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Proyectos área pampeana AMBA / La Plata | Gran Córdoba | Gran Rosario | Gran Santa Fe | Provincias de Buenos Aires, Córdoba, Entre Ríos, La Pampa y Santa Fe



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Old February 4th, 2009, 06:26 PM   #1
Arkhángel
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MAR DEL PLATA - Escollera Norte




Harán una terminal de cruceros
en la Base Naval de Mar del Plata


Ocupará sólo la Escollera Norte,
donde se trasladarán los comercios de la avenida Alem






La ahora descuidada Escollera Norte, junto a la Base Naval,
lucirá mucho mejor si se concreta el ambicioso proyecto




Darío Palavecino
Corresponsal en Mar del Plata



MAR DEL PLATA.- Un corredor de casi mil metros lineales con el mar a uno y otro lado, 40 locales vistosos, iluminados y, bien cerca del morro, el amarradero para cruceros. Ahora estás más cerca el ambicioso proyecto de reunir en la Escollera Norte buena parte del entretenimiento nocturno local y la terminal marítima de turismo internacional.

El gobierno nacional, a través del Ministerio de Defensa, acaba de ceder este espacio de la Base Naval local por un plazo de 30 años. Allí, la provincia y el municipio abordarán un proyecto para mudar a ese espigón la mayoría de los bares de la calle Alem y sus inmediaciones, que tantos trastornos generan a sus vecinos con ruidos molestos y el desplazamiento de miles de autos y personas todos los días, desde la noche hasta el amanecer.

Así se busca ubicar a estas playas como destino intermedio y tentador en la ruta de esos colosos del mar recorren con frecuencia rumbo a puertos de la Patagonia.

La confianza en esta iniciativa, que se gestó a principios del año pasado, comenzó a advertirse en los últimos meses con inversiones que llegaron a ese tradicional sector de Playa Grande.


Estudian dar créditos

Para esta temporada se inauguraron cafés, restaurantes y locales de ropa deportiva, rubros seguros de ganar clientela y continuidad cuando el sector tenga un movimiento y horarios acordes al de otros paseos comerciales como la peatonal San Martín, la calle Güemes o la avenida Juan B. Justo.

Aún no está bien claro qué bares y bajo qué condiciones llegaran desde la zona de Alem hasta la Escollera Norte. Sí está confirmado que abonarán un canon por permanecer en este nuevo espacio donde se espera una fuerte inversión privada para la construcción de locales. Desde el Banco Provincia ya anticiparon que podrían habilitar una especial línea de crédito para quienes necesiten recursos para levantar sus locales.

La Escollera Norte es actualmente una de las áreas más dañadas y faltas de mantenimiento de la zona portuaria. Es jurisdicción de la Armada Argentina, que tiene allí su Base Naval. Anteayer, la ministra de Defensa de la Nación, Nilda Garré, firmó la cesión de ése espacio al gobierno bonaerense y el municipio por las próximas tres décadas. "Esperamos un pronto inicio de las obras", anticipó el intendente local.


Nuevo paseo comercial

Es que ese nuevo paseo comercial y terminal de cruceros requiere de infraestructura básica. El gobierno comunal ya incluyó en el presupuesto de este año una partida de seis millones de pesos para dotar de alumbrado público, agua corriente, cloacas y pavimento en un tramo de casi 800 metros de extensión.

"Con la cesión de la escollera firmada por el ministerio, esa obra pública podrían empezar ya mismo", aseguró el titular del Concejo Deliberante, Marcelo Artime, que espera que ese cuerpo apruebe este proyecto y también el llamado a concurso de ideas en busca de un diseño para este nuevo enclave de bares y restaurantes.

Una imagen posible del paseo podría ser Pier 39, un vistoso centro comercial y recreativo montado sobre un muelle en San Francisco, California. La intención de las autoridades locales es que el Colegio de Arquitectos local llame a sus profesionales a acercar propuestas.

La Comisión Técnica del Plan Estratégico para la ciudad ya confirmó la factibilidad del proyecto con 18.500 m2 para nocturnidad, otros 14.000 para la terminal de cruceros y 3800 en el extremo para pesca y turismo.

El nuevo diseño no afectará el espacio que en el inicio de la escollera tiene el Instituto Nacional de Investigación y Desarrollo Pesquero (Inidep) ni los amarres previstos para sus buques.

