SAIGON | Diamond Island | 29fl | 25fl | 2 x 21fl | 19fl | 17fl | Completed

[Trân]

Khu villa giấu chỗ nào mà tôi thấy toàn là nhà cao tầng ? Hay là mấy apartment trên 400m² được gọi là "villa" cho nó oai ?

Không nên xây dưng nơi lá phổi thành phố.

[BiCa]

welcome Bratt Pid!

[saigon2020]

đằng nào cũng là nói xạo thì sao mấy tờ báo không nói cristiano ronaldo hay lionel messi luôn cho bay bổngđợi bratt pid chú ý đến địa ốc việt nam thì chắc trumpt đã xây cái khách sạn mấy chục tầng tại việt nam rồi,hoang tưởng

[saigonily]

Originally Posted by saigon2020

đằng nào cũng là nói xạo thì sao mấy tờ báo không nói cristiano ronaldo hay lionel messi luôn cho bay bổngđợi bratt pid chú ý đến địa ốc việt nam thì chắc trumpt đã xây cái khách sạn mấy chục tầng tại việt nam rồi,hoang tưởng

Không có lửa thì sao có khói...
Vấn đề là thằng chủ đầu tư đang làm Marketing thui, nội tình bên trong có thể là: Chủ đầu tư muốn tặng con trai thằng diễn viên đó 1 căn nhà, nhưng hợp đồng là trên phương tiện báo chí thì nói là bán...

[chinatown]

nhiều khi thằng chủ đầu tư đề nghị tặng cho thằng Pax Thiên, tất nhiên phải hỏi bố của nó.
Chứ Brad Pitt mà trở lại VN thì mấy cái báo ở VN đã làm ầm lên rồi.

[coolink]

sướng nhỉ
vừa nổi tiếng, vừa giàu vừa được tặng quà,
ăn frêe, mặc frêe, giờ còn có nhà frêe nưa, mấy em này kiếp trước chắc tu khổ hạnh lắm
còn mình chắc kiếp trước đi cãi mướn hay trộm cướp gì, nên giờ nghèo rớt mồng tơi

[HocHanhHocMau]

Thằng chủ đầu tư tặng nhà cho Pitt nhưng hắn có nhận không là chuyện khác . Đây chỉ là màn quảng cáo rẻ tiền thôi

[FRESH AIR]

Originally Posted by HocHanhHocMau

Thằng chủ đầu tư tặng nhà cho Pitt nhưng hắn có nhận không là chuyện khác . Đây chỉ là màn quảng cáo rẻ tiền thôi

mới nói Đàm Vĩnh Hưng đòi mua căn 5 triệu USD kìa, mịa, lòe nhau cả lũ....

[kiva.ld]

À, kiểu như:

"Cần bán gấp nhà ngay trung tâm TP.HCM, 3 mặt tiền: Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Mạc Đĩnh Chi. Nhà nhiều phòng, đầy đủ tiện nghi, camera quan sát,... Xuất cảnh cần bán gấp, ưu tiên đặt cọc sớm"

Đảm bảo ngày mai sẽ có nhiều người kháo nhau đi coi. Ai dè rao bán cái tòa Lãnh sự quán Mỹ tại TP.HCM

[giangpro]

Brad Pitt không đến VN mua nhà

Trả lời câu hỏi của chúng tôi là Brad Pitt đến thăm dự án vào thời gian nào, bà Đinh Thị Bảo Minh, Trưởng phòng Tiếp thị và Quan hệ đối ngoại BTA cho biết, do chưa có thỏa thuận với khách hàng nên không cung cấp thông tin.


Phối cảnh tổng thể dự án nom rất hoành tráng

Tuy nhiên, theo nguồn tin riêng thì 2 năm gần đây tài tử này không hề đến VN. Ngoài lần bất ngờ đến VN vào ngày 23-11- 2006 sau đó trở lại làm thủ tục nhận con nuôi vào tháng 1-2007 thì Brad Pitt chưa quay trở lại VN.

Cả hai lần anh đều đi cùng bà Angelina Jolie. Tháng 3-2007 khi Angelina Jolie quay trở lại VN nhận Pax Thien (cháu Phạm Quang Sáng) làm con nuôi, Brad Pitt không đi cùng.

