daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Hrvatski Forum > Croatia > Dalmacija

Dalmacija Dalmatia: Split, Zadar, Dubrovnik, Šibenik, and the Dalmatian Highlands



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 31 votes, 3.84 average.
Old December 4th, 2011, 01:44 AM   #1601
Walter Wolf
Southern Correspondent
 
Join Date: Nov 2004
Location: Bokapolis
Posts: 827
Likes (Received): 12

čudno

čudno... di su bageri, kranovi???? upoće nema mobilizacija gradališta....

čujo sam da gradnja će početi u trećom mjesec.... moraju smanjiti šoping center, nema dovoljno love....
__________________
©2012 - The quoting or copying of this post is a breach of copyright, do it and I will contact my lawyer.
Walter Wolf no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old December 4th, 2011, 02:15 AM   #1602
Walter Wolf
Southern Correspondent
 
Join Date: Nov 2004
Location: Bokapolis
Posts: 827
Likes (Received): 12

pogledaj kad su izdali građevinsku dozvolu... 29.11.2011!!!! haha just in time....
__________________
©2012 - The quoting or copying of this post is a breach of copyright, do it and I will contact my lawyer.
Walter Wolf no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2011, 10:06 AM   #1603
Split3
Registered User
 
Split3's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 2,229
Likes (Received): 115

Quote:
Originally Posted by Ballota View Post
175 milijuna eura.
Pa, sta s tom cijenom? City One Split je kostao 160 milijuna eura.
Split3 no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2011, 11:48 AM   #1604
Delmat
BANNED
 
Join Date: May 2007
Location: Split, Dalmatia, Croatia
Posts: 7,373
Likes (Received): 24

Sa tin da je citycenterone obična kocka i jako skromno uređen iznutra.
Mall of Split bi triba bit još veći od CCO, pa ćemo vidit oće li uspješnije iskoristit novac od švaba.
Delmat no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2011, 12:56 PM   #1605
Walter Wolf
Southern Correspondent
 
Join Date: Nov 2004
Location: Bokapolis
Posts: 827
Likes (Received): 12

ove brojke su draštićno napuhane....
__________________
©2012 - The quoting or copying of this post is a breach of copyright, do it and I will contact my lawyer.
Walter Wolf no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2011, 03:18 PM   #1606
Split3
Registered User
 
Split3's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 2,229
Likes (Received): 115

Quote:
Originally Posted by Delmat View Post
Sa tin da je citycenterone obična kocka i jako skromno uređen iznutra.
Mall of Split bi triba bit još veći od CCO, pa ćemo vidit oće li uspješnije iskoristit novac od švaba.
u to ne ulazim dok ne vidim...samo sam usporedio cijene tek tako da se zna da je to regularna cijena za te obicne ili ukrasene kocke.
Split3 no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2011, 06:02 PM   #1607
Ballota
Powered by Jet-A1
 
Ballota's Avatar
 
Join Date: Oct 2005
Location: Split
Posts: 28,967
Likes (Received): 10357

Ne znam zašto hranit trolla...al ok...ajmo...

Quote:
Originally Posted by Walter Wolf View Post
čudno... di su bageri, kranovi???? upoće nema mobilizacija gradališta....

čujo sam da gradnja će početi u trećom mjesec.... moraju smanjiti šoping center, nema dovoljno love....
Možda zato jer je kamen položen u petak, a sad je vikend?

Btw. ja sam čuJo da se u Dugopolju radi F1 staza.

Quote:
Originally Posted by Walter Wolf View Post
pogledaj kad su izdali građevinsku dozvolu... 29.11.2011!!!! haha just in time....
Just in time for what?
__________________
< < < < < SPLIT from the AIR > > > > >

__|__
\_______O(-)O_______/
" " "

mate.balota@gmail.com
Ballota no está en línea   Reply With Quote
Old December 5th, 2011, 12:47 PM   #1608
Walter Wolf
Southern Correspondent
 
Join Date: Nov 2004
Location: Bokapolis
Posts: 827
Likes (Received): 12

Quote:
Originally Posted by Ballota View Post
Ne znam zašto hranit trolla...al ok...ajmo...



