente, agora eu sei que o Plano Piloto será revitalizado, mas eu quero ver é essas cidades arrumadas também, isso sim! Por que não vou mentir, fora Aguas Claras e Taguatinga, algumas são bem feinhas...

Outra coisa, sinto que existe uma falta de cuidado, cuidados estéticos nestas cidades, sinto quando olho como se elas estivessem abandonadas e senti o mesmo no plano piloto, acho que Brasília precisa de uma revitalização, não só no plano piloto, como esta previsto, mas no DF todo e acabar com a publicidade exarcebada também, que é muito grande e feia.

Muito bom o thread!
Parabéns!

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by eamaral

E pra terminar as foto q tenho aqui de Ceilândia, algumas da parte norte da cidade, formada pela Ceilândia Norte, Setor O e expansão, Setor de Indústrias, P Norte, QNQ e QNR. É maior que a aprte sul e acredito tb q seja, na média, mais pobre...

E60 -SESC:


E61 - lateral:


E62 - Entrada do Teatro Newton Rossi, do SESC:



E63 - Biblioteca Pública de Ceilândia, próxima à estação de metrô de Ceilândia Norte. Faz parte do Centro Cultural de Ceilândia:


E64 - Obras da vila Olímpica de Ceilândia, na entrada do Setor O:


E65 - Instalações da CAESB, na Estação de TRatamento de Água do Rio Descoberto:


E66 - BR-070, bem mal tratada:


E67 - QNR, visto da BR-070 (saída do DF pra Águas Lindas - GO). Essa é das áreas mais carentes de Ceilândia...:


E68 - Idem:


E69 - Recentemente, ganharam avenida nova, ainda bem ociosa... Tinham prometido asfaltar tds as ruas da região pra setembro ( http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=18536985 ), não entrei dentro das quadras pra poder confirmar...


E70 - "Terminal" rodoviário da QNR:


E71 - Rua q separa o Setor de Indústrias (esquerda) da QNQ (direita) - indo pro leste:


E72 - Via q separa o P Norte, a esquerda (região do Sol Nascente - apesar de fica a oeste de Ceilândia!...) da QNQ,a direita. Está sendo ampliada, deixando a sinalização ainda confusa. Olhando pra oeste


E73 - Parte ainda não duplicada, da mesma via, mas agora olhando pra leste:


E74 - Rua típica, da parte do Sol Nascente:


E75 - Uma pior que a média:


E76 - Igrejinha simples:


E77 - Praça no P Norte:


E78 - Via P2, no lado norte:

Nossa, essas últimas fotos mostrou lugares bem precários, e a BR-070 em estado bem ruim, não?

[eamaral]

Originally Posted by Emanuel Paiva

Nossa, essas últimas fotos mostrou lugares bem precários, e a BR-070 em estado bem ruim, não?

Até a E65, ainda não é tão ruim; é a parte da Ceilândia Norte propriamente dita (todas são do norte de Ceilândia, mas os outros locais têm nomes mais específicos). Exceto a da Vila Olímpica na entrada do Setor O, mas aí não conta pq tá em obra e justifica o tanto de terra, inclusive na rua...

A partir da E66, é mesmo uma área bem carente. Estão ali o P Norte, QNQ, QNR, Parque Sol Nascente (alguns chamam de condomínio, mas não tem rua fechada, q eu saiba...) Parte dela, se não me engano, nem está regularizada. Esse folheto de promessas do GDF anunciava a regularização da QNR e do Sol Nascente:
http://www.df.gov.br/sites/000/53/00002952.pdf

Pelo que vi, o que tão fazendo lá agora ainda é implantação de vias, como a da foto E69 (ou ampliação, como no caso da foto E72). Ainda falta bastante pra alcançar a parte mais bem estabelecida de Ceilândia...

[Espartano_bsb]

Originally Posted by Emanuel Paiva

Agora vc me deixou curioso, quanto estaria o preço de um imóvel em Aguas Claras e também no Plano Piloto?

Aguardo,

Abração,

Conheço um pouco o mercado brasiliense... Os preços realmente são altos, mas não são comparados com os altíssimos praticados no Leblon e em Ipanema (pelo menos os mais caros). Vou dar uma rápida pincelada e depois você compara com os preços do Rio, Ok?

