CD. MÉXICO | Reforma 296 (Torre Cine Latino) | 40 p

[agbmex]

Yo dudo que edifiquen algo iconico en este predio. Si no mal recuerdo, los que planean esta torre son de la misma familia que estan por construir Puerta Reforma. O no es asi?

[vostoks]

Originally Posted by Ral909

Ninguno de los 3 me gusta.... el de Landa está bien pero no para llevar ese protagónico...el de Norten parece que tiene problemas digestivos y hasta la lengua saca por que no encuentra un baño cercano, y el otro pues parece que un alien le vomitó encima....Baaaaahhh...ahi se necesita un Nouvel ó un Piano para fusionar todos los estilos y llevarlos más allá....jajajajajjaa MI PERCEPCIÓN SOLAMENTE!

Saludos!!!!!

+1 Se imaginan si el estadio omnilife hubiera sido construido en la parte trazera?

[Bon Vivant]

Originally Posted by agbmex

Yo dudo que edifiquen algo iconico en este predio. Si no mal recuerdo, los que planean esta torre son de la misma familia que estan por construir Puerta Reforma. O no es asi?

Están emparentados, pero no poseen la misma empresa.

Issac Saba Raffoul era el jerarca de GRUPO SABA, impulsor de la TORRE PUERTA REFORMA

En tanto que Alberto Saba Raffoul, hermano del primero, es coinversionista del proyecto del CINE LATINO.

[agbmex]

Originally Posted by Bon Vivant

Están emparentados, pero no poseen la misma empresa.

Issac Saba Raffoul era el jerarca de GRUPO SABA, impulsor de la TORRE PUERTA REFORMA

En tanto que Alberto Saba Raffoul, hermano del primero, es coinversionista del proyecto del CINE LATINO.

Ok, Gracias por quitarme esa duda. Entonces se renuevan mis esperanzas de ver algo digno en este predio.

[OmarUlloa94]

Me habían informado que esto seria un estacionamiento, ¿Entonces me mintieron y si harán un edificio? ¿En que condiciones está el proyecto? A mi si me gusta.

[TheEconomist72]

Originally Posted by OmarUlloa94

Me habían informado que esto seria un estacionamiento, ¿Entonces me mintieron y si harán un edificio? ¿En que condiciones está el proyecto? A mi si me gusta.

Estamos en las mismas, y de hecho el manifiesto que esta en la construcción sigue diciendo "ESTACIONAMIENTO" (Lamentablemente)

[Cuernavacacity]

Originally Posted by Mario_Giovannetti

O igual y nos sorprenden y rescatan el diseño que la mayoría de nosotros aquí en SSC queríamos.

A mi me gusta este, es como un pieza de tetris que encajo en Reforma

[diego-may]

Originally Posted by Cuernavacacity

A mi me gusta este, es como un pieza de tetris que encajo en Reforma

Exactamente, solo que yo siento que no encaja en Reforma, me gusta mas como para SF ese diseño.

[Legomaniac]

Originally Posted by diego-may

Exactamente, solo que yo siento que no encaja en Reforma, me gusta mas como para SF ese diseño.

Creo que la única forma que a mi me gusta es si es que estuviera sola en un parque o algo así. Como dicen ustedes, se ve como una pieza de tetris y para mi, una escultura no debe de competir con el ambiente que la rodea.

Algo como la torre Ciudadana en Monterrey


Creditos de foto a sus autores.

Algo asi:

image hosted on flickr

Fridge looking towards RTC Sep11 by SkyscraperEgomaniac, on Flickr

[Cuernavacacity]

Originally Posted by diego-may

Exactamente, solo que yo siento que no encaja en Reforma, me gusta mas como para SF ese diseño.

De hecho, me recuerda un poco al diseño de las torre gemelas del Four Seasons de SF (que ya no se hizo, o no se :S)

[Cuernavacacity]

Entonces como quedo esto al final? En el foro internacional vi que mario puso el render de la torre esa azul, y le puso U/C entonces si se va a hacer la torre? o el estacionamiento?

[Val5413]

Por lo que dijeron aqui parece que sera una torre de oficinas como de 30 pisos

[iMikexD]

Pues yo sigo prefiriendo ese diseño, además de que fue el primero que nos enseñaron se vería muy bien en Reforma.

[Roy_Batty]

Es claro que la construcción actual no es de un estacionamiento.

[Musipg]

Hoy salió información por parte de Fibra Uno, la compañía que recientemente adquirió una parte de Torre Mayor, de que este predio les pertenece y será una torre de oficinas con 45,000 m2 de espacio disponible para la renta y el estatus es que está en construcción.

Saludos!

[Legomaniac]

a caray? con el mismo diseño?

[Legomaniac]

Tienes razón!!

Fibra Uno, a reclutar 30 propiedades para su portafolio



Pondrá a consideración de su Asamblea de Tenedores la adquisición de 30 propiedades con una inversión aproximada de 18,400 mdp.

