Коттеджные поселки в Уфе и пригороде

[roi95]

Originally Posted by RedCoppa

рад за вас

Да пока я из Уфы похоже один сижу

Ну это пока. В Нижнем до осени вообще никого не было,потом подтянулся один активный,потом сразу ещё двое,а теперь,смотри,как они там зажигают.. Так что,если будешь поддерживать уфимскую ветку в активном состоянии,то очень скоро твоих земляков прибавится.

[RedCoppa]

Originally Posted by roi95

Ну это пока. В Нижнем до осени вообще никого не было,потом подтянулся один активный,потом сразу ещё двое,а теперь,смотри,как они там зажигают.. Так что,если будешь поддерживать уфимскую ветку в активном состоянии,то очень скоро твоих земляков прибавится.

Надеюсь А то обидно Уфа и окрестности очень красивы, строек и проектов море!

[Rulezzz_RF]

эээ парень.... я был первый так к слову надо было с начала читать! это первое, второе вроде я уже выкладывал большинство твоих фоток уже =))))

[RedCoppa]

Originally Posted by Rulezzz_RF

эээ парень.... я был первый так к слову надо было с начала читать! это первое, второе вроде я уже выкладывал большинство твоих фоток уже =))))

Я не один!!! А куда выкладывал???

[RedCoppa]

Вот ген.план застройки города до 2025г.

from www.gorodufa.ru/

[RedCoppa]

Коттеджный поселок бизнесс-класса “Дуслык”

Поселок “Дуслык” создан для людей, умеющих ценить качество и надежность, здоровый образ жизни и тишину, хорошую транспортную доступность и уединенность.
Преимущества предлагаемых коттеджей

Поселок расположен на живописной поляне в окружении леса, в 17 км от Уфы.
На февраль 2009 года уровень строительства первой очереди (20 коттеджей) выполнен на 85%.
На территории поселка предусмотрены 43 частных домовладения, административный и инженерно-эксплуатационный комплексы, гостевая автостоянка, супермаркет, детская и спортивная площадки. Коттеджи на участках от 20 до 40 соток представлены в едином архитектурном стиле. Центральные коммуникации и система безопасности дают возможность комфортного проживания в поселке в любое время года.
Сети и инфраструктура поселка

- территория поселка ограждена, пункт охраны на въезде;
- мойка автотранспорта;
- внутренние асфальтовые дороги;
- внутреннее освещение территории;
- забор по периметру участка.

По улице поселка проведены централизованные системы: газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и канализации.

Управляющая компания – организует вывоз мусора , очистка территории, обслуживание инженерно-эксплуатационных систем.

from zagorodufa.ru

[RedCoppa]

from zagorodufa.ru

1 тип коттеджа


2 тип


3 тип


4 тип

[RedCoppa]

from zagorodufa.ru

16.03.2009

[RedCoppa]

Строительство коттеджей благоустроит пригород и снизит цены на жилье

Сегодня мегаполисы задыхаются от нехватки земли и инженерных коммуникаций. Поэтому при решении жилищной проблемы приоритеты все больше отдаются малоэтажному пригородному строительству.

История одного этажа

Село Алексеевка в Уфимском районе известно на всю Россию. Вернее, та его новая часть, что напоминает образцово-показательное поселение из одно-двухэтажных домов. Последние десять лет пригородное индивидуальное строительство переживает настоящий бум. Однако в основном это происходит за счет усилий отдельных горожан, причем далеко небедных. Село Алексеевка же расширилось до размеров красивого одно-двухэтажного мини-городка путем возведения жилья для социальных категорий населения.

Популярность пригородного малоэтажного строительства бьет все рекорды. Это, пожалуй, единственная возможность для тысяч жителей республики решить квартирный вопрос, не впадая в зависимость от вздутых цен на недвижимость. Стоимость одного квадратного метра в социальном поселке начинается с 19 тысяч рублей, в то время как в Уфе она стартует сегодня в лучшем случае с 30 тысяч. Единственное, что может смутить будущего владельца коттеджа, так это то, что самое скромное здание будет не меньше 100 "квадратов".

Собственный дом - это мечта, но мечта вполне выполнимая. Если к этому приложат руку государство, как в случае с социальным проектом ФЖС республики, и строительная индустрия, которая сегодня, увы, не в состоянии удовлетворить спрос на новые технологии и даже привычные материалы.

Сам себе архитектор

Малоэтажное индивидуальное строительство - это такой же национальный проект для миллионов нуждающихся россиян, как и уже объявленные реформы в области медицины и здравоохранения. Доступным загородный дом может стать уже потому, что при его постройке применяются альтернативные материалы. Сэкономить можно и на том, что в этом случае не требуется экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. При сборке готовых комплектов домов, произведенных на многих заводах, уже не требуется квалифицированная рабочая сила. Ну и, разумеется, к сельской местности адаптировать подобное строение проще, чем "вписать" точечную застройку в перегруженные жилые кварталы мегаполиса.

В прошлом году, например, по рынку жилья вдруг ударил резкий рост цен на цемент. Его стоимость увеличилась практически вдвое, причем большая часть расходов строителей легла в итоге на конечного потребителя. Между тем, дефицит цемента, по словам генерального директора Фонда жилищного строительства РБ Камиля Мансурова, можно будет преодолеть лишь через три-четыре года. Однако малоэтажное строительство рассчитывает на совершенно иные технологии, позволяющие возводить дома быстрее, дешевле и… с неповторимым лицом.

Улицы новой Алексеевки представляют собой наглядный пример соперничества самых разных проектов. Кирпичные дома выглядят основательными, но традиционно требуют больше времени для строительства. Рядом блестят сайдингом коттеджи, смонтированные каркасно-панельным способом из полимеров за пару недель. Деревянные строения, которые собирают, как конструктор, из готовых комплектов, выглядят уютно и старомодно, несмотря на то, что они по современным удобствам ничуть не уступают соседям. Быстрее всего были заселены таун-хаусы - сборные здания из трех квартир по 88 квадратных метров.В ближайших три года в различных городах и районах Башкортостана будет реализовано 22 подобных проекта малоэтажной жилой застройки.

from rg.ru

[RedCoppa]

Коттеджи в Алексеевке 5 минут до Уфы

from bashinform.ru

[RedCoppa]

ЖК Янаульский(стадия: отделочные работы)

Место расположения, экология.







Участок строительства расположен в южной части города, в районе Президент-отеля и школы МВД. Тихий, экологически чистый район города. В застраиваемом районе существуют развитая инфрастуктура (школы, детские сады, аптеки, магазины, предприятия бытового обслуживания), то есть все, что необходимо для полноценной жизни. Подобный набор услуг выгодно отличает таунхаус от загородного дома.

Преимущества

совмещает в себе лучшие свойства городской квартиры и загородного коттеджа.
возможность перепланировки дома по своему усмотрению - отсутствие внутри помещений несущих стен, позволяет продумать поэтажные планировки исходя из потребностей и пожеланий членов Вашей семьи.
неограниченные возможности по устройству системы «Умный дом», монтажу любой климатехники, в т.ч. систем кондиционирования, теплых полов, систем экологической уборки и т.п.
индивидуальные системы отопления и горячего водоснабжения, включающие в себя современные газовые котлы и бойлеры, позволят круглогодично самостоятельно устанавливать «погоду в доме».
централизованные канализация, электро и водоснабжение, оптоволоконная система (Телефон + Интернет + Кабельное ТВ).
есть небольшой дворик перед домом.
встроенный гараж на две машины.
наш таунхаус – это настоящий кирпичный дом. Мы не пытаемся экономить, и не используем в качестве утеплителя стен пенопласт или минвату.




ufahouse.ru

[RedCoppa]

Коттеджный поселок Сафроновский

Планируется увеличить площадь застройки микрорайона Сафроновский, поселков 8 Марта и Некрасово. Под индивидуально жилую застройку (ИЖЗ) в поселке 8 Марта отведено более 100 га в юго-восточном направлении, в микрорайоне Сафроновский – 60 га, в Некрасово выделена территория в северном направлении.


allrealt.ru

[RedCoppa]

Застройка свободных земель возле Чесноковки.

Новый облик поселка Чесноковка. Коттеджный микрорайон расположится на 110 гектарах напротив трансформаторного завода и сможет вместить 20 тысяч жителей. Подсчитано что новому поселению понадобится три школы на тысячу мест каждая и пять детских садов на 155 человек.


ufagorod.ru

[RedCoppa]

Баланово (Построен в 2005)

Один из главных критериев для развития загородного рынка жилья, предусматривающих круглогодичное проживание, является загруженность и качество дорог. И здесь коттеджный поселок Баланово-Ново-Александровка является безусловным фаворитом – еще бы Демский район города Уфы со всей инфраструктурой с 20 минутной доступностью, что до проспекта Салавата Юлаева, что до аэропорта. Причем особенность взлетно-посадочных полос уфимского аэропорта является отсутствие пролетов над районом поселка.



Коттеджный поселок среднего ценового диапазона – именно так можно охарактеризовать его позиционирование. За преимущества жизни в городе – возможность пользоваться развитой инфраструктурой, относительно быстро добираться до работы, водить детей в престижную школу – люди расплачиваются испорченным здоровьем, расшатанными нервами и проживанием в тесных квартирах. С другой стороны, загородный «дом в чистом поле» — тоже не выход, ведь высокое качество жизни – это не только благоприятная экология и большое количество квадратных метров, но и полноценная инфраструктура для жизни и отдыха всей семьи, пользоваться которой на сегодняшний можно только в черте города.Соединить преимущества городской и загородной жизни в условиях отдельно взятого коттеджного поселка позволяет концепция «современного загорода», которая легла в основу коттеджного поселка «Баланово» Несомненные преимущества:· экологически чистый район (юго-восточная «роза ветров», отсутствие промышленных предприятий).· удобная транспортная доступность — выезды на трассы М5, М7, наличие железнодорожной станции Дема, близость аэропорта (20 мин.), городское маршрутное такси № 218. · городские службы (пожарная часть, скорая помощь, вневедомственная охрана, уборка мусора, детский врач, поликлиника, роддом, школа, детсад) находятся в радиусе 1–2 км. от поселка и входят в их зону ответственности.· централизованные коммуникации (газ, водоснабжение, канализация, уфимский городской телефон)

[ILGIVi]

Originally Posted by RedCoppa

Застройка свободных земель возле Чесноковки.

Новый облик поселка Чесноковка. Коттеджный микрорайон расположится на 110 гектарах напротив трансформаторного завода и сможет вместить 20 тысяч жителей. Подсчитано что новому поселению понадобится три школы на тысячу мест каждая и пять детских садов на 155 человек.


ufagorod.ru

Вот это уже интересно-сколько стоимость такого проекта и есть ли инвестор?!

[RedCoppa]

Originally Posted by ILGIVi

Вот это уже интересно-сколько стоимость такого проекта и есть ли инвестор?!