Los bares de Alem, que se multiplicaron en los últimos años y tienen una la notable movida nocturna durante todo el año, son un dolor de cabeza para los vecinos de la zona. Es un área residencial a la que se le quiere devolver buena parte de esa condición perdida. "No sé si todos irán a la Escollera Norte, pero sí está claro que esos locales de actividad nocturna se tienen que ir sí o sí de Alem", aseguró Artime a LA NACION.

Los propietarios de la zona se ilusionan con una pronta concreción de esa mudanza.


Más locales nocturnos

"En los últimos cuatro o cinco años se duplicó la cantidad de bares y locales nocturnos", aseguró Guillermo Barañano, directivo de la Asociación Vecinal Leandro N. Alem. Asegura que las propiedades del barrio perdieron valor por este nuevo entorno. "Son pérdidas de casi 13 millones de dólares en 28 manzanas", aseguró.

La intención original es que el traslado se pueda concretar en su totalidad para la próxima temporada. Pero cumplir ése objetivo dependerá de la celeridad con que se defina la elección del proyecto a plasmar y el ritmo de la inversión privada que afrontarán los dueños de los locales.

[...]


http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1096226
__________________

Espacio verde público por habitante (en m2)
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Idiotas que no podemos construir a 15 km por año
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Old February 4th, 2009, 06:46 PM   #2
Gordon2
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Que buenas noticias está teniendo Mar del Plata! Primero la estacion ferroautomotora, ahora esto! Impresionante. La calle Alem está bastante limitada y pasada de moda, es hora de trasladarla y hacer algo acorde a la ciudad, con mejor iluminacion, mas moderno, etc.
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Old February 4th, 2009, 09:44 PM   #3
Facu
Helmut Ditsch
 
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excelente noticia!
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Old February 4th, 2009, 10:24 PM   #4
Bonaerense24
Juanma
 
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Sinceramente si, me pone muy contento
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Old February 5th, 2009, 06:54 PM   #5
hercre
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este proyecto esta buenisimo no solo porque crearia un nuevo punto de atraccion turistica en la ciudad , sino porque tambien existe la posibilidad de devolverle a la calle Alem parte de lo que perdio con la cantidad de locales nocturnos y el descontrol qwue se produce en las madrugadas en ese lugar , ademas estos locales nocturnos han desvirtuado la calidad de vida , paisajistica y arquitectonica del barrio Playa Grande
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Old February 10th, 2009, 02:14 PM   #6
marcelo___eduardo
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que buena noticia,la ciudad de mar del plata cada vez quedando mas a nivel internacional.
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Old February 10th, 2009, 07:13 PM   #7
mordorsfear
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Supuestamente quieren correr los boliches de Alem a la escollera tmb... mmm ... esto ahora me hace poner mas en duda todo... no creo que quieran poner a 1500 borrachos promedio de Alem al lado de los cruceros para que se caguen a palos entre ellos... una de las dos cosas no creo que se haga. :S
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Old February 11th, 2009, 07:24 PM   #8
brain damage
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Dudo mucho que los cruceros estén de noche, generalmente estos zarpan nuevamente después de unas horas de haber amarrado, dándole tiempo a los turistas a dar una vuelta por la ciudad y comprar chucherías... no veo el riesgo con los boliches.

Otra es que el crucero sea una especie de "Night Joda Loca Tour" y solamente se quede en las ciudades en horas de la madrugada para conocer los boliches de diferentes ciudades... sólo para ebrios.
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Old February 12th, 2009, 02:53 AM   #9
Aloy Concept
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Realmente es una muy buena noticia...
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Old February 15th, 2009, 04:13 AM   #10
MDP-BA
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este proyecto esta buenisimo no solo porque crearia un nuevo punto de atraccion turistica en la ciudad , sino porque tambien existe la posibilidad de devolverle a la calle Alem parte de lo que perdio con la cantidad de locales nocturnos y el descontrol qwue se produce en las madrugadas en ese lugar , ademas estos locales nocturnos han desvirtuado la calidad de vida , paisajistica y arquitectonica del barrio Playa Grande
Totalmente de acuerdo. Lo digo con conocimiento de causa.
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Old May 19th, 2009, 08:11 PM   #11
ctes_en_bsas
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Mar del Plata se prepara para tener su propio Puerto Madero

El Ministerio de Defensa ya anunció que mudará la base submarina a Bahía Blanca. El proyecto contaría con el apoyo de Cristina Fernández y Daniel Scioli

La línea costera marplatense comenzará a cambiar su fisonomía. La Base Naval Mar del Plata –reducto de los submarinos argentinos– dejará de ser un asentamiento militar y pasará a ser un desarrollo inmobiliario a semejanza de Puerto Madero.