Možda zato jer je kamen položen u petak, a sad je vikend?

Btw. ja sam čuJo da se u Dugopolju radi F1 staza.



Just in time for what?
za izbori....
__________________
©2012 - The quoting or copying of this post is a breach of copyright, do it and I will contact my lawyer.
Walter Wolf no está en línea   Reply With Quote
Old December 5th, 2011, 01:33 PM   #1609
Ballota
Powered by Jet-A1
 
Ballota's Avatar
 
Join Date: Oct 2005
Location: Split
Posts: 28,967
Likes (Received): 10357

A to. To da. Al nije im baš pomoglo.
__________________
< < < < < SPLIT from the AIR > > > > >

__|__
\_______O(-)O_______/
" " "

mate.balota@gmail.com
Ballota no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2011, 02:38 PM   #1610
Rabatajica
Registered User
 
Join Date: Sep 2009
Posts: 131
Likes (Received): 7

'Ulagači moraju imati 3-4 godine živaca'

Postaviti kamen temeljac za bilo što dva dana prije izbora budi asocijacije koje obično imaju veze s kupnjom glasova ili političkim obećanjima... Svečanost na kojoj je taj simbolički čin napravljen za budući trgovačko-zabavni centar Mall of Split u splitskom predgrađu Mejaši uključivala je, dapače, i jednoga jakog kandidata, splitskoga gradonačelnika Željka Keruma. No, riječ je o privatnoj investiciji, početku golema projekta hrvatsko-nizozemske Tulipan grupe iz Splita koji bi u konačnici osim centra trebao obuhvaćati i niz poslovnih i stambenih zgrada. Mall of Split trebao bi biti gotov za samo 500 dana, do proljeća 2013., a ukupna vrijednost je - kaže nam član Uprave Tulipan grupe Kristijan Gelo - 175 milijuna eura. Kao investitor se pojavljuje Tulipanova tvrtka Mejaši prvi, jedna od devet osnovanih s istim imenom i drugim rednim brojem radi realizacije svih projekata na Mejašima.

Startali ambiciozno
"Naš je plan ishoditi dozvole do ožujka ili travnja iduće godine, ali je prethodno potrebno usvojiti detaljni plan uređenja (DPU). To traje dosta dugo, službe su već načelno dale suglasnost i ako se ta pravna pitanja riješe, mi već imamo idejne projekte, spremni smo odmah krenuti u posao", kaže Gelo.Brojke oko projekta Tulipan grupe vrlo su jake. Dok se Mall of Split bude gradio, izvođač radova Stipić grupa u svakom će trenutku imati zaposlenih petstotinjak radnika, a nakon otvaranja pojavit će se oko 1600 novih radnih mjesta pošto u pogon krene dvjestotinjak trgovina. Osim njih, na 42 tisuće kvadrata iznajmljive površine bit će i multipleks sa 11 kinodvorana, diskokuglana, dječje igraonice, kafići, restorani, veliki parking... Sve će biti sagrađeno uz poštovanje pravila za dobivanje ekološkoga certifikata LEED Gold.

No, Tulipan grupa nije "izmišljena" zbog Mall of Split i Mejaša. Prije gotovo šest godina prvi su se put pojavili u javnosti, i to kao kupci turističke tvrtke Kaštelanska rivijera, čiji je glavni dio bio stari, nekad ugledni hotel Palace. Planovi su bili ambiciozni: željeli su obnoviti zgradu iz 1928., a preostala dva objekta srušiti zbog gradnje novih hotela i sadržaja poput kongresnoga centra, turističke škole i sličnog. U konačnici je Palace trebao postati poslovni hotel s četiri zvjezdice kojim se željelo iskoristiti blizinu aerodroma. Sve je trebalo biti gotovo do ljeta 2009., no odmah su se pojavile prepreke. Odmah nakon kupnje hotelskoga parka, institucije su promijenile Prostorni plan uređenja koji je onemogućio realizaciju planova koje je imala Tulipan grupa, jer se nije smjelo graditi u zaštićenom području."Ako se projekt može realizirati, mi to želimo napraviti, bilo sami, bilo prepustiti ga nekome drugome ili se udružiti s drugim investitorom. Danas nije isto pokušati realizirati takve projekte kao što je to bilo 2006. ili 2007. Tada smo imali dogovor s bankom da mi ulažemo 20 posto, a oni 80 posto, danas bismo morali dati i više od pola. Sada razmišljamo o skromnijoj varijanti, da se uredi stari objekt, da u prvoj fazi stavimo u funkciju 70 soba. Kad dođu bolja vremena, nastavit će se gradnja", kaže Gelo.

