SAIGON | Diamond Island | 29fl | 25fl | 2 x 21fl | 19fl | 17fl | Completed

[emhamvui]

[emhamvui]

Man-Made Green Hill

[emhamvui]

13/1

[unmistakable]

pac emhamvui giả làm đại gia đi cano tới chụp hình à

[kt]

6 chung cư xây vượt tầng tại "đảo Kim Cương"

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa phối hợp Thanh tra xây dựng Q.2, P.Bình Trưng Tây lập biên bản công trình tại “đảo Kim Cương” xây sai phép. Đây là dự án do Công ty bất động sản Bình Thiên An làm chủ đầu tư.

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa phối hợp Thanh tra xây dựng Q.2, P.Bình Trưng Tây lập biên bản công trình tại “đảo Kim Cương” xây sai phép. Đây là dự án do Công ty bất động sản Bình Thiên An làm chủ đầu tư.


Điều đáng nói là cả sáu block chung cư đang triển khai tại “đảo Kim Cương” trên đều xây vượt tầng so với quy định.

Vượt 1-2 tầng

Theo quyết định phê duyệt dự án đầu tư của Sở Xây dựng TP ngày 29-6-2009, dự án khu dân cư phức hợp giai đoạn 1 tại khu đảo ngã ba sông Sài Gòn - Giồng Ông Tố, P.Bình Trưng Tây, Q.2 (còn gọi là đảo Kim Cương) được xây dựng trên khu đất gần 8ha. Dự án gồm sáu block chung cư quy mô 16-25 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng trên 122.000m2. Tại đây sẽ có 313 căn hộ và một phần diện tích sử dụng làm khách sạn, thương mại... Tổng vốn đầu tư dự án gần 1.900 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2009-2011.

Vào thời điểm triển khai (cuối năm 2009) có những thông tin cho biết giá mỗi căn hộ tại dự án “đảo Kim Cương” dao động từ 300.000 - 3 triệu USD và nhiều tiêu chuẩn cao cấp khác. Còn chỗ đậu du thuyền tại đảo được rao bán với giá lên đến 500.000 USD... Không biết thực hư ra sao, nhưng những thông tin liên quan đến dự án từng có thời gian tạo sự quan tâm của nhiều người, của giới kinh doanh địa ốc vào thời điểm triển khai.

Qua kiểm tra ngày 21-2-2012 của cơ quan chức năng cho thấy tất cả các block chung cư này đều xây vượt tầng so với quy định. Cụ thể là block 16 tầng được chủ đầu tư xây thành 17 tầng, block 18 tầng xây thành 19 tầng, block 19 tầng cơi lên 21 tầng, block 20 xây thành 21, block 24 tầng xây lên 25 và block 25 tầng thì chủ đầu tư xây lên 26 tầng. Như vậy chủ đầu tư đã xây vượt 1-2 tầng so với quy định.


Cao ốc xây sai phép tại “đảo Kim Cương”, Q.2, TP.HCM - Ảnh: MINH ĐỨC

Yêu cầu ngưng, vẫn thi công

Tại biên bản kiểm tra công trình xây dựng do các đơn vị liên quan lập ngày 21-2, thanh tra Sở Xây dựng TP đã yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị thi công tại dự án ngưng thi công toàn bộ công trình. Đồng thời phải thực hiện theo đúng các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án của Sở Xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng cũng đề nghị TTXD Q.2 và TTXD P.Bình Trưng Tây giám sát việc chấp hành của chủ đầu tư và các đơn vị thi công.

Theo quyết định phê duyệt dự án đầu tư của Sở Xây dựng TP.HCM, tổng vốn đầu tư khu dân cư phức hợp tại “đảo Kim Cương” gần 1.900 tỉ đồng. Trong số này vốn của chủ đầu tư là 327 tỉ đồng, vốn vay gần 486 tỉ đồng và vốn ứng trước của khách hàng mua căn hộ gần 1.070 tỉ đồng.

Thế nhưng theo ghi nhận sáng 28-2, tại công trình vẫn thi công bình thường. Hiện tại sáu block chung cư đã xây dựng xong phần thô, riêng các hạng mục còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện. Lãnh đạo UBND P.Bình Trưng Tây cho biết chiều cùng ngày, lực lượng TTXD thuộc các đơn vị liên quan đã đến công trình lập biên bản vi phạm hành chính. “Tùy theo mức độ sai phạm của công trình, các đơn vị liên quan sẽ có đề xuất xử lý thích hợp” - vị lãnh đạo UBND phường này nói.

Vì sao công trình xây dựng sai phép với quy mô như trên nhưng không được TTXD P.Bình Trưng Tây phát hiện ngay từ đầu? Lãnh đạo UBND P.Bình Trưng Tây cho biết lực lượng TTXD quận và phường vẫn kiểm tra công trình thường xuyên. Nhưng do lực lượng TTXD phường còn mỏng (gồm ba người, trong đó có hai cộng tác viên) và thời điểm trước, sau tết do phải tập trung một số nhiệm vụ khác như kiểm tra một số công trình xây dựng khác, phối hợp kiểm tra trật tự lòng lề đường... nên chủ đầu tư đã tranh thủ thời gian này để xây vượt tầng tại các block chung cư.

Được biết, vụ xây vượt tầng trên cũng đã được thanh tra Sở Xây dựng TP báo cáo giám đốc Sở Xây dựng TP. Tuy nhiên theo một nguồn tin cho hay, chủ đầu tư dự án trên đang tiến hành các bước thủ tục để xin Bộ Xây dựng cho điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án. Đây được xem là bước đi nhằm hợp thức hóa cho sáu block chung cư xây vượt tầng sai phép tại “đảo Kim Cương”!

Theo Tuổi trẻ
http://batdongsan.vietnamnet.vn/vn/t...im-cuong-.html

[unmistakable]

Đình chỉ thi công dự án căn hộ triệu đô

Xuất bản: Thứ năm, 1/3/2012, 09:24 [GMT+7]
Theo TTO


Ngày 29-2, lãnh đạo thanh tra xây dựng (TTXD) Q.2, TP.HCM cho biết UBND P.Bình Trưng Tây đã ra quyết định đình chỉ thi công sáu chung cư xây vượt tầng tại “đảo Kim Cương”.

TTXD Q.2 cho hay trước đó chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần bất động sản Bình Thiên An đề nghị TTXD Q.2, UBND P.Bình Trưng Tây... cho công trình được thi công đến 17g, tuy nhiên cơ quan chức năng đã ngưng cung cấp điện, nước lúc 15g45 cùng ngày.

Lãnh đạo TTXD Q.2 khẳng định đã bố trí lực lượng giám sát việc ngưng thi công của chủ đầu tư.

Về hướng xử lý công trình, TTXD Q.2 cho biết do đây là công trình có quy mô lớn, quận sẽ phối hợp với thanh tra Sở Xây dựng TP đề xuất hướng xử lý công trình xây sai phép. Theo Sở Xây dựng, sở đang thu thập hồ sơ dự án và đề xuất UBND TP xử phạt vi phạm hành chính. Trên cơ sở đó sẽ đề xuất hướng xử lý phù hợp.

Đề cập trách nhiệm của các đơn vị liên quan, theo Sở Xây dựng TP, việc chậm phát hiện công trình xây dựng sai phép, trách nhiệm đầu tiên thuộc về UBND P.Bình Trưng Tây. Với trường hợp công trình xây dựng sai phép tại “đảo Kim Cương”, thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra, phát hiện vụ việc và phối hợp TTXD P.Bình Trưng Tây và TTXD Q.2 lập biên bản xử lý vào ngày 21-2-2012.

Vì sao sáu chung cư đều xây vượt từ 1-2 tầng nhưng địa phương không phát hiện và ngăn chặn ngay từ đầu? Trả lời câu hỏi này, lãnh đạo TTXD Q.2 cho biết địa bàn Q.2 khá rộng và thời điểm cận Tết Nguyên đán các lực lượng TTXD quận, phường lo tập trung kiểm tra một số công trình khác, lập lại trật tự lòng lề đường...

