[Osijek] - Promenada centar

[keko]

PANTEON RASPISAO NATJEČAJ ZA ESSEKER CENTAR II, NOVI POSLOVNO-STAMBENI OBJEKT

Promenada centar popunjava “rupu”

Kako bi dobili najbolje arhitektonsko rješenje za izgradnju novog poslovno-stambenog objekta, tvrtka Panteon građenje d.o.o. raspisala je u subotu javni natječaj za izradu idejnog rješenja zgrade Promenada Centar, odnosno poznatijeg kao budući Esseker centar II. Podsjetimo kako je vlasnik Panteona Ivan Šapina još u listopadu prošle godine s Jadrankom Rakićem i Stipom Mihaljem isplatio Gradu 9,33 milijuna kuna za 2.400 četvornih metara dijela “rupe” uz postojeći Esseker centar, a što ih je kao jedini ponuđač izlicitirao na natječaju iz lipnja.
- U međuvremenu je došlo do promjene suvlasništva, pa su partneri Rakić i Mihalj izašli iz projekta, a kao novi su ušli gosp. Drago Tadić i Zdravko Josić. Novi partneri odlučili su kako će ovaj objekt na čak šest etaža nositi ime Promenada centar, a ne Esseker II. Riječ je o vrlo vrijednom urbanističkom zemljištu i očekujemo najmanje 20 do 30 radova - objašnjava Ivan Šapina.
Posebna zanimljivost ovog natječaja je što je Panteon preko oglasa pozvao čak pet renomiranih arhitekata, među kojima su i Predrag Rechner, Oliver Grigić te Sabina Majdandžić. Odšteta pozvanim autorima iznosit će 40.000 kuna, bez obzira na rezultat.
- Želimo dobiti idejna rješenja upravo od osječkih arhitekata, i to visokokvalitetna. No natječaj je i otvorenog tipa pa su pozvani i svi ostali arhitekti. Budući centar gradit će se prema pobjedničkom rješenju, a prva nagrada iznosi 130.000 kuna - naglašava Ivan Šapina.
Inače, uvjet za arhitektonsko rješenje je da objekt bude ekonomski isplativ, odnosno da sadrži podzemne garaže i poslovne prostore. Tako bi se na prve tri etaže nalazile trgovine, dok bi od četvrte do šeste etaže bili stanovi. Prema najavama investitora Promenada centar bit će povezan s Essekerom te ugostiteljskim dijelom otvoren prema zimskoj luci. No osim što arhitekti moraju dati rješenje za Promenada centar, natječaj zahtijeva i izradu rješenja bloka između budućeg centra i Hotela Osijek, na kojem se danas nalazi parkiralište.
- Iako mi nismo vlasnici ovog zemljišta, zakon zahtijeva da predložimo što bismo mi s tim prostorom u susjedstvu. To nije obvezujuće, ali se mora napraviti - zaključuje Šapina.

Iako arhitekti za svoje idejne prijedloge imaju 71 dan, odnosno do 25. svibnja, u Panteonu najavljuju kako već u utorak, odnosno sutra započinju geomehanička istraživanja zemljišta. Tako će od srijede parkiranje u “rupi” biti potpuno onemogućeno.

http://www.glas-slavonije.hr/vijest....VIJESTI=105617

[keko]

SREDIŠTE GRADA OSTAJE BEZ 142 PARKIRALIŠNA MJESTA

Zbog gradnje Promenada centra sutra se zatvara parkiralište u rupi

Zbog gradnje Promenada centra u "rupi" Grad će na današnjoj sjednici Poglavarstva donijeti odluku o izuzimanju koncesije za naplatu čak 142 parkirališna mjesta. Prema najavama iz tvrtke Panteon, zbog početka geomehaničkih radova, odnosno ispitivanja tla, od sutra se za parkiranje zatvara najveće parkiralište u središtu grada - ono u "rupi", između Esseker centra i Hotela Osijek. “Ovim će se broj parkirališnih mjesta u gradu smanjiti za šest posto. No mi smo samo serviser Grada i moramo se složiti s onim što oni odluče. Pod naplatom imamo 2.300 mjesta, a zbog "rupe" ćemo tražiti zamjenske lokacije. Ovo će vjerojatno značiti više "krkljanca" u centru, ali ljudi će se vrlo brzo naučiti na neke nove lokacije. Postoji veliki parking u Esseker garaži, potom kod Interspara i mislim da ima dovoljno mjesta za sve. Osječani će morati naučiti više šetati od auta do centra”, komentirao je direktor Elektromodula Damir Taslidžić te dodao kako je ta tvrtka ionako stalno bila prozivana zbog naplate neadekvatnog parkirališta u "rupi". Koji su razlozi što se zatvara cijela "rupa", iako se Promenada centar gradi samo uz Esseker centar, objasnio je Ivan Šapina, suvlasnik budućeg centra. “Kada se radi geomehanizacija moraju biti osigurane i susjedne parcele i to je razlog zbog kojeg zatvaramo cijeli prostor. Na tu će parcelu biti postavljen kran, jer ga nemamo gdje dalje staviti. Kako se u Šamačkoj već gradi jedan objekt s južne strane, za pretpostaviti je da će ovdje nastati prilična gužva. Stoga smo o svemu obavijestili Grad. Parkiralište u rupi od srijede, odnosno najkasnije od četvrtka, bit će potpuno zatvoreno”, poručio je Šapina. N.Zekić

Iako se već nekoliko godina pregovara o rješenju za otkup kuće u kojoj se nalazi kultni osječki kafić "Rendez vous" u Šamačkoj ulici, vlasnici tog objekta još nisu pristali na prodaju. “Očekujemo da ćemo se u sljedeće dvije godine dogovoriti s dva vlasnika. Već smo imali dogovor oko otkupa, ali je propao, pa sada nudimo dva zamjenska lokala u budućem centru Promenada. U slučaju da oni ne pristanu ni na jednu opciju, nećemo moći ništa učiniti”, kaže Šapina.


http://www.glas-slavonije.hr/vijest....VIJESTI=105661

[keko]

Otvorio sam ovaj thread zato da možemo pratiti gradnju centra od samog početka...

[LAMPAŠ8]

[IMG]http://i41.************/23uug0i.jpg[/IMG]

[keko]

Iako se ovih dana u dnevnome tisku moglo čitati kako će od danas parkiralište u tzv. rupi biti zatvoreno, od direktora tvrtke Elektromodul Damira Taslidžića doznajemo kako u dogledno vrijeme do zatvaranja neće doći. S obzirom da u osječkog Gradskoj upravi nisu uopće raspravljali o toj temi, jedini je zaključak kako još barem dva tjedna rupa i dalje stoji vozačima na raspolaganju.


http://www.osijek031.com/osijek.php?topic_id=18479

[LAMPAŠ8]

Grad ne dozvoljava zatvaranje "rupe" zbog Promenada centra

Iako je Ivan Šapina u ponedjeljak samouvjereno izjavio da je Grad o svemu obaviješten te kako će Gradsko poglavarstvo ovog tjedna donijeti odluku o zatvaranju "rupe" u Šamačkoj ulici, a zatvaranje 142 parkirališna mjesta potvrdio i Damir Taslidžić iz Elektromodula, u Gradu tvrde da do zatvaranja "rupe" neće doći. Dodaju kako im “ne pada na pamet dati javnu površinu za interese nečije privatne investicije” te ne znaju tko je Šapini "dao mig" da će nešto tako dogoditi.
- O zatvaranju "rupe" ne može odlučiti ni Šapina ni Grad, jer to nije naše vlasništvo. Naime, oko tog prostora još uvijek su neriješeni imovinsko-pravni odnosi, a trenutačni vlasnik je država, koja nam je "rupu" dala na korištenje isključivo za javnu namjenu, kao što je parkiralište - kaže dogradonačelnik Gordan Matković. Napominje kako je gradnja budućeg Promenada centra privatna investicija u kojoj Grad nije partner pa nema ni obvezu da Panteonu ustupi javnu površinu za potrebe gradnje novog centra. Uz to, Elektromodul kao koncesionar zbog oduzimanja 142 parkinga traži ili umanjenje koncesije ili zamjenska mjesta, koja u Gradu, tvrde, nemaju. - Obeštećenje Elektromodulu također ne bi financirao Grad, već investitor, odnosno Panteon, koji ili mora obeštetiti Elektromodul ili dati zamjenski parking. Mi s tim ne želimo imati ništa - rezolutan je Matković. “O tome kako će graditi kupac zemljišta trebao je razmišljati ranije. Što bi bilo da je rupa privatno zemljište? Isto mu nitko ne bi dopustio da na njegov plac stavlja kran, pa to neće ni Grad, neka se njihovi građevinci snađu drukčije”, rezolutan je Matković.