Àguas Claras é um bairro em construção. Existem obras de infra-estrutura por toda a parte. Por conta disso, o m² está valorizando cerca de 15% ao ano... Hoje em dia, está girando perto de R$ 3.200 o m² de um lançamento (para mais ou para menos). Antes da crise, os especialistas falavam que o m² chegaria perto de R$ 4000,00 até o final deste ano (2009). Agora eu não sei como vai ficar... Acredito que o preço vai estagnar (repondo apenas a inflação) quando chegar perto de R$ 5mil, R$ 6 mil e a infra-estruura do bairro estiver pronta... Talvez daqui uns 3, 4 anos...

Queria só registrar que esses preços de Águas Claras são para imóveis novos... Lançamento na planta! Os imóveis usados seguem a lei da oferta e procura e tendem a cair um pouco!


O Plano Piloto é a parte mais cara da cidade... O preço de um lançamento está uma loucura! Tem um edifício de alto padrão no Sudoeste que está saindo por R$ 10.000 o m²... Ninguém acreditou nisso! Mas ele é o único até agora nesse patamar surreal... A média de preço de imóvel usados nas Asas Sul e Norte está variando entre R$ 4.500 a R$ 7000 o m² dependendo do estado de conservação do imóvel, sua localização e estado do edifício. Mas esses preços são de imóveis usados... Os lançamentos que estão assustando mesmo os brasilienses...

Estão lançando um novo Setor chamado Noroeste... A Especulação já fala que o m² desse setor vai começar com R$ 7 ou 8 mil o m²... Isso no meio do barrão sem nenhuma infra-estrutura! Uma insanidade!

O detalhe desses imóveis é que nada justifica esses preços! Não existe uma praia por exemplo para majorar esses preços! A própria violência no DF também não seria uma justificativa plausível por que por enquanto a situação ainda não totalmente caótica...

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by Espartano_bsb

Conheço um pouco o mercado brasiliense... Os preços realmente são altos, mas não são comparados com os altíssimos praticados no Leblon e em Ipanema (pelo menos os mais caros). Vou dar uma rápida pincelada e depois você compara com os preços do Rio, Ok?

Àguas Claras é um bairro em construção. Existem obras de infra-estrutura por toda a parte. Por conta disso, o m² está valorizando cerca de 15% ao ano... Hoje em dia, está girando perto de R$ 3.200 o m² de um lançamento (para mais ou para menos). Antes da crise, os especialistas falavam que o m² chegaria perto de R$ 4000,00 até o final deste ano (2009). Agora eu não sei como vai ficar... Acredito que o preço vai estagnar (repondo apenas a inflação) quando chegar perto de R$ 5mil, R$ 6 mil e a infra-estruura do bairro estiver pronta... Talvez daqui uns 3, 4 anos...

Queria só registrar que esses preços de Águas Claras são para imóveis novos... Lançamento na planta! Os imóveis usados seguem a lei da oferta e procura e tendem a cair um pouco!


O Plano Piloto é a parte mais cara da cidade... O preço de um lançamento está uma loucura! Tem um edifício de alto padrão no Sudoeste que está saindo por R$ 10.000 o m²... Ninguém acreditou nisso! Mas ele é o único até agora nesse patamar surreal... A média de preço de imóvel usados nas Asas Sul e Norte está variando entre R$ 4.500 a R$ 7000 o m² dependendo do estado de conservação do imóvel, sua localização e estado do edifício. Mas esses preços são de imóveis usados... Os lançamentos que estão assustando mesmo os brasilienses...

Estão lançando um novo Setor chamado Noroeste... A Especulação já fala que o m² desse setor vai começar com R$ 7 ou 8 mil o m²... Isso no meio do barrão sem nenhuma infra-estrutura! Uma insanidade!

O detalhe desses imóveis é que nada justifica esses preços! Não existe uma praia por exemplo para majorar esses preços! A própria violência no DF também não seria uma justificativa plausível por que por enquanto a situação ainda não totalmente caótica...

Obrigado pelas respostas. Bem, não tenho dados sobre os imóveis da Barra da Tijuca, mas posso lhe garantir que os imóveis de lá estão bem mais caros do que de Aguas Claras. Para vc ter uma idéia, no bairro onde eu moro Campo Grande, que não é nem de longe nenhuma Barra da Tijuca, o m2 mais caro da área custa R$ 3.500,00. Por aí, dá para se ter uma idéia.

Quanto ao Plano Piloto que é BEM MAIS valorizado que Aguas Claras o m2 talvez "empate" com os do Leblon-Ipanema se formos analisar o tamanho do imóvel e a sua localização. Na orla, uma cobertura está na faixa de R$ 25.000,00 (hoje) o m2.

Forte abraço,