Región del Maule cuenta con inédito plan para densificar cascos céntricos
Hacerse cargo de la necesidad de repoblar los cascos céntricos e históricos de las principales ciudades de la Región del Maule, devastados por el terremoto del 27 de febrero de 2010, es el objetivo de un nuevo programa ligado a la reconstrucción que fue anunciado ayer por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez Mackenna.
Se trata del plan de densificación media, destinado a repoblar el centro de las comunas de Talca, Curicó,
Linares, Cauquenes y Constitución, y que de manera exclusiva se va a aplicar en la región como una manera de enfrentar los problemas más específicos que generó la catástrofe de hace casi 15 meses. “En este proyecto la región está siendo líder. Este plan cumple con el doble propósito de permitir a las familias recuperar las viviendas que fueron perdidas con el terremoto, pero también recuperar las ciudades porque el Maule tiene la característica especial de que sus cascos históricos fueron muy dañados y, por lo tanto, hay mucho sitio eriazo. Junto con reconstruir y recuperar las viviendas, queremos recuperar las ciudades”, explicó el ministro Pérez Mackenna.
El marco para lanzar este nuevo plan fue la revisión que realizó la autoridad a algunas viviendas tipo levantadas en sitio residente, ubicadas en la 1 Norte con 4 Poniente en la capital regional, lugar donde ya están listas cinco casas que se construyeron en un período de dos meses, las que fueron puestas por el ministro como un ejemplo por la rapidez de construcción, la calidad y la distribución.
Allí, Pérez Mackenna aprovechó de indicar que a marzo, en la Región del Maule se han asignado casi 28 mil subsidios de reconstrucción, se han iniciado más de 15 mil obras y se han terminado unas dos mil 500. “El desafío del ministerio está en que pasemos de la etapa de los subsidios al inicio de obras con la máxima rapidez, y acortar los tiempos de dos años y medio a un año y medio para una solución habitacional”.
PARA QUIENES
El inédito plan contempla subsidios de hasta 500 UF para familias que puedan complementar con un crédito para casas de entre 850 y 2 mil UF. A medida que va creciendo el valor de la vivienda, el subsidio va decreciendo hasta las 300 UF. “Este plan de densificación nos permitirá dar solución a lo urgente, que es la construcción de viviendas, con dos mil 600 subsidios especiales, pero también es un plan que planifica el largo plazo, porque las casas o departamentos que se construyan en los cascos históricos deberán ceñirse a guías de diseño respetando la arquitectura previa al terremoto”, dijo la autoridad.
El ministro informó que el subsidio para este plan está abierto para cualquier familia damnificada que tenga asignado un beneficio y que no necesariamente tiene que vivir en el lugar donde se va a construir el edificio. “Las familias pueden complementar con crédito o ser familias que habiendo perdido sus casas pueden poner a disposición del proyecto el terreno. La idea es recuperar los terrenos que quedaron baldíos dentro de los cascos históricos”.
La idea detrás de esto es evitar que las familias se vayan a la periferia de la ciudad y los cascos históricos terminen con sitios eriazos, levantando construcciones con un máximo de cinco pisos y conjuntos de no más de 160 viviendas por proyecto, de manera de contribuir a la armonía de la ciudad.
El personero explicó que la ejecución de las obras en polígonos que serán delimitados para la aplicación de este nuevo plan en las mencionadas ciudades, comenzaría en el cuarto trimestre de este año. Al respecto, la seremi de Vivienda, Clarisa Ayala, dijo que se espera que hasta el mes de agosto las empresas interesadas presenten los respectivos proyectos para materializar el plan, de manera de estar iniciando algunas obras antes de fin de año.
INTERÉS
Según dijo el ministro, ya existe interés de empresas constructoras por desarrollar proyectos de esta naturaleza en la región, aprovechando este plan y otros que ha puesto sobre la mesa el Minvu para el proceso de reconstrucción.
De hecho, en este proceso es clave la coordinación con el sector privado para materializar los proyectos. Al respecto, Pérez Mackenna dijo que el miércoles en la noche se reunió con representantes locales de la Cámara Chilena de la Construcción para analizar éste y otros planes en que se trabaja actualmente, de manera de generar la atención necesaria para concretar iniciativas para los damnificados por el terremoto.
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