Sáng 6-1-2009, sau khi kiểm tra tài liệu lưu trữ, Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh (PA 18- CA TPHCM) cho phóng viên biết ông William Bradley Pitt (tên đầy đủ của Brad Pitt- PV) sinh 18-12-1963 tại Shawnee, Oklahoma, Mỹ không nhập cảnh vào VN từ sau tháng 1-2007 đến nay.

Trong khi đó theo thông tin thức chính BTA cung cấp cho báo chí thì dự án này mới chỉ được giới thiệu rộng rãi cho khách hàng vào năm 2009 và mở bán từ 10-2009. Như vậy, nhiều khả năng thông tin Brad Pitt đã đến Đảo Kim Cương chỉ là chiêu PR của chủ dự án.

Không hoành tráng như đồn đại

Ngoài cây cầu tạm mà Cty Bình Thiên An ( BTA- chủ đầu tư) bắc qua con rạch nhỏ để đưa người và vật liệu xây dựng vào công trình thì khách đến tham quan chỉ có thể vào Đảo Kim cương bằng đường thủy. Thông thường khách đi bằng ca nô, và chiếc du thuyền gần 2,5 triệu USD chỉ dành cho những khách VIP.

Đây cũng là chiếc du thuyền mang tên Diamond Island - hiệu Princess 58 của Anh Quốc.

Dự án gần 8ha này gồm 4 khối căn hộ hiện mới bắt đầu xây phần thân của một khối. Theo bà Đinh Thị Bảo Minh, Trưởng phòng Tiếp thị và Quan hệ đối ngoại BTA, sau đợt đầu bán vào tháng 10 và 11-2009 đã có khoảng 300 căn hộ được đặt mua với giá từ 300.000 đến 3 triệu USD??!!!

Tuy nhiên với diện tích căn nhỏ nhất là 86 m2 và căn lớn nhất lên tới 800 m2 thì giá mỗi mét vuông vào khoảng 4.000 USD, chỉ ngang với những căn hộ hạng sang tại trung tâm TPHCM chứ không quá đắt như đồn đại.

Không như hầu hết những dự án cao cấp khác tại TPHCM, dự án Đảo Kim cương không có căn hộ mẫu và khách hàng sẽ biết những gì có trong căn hộ của mình qua... catalog!

Đại diện chủ đầu tư cho hay, căn hộ mẫu sẽ có khi khối căn hộ đầu tiên hoàn thành. Riêng việc chủ đầu tư đưa ra dự báo giá của dự án sẽ tăng từ 50-100% trong vòng vài năm tới thì BTA khẳng định có cam kết bằng văn bản với khách mua nhưng sau đó không cung cấp cho chúng tôi văn bản nào chứng minh điều này.

Cách lựa chọn khách hàng có "văn hóa, văn minh, nhân văn" để "xứng đáng với đẳng cấp của dự án này" theo chủ đầu tư là dựa vào những thông tin do họ thu thập được hoặc qua tiếp xúc của nhân viên bán hàng với khách!?

Với những ghi nhận ban đầu của PV, ngoài việc xây trên đảo biệt lập, dự án Đảo Kim Cương cũng không khác nhiều so với dự án khác. Tuy nhiên dự án này đang được đồn thổi quá đáng do gắn những tên tuổi nổi tiếng cỡ thế giới như Brad Pitt vào...

Trước đó, giới địa ốc xôn xao về dự án đảo Kim Cương (Diamond Island - Q.2, TPHCM) gồm những căn hộ có giá thấp nhất cũng trên 1 triệu USD. Dự án này không bán đại trà mà chủ đầu tư chọn khách hàng. Có tin nói tài tử nổi tiếng thế giới Brad Pitt hay ca sĩ Tuấn Ngọc đã đặt mua!

Hà Phan

landtoday.net

[Cosaonoivay]

Renders trông củng đẹp ấy chứ, nếu chiệu xài vật tốt và lấp wide glassy windows thì mình nghỉ chúng sẽ rất là modern , tuy nhiên chỉ thuộc loại condos cho dân trung lưu thôi chứ dân hạng sang ai mà thích ở chung chạ vơí nhiều người chung quanh...nhưng chưa làm gì hết có bàn nhiều cũng vô ít thôi

[Saigongirl]

Xem ra đây chỉ là chiêu PR mà thôi
Gây xì căng đan lung tung để nhiều báo đăng => nhiều người biết

http://www.sgtt.com.vn/Detail41.aspx...010/0105/61456

Kén khách mua căn hộ triệu đô

SGTT - Thời gian gần đây làng địa ốc TP.HCM sốc khi chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản tuyên bố “hàng loạt căn hộ có giá hàng triệu USD, thậm chí 5 triệu USD đã có khá nhiều khách mua”.

