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Debate Urbano Encuestas para valorizar Proyectos y Desarrollos Urbanos



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Old June 6th, 2009, 04:58 PM   #21
tacall
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Pero eso es más costo... por mi esta bien el programa del gobierno.. son viviendas recontra humildes pero se reemplaza a las esteras y cumplen su función mejorar la vida de los peruanos.. lo estetico para a un segundo plano..
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Old June 13th, 2009, 07:04 AM   #22
julacho
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Fuente: Mercado y Construccion


El presidente Jesús Vidalón del Fondo Mivivienda informó que espera iniciar durante el segundo semestre del año la entrega en zonas rurales de los subsidios del Bono Familiar Habitacional (BFH) que se otorgan a los beneficiarios del programa Techo Propio.

“Esto se está trabajando con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y lo que queda es que el ministerio emita los dispositivos o reglamentos que establezcan con detalle la operatividad del proyecto”, aseveró a la agencia Andina.

Indicó que dicho ministerio tiene muy avanzadas estas normas y serán publicadas próximamente, por lo que probablemente durante el segundo semestre del año se iniciaría la entrega de los subsidios habitacionales.

Precisó que el Fondo Mivivienda ya entrega BFH en las zonas urbanas de provincias, pero se requiere atender también la demanda de vivienda que hay en las zonas rurales.

Por otro lado, señaló que el crecimiento en el ritmo de ventas de viviendas ha sido bueno en los primeros meses del año a pesar de las complicaciones que ha generado la crisis internacional.

“Los datos muestran que en el primer trimestre del 2009 hemos tenido un incremento de 22 por ciento en cuanto al ritmo de ventas de viviendas en soles, si lo comparamos con el primer trimestre del 2008″, dijo.

Manifestó que el aumento en las ventas es una de las razones para ser optimista en que el sector Construcción de Perú seguirá creciendo durante el 2009.

Vidalón mencionó que a ello se suma la tendencia decreciente en las tasas de interés de los créditos hipotecarios por las medidas de reducción del costo de fondeo del Fondo Mivivienda.

“Hay también una reducción importante en la tasa de interés de referencia (que fija el Banco Central de Reserva - BCR) y eso debe seguir impulsando la tendencia a la baja en las tasas finales de los créditos hipotecarios”, comentó.

Cabe señalar que el BCR redujo el pasado jueves su tasa de interés de referencia de la política monetaria en 100 puntos básicos, de cuatro a tres por ciento, en el marco de la aprobación de su Programa Monetario de Junio, aplicando una reducción de un punto porcentual por tercera vez consecutiva.
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Old June 14th, 2009, 05:56 PM   #23
julacho
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Fuente: Andina


...En el primer semestre del año se han construido 11,000 viviendas del programa habitacional Techo Propio...

...Asimismo, recordó que se ha logrado la promoción de 133 mil viviendas desde el 28 de julio del 2006 y se han otorgado 532 mil títulos de propiedad en todo el país...
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Old July 25th, 2009, 04:47 PM   #24
julacho
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Fuente: Andina


Tumbes, jul. 24 (ANDINA).- El programa Techo Propio fue lanzado en el asentamiento humano Las Malvinas de Tumbes, en el norte del país, mediante el cual se construirá 21 módulos de vivienda de 30 metros cuadrados en una primera etapa, informó hoy el gobierno regional.

La primera piedra de este proyecto se colocó en la vivienda del poblador Segundo Castillo Sosa.

“Por fin podremos contar con una vivienda digna, después de tantos años este sueño se hace realidad. Recomendamos a los vecinos sanear sus terrenos para que más tarde puedan ser incorporados en el programa”, indicó el beneficiario.

El presidente regional de Tumbes, Wilmer Dios Benites, destacó que el programa Techo Propio, impulsado por el Gobierno Central, permite a las familias contar con una vivienda digna, con tan sólo aportar 900 soles al Fondo Mi Vivienda.

La autoridad invitó a los tumbesinos no dejar pasar esta oportunidad, tras recordar que el alcalde César Cuenca ha prometido costo cero en lo que respecta al tema de los trámites.

Asimismo, resaltó el trabajo coordinado que realizan con el Ministerio de Vivienda, la Dirección Regional de Vivienda y las municipalidades, a fin de sanear los terrenos, pues el reto es llegar a construir unos 700 hogares.