Según confió un alto jefe de la Armada a El Cronista, desde fines de 2008 “se está trabajando en un proyecto inmobiliario multimillonario”. El mismo militar, que pidió absoluta reserva, aseguró que la puesta en marcha del mismo es sólo “cuestión de tiempo”, porque “cuenta con el apoyo del intendente de Mar del Plata, Gustavo Pulti, el gobernador, Daniel Scioli, y de la presidente Cristina Fernández de Kirchner”.

En un primer momento, la idea de la Municipalidad era tomar la escollera norte de la base y realizar en ese lugar un polo de recreación nocturna, mudando los locales de la calle Alem al terraplén que separa Playa Grande del puerto militar. Y, más adelante, realizar una terminal para cruceros. Sin embargo, el proyecto es mucho más ambicioso, y apunta a realizar un barrio de lujo entre el mar y el golf marplatense.

Según se comenta en los despachos marplatenses, es sólo cuestión de tiempo la mudanza de la Base Naval a Puerto Belgrano, Bahía Blanca, ya que el proyecto inmobiliario cuenta con una larga lista de apoyo político. “Cristina Kirchner ya dio instrucciones de la mudanza”, confió una fuente municipal. “José Scioli, el secretario de la gobernación y hermano del Gobernador, es uno de los más fervientes impulsores”, agregó. José Scioli, en tanto, no contestó los llamados de El Cronista.

El pasado 10 de mayo, la ministra Nilda Garré visitó la base naval y le adelantó al secretario general de la Asociación Trabajadores del Estado (ATE) seccional Mar del Plata, Darío Ledesma, que comenzaron los estudios para el traslado de la Base.

Lo cierto es que los terrenos de la base son un tesoro preciado para cualquier desarrollador inmobiliario, ya que el lugar presenta muchas oportunidades: cuenta con infraestructura y tiene su propio sitio de amarre. El Puerto Madero marplatense estaría ubicado en la

zona llamada Cabo Corrientes, entre Playa Grande y Punta Mogotes, a los pies del Golf–. Para el emprendimiento ya se menciona a la Corporación Puerto Madero.

Cediendo terreno

Esta no será la primera vez que los políticos marplatense intentan crear un complejo edilicio en la Base Naval. El ex intendente Elio Aprile lo había querido hacer pero, en esa ocasión, la Armada amarró cuatro fragatas misilísticas para frenar el embate sobre esas tierras.

Sin embargo, ahora la Armada no se siente con la misma fuerza para discutir la posesión del terreno. “Hoy nadie se quiere pelear con los Kirchner”, reconoció la fuete de la Armada.

A tal punto es la inactividad militar que, a principio de 2009, el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Defensa, cedió la escollera Norte de la Base por un plazo de 30 años. En ese lugar, se mudarían los bares de Alem. “Para febrero la parte náutica de la escollera va a estar terminada”, afirmó el titular del Ente de Turismo marplatense, Pablo Fernández. “Forma parte del proyecto final, que es la terminal de cruceros”, agregó.

http://www.cronista.com/notas/188707...-puerto-madero
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Old May 20th, 2009, 05:14 PM   #12
LVM
....
 
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QUE GRANDE MAR DEL PLATA!!!!!!!!!!!! se esta cumpliendo mi sueño de que alla un puerto madero en cada ciudad importante del pais..
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Old May 21st, 2009, 09:00 PM   #13
marcelo___eduardo
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che,ja imagino a mardel con torres de 180 y torres vidriadas,va a quedar re jodaaa.
aguanteeeeeeeeeeee mardelllllll.
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Old May 21st, 2009, 09:14 PM   #14
marcelo___eduardo
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Mar del Plata se prepara para tener su propio Puerto Madero

Mar del Plata se prepara para tener su propio Puerto Madero

La línea costera marplatense comenzará a cambiar su fisonomía. La Base Naval Mar del Plata –reducto de los submarinos argentinos– dejará de ser un asentamiento militar y pasará a ser un desarrollo inmobiliario a semejanza de Puerto Madero.