Quá trình kiểm tra cũng khá khó khăn (phải xuất trình giấy tờ, bảo vệ phải xin ý kiến lãnh đạo công ty mới được vào...) nên lực lượng TTXD phải phối hợp với lực lượng công an mới vào kiểm tra được. Trong thời gian này, chủ đầu tư đã tranh thủ thi công công trình vượt tầng.

Dự án Diamond Island (đảo Kim Cương) là một trong số rất ít những dự án có giá thuộc loại cao nhất tại TP HCM, căn đắt nhất lên đến 4 triệu USD. Dù giá ngất ngưởng nhưng từ khi được công bố và mở bán vào năm 2009 đến năm 2011, dự án đã 4 lần điều chỉnh giá với mức tăng 27%. Khung giá thấp nhất trong dự án này được công bố 6 tỷ đồng một căn.

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng trên 122.000 m2 trên khuôn viên đất rộng gần 80.000 m2. Đây là khu phức hợp với 313 căn hộ và một phần diện tích sử dụng làm khách sạn, thương mại... Tổng vốn đầu tư Đảo Kim Cương gần 1.900 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến năm 2009-2011.


cứ Polyme cho dày chắc sẽ sớm xây lại thôi

[vietnam5.com]

căng nhỉ!
lấn 1, 2 tầng?
mỗi tầng bao nhiêu căn hộ?
mỗi căn hộ bao nhiêu m2?
đơn giá bao nhiêu /1m2?
Suy ra tổng lời bao nhiêu tỷ?
Tiền này ai hưởng?

[kt]

Thấy làm lạ,dự án này nghe nói xem phong thủy rất cẩn thận và nhờ những thầy cao tay tư vấn,có sử dụng thiết bị quan trắc của NASA để đo gió suốt một năm,vậy nên chiều rộng hay chiều cao của một tòa nhà đều theo phong thủy rồi,nếu tăng chiều cao công trình nghĩa là đã không theo thiết kế phong thủy lúc đầu nữa,trong kiến trúc thường thấy dùng thước Lỗ Ban để thiết kế

[emhamvui]

số căn hộ giảm

Chủ đầu tư Đảo Kim Cương nhận sai sót
02/03/2012 3:38

Công ty CP bất động sản Bình Thiên An (BTA), chủ đầu tư dự án (DA) Đảo Kim Cương (Q.2, TP.HCM) đã nhận sai sót về việc xây dựng vượt 2 tầng so với quy mô công trình đã được phê duyệt.

Đại diện công ty, ông Nguyễn Kim Sơn, trong buổi tiếp xúc báo chí vào chiều 1.3, cho biết trong quá trình triển khai giai đoạn 1 của DA, công ty đã có những thay đổi về quy mô công trình so với phê duyệt của cơ quan chức năng. Cụ thể, theo phê duyệt thì diện tích sàn của giai đoạn 1 là 122.000m2 nhưng thực tế xây dựng là 88.000m2; tổng số căn hộ là 313 căn, thực tế xây dựng là 249 căn; số tầng cao xây dựng là 25 tầng, thực tế xây dựng 27 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật).

Chủ đầu tư cho biết, do thiếu sót của nhà tư vấn thiết kế nước ngoài và do công ty chủ quan cho rằng việc thay đổi trên vẫn đảm bảo trong giới hạn quy hoạch của DA về chiều cao công trình (113m), số tầng cao (29 tầng), hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng là có thể bổ sung sau.

Công ty BTA cho biết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm tuân thủ theo các yêu cầu của cơ quan chức năng, ngừng thi công trong thời gian này và nhanh chóng bổ sung hồ sơ theo yêu cầu.

http://www.thanhnien.com.vn/pages/20...n-sai-sot.aspx

[rongxanh2020]

Originally Posted by kt

Thấy làm lạ,dự án này nghe nói xem phong thủy rất cẩn thận và nhờ những thầy cao tay tư vấn,có sử dụng thiết bị quan trắc của NASA để đo gió suốt một năm,vậy nên chiều rộng hay chiều cao của một tòa nhà đều theo phong thủy rồi,nếu tăng chiều cao công trình nghĩa là đã không theo thiết kế phong thủy lúc đầu nữa,trong kiến trúc thường thấy dùng thước Lỗ Ban để thiết kế