Giám đốc một doanh nghiệp tính toán, với số tiền để mua căn hộ 3 triệu USD như chủ đầu tư tuyên bố, đủ để tậu khoảng 20 căn hộ cao cấp ở nhiều dự án tại TP.HCM. Trong khi đó, nếu là căn hộ trung bình thì có thể sắm hơn 45 căn.

Vì ít nên giá cao?

Ông Nguyễn Kim Sơn, giám đốc phát triển và kinh doanh công ty TNHH quản lý đầu tư BTA (Việt Nam) – chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương, quận 2 cho biết, mới triển khai một block B, gồm 300 căn hộ, với giá bán từ 300 ngàn đến 3 triệu USD. Theo ông Sơn, những căn hộ có giá trên 1 triệu USD chiếm khoảng 25%/tổng số căn hộ tại dự án, trong đó có sáu căn 3 triệu USD, những căn hộ từ 2 triệu đến dưới 3 triệu USD có khoảng 10 căn.

Trong khi đó, tại dự án Sunrise City do công ty Novaland làm chủ đầu tư cũng đã tung ra hàng loạt căn hộ có giá từ 1 – 5 triệu USD, được quảng cáo là “những dự án đỉnh nhất tại TP.HCM”. Đây là những căn hộ penthouse nằm trên tầng 35, tầng cao nhất của toà nhà này, được xem như một biệt thự trên không gồm hai tầng, với năm phòng ngủ. Nguyên nhân khiến giá căn hộ loại này cao như vậy, theo một nhân viên kinh doanh của công ty Novaland là do căn hộ nằm ở vị trí quá đẹp, mỗi cao ốc chỉ có hai căn. Đồng thời được trang bị hàng loạt trang thiết bị, tiện ích khá xa hoa và cao cấp nhất.

Ở dự án Riverside Residence của công ty Phú Mỹ Hưng có một số căn hộ giá hơn 1 triệu USD/căn, thậm chí có những căn hộ diện tích lên tới 554m2, giá khoảng 1,23 triệu USD. Tuy nhiên, ông Trương Quốc Hưng, giám đốc khối tiếp thị 2 công ty Phú Mỹ Hưng cho biết: “Căn hộ dạng này rất kén khách hàng và hiện công ty vẫn chưa đưa ra bán”.

Ai mua căn hộ triệu đô?

Ông Sơn cho biết, điểm khác biệt giữa một căn hộ triệu đô và một căn hộ cao cấp ngoài đồ dùng nội thất cực kỳ sang trọng, căn hộ triệu đô phải có vườn, hồ bơi riêng cho từng căn. Ngoài ra, người dân trong căn hộ phải được sở hữu những tiện ích cao cấp khác như có phòng spa, câu lạc bộ du thuyền, cư dân được chọn lọc kỹ…

Không biết thực hư thế nào, nhưng theo thông tin từ công ty BTA, hiện toàn bộ số căn hộ 3 triệu USD đã bán hết, trong đó ba khách hàng là ở TP.HCM và số còn lại là ở Hà Nội. Ngoài ra, hiện nay 40% căn hộ có giá 1 – 2 triệu USD cũng đã có khách mua và 70% số này là người Việt Nam và Việt kiều, còn lại là người nước ngoài.

“Dân mình bây giờ nhiều người giàu lắm, có nhiều khách hàng hỏi mua căn hộ loại này nhưng đã bán hết. Họ là những người nổi tiếng, có vị thế nhất định”, ông Sơn tiết lộ nhưng từ chối khéo cung cấp thêm thông tin với lý do “thông tin tế nhị”.

Chủ đầu tư dự án Sunrise City cũng cho biết hiện đã có hai vị khách mua căn hộ triệu đô là ca sĩ Cẩm Ly mua căn hộ gần 400m2, với giá hơn 1 triệu USD. Ngoài ra, ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng cũng đăng ký mua một căn hộ penthouse rộng gần 700m2, với giá khoảng 5 triệu USD.

Khó định giá

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án Đảo Kim Cương, theo giấy phép, là khu nhà ở cao tầng và khách sạn cao cấp có tổng diện tích 7,99ha, tại ngã ba sông Sài Gòn và rạch Giồng Ông Tố, phường Bình Trưng Đông. Công ty BTA đã trúng thầu với giá 14 triệu USD. Theo đó, thành phố đã chấp thuận cho số lượng căn hộ chung cư tại dự án dự kiến là 1.100 căn, gồm sáu loại từ 86 – 615m2/căn hộ, 1 – 4 phòng ngủ/căn hộ, số người ở tính từ 2 – 6 người/căn hộ.

Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản nói, khách hàng phải cân nhắc lựa chọn giữa căn hộ triệu đô với biệt thự trong khu trung tâm, vì giá có thể ngang ngửa. Trong khi đó, những căn hộ triệu đô hiện nay chủ yếu tập trung ở ngoại thành TP.HCM như quận 2, quận 7… giao thông, dịch vụ thuộc thì tương lai, do hiện tại đôi khi chưa được kết nối đồng bộ hoặc hoàn thiện.

“Giá thành xây dựng, chi phí quản lý 1m2 căn hộ “siêu cao cấp” khoảng 22 – 25 triệu đồng nên giá bán những căn hộ này được công bố hàng triệu USD, thì doanh nghiệp đã lời nhiều”, vị này tính toán. Ông Nguyễn Xuân Châu, tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư Mega, chuyên về tư vấn, dịch vụ bất động sản cho rằng, từ năm 2007, khi khách hàng ùn ùn kéo nhau đi mua nhà tại dự án The Vista, nhiều doanh nghiệp thấy đầu tư xây dựng căn hộ cao cấp, siêu cao cấp thu về siêu lợi nhuận nên đã hình thành làn sóng xây dựng căn hộ cao cấp, trong đó có những căn hộ triệu đô.

Dù một số chủ dự án công bố tung ra hàng loạt căn hộ giá hàng triệu đô, song dự án vẫn chưa triển khai. Điển hình là dự án Southern Palace toạ lạc trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7) được công ty kinh doanh nhà ở Phương Nam (TP.HCM) công bố vào cuối tháng 1.2008, với giá bán nhiều căn hộ thấp nhất là 1,05 triệu USD/căn và cao nhất lên đến 2,8 triệu USD/căn. Thực tế, ngoài việc xây dựng một căn nhà mẫu, đến nay dự án vẫn còn trên giấy.

Khó bán

Theo giới thạo tin trên thị trường địa ốc, tại một số dự án căn hộ cao cấp khác như Blooming Park, The Vista, Saigon Pearl, Estella… cũng có một số căn penthouse, với giá trên dưới 10 tỉ đồng. Song, giới kinh doanh bất động sản cho rằng những căn hộ này thường là để làm “PR” cho dự án chứ rất khó bán, nhất là trong bối cảnh thị trường hiện nay, khi mà ngân hàng không cho vay, nếu muốn mua nhà, buộc phải có tiền mặt hàng chục, thậm chí là hàng trăm tỉ đồng.

Di Lã – Tùng Quang

[kiva.ld]

Cám ơn bạn Saigongirl vì tớ bị cận nên đọc cái big-font của bạn dễ lắm

...ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng cũng đăng ký mua một căn hộ penthouse rộng gần 700m2, với giá khoảng 5 triệu USD.

Cỡ Ronaldo, Rooney, David Beckham, Ryan Giggs, Garry Neville,... thu nhập hàng năm cỡ vài chục triệu đô mới dám mua nhà vài triệu đô, vậy mà bác Đàm Zĩnh Hưng này cũng chơi cỡ đó... Đủ hiểu thu nhập hàng năm của bác ấy cỡ nào

Em sẽ cố học làm ca sỉ (ca lẻ cũng được), chứ làm kinh doanh sao mà theo kịp bác ấy nhỉ

[Camranhbay]

PR như vậy là thành công rồi. muốn nổi tiếng mà không có tài năng, scandal cũng là một cách tốt. trong ssc cũng vậy, tuyend, titanic98 nổi tiếng nhờ cần cù, chăm chỉ thì sqd , jimyfa nhờ scandal chim và phân bắc .