Ovisni o bankama
Nakon Kaštela pokrenuli su i neke druge projekte s nekretninama, primjerice, u Trogiru, Segetu ili Dubrovniku, uglavnom je riječ o stambenim zgradama. No, sve to već godinama ide milimetar po milimetar."U to vrijeme imali smo novac na raspolaganju, a nismo mogli ulagati. Realizirali smo nekoliko stambenih projekata, i na njima se učili o poslovanju u Hrvatskoj. Recimo, u Dubrovniku smo dobili DPU, ali je onda stalo zbog lokacijske dozvole za cestu. Sad smo i to dobili nakon četiri godine, ali čekamo parcelacijski elaborat, slična je situacija i u Segetu. U Hrvatskoj morate imati puno vremena, puno živaca, puno strpljenja, projekti u prosjeku stoje tri do četiri godine", kaže Gelo.I priča o Mejašima traje već više od pet godina. Gelo priča da su na to zemljište prvi put došli u srpnju 2006., a prvi od oko 150 kupoprodajnih ugovora s bivšim vlasnicima potpisan je dva mjeseca kasnije.

"Dijelom jest krivnja na administraciji, ali u posljednje četiri godine tržište je globalno u teškoj situaciji, pa je teško okrivljavati bilo koga. U takvim projektima morate imati posložene sve komponente, i sredstva, i banke, i administraciju i krajnjeg korisnika, ne bih rekao da je to samo administracija", ističe. Premda optimist što se tiče dovršetka Mall of Split, ni Gelo se ne usuđuje prognozirati kako će teći stvari s ostalim fazama, za koje se dozvole očekuju do proljeća 2012. "Dosad smo se dokazali kao žilavi. Dobra volja je tu, i grada i gradskih službi, imamo podršku i ministarstava, nigdje nismo nailazili na zatvorena vrata. No, teško je predvidjeti, jako ovisimo o bankama, a Hrvatska nije previše povoljna za velike projekte jer je tržište malo, za njih trebate više banaka", kaže Gelo.

Napunili gradsku blagajnu

U proračun 23 mil. kn, u infrastrukturu 60
Tulipan grupa u splitskoj je gradskoj administraciji našla dobrog partnera jer su Kerum i njegovi suradnici u komunalnom doprinosu za Mall of Split vidjeli glavni izvor ovogodišnjega prenapuhanog proračuna. Sada, na kraju godine, u ispražnjenu gradsku blagajnu uplaćena je prva rata od oko 23 milijuna kuna, a trebalo bi stići još toliko. Uz to, u komunalnu infrastrukturu pokraj budućeg centra Tulipan grupa već je uložila oko 60 milijuna kuna.

http://www.poslovni.hr/vijesti/ulaga...ca-192007.aspx
Rabatajica no está en línea   Reply With Quote
Old December 8th, 2011, 11:35 AM   #1611
Walter Wolf
Southern Correspondent
 
Join Date: Nov 2004
Location: Bokapolis
Posts: 827
Likes (Received): 12

Ovisni o bankama

"...jako ovisimo o bankama, a Hrvatska nije previše povoljna za velike projekte jer je tržište malo, za njih trebate više banaka", kaže Gelo"....
__________________
©2012 - The quoting or copying of this post is a breach of copyright, do it and I will contact my lawyer.
Walter Wolf no está en línea   Reply With Quote
Old December 8th, 2011, 05:00 PM   #1612
fabijan
Registered User
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 137
Likes (Received): 2