Thì xạo để lấy tiền khách hàng mà

[M&E Consultant]

lại chơi chiêu đổ thừa tư vấn nước ngoài

[KOHLER]

03/03/2012 Nhìn trơ trọi quá

[coolink]

có 2 tầng mà không xin phép thêm.........chán thiệt
mà lỡ xây thì để người ta xây đi,,,,,,,,bắt phá đi, tốn tiền......2 tầng đó cứ cho xây, rồi tiền bán nhà 2 tầng đó nhà nước sẽ thu hết để xây hạ tầng cơ sở, nhà tình nghĩa truờng học hay gì đó

chứ xây xong rồi phá thì qúa uổng và phí

[chinatown]

vậy là theo báo thì thằng cao nhất 113m

[rokku_san]

by FA

[FRESH AIR]

Originally Posted by coolink

có 2 tầng mà không xin phép thêm.........chán thiệt
mà lỡ xây thì để người ta xây đi,,,,,,,,bắt phá đi, tốn tiền......2 tầng đó cứ cho xây, rồi tiền bán nhà 2 tầng đó nhà nước sẽ thu hết để xây hạ tầng cơ sở, nhà tình nghĩa truờng học hay gì đó

chứ xây xong rồi phá thì qúa uổng và phí

Các bác ko nắm dc chiêu của chủ đầu tư, thực ra vấn đề nâng tầng thêm so với quy hoạch ko wan trọng, có thể bỏ qua dễ dàng, vấn đề là nó sắp đến hạngiao nhà lại ko bán dc bao nhiêu, giao nhà và vận hành phải tốnchi phí.
Bây giờ đe73 cơ quan chức năng tuýt còi, tuýt càng lâu càng tốt, nó có lý do tạm hoãn hợp pháp, thâm lắm

[emhamvui]

[coolink]

Originally Posted by FRESH AIR

Các bác ko nắm dc chiêu của chủ đầu tư, thực ra vấn đề nâng tầng thêm so với quy hoạch ko wan trọng, có thể bỏ qua dễ dàng, vấn đề là nó sắp đến hạngiao nhà lại ko bán dc bao nhiêu, giao nhà và vận hành phải tốnchi phí.
Bây giờ đe73 cơ quan chức năng tuýt còi, tuýt càng lâu càng tốt, nó có lý do tạm hoãn hợp pháp, thâm lắm

thế là em nào cũng gian xảo
nhà đầu tư gian xảo kiểu nhà đầu tư, nhà nước gian xảo kiểu nhà nước........nhà nhà đều gian xảo,
đừng nói người mua không gian xảo, vì nhiều em có nhu cầu ở thì ít, mà đầu tư thì nhiều, mua đi bán lại để tăng giá

nên cuối cùng ai cũng gian xảo.,,,,,,,,và ai cũng ôm nhau chết

[FRESH AIR]

Originally Posted by coolink

thế là em nào cũng gian xảo
nhà đầu tư gian xảo kiểu nhà đầu tư, nhà nước gian xảo kiểu nhà nước........nhà nhà đều gian xảo,
đừng nói người mua không gian xảo, vì nhiều em có nhu cầu ở thì ít, mà đầu tư thì nhiều, mua đi bán lại để tăng giá

nên cuối cùng ai cũng gian xảo.,,,,,,,,và ai cũng ôm nhau chết

lô lô, chỉ có dân nghèo, dân ít tiền mứ chít thoai, ngừ có xiền zà thế lực thì hok seo cả.
Thế lày nhớ: khi chủ đầu tư bán hok ai mua, kẹt xiền, hok trả dc tiền vay (Lãi suất quá cao ko vay nổi tiếp), a í cấn nợ bằng dự án với giá bèo. Mà ngân hàng là ai, là các bác cả, công chùa vừa rồi cũng vào ngân hàng muh.

Vậy thì: ta để ls cao, tụi bây chết dần, bán rẻ mạt lại cho ta, ta gom xong ta kích lại thị trường, lại tiếp tục vòng xoay mới

Nói chơi thế thôi...

[lovevungtau]