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Old February 25th, 2009, 05:04 PM   #1
Slaoui
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Thumbs up CASABLANCA | Sindibad Beach Resort by Walibi | 31 ha | 346 MDH | Mi-2014 | #U-C

Parc Sindibad: Deux groupements en lice

Sur 4 offres d’investissements relatives au programme d’aménagement et de développement intégré de la zone Sindibad et l’exploitation de son parc de loisir, deux sont retenues par la commission régionale d’investissement. En première position, celle du groupement Inveravante, Attijariwafa bank, Wafa Assurance et Aspro. Ce choix, indique-t-on s’est fait sur la base d’une analyse multicritères qui comprend notamment la qualité du noyau stable, le projet d’aménagement et de développement de la zone, la proposition de mode de gestion du parc, le business plan et l’offre financière. Le montant d’investissement de cette offre s’élève à 2,706 milliards de DH.
La deuxième offre retenue est celle du groupe Alliances Développement, Palmeraie Développement, Somed, Cap Estate et Compagnie des Alpes. Le montant d’investissement de cette deuxième offre est de 2,740 milliards de DH. Les négociations seront menées en parallèle avec ces deux groupements à partir de la semaine prochaine.
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Old February 26th, 2009, 01:32 AM   #2
orionis
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En effet, l'opérateur choisi prendra en charge l'aménagement, l'équipement et l'exploitation dudit parc, ainsi que le développement et la commercialisation du site "carrière Schneider"

Ce projet comprendra également l'aménagement d'un parc archéologique à proximité du site des fouilles ainsi que la réalisation d'un musée archéologique sur une partie du foncier domaniale de la carrière Shneider.

__________________
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سبحانك لا علم لنا إلا ما علمتنا إنك أنت العليم الحكيم
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Old June 8th, 2009, 05:59 AM   #3
sofiane
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CASABLANCA | Les Nouveaux Mondes de Sindibad | #Project

Le Parc d'attractions de Sindibad est une figure très présente à Casablanca. Non seulement parce qu'il est encore très visible avec sa haute figure du marin sur le boulevard de l'Océan Atlantique, mais surtout parce qu'il est le lieu de souvenirs nostalgiques heureux et d'une forte volonté de sa renaissance.
Les autorités marocaines, Etat, Province et Ville, ont souhaité le renouveau du parc, et ont lancé une consultation internationale pour la conception du nouveau parc, de son financement et de sa gestion. Autour du groupe Alliances, associé à Palmeraie Développement, Somed, et Actif Invest pour la part financière, et à La Compagnie des Alpes pour la gestion, le projet a développé son engagement métropolitain et éco-responsable.
Le parc d'attractions a été complété par un parc animalier, un parc écologique, un parc archéologique et un parc urbain. Développé sous le concept de "Les Nouveaux Mondes de Sindibad", il est structuré en îles thématiques reprenant les pays des voyages du marin. Le parc animalier se développe aussi en cinq biotopes, comme cinq continents. Le parc écologique, dans la partie la plus noble et pourtant abîmée du site, met en place une écologie de la renaturation. Le parc archéologique se situe à l'endroit où furent trouvés les plus anciens vestiges humains en Afrique du Nord. Le parc urbain aux abords de la mer, en contrebas, à l'abri des vents, accueille les familles et les joggers.
C'est l'eau provenant de cinq sources en haut du site, qui en coulant crée le lien naturel entre tous ces parcs. Une maison de la Terre permet de valoriser la dimension naturelle des lieux et autorise une pédagogie de l'environnement. Une haute tour de jardins dans le parc signale les lieux. L'ensemble est lié au développement immobilier de la carrière Schneider (cf. Les quartiers durables de Sindibad).

maîtrise d'ouvrage : La Ville de Casablanca
aménageurs/promoteurs : Groupe Alliances, Palmeraie Développement, Somed, Actif Invest
partenaires : Compagnie des Alpes
date : 2008/...
état : consultation internationale / négociations en cours
surface :
coûts :

maîtrise d'oeuvre :
- atelierphilippemadec (paris) urbanisme général, architecture ;
- CPO, programmation ;
- Groupe Signes, paysage ;
- Tribu, conseil en environnement ;
- Construction & Environnement, structures ;
- X Largo, conception d'attractions
- Lagraph. graphisme
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Old June 8th, 2009, 06:02 AM   #4
sofiane
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Old June 8th, 2009, 06:03 AM   #5
sofiane
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Last edited by Redalinho; June 8th, 2009 at 10:18 AM.
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Old June 8th, 2009, 10:17 AM   #6
Redalinho
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http://www.madec.net
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Old June 8th, 2009, 10:18 AM   #7
Redalinho
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Old June 8th, 2009, 11:03 AM   #8
Erolisk
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Finally ,we've been waiting for this project long time ago
This is really nice!!!
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"I am in control of my level of serotonin ..which makes me euphoric all the time"
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Old June 8th, 2009, 01:34 PM   #9
aaabbbccc
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that is awsome to see for my home town casablanca
it is ABOOUT F ***** TIME !!
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I HAVE VISITED THE UNITED STATES , CANADA , MEXICO , PUERTO RICO , MOROCCO , FRANCE , SPAIN , ITALY , ISRAEL , KUWAIT , TUNISIA , COSTA RICA AND EGYPT
AND I AM PROUD TO BE MOROCCAN , FRENCH AND PUERTO RICAN
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Old June 8th, 2009, 02:17 PM   #10
CasaMor
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hmmm et y'aura le Morocco Mall juste en face, le bowling aussi! Trop cool!
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Old June 8th, 2009, 02:51 PM   #11
morocomall
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quand est ce que la fin des travaux du parc est prévu? Merci d'avance !
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Old June 8th, 2009, 05:57 PM   #12
Slaoui
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Wooow beautiful !!!
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Old June 8th, 2009, 09:57 PM   #13
Tomb Raider
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Je ne me réjouis pas jusqu'à ce qu'on ait tous des preuves concrètes
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The Higher are ; The Better They Are ...
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Old June 9th, 2009, 11:54 AM   #14
Macaza
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That looks nice.
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Old June 9th, 2009, 01:50 PM   #15
ezin
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good for maghreb !! it's an awesome project
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Old September 8th, 2009, 06:19 PM   #16
moroccon-for-ever
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treeees beaux projet
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Old September 8th, 2009, 06:21 PM   #17
Slaoui
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Quote:
Originally Posted by moroccon-for-ever View Post
treeees beaux projet
les obssédés/compléxés du Maroc, n'ont pas encore copier un projet de cet envergure...
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Old September 10th, 2009, 10:10 AM   #18
zefreaky
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Dios...
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Zoufri un jour, Zoufri pour toujours...
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Old October 27th, 2009, 01:09 AM   #19
diablo-colorado
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Thumbs up CASABLANCA | The new parc Sindibad| #Project

Casablanca : ce que sera le nouveau parc Sindibad

- Un parc d’attractions de 32 ha conçu avec l’aide de la Compagnie des Alpes qui a réalisé le parc Astérix et les parcs Walibi en France.

- Une zone résidentielle sur 24 hectares, un hôtel, un musée et un zoo avec des animaux en liberté.

- Coût prévisionnel de l’opération : 2,5 milliards de DH.

Les Casablancais retrouveront bientôt leur parc d’attractions fétiche, Sindibad. L’adjudicataire de l’appel à manifestation d’intérêt international, lancé, en mai 2008, pour la réalisation du programme d’aménagement de ce parc, sera désigné sous peu. De sources concordantes, le consortium constitué par Alliances Développement Immobilier, Actif Invest, Palmeraie développement et Somed, semble pour l’instant le mieux placé. Selon des sources proches du dossier, ce groupement a, en effet, présenté le projet le plus détaillé mais surtout le plus conforme au cahier des charges, pourtant bien lourd. Celui-ci imposait entre autres aux candidats à l’exploitation du parc de proposer «un système de péréquation pour assurer son développement et son exploitation pérenne». Et c’est bien ce qui ressort à travers le projet intégré que propose le consortium.

Le nouveau Sindibad (voir plan), tel qu’il a été repensé par ce consortium, comprendra donc un parc d’attractions d’une capacité de 30 000 visiteurs, un parc animalier, un parc écologique et une forêt récréative. Il est également prévu une partie résidentielle (des logements) et un espace pour les activités tertiaires (commerce et services). Le tout couvrira une superficie de 70 ha.

L’aménagement nécessitera un investissement total de 2,5 milliards de DH. Les travaux, qui devraient débuter dès la signature de l’accord définitif avec les autorités, prendront 3 ans pour la construction du parc de loisirs et 4 ans pour l’espace immobilier qui s’étalera sur une superficie de 24 ha dont 200 000 m2 de surface hors œuvre nette.

Cette zone comprendra, notamment, des immeubles de hauteur moyenne intégrant des appartements haut standing d’une superficie comprise entre 80 et 150 m2 et deux immeubles de hauteur plus importante édifiés aux extrémités supérieure et inférieure de la zone. Mis à part ces constructions, la partie résidentielle inclura un parc archéologique d’une superficie de 4 hectares. Celui-ci devra accueillir un musée et permettra la protection du site archéologique à l’endroit des anciennes carrières où, d’ailleurs, des fouilles se poursuivent. S’agissant de la zone tertiaire, elle couvre une superficie de 4 hectares attenante à l’entrée du parc de loisirs. Elle devrait accueillir des locaux commerciaux en plus d’un hôtel.