"Башинформ", Ольга Горюнова.
10 сентября Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Уфимскому району по адресу: Уфа, улица Цюрупы, 6, проведет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Чесноковке. Участок предназначен для жилищного строительства, его площадь - 977072 квадратных метра.
Начальная рыночная цена права аренды составляет 282,533 миллиона рублей, шаг определен в размере почти 8,476 миллиона рублей. Задаток для участия в аукционе установлен в размере 28,253 миллиона рублей.
Организатор аукциона установил годовую арендную плату на уровне 783,611 тысячи рублей.
Участок предоставляется победителю торгов для комплексного освоения. В частности, по условиям здесь должны быть построены 122 коттеджа усадебного типа (общей площадью 38000 квадратных метров), 35 коттеджей блокированного типа (7200 "квадратов"), 66 таунхаусов (21400 квадратных метров), а также трех- и пятиэтажные дома (59500 "квадратов").
Кроме того, должен быть построен торгово-развлекательный центр с ночным клубом, магазинами, кинотеатром, автостоянками и т.п. Все это может быть расположено как под одной крышей, так и в отдельно стоящих зданиях, но общая площадь объектов не должны быть менее 81 000 квадратных метров.
Также победитель торгов должен будет построить здания обслуживающего (в том числе жилищно-коммунального) назначения ориентировочной площадью 8000 квадратных метров и административные здания площадью не менее 7500 квадратных метров.
Помимо этого, выигравший аукцион обязан выделить участки для строительства школы не менее чем на 1000 мест и детсада на 250 мест.
Проект, строительство и ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры победитель торгов также должен взять на себя, равно как и построить или профинансировать строительство сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения с очистными сооружениями, внутриквартальные дороги с асфальтобетонным покрытием. Его же задача - благоустройство территории с детскими площадками и малыми архитектурными формами.
Проект планировки территории должен быть готов в течение года. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность, - 72 месяца.
На жилищное строительство, возведение школы и детского дошкольного учреждения также отводится 72 месяца (шесть лет).
Начало аукциона - в 10 часов.

[RedCoppa]

А вот кто выйграл незнаю!

[RedCoppa]

2ILGIVi
А зачем тебе инвестор???

[RedCoppa]

Уфа растёт, несмотря на финансовый кризис

Как изменится облик башкирской столицы в ближайшее время? С одной стороны, параметры городской застройки детально определены. С другой — строителей сильно задели экономические проблемы.

В конце прошлого года главный архитектор Уфы Рамзит Маскулов пообещал, что начатые проекты не превратятся в долгострой, заявив, что еще ни один инвестор не свернул своей активности. «АиФ» выяснил, что нас ожидает в недалеком будущем.

Одноэтажная столица

Планируется, что в Уфе появится целый ряд коттеджных микрорайонов. Наиболее активно такое строительство будет идти в Максимовке, Нагаево, Жилино, Елкибаево, Федоровке, Самохваловке, Забельском, 8 Марта, Кооперативном, Сафроновском, Лебяжьем, Зубово, Чесноковке.

Самой большой «одноэтажной» территорией нашего города станет Зауфимье. Здесь, по мнению городского руководства, многоэтажки себя экономически не оправдывают. Поэтому со временем зауфимские земли будут целиком застроены индивидуальными домами.

В отличие от 90-х годов прошлого века, когда коттеджное строительство в нашей стране только начиналось, застройка Зауфимья будет комплексной.

Обещают, что вместе с жильем будут строить социальные объекты (больницы, школы и т.д.) и сразу же решат проблему с общественным транспортом. После открытия моста в районе Каменной переправы Зауфимье — это уже вполне доступный район.

Собственно, уже сейчас земли и дома в Нагаево и ближайших поселках резко прибавили в цене и популярности. Большинство покупателей — люди, скажем так, небедные. Так, за участок площадью 15 соток с начатой стройкой (фундамент и цокольный этаж будущего дома) придется выложить не меньше миллиона рублей. И это одно из самых дешевых предложений.

ufa.aif.ru

[RedCoppa]

Коттеджный поселок в северной части г. Уфа от Мир Девелопмент

В настоящее время ведется проектирование малоэтажного жилья на земельном участке общей площадью 220 га в северной части г. Уфа. Проект рассчитан на пять лет. За период с 2009 по 2013 год будет построено 193 700 кв. метров жилья и объектов инфраструктуры. Инженерная инфраструктура поселка будет централизованной и в себя включающей: школы, больницы, детские дошкольные учреждения, спортивные клубы, скверы, рекреационные зоны. Строительство будет осуществляться в 4 очереди. Концепция поселка предполагает единый архитектурный стиль. Предусмотрено строительство жилья трех типов: усадебная застройка, таунхаусы, сблокированная застройка. Общее количество домов усадебного типа и таунхаусов составляет 898.
mirdevelopment.ru