[keko]

Parkiralište u 'Rupi' i dalje na raspolaganju vozačima [Vijesti OSTV-a]

Na inzistiranje gradonačelnika Ante Đapića parkiralište uz hotel Osijek, popularna “Rupa”, zbog gradnje Promenada centra bit će zatvoreno tek na ljeto, u vrijeme godišnjih odmora. Dotad koncesionar, u ovom slučaju osječka tvrtka “Elektromodul”, mora pronaći zamjensko rješenje. Prema izjavama predstavnika tvrtke Panteon, koja će neposredno uz “Rupu” graditi “Promenada centar”, do ljeta neće inzistirati na zatvaranju najvećeg parkirališta u središtu grada.


http://www.osijek031.com/osijek.php?topic_id=18579



24.3.2009

“Rupa” se za parkiranje neće zatvoriti do ljeta

Približno 140 parkirališnih mjesta u "rupi" u Šamačkoj ulici osječkim vozačima ostat će na raspolaganju najmanje do ljeta – potvrdili su jučer predstavnici Grada, koncesionara naplate parkiranja Elektromodul te tvrtke Panteon.
Ivan Šapina, vlasnik Panteona, koji je kupio susjednu parcelu i tamo počinje graditi Promenada centar, najavio je kako će zatvoriti "rupu" za parkiranje zbog geomehaničkih istraživanja i postavljanja građevinskog krana. “Predstavnicima Panteona jasno smo rekli kako do daljnjega ne može doći do zatvaranja "rupe", koja uostalom nije gradska površina, jer se oko njezinog vlasništva sporimo s državom. Rekli smo im neka ispitivanja obavljaju na svojem dijelu, a eventualno bismo mogli dogovoriti da se ta ispitivanja u "rupi" obave preko ljeta, kada je manje vozila u gradu", kazao je gradonačelnik Anto Đapić. Vedran Taslidžić iz Elektromodula složio se rekavši "u budućnosti neće nedostajati zamjenskih parkirnih mjesta, jer su ovdje predviđene podzemne garaže". No, dogradonačelnik Gordan Matković priznao je kako će 140 parkirnih mjesta u "rupi" biti fizički vrlo teško zamijeniti. Indikativno, iako pozvan, u "rupi" se jučer nije pojavio Šapina, a tek kasnije stigao je njegov partner Zdravko Josić, potvrdivši kako do daljnjega neće zatvarati "rupu". Iz Panteona traže da Grad što prije osigura novu prilaznu cestu, jer sadašnju ubrzo treba zatvoriti zbog gradnje". "U interesu građana malo ćemo prolongirati geomehanička ispitivanja, ali Grad mora napraviti novi pristup rupi. Mi smo vlasnici i dijela zemljišta u rupi, pa ćemo tamo postaviti kran kada dođe vrijeme", kaže Josić.
Glas Slavonije

[OettingerCroat]

držim fige za ovaj projekt

[OSIJEK No1]

Originally Posted by LAMPAŠ8

[IMG]http://i41.************/23uug0i.jpg[/IMG]

malo si fulo rupu...ne ide tu promenada centar

[LAMPAŠ8]

Originally Posted by OSIJEK No1

malo si fulo rupu...ne ide tu promenada centar

čitaj tekstove...uz promenada centar rješavat će se i pitanje rupe..