Según confió un alto jefe de la Armada a El Cronista, desde fines de 2008 “se está trabajando en un proyecto inmobiliario multimillonario”. El mismo militar, que pidió absoluta reserva, aseguró que la puesta en marcha del mismo es sólo “cuestión de tiempo”, porque “cuenta con el apoyo del intendente de Mar del Plata, Gustavo Pulti, el gobernador, Daniel Scioli, y de la presidente Cristina Fernández de Kirchner”.

En un primer momento, la idea de la Municipalidad era tomar la escollera norte de la base y realizar en ese lugar un polo de recreación nocturna, mudando los locales de la calle Alem al terraplén que separa Playa Grande del puerto militar. Y, más adelante, realizar una terminal para cruceros. Sin embargo, el proyecto es mucho más ambicioso, y apunta a realizar un barrio de lujo entre el mar y el golf marplatense.

Según se comenta en los despachos marplatenses, es sólo cuestión de tiempo la mudanza de la Base Naval a Puerto Belgrano, Bahía Blanca, ya que el proyecto inmobiliario cuenta con una larga lista de apoyo político. “Cristina Kirchner ya dio instrucciones de la mudanza”, confió una fuente municipal. “José Scioli, el secretario de la gobernación y hermano del Gobernador, es uno de los más fervientes impulsores”, agregó. José Scioli, en tanto, no contestó los llamados de El Cronista.

El pasado 10 de mayo, la ministra Nilda Garré visitó la base naval y le adelantó al secretario general de la Asociación Trabajadores del Estado (ATE) seccional Mar del Plata, Darío Ledesma, que comenzaron los estudios para el traslado de la Base.

Lo cierto es que los terrenos de la base son un tesoro preciado para cualquier desarrollador inmobiliario, ya que el lugar presenta muchas oportunidades: cuenta con infraestructura y tiene su propio sitio de amarre. El Puerto Madero marplatense estaría ubicado en la

zona llamada Cabo Corrientes, entre Playa Grande y Punta Mogotes, a los pies del Golf–. Para el emprendimiento ya se menciona a la Corporación Puerto Madero.

Cediendo terreno

Esta no será la primera vez que los políticos marplatense intentan crear un complejo edilicio en la Base Naval. El ex intendente Elio Aprile lo había querido hacer pero, en esa ocasión, la Armada amarró cuatro fragatas misilísticas para frenar el embate sobre esas tierras.

Sin embargo, ahora la Armada no se siente con la misma fuerza para discutir la posesión del terreno. “Hoy nadie se quiere pelear con los Kirchner”, reconoció la fuete de la Armada.

A tal punto es la inactividad militar que, a principio de 2009, el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Defensa, cedió la escollera Norte de la Base por un plazo de 30 años. En ese lugar, se mudarían los bares de Alem. “Para febrero la parte náutica de la escollera va a estar terminada”, afirmó el titular del Ente de Turismo marplatense, Pablo Fernández. “Forma parte del proyecto final, que es la terminal de cruceros”, agregó.


http://www.cronista.com/notas/188707...-puerto-madero
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Old May 21st, 2009, 09:28 PM   #15
de cordoba 100%
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Excelentee---

saludos!°
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Old May 21st, 2009, 09:51 PM   #16
espectro
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de todas maneras mar del plata ya tiene un muy buen skyline.
__________________
¿La verdad te ofendió? Osea, es de conocimiento público...
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Old May 21st, 2009, 09:52 PM   #17
LVM
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che,ja imagino a mardel con torres de 180 y torres vidriadas,va a quedar re jodaaa.
aguanteeeeeeeeeeee mardelllllll.
no se si de 180 pero con unas torresitas modernas y un buen cw va a quedar bastante bien
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Old May 21st, 2009, 10:46 PM   #18
la bestia kuit
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voy a extrañar ver los submarinos en MDQ, pero seguramente va a ser un muy buen proyecto! ojalá prospere
__________________

...Divididos desde siempre, desde el aula hasta el bar...
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Old May 21st, 2009, 11:08 PM   #19
Dogs.
culo
 
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Pero ni un mm2 de CW!
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Old May 22nd, 2009, 10:41 PM   #20
candado8
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no creo que veamos mucho CW aqui, si es que se hace. la nota dice barrio de lujo, por lo que es de esperar que sean torres residenciales, e incluso estas, se me hace que no sera muy altas...
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