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Concepción Área metropolitana de Concepción



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Old April 4th, 2009, 03:03 PM   #1
roogenial
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CONCEPCIÓN | Centro Plaza - Oficinas | 2x18p

Aitue, luego del éxito de ventas que ha tenido su primer edificio corporativo de oficinas Centro Sur en el centro de Concepción, ahora lanza este nuevo proyecto, más ambicioso que el anterior. Este es un proyecto que fue anunciado oficialmente en la FINCO 2009 que se realizó entre el 16 y 19 de Abril en SurActivo.

Render:



Proyecto:
  • 2 Torres de oficinas de 18 pisos cada una.
  • 18.000.- m2 construidos entre ambas.
  • Conectadas a través de un bulevar y paseo con tiendas, restaurantes y cafés.
  • Inicio de construcción: Finales de Octubre/principios de Novimebre de 2009.
  • Ubicación: Calle Cochrane, entre Anibal Pinto y Caupolican. A dos cuadras de la Plaza Independencia.
  • Inmobiliaria: Aitue.

Ubicación:









New Info(Mail from AITUE):

Quote:
Estimado Rodrigo:


Junto con saludarte, y tal como lo conversamos telefónicamente, te escribo para poder entregarte información de nuestro nuevo proyecto Centro Plaza.

Este proyecto está ubicado en calle Cochrane entre Aníbal Pinto y Caupolicán. Frente a calle Trinitarias.

El concepto del proyecto es contar con oficinas que tengan diversas actividades, trabajándolas de forma ordenada.

Es por ello que planeamos trabajar 2 torres que nos permitan separar las diferentes actividades, ya sea por la afluencia de público como por las instalaciones.

Una torre, contemplará consultas médicas, dentales, psicológicas, etc... y la otra contemplará oficinas que tengan baja afluencia de público.

Estas dos torres estarán unidas por un puente de 9 pisos de alto. (del piso 5 al 13) y por una plaza dura, pública que en parte será techada.

En los pisos 1 y 2 de ambos edificios tendremos locales comerciales y/o locales de servicio, tales como bancos, notarías, cafés, etc…

Ambos edificios tendrán 18 pisos y 3 subterráneos. Cada edificio constará de 3 ascensores.

Cada edificio se entregará en plantas libres y las oficinas se entregarán en obra gruesa. Todos los pasillos de circulación, ascensores y recepción se entregarán completamente terminados. La idea de entregar las oficinas en obra gruesa, es que cada oficina pueda utilizar los colores, y revestimientos de acuerdo a su imagen corporativa.

La fecha de entrega del proyecto será para el 2do semestre del 2010 aprox.

Los valores de las oficinas serán de:

- 40 U.F/m2 (+ IVA )
- Estacionamientos 400 U.F (+ IVA )
- El IVA es app un 17 % sobre valor neto

Adjunto imagen preliminar de la fachada principal y emplazamiento del proyecto.

Saludos Cordiales,
Quote:
Originally Posted by guzm@n View Post
Más info de la página de Aitué,

Quote:
Edificio Centro Plaza

desde 39 hasta 42,5 UF/m2 + IVA

Centro Plaza es un edificio de oficinas y servicios, único en su clase, parte de la red de edificios de esta categoría construidos por Aitue Office.

El proyecto está compuesto por dos contemporáneas y vanguardista torres (Torre A y Torre B) de 18 pisos cada una, ubicadas privilegiada y estratégicamente a solo dos cuadras de la Plazas de Armas de la cuidad y a pasos de los centros comerciales y financieros más importantes del Gran Concepción. Lo anterior hace de Centro Plaza una oportunidad única a la hora de pensar en su negocio.

El proyecto contempla constituirse en una unidad arquitectónica en la que concurrirán actividades diferentes y complementarias a las oficinas ubicadas en ambas torres, para dotarlas de servicios y satisfacer las necesidades propias que requieren los modernos equipamientos de oficinas de hoy.

El edificio, con un diseño contemporáneo, contará con materiales y tecnología de punta, convirtiéndolo en un hito arquitectónico en Concepción, a la altura de los grandes edificios de las más importantes ciudades del mundo.

Dentro de sus características espaciales contempla una plaza de acceso entregada a la cuidad, generando en ella los ingresos a ambas torres y, al mismo tiempo, integrando los locales comerciales que la rodean con el usuario y el peatón.

Estamos seguros de que este nuevo edificio será un aporte urbano a la cuidad y producirá una vanguardista imagen del Concepción del mañana.
... y más renders,












Quote:
Originally Posted by SyrAkooZ View Post
Estaba viendo la página de aitué y vi estos nuevos render, creo que no estaban.













Saludos
Renders Actuales.











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Last edited by roogenial; January 5th, 2011 at 04:41 PM.
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Old April 4th, 2009, 06:48 PM   #2
catho
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Hay algún render????

Yo creo que la mejor ubicación y que lamentablemente no se ha explotado, sería donde está el Mercado Municipal.
Recuerdo que hace como 12 a 14 años se hablaba de que se construiría ahí un centro financiero Macrozonal (Sur) con varias torres de 12 a 14 pisos y dos torres emblema de 26 pisos c/u.
Lamentablemente, duerme por culpa de los litios de propiedad de esa manzana de la discordia del Gran Concepción.....
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Old April 4th, 2009, 08:50 PM   #3
Colmillo
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Muy bien por el skyline de Concepción. Esperamos pronto los renders.