Des tarifs abordables

Cela nous emmène au cœur du projet, le parc de loisirs en lui-même. D’une superficie de 32 ha, il promet de recevoir une pluie de superlatifs selon ses concepteurs. Pour garantir un résultat valant le détour, ces derniers se sont adjoints les services de la Compagnie des Alpes, un opérateur reconnu dans l’univers du parc de loisirs avec comme références de par le monde les parcs Astérix (à 30 km de Paris) et les parcs Walibi un peu partout en France. L’implication de l’opérateur français dans le projet sera totale comme le laisse présager le nom du futur parc de loisirs: «Sindibad by Walibi». Cet espace sera scindé en quatre environnements différents, avec en premier lieu le parc d’attractions.

Les concepteurs du projet s’y voient déjà. Il faut dire que pour décliner leur offre, ils ont présenté dans leur dossier une visite guidée du futur parc d’attractions, illustrations et commentaires à l’appui. «Du plan à l’aménagement, en passant par l’emplacement précis des attractions..., tout a été déterminé sur le terrain» , assure-t-on. Alors à quoi ressemblera au juste «Sindibad by Walibi» ? Il faut d’abord imaginer une grande et large entrée ornée de tous les drapeaux du monde (voir photo). Celle-ci donne directement sur une allée, pouvant accueillir 30 000 visiteurs, qui sera le théâtre quotidien d’une grande parade. En traversant une esplanade on aboutit aux attractions.

Celles-ci, au nombre de 30 dès l’ouverture du parc, seront réparties sur 5 mondes aux noms évocateurs : l’île enchantée, monstres et merveilles, les mondes perdus, le monde de l’illusion et le monde des océans. Des grands classiques, tel les miroirs déformants, aux inédits, à l’exemple du vertimotion, le public devrait y trouver son compte. Sachant qu’une attraction peut coûter à l’unité jusqu’à 2 millions d’euros (22 MDH), il n’est pas étonnant dès lors que sur les 450 MDH budgétés pour la construction du parc, près de la moitié aille à l’achat des attractions.

Cela amène à s’interroger sur l’accessibilité du futur parc. A ce sujet, le cahier des charges du projet a émis quelques principes de base, à savoir «des petits prix pour au moins une partie du parc et des attractions payables à l’unité». La proposition du consortium s’y conforme au pied de la lettre puisqu’on annonce que l’accès au parc sera au tarif symbolique de 10 DH. Les attractions restent, elles, accessibles individuellement à des prix qui n’ont pour l’heure pas encore été déterminés.

Cela dit, on promet que des efforts seront consentis pour accroître l’accessibilité du parc notamment en mettant au point des offres forfaitaires et en concluant des partenariats avec les écoles. Une centaine d’espèces animales dans le zoo Mis à part le parc d’attractions, l’espace de loisirs comprendra également un parc zoologique. Une centaine d’espèces venues du monde entier que l’on pourra observer dans leur environnement, et cerise sur le gâteau... en liberté. Car il s’agit bien d’un zoo à ciel ouvert. Le public, embarqué sur des mini bateaux, pourra donc observer les tigres, gibons (famille de singe vivant dans les tropiques en Chine et en Thaïlande), pandas roux, capybara (un gros rongeur) et autres fennecs évoluer librement sur cinq îles reconstituant leurs environnements naturels.

En extension du parc zoologique, un parc écologique sera aménagé. Offrant un parcours botanique thématisé baptisé «parcours des épices et bois des senteurs», celui-ci devrait permettre aux visiteurs de découvrir des espèces végétales précieuses, selon ses concepteurs. A noter que l’Atelier Phillipe Madec, cabinet d’architecte renommé dans le domaine du développement durable a été mis à contribution pour créer cet espace. C’est ce même cabinet qui a par ailleurs conçu les plans de la zone résidentielle du projet, baptisée, à juste titre, les quartiers durables de Sindibad. Dernier espace du parc de loisirs inclus dans le projet du consortium, la forêt récréative dont l’accès sera gratuit. Cette zone sera réhabilitée et réaménagée.

Reda Harmak
26-10-2009

http://www.lavieeco.com
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Old October 27th, 2009, 10:23 AM   #20
tvfoudres
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Quelques illustrations du projet, vivement le début des travaux :







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