“El trabajo concertado entre las autoridades siempre trae beneficios. Ahora la población podrá contar con una vivienda decorosa para sus hijos”, enfatizó.
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Old August 18th, 2009, 03:55 AM   #25
julacho
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Maximixe


El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento podría destinar S/. 125,4 millones de su presupuesto del 2009 para financiar la entrega del Bono Familiar Habitacional (BFH) a los beneficiarios del programa Techo Propio durante los últimos cuatro meses del año, informó el Poder Ejecutivo. El valor del BFH para adquisición de vivienda nueva es de S/. 17.750; para construcción en sitio propio, S/. 16.750 y para mejoramiento de vivienda S/. 6.700. En septiembre se otorgarían 2.100 BFH (S/. 34,2 millones), en octubre 1.955 BFH (S/. 32,4 millones), en noviembre 2.150 BFH (S/. 34,5 millones) y en diciembre 1.557 BFH que implicarán (S/. 24,3 millones).
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Old August 19th, 2009, 01:30 AM   #26
rafo18
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Originally Posted by Chris_ALOR View Post
mm no se si alegrarme o preocuparme.... ya sabemos como son estos programas de Mivivienda y la arquitectura para fea que hacen... conociéndolos son capaces de llevar los mismos formatos (algo achicados) a zonas rurales con alto valor paisajístico... nunca estos tipos haría un formato de vivienda cumpliendo con las características de la arquitectura local....
Comprendo tu preocupacion Christian, pero antes de eso esta la mejora en la calidad de vida de miles de peruanos, a los que en realidad les vale un pito el valor paisajistico de su zona, ellos quieren cuatro paredes donde vivir.
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Old August 19th, 2009, 05:52 AM   #27
roberto_vp
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Bueno aunque como todo es posible en esta vida también se pueden hacer cosas interesantes en vivienda social como la etapa de vivienda definitiva de Un Techo para Chile:




Todo es cuestión de usar los materiales y técnicas correctas para un gran resultado con bajo costo.
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Last edited by roberto_vp; August 19th, 2009 at 05:57 AM.
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Old August 19th, 2009, 06:15 AM   #28
J Block
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Totalmente de acuerdo. Lamentablemente se siguen haciendo casitas nada estéticas como esta, dejando la posibilidad de un segundo piso autoconstruído.

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Old August 19th, 2009, 08:20 AM   #29
joseph0089
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Yo creo la ultia imagen si es "bonita" ademas es de material noble en cambio el de chile no
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Old August 19th, 2009, 04:55 PM   #30
FerGon
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Originally Posted by joseph0089 View Post

Yo creo la ultia imagen si es "bonita" ademas es de material noble en cambio el de chile no
depende...yo quiero ver los costados
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Old August 19th, 2009, 09:51 PM   #31
roberto_vp
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Jajajaja demasiados comerciales de Cemento Sol tienen efectos nocivos...
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Old August 19th, 2009, 09:54 PM   #32
J Block
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Originally Posted by joseph0089 View Post

Yo creo la ultia imagen si es "bonita" ademas es de material noble en cambio el de chile no
No me parece bonita. En diseño, las de Chile me parecen mil veces mejor. Claro, es mi opinión personal.
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Old August 20th, 2009, 01:33 AM   #33
julacho
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Originally Posted by J Block View Post
No me parece bonita. En diseño, las de Chile me parecen mil veces mejor. Claro, es mi opinión personal.
Mas que lo estetico deberiamos pensar en su consumo de energia, las casitas deberian irse disenando con material que no permitan el paso del calor, asi durante el invierno se mantienen calidas y en el verano frias, relativamente hablando.

El material noble en Peru es cultural, cuadno tienes casa de ladrillo y cemento te ad la sensacion que has mejorado economicamente, pero no es asi, las casas gringas son papelitos, pero son buenas para lidear con altas y bajas temperaturas.

Esas chilenas parecen mas funcionales que nuestras casas de ladrillo y cemento.
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Old August 20th, 2009, 02:35 AM   #34
Imanol
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El fomentar la autoconstruccion en ladrillo es un peligro! no mas ver el Hotel Embassy en Pisco.
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Old August 20th, 2009, 04:43 AM   #35
J Block
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Originally Posted by Imanol View Post
El fomentar la autoconstruccion en ladrillo es un peligro! no mas ver el Hotel Embassy en Pisco.
Lamentablemente en el Perú la letra con sangre entra.
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Old August 20th, 2009, 05:37 AM   #36
Chris_ALOR
Ok... !!!
 
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Comprendo tu preocupacion Christian, pero antes de eso esta la mejora en la calidad de vida de miles de peruanos, a los que en realidad les vale un pito el valor paisajistico de su zona, ellos quieren cuatro paredes donde vivir.
El problema acá radica en los arquitectos que creen que no se puede diseñar algo bueno sin necesidad de ser caro.... por lo mínimo podrían sacar unas tipologías por cada región natural del país... (costa, sierra y selva)... y no imponer el mismo modelo y materiales de la costa a ciudades o pueblos rurales de la sierra y selva.

Por ejemplo en los pueblos de la sierra incentivan el uso de techos de calamina, desfigurando la imagen del lugar... porque no incentivar el uso de técnicas constructivas y de materiales tradicionales a la población como medio también de asegurar las cualidades intrínsecas de estos poblados. Inclusive si hablamos de acondicionamiento ambiental un muro de adobe es mejor que uno de albañilería ya que su coeficiente de conductividad térmica es menor (permite pasar y retener más intensidad de calor cuando hace frío así como liberar está energía cuando hace demasiado calor)... ahora quienes digan que los muros de adobe se caen... pues existen refuerzos estructurales. Estos programas de vivienda deben buscar el confort Térmico y no solo limitarse a aspectos funcionales. Se debe aplicar una arquitectura bioclimática que permite un eficaz uso de energía para este tipo de familias de bajos recursos económicos.