Quote:
Originally Posted by Split3

u to ne ulazim dok ne vidim...samo sam usporedio cijene tek tako da se zna da je to regularna cijena za te obicne ili ukrasene kocke.
http://en.m.wikipedia.org/wiki/Torre_Agbar
Cijeli Torre u Barceloni nije kostao toliko... To su prenapuhane cifre
fabijan no está en línea   Reply With Quote
Old December 8th, 2011, 06:05 PM   #1613
Llukaa
Registered User
 
Llukaa's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Split
Posts: 2,278
Likes (Received): 686

Quote:
Originally Posted by fabijan View Post
http://en.m.wikipedia.org/wiki/Torre_Agbar
Cijeli Torre u Barceloni nije kostao toliko... To su prenapuhane cifre
Neko na gradnju kuće može potrošit pet miljuna a neko 500 000 kuna, sve ovisi o položaju zemljišta, dostupnosti materijala, ulagačima, zemlji, birokraciji, cijeni materijala, konstrukciji (betonska ili metalna), potražnji i još puno drugih faktora, usput dodaj tome kompletno uređenje komunalne mreže oko centra, ceste kanalizacija struja, vodovod sve mora platit investitor, još uz to nova signalizacija kad tu bude raskrižje................
Da ne govorin koliko su dali komunalnog doprinosa, a i to se vjerojatno broji, to je sve uloženi novac. To bi triba znat.
Llukaa no está en línea   Reply With Quote
Old December 8th, 2011, 06:06 PM   #1614
Split3
Registered User
 
Split3's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 2,229
Likes (Received): 115

Quote:
Originally Posted by fabijan View Post
http://en.m.wikipedia.org/wiki/Torre_Agbar
Cijeli Torre u Barceloni nije kostao toliko... To su prenapuhane cifre
a bice da jesu, nemam pojma. Poznato je koliko je kod nas kostalo farbanje tunela, i slicno.
Split3 no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2011, 09:17 AM   #1615
disi
Registered User
 
Join Date: Aug 2010
Posts: 46
Likes (Received): 7

Vidim nitko ništa ne piše... Na gradilištu se nešto radi, od ponedjeljka kamioni non stop odvoze zemlju.
disi no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2011, 12:26 PM   #1616
passat1717
...
 
passat1717's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: Zagreb, Croatia
Posts: 5,795
Likes (Received): 5862

Baci koju sliku ako si tamo često...
__________________
[ Dolina Neretve ] | [...] [...] [...] ...

passat1717 no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2011, 01:15 PM   #1617
Llukaa
Registered User
 
Llukaa's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Split
Posts: 2,278
Likes (Received): 686

a o čemu da pišemo, neka odnesu više kopali su i prije godinu dana, samo kopaju, kad se prva bloketa betona izlije to ce vec bit neka vijest
Llukaa no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2011, 07:53 PM   #1618
borgo
Registered User
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 117
Likes (Received): 4

Ako mi ne pišemo, piše jutros Slobodna...
borgo no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 09:52 PM   #1619
Llukaa
Registered User
 
Llukaa's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Split
Posts: 2,278
Likes (Received): 686

baš san čita, ka da su u nekin dugovima, da in neide baš najbolje.........
proša san danas priko gradilišta i ništa se ne događa, jedan kombi je vozia i bila su tri ili četri bagera postavljena tamo bezveze, već misec dana na iston mistu. Ali nema šanse da će to propast, pa koliko su para dali gradu čisto sumnjan da će sad odustat, pokušat će do kraja i mislin da će in i uspit, šta sad ako je malo zapelo.
Llukaa no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2011, 11:04 AM   #1620
Delmat
BANNED
 
Join Date: May 2007
Location: Split, Dalmatia, Croatia
Posts: 7,373
Likes (Received): 24

Kad imaju ovoliko problema za čisto komercijalni dio, mislin da stvarno možemo zaboravit na nebodere i trgove ka na renderima.
Već odavno o tome ni ne govore.
Delmat no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:19 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu