Residenciales | Maracaibo | Residencias Montechiari | 19p | E/C

[FJAE-PMV]

Sin dudas alguna este edificio resalta mucho por el sitio en el que está ubicado. Arquitectónicamente se ve muy bien, ojalá los acabados refuercen la silueta interesante que tiene. Me gusta que sea esbelto, promete bastante.

[morpheus88]

Atencion, este edificio tendra 20 pisos, no 18 como se muestra en el titulo del Tema (thread).

- Residencias Montechiari -


El presente es un proyecto de vivienda multifamiliar, ubicado en la Calle 75 entre Avenidas 14A y 15, sector Tierra Negra de la Ciudad de Maracaibo. Se desarrolla sobre una superficie de terreno de aproximadamente 1.495,17 m2, teniendo una zonificación según la Ordenanza vigente PR5 (Polígono Residencial 5).

En él se plantea un edificio de 20 niveles. Cada planta tipo está formada por 2 apartamentos, y un pent house de dos niveles, para un total de 36 unidades de vivienda. Posee un área de construcción aproximada de 6800 m². Está formado por:

• Planta Baja: Con hall de acceso, área de escalera y ascensores, conserjería, cuarto de basura, cuarto para el presurizador del ascensor, caseta de vigilancia con baño, sala de reuniones, áreas verdes, área de juegos infantiles y área de estacionamientos con capacidad para 39 vehículos distribuidos en 19 puestos dobles (38 vehículos de propietarios) y 2 puestos sencillos, además cuenta con 1 puesto para vehículos de visitantes.

• Planta Sótano: tiene un cuarto para sistema hidroneumático y área de estacionamientos con capacidad para 43 vehículos distribuidos en 19 puestos dobles (38 vehículos de propietarios) y 5 puestos para visitante.

• 17 plantas Tipo: con hall de escalera y ascensores, dos (2) apartamentos: un (1) apartamento tipo A de 132 m² y un (1) apartamento tipo B de 113 m²; cuarto de aire acondicionado y área de ducto de basura. Los apartamentos están distribuidos de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina, lavadero, dormitorios 2 *y 3 con baño, dormitorio principal con baño y vestier, cuarto de labores y cuarto para aire acondicionado. El apartamento tipo A tiene una terraza de 6 m².

• 2 Pent House de dos niveles. El Pent House tipo A es de 255 m², y el tipo B es de 258 m².

• 1 planta de techo, sala de máquinas y tanque elevado.

Todas las unidades de vivienda cuentan con ductería para aire acondicionado con tubería refrigerante, cerámica de primera en cocina, baños y lavadero, piezas sanitarias, puertas de madera entamboradas y puertas para closet, ventanas en aluminio color blanco y cristal gris claro, piso en concreto rústico para recibir revestimiento final por parte del propietario, cielo raso en yeso en área de ductos de A/A.

El edificio cuenta con 2 ascensores de 8 personas cada uno, con paradas en todos los pisos, escaleras de emergencia con ventilación natural.

El proyecto en su totalidad se concibe con la premisa de optimizar la calidad térmica, disminuyendo la transferencia de calor a través del uso de elementos que tamicen la incidencia solar sobre el interior de los apartamentos. Se ha considerado la orientación del edificio y su entorno.

Del mismo modo, también se ha considerado la utilización de materiales altamente reflectivos con colores claros a través de los cuales se obtiene una alta resistencia térmica, al igual que se plantea la conjugación de una volumetría en el edificio que proyecte sombras sobre las superficies mas sensibles a la radiación solar como son las ventanas y vanos.

Cada apartamento dispone de 2 puestos para vehículos. El área total de la zona verde es de aproximadamente 225 m2, lo que representa un 15% del área del terreno.

Cuenta con todas las instalaciones necesarias tanto eléctricas como sanitarias, mecánicas *y de gas indispensables para el buen funcionamiento del mismo.


Fuente: http://www.rvm.com.ve/

[Rbs]

Osea 19 pisos, no se cuenta PB ni sala de máquinas.

[morpheus88]

Originally Posted by DeividT

Que buenas fotos Morpheus88 gracias por compartirlas hacia falta un edificio nuevo por esa zona.

Gracias, lo malo de todo esto es que ya no podre ver el Helicoptero de Victor Vargas Aterrizando en el Helipuerto del B.O.D.

[Horton]

Nunca he visto ese helicóptero aterrizar ahí, ese hombre tiene demasiado dinero de pana.

[morpheus88]

Estructura Completada "Al Parecer"

[jonathan arrieta]

Este edificio a nivel de calle se le nota buena altura, lo vi y crei que era casa magna

[DeividT]

Que buenas tomas me gusta mucho como le cambiara la cara a esa zona.

[Horton]

Definitivamente Deivid, este sera el edificio que iniciara un cambio en esa zona que se ve muy old fashioned.

[Rbs]

Ya llegó a su tope.

[Horton]

Si, ya llego.


Cuando lo ves de un costado, específicamente desde la sede de Seguros Caracas se aprecia la forma de la planta de techo que a mi me parece muy atractiva su caída y se vera muy bien al final con los cristales oscuros.

[DeividT]

Por aca

Originally Posted by morpheus88

[morpheus88]

[Rbs]

Ahí, poco a poco, van lentos.

[DeividT]

Si verdad bueno ya es para que estuviera casi lista con los bloques. este edificio le cambio un poco la cara a esa zona.

[AEMV]

[morpheus88]

i love this building!

[jonathan arrieta]

Que bien, se ve bastante alto para 19p y primera ves que veo una construcción en Venezuela con esas mayas protectoras.

[AEMV]

vistazul tambn la utilizo se ve muy bn!

[josevaldia]

Veo que por fin están empezando a implementar el término seguridad en las construcciones