Miércoles, 12 de diciembre de 2012 a las 17:30
POR Fibra Uno

CIUDAD DE MÉXICO — Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“Fibra Uno” o “Fideicomiso F/1401”), el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México, anuncia que pondrá a consideración de su Asamblea de Tenedores, que tendrá lugar el 18 de diciembre próximo, la adquisición de un portafolio de 30 propiedades, con una inversión total aproximada de $18,400 millones.

Aproximadamente el 76% de los ingresos de este portafolio provienen de arrendamientos de inmuebles industriales, 13% de arrendamientos comerciales y 11% de oficinas. De las 30 propiedades 21 cuentan con ingresos estabilizados y 9 se encuentran en alguna etapa de desarrollo.

“México goza de una situación favorable tanto económica como geográficamente lo que se ha traducido en un incremento en la demanda de espacios industriales de empresas nacionales y extranjeras, demanda a la cual Fibra Uno está respondiendo de forma inmediata con nuevas adquisiciones y desarrollos. Adicionalmente hemos detectados varias propiedades que actualmente están arrendadas y las cuales agregan valor en beneficio de nuestros inversionistas,” agregó André El-Mann, Director General de Fibra Uno.

Uno de los inmuebles que actualmente está en desarrollo, incluido en este portafolio, es Torre Reforma Latino que contará con 45,000 m2 rentables de oficina y que está siendo construido sobre el predio que ocupaba anteriormente el Cine Latino sobre Paseo de la Reforma, frente al emblemático edificio de la Bolsa Mexicana de Valores.

Sobre Torre Reforma Latino, Gonzalo Robina Director General Adjunto de Fibra Uno apuntó: “Sin duda Paseo de la Reforma es el corredor de oficinas más importante del país y queremos aumentar nuestra presencia a través de desarrollos o de propiedades ya estabilizadas como lo hicimos en el caso de Torre Mayor y como lo haremos con algunas otras oportunidades que estamos analizando”.

Dentro del sector de oficinas del portafolio ya estabilizado se estaría adquiriendo una parte de Plaza Polanco, Torre Platinum ubicada en el corredor de Periférico Sur, y el Corporativo Mariano Escobedo ubicado en la esquina de Campos Elíseos y Mariano Escobedo.

Las propiedades ya estabilizadas de este Portafolio actualmente generan ingresos por rentas de cerca de $860 millones anuales, con una ocupación aproximada del 98%.

Para la parte del portafolio en desarrollo se estiman unas rentas anuales por cerca de $955 millones. En algunos casos estimamos que a partir de 2013 tendremos ya ingresos provenientes de estos inmuebles en desarrollo.

Este Portafolio representará una inversión total aproximada de $18,400 millones. Una vez desarrollado y estabilizado en su totalidad, este Portafolio valuado a la tasa de capitalización a la que actualmente el mercado está valuando Fibra Uno, pudiese llegar a representar un valor estimado de $27,000 millones.

La contraprestación por la aportación de este Portafolio se pagará: (i) 46% con Certificados Bursátiles Fiduciarios (“CBFI’s”) que emitiremos para tal efecto; (ii) 23% asumiendo deuda actualmente garantizada con algunas propiedades de este Portafolio; y (iii) 31% pagando la inversión requerida para la construcción de los 9 proyectos que forman el Portafolio en desarrollo.

La adquisición del Portafolio estabilizado representaría un aumento inmediato del 67% en la superficie rentable de Fibra Uno, sin considerar aun la reciente adquisición de Torre Mayor y los 4 inmuebles que tenemos actualmente en desarrollo.

Por último, en la asamblea de tenedores, también se pondrá a consideración de los Tenedores de Fibra Uno la confirmación de la emisión de CBFI’s que servirán para financiar un pipeline de nuevas adquisiciones y desarrollos, en adición a los inmuebles mencionados en este comunicado y que mantendrá el dinámico crecimiento de Fibra Uno en beneficio de sus inversionistas.

“Consideramos que el mercado actual sigue presentado atractivas oportunidades de inversión que son adecuadas para nuestra estrategia para generar valor y rendimientos adecuados para nuestros inversionistas,” señaló Gonzalo Robina, Director General Adjunto de Fibra Uno.

[Jerrios]

ojalá hagan algo atrevido

[Ðâ®k§k¥]

Bueno el proyecto original tendría 75,000 m2, luego el proyecto que salió después era de poco más de 40,600 m2. Yo pienso que podría ser un diseño diferente a los que conocíamos y no tengo la menor idea de cuantos pisos podría tener pero calculo que puede oscilar entre los 40 y 50.

[mecanico242]

Para el tamaño del predio (que es bastante grande) y la notable disminución en m2 del proyecto yo creo que debe rondar, a lo mucho, en una torre de no más de 30 pisos