[keko]

Natječaj za izradu urbanističkog rješenja bloka ŠAMAČKA - SJEVER i idejnog arhitektonskog rješenja ZGRADE ´PROMENADA CENTAR U OSIJEKU

„PANTEON GRAĐENJE“ d.o.o. Osijek
raspisuje
DRUŠTVO ARHITEKATA GRADA OSIJEKA (DAO)

organizira i provodi

JAVNI I POZIVNI, OTVORENI, PROJEKTNI I ANKETNI, U JEDNOM STUPNJU, ANONIMNI

N A T J E Č A J

za izradu urbanističkog rješenja bloka
„ŠAMAČKA – SJEVER“ i idejnog arhitektonskog rješenja ZGRADE “PROMENADA CENTAR”
U OSIJEKU


Raspisivač / investitor Natječaja
je tvrtka „PANTEON GRAĐENJE“ d.o.o. Osijek, Ribarska 4, MB 2147343 koju zastupa direktor Ivan Šapina, dipl.iur.

Provoditelj Natječaja
je Društvo arhitekata Grada Osijeka (DAO), Osijek, Prolaz Matice Hrvatske 1, MB 3397491 kojeg zastupa Predsjednica DAO, Željka Jurković, dipl.ing.arh.

Predmet Natječaja je:
- izrada idejnog urbanističkog rješenja bloka „Šamačka – sjever“ i kontaktnih zona (urbanističko anketno rješenje),
- izrada idejnog arhitektonskog rješenja nove zgrade „PROMENADA CENTAR“ (arhitektonsko projektno rješenje).
Natječaj za „PROMENADA CENTAR“ je projektni za realizaciju, dok je dio za urbanističko rješenje kontaktne zone i prometnih pristupa anketni.
Očekuje se da će Natječaj ponuditi urbanističko rješenje šireg prostora s posebnim naglaskom na prometno rješenje i postati ulazni podatak za izmjenu i dopunu Urbanističkog plana uređenja središta Osijeka i Generalnog urbanističkog plana grada Osijeka. Cilj Natječaja je i prikupljanje kvalitetnih i stručno izrađenih idejnih arhitektonskih rješenja za prostor buduće zgrade „PROMENADA CENTRA“ te odabir najboljeg rješenja koje će poslužiti kao podloga za izradu daljnje potrebne dokumentacije.

Natječaj se provodi u skladu s Pravilnikom o natječajima s područja arhitekture i urbanizma (“Narodne novine” broj 112/06) Udruženja hrvatskih arhitekata i Razreda arhitekata HKAIG.

Pravo sudjelovanja imaju sve stručne fizičke osobe koji su hrvatski državljani i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj. Stručnost je zadovoljena kada je najmanje jedan autor ovlašteni arhitekt ili dipl.ing.arh.

REGISTARSKI BROJ NATJEČAJA PRI ODBORU ZA NATJEČAJE: 70 – 09 – OS - AU


ROKOVI:
Početak natječaja: 16. ožujka 2009. godine
Rok za postavljanje pitanja: 6. travnja 2009. godine
Rok za predaju radova: 25. svibnja 2009. godine

NAGRADE:

I nagrada: 130.000,00 kn netto
II nagrada: 90.000,00 kn netto
III nagrada: 60.000,00 kn netto
IV nagrada: 35.000,00 kn netto

POZVANI AUTORI:
1. Zoran Boševski, Boris Fiolić, „Studio BF“ Zagreb
2. Branimir Medić, Pero Puljiz, „De Architekten Cie“, Zagreb
3. Predrag Rechner, Osijek
4. Oliver Grigić, Osijek
5. Sabina Majdandžić, Osijek

Obeštećenja pozvanim autorima: 5 x 40.000,00 kn netto

Natječajne podloge mogu se poslati poštom ukoliko se na telefax 031 636 200 ili na e-mail adresu panteon@os.t-com.hr pošalje preslik uplate i točna adresa na koju se šalje Natječajni elaborat. Isto tako, podloge se mogu podići u prostorijama poduzeća „PANTEON GRAĐENJE“, Ribarska 4, u poslovnoj zgradi „ESSEKER CENTAR“, 2. kat, Osijek (telefon za kontakt 031 636 100). Natječajne podloge se naplaćuju 200,00 kn, uplatom na žiro račun Društva arhitekata grada Osijeka, broj računa 2340009-1100144775 kod Privredne banke Zagreb. Ova uplata se ne vraća natjecateljima. Natječajne podloge mogu se dobiti na uvid u gradskim i županijskim društvima arhitekata.


Za ocjenu radova imenovan je Ocjenjivački sud u sastavu:

1. Goran Rako, dipl.ing.arh. - predstavnik UHA / DAO, Predsjednik Ocjenjivačkog suda
2. Saša Randić, dipl.ing.arh. - predstavnik UHA / DAO
3. Miroslav Pavlinić, dipl.ing.arh. - predstavnik DAO
4. Ranko Radunović, dipl.ing.arh. - predstavnik DAO
5. Josip Škorić, dipl.ing.građ. - predstavnik Grada Osijeka
6. Ivan Šapina, dipl.oecc. - predstavnik „PANTEON GRAĐENJE“
7. Damir Blažević, dipl.ing.arh. - predstavnik „PANTEON GRAĐENJE“
8. Hrvoje Pandžić, dipl.ing.građ. - predstavnik „PANTEON GRAĐENJE“
9. Tomislav Perović, dipl.oecc. - predstavnik „PANTEON GRAĐENJE“

Zamjenik člana:
Zdravko Josić - predstavnik „PANTEON GRAĐENJE“

Tehnička komisija:
Ana Marija Albert, „PANTEON GRAĐENJE“

Tajnica Natječaja:
Danijela Lovoković, dipl.ing.arh., DAO


Ocjenjivački su će, po potrebi, koristiti stručne savjetnike – stručnjake iz pojedinih struka, prvenstveno iz prometnih i ekonomskih znanosti.

Natječaj se provodi u skladu s Pravilnikom o natječajima s područja arhitekture i urbanizma (“Narodne novine” broj 112/06) Udruženja hrvatskih arhitekata i Razreda arhitekata HKAIG.

OCJENJIVAČKI SUD

[zmaj12]

Originally Posted by OettingerCroat

držim fige za ovaj projekt

također!!!!

[keko]

UDAR PODUZETNIKA Ivan Šapina prije roka zatvorio dio parkirališta

Osječani pobjesnjeli zbog 'rupe'

Iako je prema dogovorima s Gradom, osječki poduzetnik Ivan Šapina zemljište u središtu Osijeka - gdje se nalazi popularno parkiralište “rupa”, a on ga je kupio za više od 9 milijuna kuna - trebao zatvoriti tek početkom ovoga ljeta, poduzetnik je u petak navečer ogradio svoj dio parkirališta tako da su sada ulaz i izlaz na jednome mjestu.
Građani su ogorčeni zbog prometnih kolapsa i manjka parkirališnih mjesta, a osječki gradonačelnik Anto Đapić kaže da ne vidi problem u tome što je poduzetnik ogradio zemljište koje mu pripada. No, što bi bilo, kada bi i Mato Škojo (vlasnik Hotela Osijek), a između čijega se hotela i Šapinina zemljišta nalazi rupa, također stavio pregradu budući da je sadašnji ulaz na parkiralište, kako nam je rekao, u njegovu vlasništvu. Škojo nam ništa više nije mogao reći jer je na putu u Grčkoj.

– Ulaz postoji, a mene ne zanimaju tračevi. Ogradili smo jer počinjemo s geomehaničkim radovima, mi smo investitori i vlasnici te nas nitko u tome ne može zaustaviti. “Rupa” radi, a mi više nemamo ništa s tim jer smo pronašli adekvatno rješenje za ulaz na parkiralište – kratko nam je rekao vlasnik tvrtke Panteon, Ivan Šapina koji na spornom zemljištu planira graditi još jedan trgovački centar, odmah uz Esseker centar. Građani su bili zbunjeni zbog novog ulaza na parkiralište gdje cijena jednog sata stoji dvije kune, a u samom je središtu grada, no ogorčeni su bili i jer se broj mjesta smanjio.