[FRESH AIR]

Originally Posted by kiva.ld

Cám ơn bạn Saigongirl vì tớ bị cận nên đọc cái big-font của bạn dễ lắm



Cỡ Ronaldo, Rooney, David Beckham, Ryan Giggs, Garry Neville,... thu nhập hàng năm cỡ vài chục triệu đô mới dám mua nhà vài triệu đô, vậy mà bác Đàm Zĩnh Hưng này cũng chơi cỡ đó... Đủ hiểu thu nhập hàng năm của bác ấy cỡ nào

Em sẽ cố học làm ca sỉ (ca lẻ cũng được), chứ làm kinh doanh sao mà theo kịp bác ấy nhỉ

Kinh doanh mún làm giàu phải lươn lẹo luồn lách, nói chung làm gian thương. Làm nghệ sĩ muốn nổi tiếng thì phải xì xăng đan ảnh nóng, wa1nh ghen, bị tụt quần ngoài chợ,kekeke. Kive định gây xì căng đan gì đây, khỏa thân chạy quanh FT à...

[kt]

Xây ở đảo này một cái supertall cỡ Buji Dubai thì đẹp

[BiCa]

Buji Dubai chắc cần miếng đất cỡ 10 lần cái đảo đó, nghĩa là khoảng 80ha.

Thường bọn nhà giàu nó muốn có không gian riêng, rộng rãi, ít va chạm. Chúng nó cũng chơi căn hộ nhưng phải là penthouse ở trung tâm cơ! Thế mới nói cái đảo này chỉ nên cho dăm ông tỷ phú cỡ bầu Đức, Thành Tâm lên ở là đẹp. Dồn 4-5 nghìn cư dân lên cái mảnh đất to hơn cái chiếu 1 tẹo, ra đụng vào chạm, một ông nghệ sỹ mang bồ về thì ngay lập tức 4999 ông hàng xóm biết, và hôm sau cả thành phố biết. Chủ đầu tư có nói bã bọt mép thiên hạ còn nghĩ xem có nên mò lên cái gò bé tí đấy không, chứ đừng nói là lựa chọn cư dân cao cấp. Theo tui thì có tiền triệu đô nên chơi một căn biệt thự ở PMH là ok nhất há.

[kt]

Originally Posted by BiCa

Buji Dubai chắc cần miếng đất cỡ 10 lần cái đảo đó, nghĩa là khoảng 80ha.

Thường bọn nhà giàu nó muốn có không gian riêng, rộng rãi, ít va chạm. Chúng nó cũng chơi căn hộ nhưng phải là penthouse ở trung tâm cơ! Thế mới nói cái đảo này chỉ nên cho dăm ông tỷ phú cỡ bầu Đức, Thành Tâm lên ở là đẹp. Dồn 4-5 nghìn cư dân lên cái mảnh đất to hơn cái chiếu 1 tẹo, ra đụng vào chạm, một ông nghệ sỹ mang bồ về thì ngay lập tức 4999 ông hàng xóm biết, và hôm sau cả thành phố biết. Chủ đầu tư có nói bã bọt mép thiên hạ còn nghĩ xem có nên mò lên cái gò bé tí đấy không, chứ đừng nói là lựa chọn cư dân cao cấp. Theo tui thì có tiền triệu đô nên chơi một căn biệt thự ở PMH là ok nhất há.

không,tui thích Thủ Thiêm hơn

[viet_dt]

Originally Posted by kiva.ld

Cám ơn bạn Saigongirl vì tớ bị cận nên đọc cái big-font của bạn dễ lắm



Cỡ Ronaldo, Rooney, David Beckham, Ryan Giggs, Garry Neville,... thu nhập hàng năm cỡ vài chục triệu đô mới dám mua nhà vài triệu đô, vậy mà bác Đàm Zĩnh Hưng này cũng chơi cỡ đó... Đủ hiểu thu nhập hàng năm của bác ấy cỡ nào

Em sẽ cố học làm ca sỉ (ca lẻ cũng được), chứ làm kinh doanh sao mà theo kịp bác ấy nhỉ

làm mát xa nghe nói cũng khá lắm đó bác

[aha_tho_con]

Hoho. du an' trong saigon ma` sao toa`n dai gia mie`n Ba'c mua la` the' na`o.????
chu? da`u tu co' y' gi` vay nhi?
hay day chi? la` 1 tro` cau khach re? tie`n nhu chuyen cu?a Brad Pittt hay ba'c Da`m ca si

go'p y' ong na`o dang ba`i thi` la`m on cho font thu`ong thoi. doc ba`i ma` hoa ma't, cho'ng mat qua'.