CÓRDOBA - Torres Terraforte

[SHANTIARG]

Tienen onda monoblock, complejo del Fonavi, nada de diseño y la marca inconfundible de Gama

[Martin Ferraro]

Pobre maxi lo hicieron sacar los renders, espero que no haya tenido más problemas en el laburo por subirlos.

Acá salen otros chiquititos...
http://www.infonegocios.info/nota.asp?nrc=18756&nprt=1

[Fede Metal]

justo estaba viendo este articulo

habla de que tienen porcelanato y ventanas con doble vidrio.....nada mal para gama eh??

tienen que admitir que ultimamente vienen mejorando en cuanto a diseños...

[maxicba]

No se hagan drama, no tuve problema.
Apenas se lance prometo ir subiendo material.

Originally Posted by Fede Metal

justo estaba viendo este articulo

habla de que tienen porcelanato y ventanas con doble vidrio.....nada mal para gama eh??

tienen que admitir que ultimamente vienen mejorando en cuanto a diseños...

Alto Villasol tambien tiene Porcelanato... no se que onda con las ventanas...

[nicolasm]

Suba Maxi suba!

[maxicba]

Ya hay un par de cosas en la pagina

[QEUN]

erra Forte
Terra Forte Residencias en Altura es un barrio cerrado con 3 torres de gran altura, 18 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios y dúplex. Está ubicado en Av. Sagrada Familia, entre las calles Humberto Primo y La Rioja, con ingreso sobre ésta última. Terra Forte ofrece a sus residentes piscina con solarium, balcones con asador, gimnasio, multiespacio, seguridad las 24hs con ingreso selectivo, cocheras subterráneas en 2 niveles, centro comercial y parque interno. Todas las unidades poseen características como pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio, carpintería de aluminio anodizado, molduras de yeso y equipamiento de cocina.

[maxicba]

Ya salio la placa televisiva

http://www.youtube.com/watch?v=ks_nLyfoXEw

[de cordoba 100%]

si justo hoy la vi

[diegoll]

Parece que ya largaron. Hay movimiento de suelo y un cartel gigante

[nicolasm]

Buenisimo!!!

[Fede Metal]

hoy pase por ahi.....hay muchisimo movimiento...bien al estilo gama.....a los palos

[maxicba]

Se esta moviendo mucho... hay mucha gente interesada de momento...

[argie]

En un nuevo emprendimiento, Gama rebaja sus departamentos 28%

La desarrollista lanzó un complejo de 450 residencias que cuestan US$ 50 mil cada una. A menos de dos años de finalizar la primer torre, TerraForte ya colocó un tercio de sus unidades



“Cuando no se vende es cuando no se gana y el verdadero precio es el que paga el mercado”. Con estas palabras, el directivo Jorge Petrone explicó a Comercio y Justicia la nueva estrategia de Gama, que lanza un nuevo emprendimiento con departamentos que cuestan 28% menos que otras unidades -de las mismas características- propuestas por la empresa e, incluso por otros oferentes del mercado.

Se trata de TerraForte, un complejo de 450 departamentos que se distribuirán en tres torres sobre un terreno de 15 mil m2 en Sagrada Familia 447, al lado del Hospital Cardiológico de Córdoba. “Al comenzar una obra nueva sinceramos los precios del mercado, y en lugar de departamentos de 70 mil dólares (precios de Altos de Villa Sol) lanzamos unidades (de un dormitorio) a 50 mil dólares”, precisó Petrone.

Las residencias gozan de las mismas prestaciones, amenities y detalles de calidad que las unidades integradas a los demás emprendimientos en altura de la desarrollista. Poseen doble vidrio por altura, pisos de porcelanato, piscina con solarium, gimnasio, seguridad, entre otros. Son 44 mil metros cubiertos entre tres torres de 18 pisos con departamentos de uno y dos dormitorios, locales comerciales y 600 cocheras.

¿Cómo lograron llegar a ese precio?

“Tenemos costos muy bajos en obras grandes y una menor incidencia del costo del terreno por el tamaño de la obra. En Nueva Córdoba, por ejemplo, la incidencia del terreno sobre la obra es de 20%, y aquí es de tres o cuatro por ciento”, respondió el titular de la firma.

La decisión fue por demás acertada, y la muestra la dieron los primeros “amigos y clientes” compradores que ya adquirieron, en menos de un mes, de 140 departamentos. En el terreno ya comenzaron los trabajos de movimiento de suelo, con vistas a entregar la primera torre en dos años, la segunda en tres y la tercera, en el año 2014.

Además, las unidades también se pueden adquirir con la propia financiación de la empresa. El cliente debe entregar 33% del valor del departamento en el trascurso de la obra. Para una residencia del primer edificio, debe anticipar 10 mil dólares y pagar cuotas hasta completar el porcentaje; para la segunda torre, cinco mil dólares y cuotas; en el caso de la tercera puede financiar la totalidad del monto.