– Uvijek dolazim ovdje parkirati automobil, a sada sam se šokirao novim ulazom jer ga nisu nikako označili. K tome, i broj mjesta je manji – šokiran je bio Ivan Perlinger. Sebastijan Tkalčić rekao nam je pak da je sve dobro, dok pronalazi mjesto za parkiranje svog limenog ljubimca, no čim mjesta ne bude bilo bit će ogorčen kao i većina onih koji svoje parkiralište ipak nisu pronašli.

http://www.vecernji.hr/newsroom/regi...67139/index.do

[keko]

http://www.glas-slavonije.hr/vijest....VIJESTI=106365

[LAMPAŠ8]

Do parkinga u “rupi” samo zahvaljujući Škoji

Iako je država zemljište u Šamačkoj ulici, na kojem se trenutačno nalazi najveći parkirališni prostor u središtu grada “rupa”, dala Gradu na korištenje isključivo za javne potrebe, Grad više nema pristup toj lokaciji!
Naime, Panteon je prije nekoliko dana srušio zapadnu prilaznu cestu “rupi”, a ona istočna, ujedno i jedini preostali mogući pristup parkiralištu, privatno je vlasništvo Mate Škoje, odnosno hotela Osijek. Odluči li Mato Škojo zatvoriti svoju cestu, Gradu će ostati zemljište u koje će automobilima biti nemoguć pristup. Čini se kako je Grad u rasprodaji zemljišta privatnicima zaboravio na javni interes pa je nečijom aljkavošću zaboravljen upis tereta Grada na Šapinino zemljište. Naime, u natječaju koji je Grad prošle godine objavio za prodaju dijela čestice u “rupi” stajalo je kako na prodanoj čestici mora ostati služnost prolaza te kako će se to uknjižiti kao terećenje Grada. No, Grad se nikada nije upisao, a gradonačelnik Anto Đapić sada tvrdi kako ne zna ništa o tome.
- Morao bih detaljno proučiti tu problematiku jer nisam upoznat s detaljima, ali vjerujem kako smo mi maksimalno zaštitili interese građana - uvjeren je Đapić.
Zanimljiva je i činjenica da je prilazna cesta na Škojinom zemljištu prije nekoliko dana dobetonirana i proširena. Škojo tvrdi kako on to nije učinio pa se postavlja pitanje je li Grad na privatnom zemljištu proširivao cestu, o čemu u Gradu opet ništa ne znaja.
- Mene nitko od gradskih inistitucija uopće nije kontaktirao, a ja sve trpim samo zbog interesa građana Osijeka. Neki bi bili najsretniji da ja napravim cirkus i zatvorim pristupnu cestu, ali neću to učiniti samo zato što želim biti normalan član društvene zajednice - poručio je Škojo o čijoj će dobroj volji u budućnosti ovisiti hoće li Osječani više moći parkirati u “rupi”.

obzirom na to da ugovor o prodaji čestice u Šamačkoj nije sklopljen prema raspisanom natječaju, župan i kandidat za gradonačelnika Krešimir Bubalo zajedno s Danijelom Lovoković i Ivanom Vrdoljakom, kandidatima za dogradonačelnike, pozvao je državne institucije da provjere ispravnost spomenutog ugovora, kojim je oštećen javni interes. No, osim što Grad nije zaštitio prilaz u “rupu”, zanimljivo je i da je Ivan Šapina zagradio i dio parcele koju nije kupio, a zbog čega ga je Grad do sada trebao tužiti, no to još nitko nije učinio. “Osim ove činjenice, zanimljivo je i da je Grad dao milijun kuna za prometnu studiju, koja je potom završila u ladici, a postoje neriješeni prometni čvorovi u Donjem gradu, kao i divlji i sramotni parkirališni prostor u šikari u Blok-centru II”, dodatno je upozorio Bubalo

[Semper Fidelis]

To parkiralište je korisno samo kad je suho vrijeme... To ni nije parking kad padne kiša Jedva cekam da naprave te zgrade!!

[keko]

Jel onaj zapadni ulaz u rupu (kraj Essekera) urušen ili samo zatvoren?

[Semper Fidelis]

Srušili su ga, danas sam vidio kad sam prolazio.

[LAMPAŠ8]

[IMG]http://i43.************/2cem544.jpg[/IMG]

[keko]

Obratite pažnju na Dravu!!!