Saludos
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Old April 4th, 2009, 09:24 PM   #4
roogenial
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No hay renders aún.
El litigio legal que afecta a la manzana del Mercado Municipal, debería estar aclarado en el corto plazo.
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Old April 4th, 2009, 11:48 PM   #5
_rammases_
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A mi me gusta la ubicacion ya que permite densificar cierta parte del centro donde escasean altas construcciones. le tengo mucha fe a este proyecto.
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Old April 5th, 2009, 03:47 AM   #6
roogenial
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Espero que el diseño de ambas torres sea bueno.
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Old April 5th, 2009, 04:11 AM   #7
Guz
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Muy buena info Roo, aunque yo pensaba que iba a tener más de 20 pisos

La ubicación es excelente y ojo con la calle Cochrane; es una calle alta plusvalía. Lástima que se irá mi estacionamiento preferido del centro
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Old April 5th, 2009, 04:44 AM   #8
catho
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Originally Posted by guzm@n View Post
Muy buena info Roo, aunque yo pensaba que iba a tener más de 20 pisos

La ubicación es excelente y ojo con la calle Cochrane; es una calle alta plusvalía. Lástima que se irá mi estacionamiento preferido del centro
Prefieres ése a los de la Catedral (subterráneos) o al de O´higgins??????
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Old April 5th, 2009, 06:06 AM   #9
juan_conce
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que buena esa idea del thread...asi todos saben y puedan investigar mas!!..
saludos!..estoy esperando con ansias los renders!
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Old April 6th, 2009, 12:39 AM   #10
Einar
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tenia la esperanza de que fueran mas altos.. pero bueno 18 pisos no es malo y densificara la zona del centro que carece de edificios de altura

.. pero el otro dia dijeron que lo mas probable era que los territorios del mercado no hiban a quedar para la inmobiliaria que hiba a construir edificios ahi.. o porlomenos eso fue lo que entendi
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Old April 6th, 2009, 03:38 AM   #11
Guz
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Originally Posted by catho View Post
Prefieres ése a los de la Catedral (subterráneos) o al de O´higgins??????
Obvio que si, por el poco rato que voy me sale más barato
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Old April 10th, 2009, 09:42 PM   #12
roogenial
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Old April 18th, 2009, 07:07 AM   #13
roogenial
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RENDER y NEW INFO en Primer Post.
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Old April 18th, 2009, 07:24 AM   #14
catho
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¡¡¡ESTÁN LA ZORRA!!!!!
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Old April 18th, 2009, 07:27 AM   #15
roogenial
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Un diseño único, para una ciudad tan única como es Concepción.
Eso es muro cortina lo que veo en el render?
Sin duda quedarán espectaculares.
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Old April 18th, 2009, 07:52 AM   #16
_rammases_
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wuuuuaaaa es precioso!!!

Excelente primicia Roogenial.
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Old April 18th, 2009, 07:54 AM   #17
Klugermann
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Precioso! Me encantó el diseño, con ese muro cortina se verá espectacular

Muy buen aporte Rodrigo!
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Southern Cone, Pure Love
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CHILOE: Una Isla mágica que encanta
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Old April 18th, 2009, 08:19 AM   #18
BiShOnEn
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se ven hermosas!!!
un lindo proyecto
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Me limito a hablar solo de ANTOFAGASTA
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Old April 18th, 2009, 04:36 PM   #19
Guz
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Ese render se ve buenísimo Muchas gracias Rooǃǃ, te las mandaste

Se nota que hay un trabajo por parte del arquitecto (¿quiénes serán?) para darle continuidad a nivel peatonal, con los locales comerciales. A los que no se ubican, justo al lado derecho del render hay un edificio de oficinas con locales comerciales en el primer piso. El estacionamiento donde se emplazará el proyecto era una discontinuidad y afeaba el lugar. Es de esperar que aprovechen la ocasión y soterren esos cables. La idea de las dos torres unidas por un puente creo que es algo inédito en conce.

Creo que el edificio contribuirá más al skyline de Chacabuco (está a una cuadra) que del centro mismo, pero de todas formas servirá como un enlace entre las oficinas Centro Sur, Araucana y O'Higgins.

Ojala que el diseño no varíe demasiado, porque tal como está se ve muy bien
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Old April 18th, 2009, 05:58 PM   #20
roogenial
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Originally Posted by guzm@n View Post
Ese render se ve buenísimo Muchas gracias Rooǃǃ, te las mandaste

Se nota que hay un trabajo por parte del arquitecto (¿quiénes serán?) para darle continuidad a nivel peatonal, con los locales comerciales. A los que no se ubican, justo al lado derecho del render hay un edificio de oficinas con locales comerciales en el primer piso. El estacionamiento donde se emplazará el proyecto era una discontinuidad y afeaba el lugar. Es de esperar que aprovechen la ocasión y soterren esos cables. La idea de las dos torres unidas por un puente creo que es algo inédito en conce.

Creo que el edificio contribuirá más al skyline de Chacabuco (está a una cuadra) que del centro mismo, pero de todas formas servirá como un enlace entre las oficinas Centro Sur, Araucana y O'Higgins.

Ojala que el diseño no varíe demasiado, porque tal como está se ve muy bien
La persona que me envió el correo es Jefe Proyectos Aitue Office(Que asumo es la nueva división de Aitue para sus torres de oficinas.)

Espero que las torres sean visibles desde Plaza Independencia como Torre Ligure o Edificio Amanecer, y al mismo tiempo desde Chacabuco Avenue.

Dudo que el diseño varíe mucho, ya tenemos el ejemplo de Centro Sur que está quedando igual al render(Que es muy bacán).

Calculo que la altura de estas torres será de aproximadamente 21-22 pisos de un edificio de deptos promedio.
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