Bueno de esta manera no solo se satisface las necesidades y el confort de los habitantes... sino que se estaría preservando el entorno del lugar.

Ahora no solo basta con brindar un techo a las personas (cubrir las necesidades básicas)... sino dar confort y calidad de vida (algunos expertos incluso consideran a la felicidad como un indicador de calidad de vida) a las personas que pagan por estos programas de vivienda popular.
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Old August 20th, 2009, 06:19 AM   #37
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muy cierto lo que dices

pero también pienso que los diseños de estas viviendas (vivienda popular) no tienen un carácter evolutivo ni de desarrollo, es así que el crecimiento de estos pueblos se demora años de años... les dan simples módulos inhumanos que como dices no cumplen condiciones de habitabilidad y confort térmico adecuados y tampoco son parte de un diseño evolutivo (deberían ser módulos en primera etapa de un proyecto mayor) que les de la facilidad de desarrollarse como cualquier familia y así estos pueblos jóvenes evolucionen y no sean pueblos jóvenes por siempre...

pd. ahora en la U nos tienen locos con vivienda popular, evolutiva y productiva jajaja
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Old August 20th, 2009, 08:25 AM   #38
rafo18
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Originally Posted by Chris_ALOR View Post
El problema acá radica en los arquitectos que creen que no se puede diseñar algo bueno sin necesidad de ser caro.... por lo mínimo podrían sacar unas tipologías por cada región natural del país... (costa, sierra y selva)... y no imponer el mismo modelo y materiales de la costa a ciudades o pueblos rurales de la sierra y selva.

Por ejemplo en los pueblos de la sierra incentivan el uso de techos de calamina, desfigurando la imagen del lugar... porque no incentivar el uso de técnicas constructivas y de materiales tradicionales a la población como medio también de asegurar las cualidades intrínsecas de estos poblados. Inclusive si hablamos de acondicionamiento ambiental un muro de adobe es mejor que uno de albañilería ya que su coeficiente de conductividad térmica es menor (permite pasar y retener más intensidad de calor cuando hace frío así como liberar está energía cuando hace demasiado calor)... ahora quienes digan que los muros de adobe se caen... pues existen refuerzos estructurales. Estos programas de vivienda deben buscar el confort Térmico y no solo limitarse a aspectos funcionales. Se debe aplicar una arquitectura bioclimática que permite un eficaz uso de energía para este tipo de familias de bajos recursos económicos.

Bueno de esta manera no solo se satisface las necesidades y el confort de los habitantes... sino que se estaría preservando el entorno del lugar.

Interesante, en la biblioteca vi un libro de viviendas de intereses social sacado por MiVienda ahi habian varios diseños triple B: bienao, barato y Bonito.

Se nota que llevaste el curso con el arquitecto Llanque , justo mañana es mi examen , ya safo noma.
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Old August 20th, 2009, 03:19 PM   #39
carlos07
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Originally Posted by 100%imperial View Post
muy cierto lo que dices

pero también pienso que los diseños de estas viviendas (vivienda popular) no tienen un carácter evolutivo ni de desarrollo, es así que el crecimiento de estos pueblos se demora años de años... les dan simples módulos inhumanos que como dices no cumplen condiciones de habitabilidad y confort térmico adecuados y tampoco son parte de un diseño evolutivo (deberían ser módulos en primera etapa de un proyecto mayor) que les de la facilidad de desarrollarse como cualquier familia y así estos pueblos jóvenes evolucionen y no sean pueblos jóvenes por siempre...

pd. ahora en la U nos tienen locos con vivienda popular, evolutiva y productiva jajaja
Interesante que en la Universidad se estudien estos conceptos, esa es la idea al ofrecer casas populares con posibilidad de ampliación. La autoconstruccion es determinada por el nivel socioeconomico o la falta de instituciones que brinden ayuda a los sctores mas carentes. Si el Colegio de Arquitectos o Ingenieros mantuvieran a percios modicos asesoria para quienes desean ampliar sus viviendas, la situación del sector inmobiliario seria otra.
Las casas populares en Chile y en esa región, que aparentemente es bien rural, nada tienen que ver con el caso en el Perú. Desde mi punto de vista las casas populares que muestran en el Perú son mejores, mas seguras y funcionales desde el punto de vista de la posibilidad de ampliación.
Para ser casas porpulares no están nada mal, aunque me gustaria verlas por dentro.

Last edited by carlos07; August 20th, 2009 at 03:24 PM.
carlos07 no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2009, 04:50 PM   #40
julacho
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Gente si alguien vive cerca de obras de techo propio, saquenles unas fotitos por dentro y por fuera, seria la voz ver el tipo de construcciones que se estan impulsando en la costa, sierra y selva.

La funcionalidad deberia primar en los diseños, hacerle la vida confortable, con poco gasto de energia para la gente que vivira alli.
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