Como en todos los casos, el plazo máximo se extiende a 15 años con uno por ciento de interés mensual en dólares. Sin requisitos, la desarrollista pide una garantía propietaria (similar a la de un alquiler) al momento de la posesión del inmueble.

Ritmo de obra

Villa Sol está completamente vendido y entregado y Altos de Villa Sol, vendido a 70%, porcentaje al que llegaron antes de las crisis del campo, y mantuvieron luego, entre bajas y altas.

Este año entregarán cuatro torres y la mitad de las mil cocheras previstas para todo el emprendimiento. “Tenemos todo el material comprado, carpintería, ascensores, vidrios, hormigón, cemento, etcétera, para nosotros es una obra calzada”, apuntó Petrone.

Por lo demás, y en función de la demanda de TerraForte, Gama se prepara para replicar este modelo en el terreno ubicado entre Sagrada Familia y Duarte Quirós.

También gestiona la documentación ante la Provincia para activar un proyecto de 450 departamentos con terrazas que tiene previsto en Carlos Paz, en un predio ubicado sobre la Avenida Cárcano, entre Carlos Paz y San Antonio.

Textuales Petrone

- “Al cliente, este año y año y medio (antes de las elecciones) hay que “hacérsela fácil”: financiación, refinanciación, recibirle el auto, etcétera. Hay una buena parte de la clase media y media buena, como abogados, arquitectos y comerciantes, que ganan bien pero no tienen forma de demostrarlo en blanco”.

- “A la estructura la achico o la eficientizo y la decisión es no achicarla, siempre y cuando den los costos”.

- “Cuando no se vende es cuando no se gana. Como ejemplo, puedo colocar ocho departamentos de 70 mil dólares por mes, y casi 150 unidades de 50 mil dólares”.

http://www.comercioyjusticia.com.ar/pagina.asp?id=19779

[Nolberto Munier]

argie;

Menos mal que segun algunos estras torres estaran en el medio de la nada!!

Aqui los numeros cantan, y es en realidad lo que vale, lo demas son opiniones sin mucho fundamento.

[Didoluva]

Je. Las facultades y escuelas de ingeniería nunca enseñaron urbanismo...

[Martin Ferraro]

Los renders más grandesitos....

[Fede Metal]

evidentemente las escuelas de arquitectura tampoco....por que te recuerdo que los desastres que tenemos en la ciudad fueron siempre gracias a colegas tuyos.

[Nolberto Munier]

Originally Posted by argie

No, pero si estas no están en el medio de la nada. A una cuadra están levantando las Milenica Sagrada Familia de Bugliotti...


image hosted on flickr


... Y sabemos que cuando GAMA termine las Terraforte, no les renueva los contratos a los call centers de los complejos de la Sagrada Familia, en donde piensa barrerlos y seguir edificando.


Ahora, si hablamos de Alto Villasol....

Cuando Bugliotti hizo el hiper Libertad estaba en medio de la nada, fijate ahora. Hacer un gran teatro y sala de usosd multiples ahi? Seguramente pensaban que estaba loco.
Me gustaria ver tu opinion sobre Altos Villasol, dentro de poco, quizas tres o cuatrro años, vamos a ver si sigues pensando lo mismo.
Oiste hablar de los fenomenos de difusion y aglomeracion para explicar los asentamientos urbanos? Si no lo oiste es una pena porque es una de las razones del progreso de las ciudades

Ojala durante muchos años sigamos teniendo gente como Bugliotti, Gama, Regam y otros!

[urbisa2]

Originally Posted by SHANTIARG

Tienen onda monoblock, complejo del Fonavi, nada de diseño y la marca inconfundible de Gama

No estoy para nada de acuerdo, y no por que me guste GAMA, o por que me parezca bonito el diseño, pero como he comentado otras veces....que se espera para unas viviendas en alturas a las afueras de la ciudad o en barrios??. te envito a que veas construcciones en otros paises de edificios de viviendas de este estilo, y verás que muchas veces se parecen a estas. No todo puede ser como nueva cba, o Capitalinas, etc.. en Cba estamos "Obsecados" con estos aspectos exteriores en los edificios, y nos olvidamos del entorno urbano, (calles, veredas, parques, etc) y lo que mas debiera interesarnos en este tipo de edificios, es el tipo de viviendas que se construyan, mts2, calidades, y LO MAS IMPORTANTE, que la gente lo pueda comprar.
Que queres que te diga?, me parecen muy aceptables, nos lo veo como mono block, ni mucho menos, ya quicieramos que Cba transformara muchos edificios realmente feos, por algo como esto.