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Old April 17th, 2009, 08:59 PM   #1
Ander Vaz
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(RS) Porto Alegre | Bairro Planejado Rossi

O BAIRRO
O Novo bairro nobre de Porto Alegre será lançado em uma área privilegiada junto à Av. Ipiranga, nas proximidades da PUC - RS e com futuro acesso pela Cristiano Fischer. Trata-se de um empreendimento com características inéditas no país. Será composto por quadras independentes, cada uma com características de um condomínio parque: Poucos prédios e casas em meio a grandes áreas verdes e de lazer. Este é o maior lançamento da Rossi em todo o país, estabelecendo um novo conceito urbanístico na cidade.

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Megaprojeto será em área verde no final da avenida Ipiranga

Um megaempreendimento imobiliário deverá renovar a região próxima da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS), na Capital. O projeto da incorporadora Rossi, orçado em R$ 500 milhões, deve ser lançado no primeiro semestre de 2009 e prevê oito quadras privativas em uma região de 300 mil metros quadrados na Avenida Ipiranga.

Ao todo serão seis condomínios residenciais fechados (composto por apartamentos e casas), além de duas quadras comerciais, incluindo edifício de escritórios, centro de compras e um hotel com cerca de 120 apartamentos. O projeto ainda não foi concluído, mas o objetivo é estabelecer um novo conceito urbanístico em Porto Alegre em áreas ainda não saturadas, segundo a construtora. De acordo com o diretor da Regional Sul da Rossi, Rodrigo Martins, o conceito adotado é de um bairro.

– Cada vez mais o desenvolvimento imobiliário passa por buscar grandes áreas disponíveis fora dos bairros tradicionais. Esses empreendimentos envolvem a criação do que chamamos de novos bairros. Essa é uma das grandes áreas disponíveis dentro de Porto Alegre e próxima de tudo. O conceito é de um parque-clube, com baixa ocupação, muita área verde e espaço de lazer – detalha o executivo, acrescentando que o prazo para a execução total do projeto será de oito anos.

Sistema de segurança será um dos diferenciais

O empreendimento, que ainda terá o nome definido, é o maior gerenciado pela construtora Rossi no Brasil e deverá gerar aproximadamente 3 mil empregos diretos. No segundo semestre de 2009, está previsto o início das obras dos dois primeiros condomínios, com prazo de 30 meses para conclusão a partir do começo da obra.

Em um dos condomínios serão construídas cerca de 40 casas e três edifícios de 12 pavimentos. Em cada andar, haverá quatro apartamentos.

O segundo condomínio também terá cerca de 40 casas e cinco prédios de 12 pavimentos: serão dois apartamentos por andar em uma das torres e quatro por andar nas demais. Os imóveis contarão com três ou quatro dormitórios, com preços ainda não definidos.

Cada condomínio terá sua estrutura de lazer própria, com piscina aberta e piscina coberta, quadra poliesportiva e quadra de tênis, academia de ginástica para os moradores e área de playground, entre outros diferenciais.

– Esse é um empreendimento voltado para as famílias. É um produto classe A, mas a gente quer torná-lo acessível também para uma boa faixa da classe média, lançando (os apartamentos e casas) com um valor competitivo – explica Martins.

Outro diferencial apresentado para o projeto está baseado em uma nova proposta de segurança privada para o local. Cada condomínio fechado terá controle e monitoramento próprios, mas a idéia é de que haja um segundo sistema de segurança para toda a região, com câmeras e vigilância.

– Queremos fazer do “bairro” um modelo de segurança – antecipa o diretor da Rossi.

ZH



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Comercial anexo ao bairro, de frente a Avenida Ipiranga

Last edited by Ander Vaz; October 18th, 2010 at 04:47 PM.
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Old April 17th, 2009, 09:06 PM   #2
xplanetx
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É impressionante a falta de criatividade.

Não aguento mais esses blocões estilo URSS que se disseminam que nem praga em Porto Alegre. Todos absolutamente monótonos, insípidos, iguais. Agora vai surgir um bairro inteiro deles.
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Old April 17th, 2009, 09:09 PM   #3
tonyssa
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Grande projeto, mas as torres residenciais parecem bem simples.
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Old April 17th, 2009, 09:17 PM   #4
aleochi
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Concordo.
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Old April 17th, 2009, 10:15 PM   #5
Gui_Poa
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Para a area que vai ser feito, ta bom de mais.

A zona ali tem muita favela por perto, e é bem desvalorizada.

Se com a 3 perimetral e boubon Ipiranga ja deu uma valorizada, isso ae vai fazer milagre
=P

Esse bairro vai me dar acho que uns 50 mil reais, tenho um ap beem em frente ao comercial que vai ser feito.

uhuuhassauhuh
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Old April 17th, 2009, 11:08 PM   #6
FlicK
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Lastimável. Isto sim que os ecoxiitas deveriam tentar barrar, e não projetos urbanos de fato interessantes.
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Old April 17th, 2009, 11:10 PM   #7
amsincero1
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Parece bom apesar das torres
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Old April 17th, 2009, 11:11 PM   #8
RFroner
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Se não me engano, esse novo bairro vai ficar no meio dos "Jardins" de Porto Alegre: Botânico, do Salso e Carvalho

acho que tem um baita futuro, tem muita zona morta e terreno vago. Vai ter condominios fechados, mas a população poderá circular por aquelas ruas, né?

Uma coisa: alguém sabe porque o Partenon é tão grande e tem esse formato bizarro? Daria pra dividir tranquilamente em uns 3 ou 4 bairros.
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Old April 18th, 2009, 12:11 AM   #9
ZekaPOA
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Gostei do conjunto, o comercial é bonito, mas os residenciais sem criatividade, sempre a mesma coisa: sacada com duas janelas ao lado...
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Old April 18th, 2009, 12:22 AM   #10
Daniela_Artur
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Originally Posted by tonyssa View Post
Grande projeto, mas as torres residenciais parecem bem simples.
[2]
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Old April 18th, 2009, 01:27 AM   #11
paaulo
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os predios sao feios...mas é um bom projeto...
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Old April 18th, 2009, 01:27 AM   #12
aleochi
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Qual deve ser o nome do bairro?? Jardim Mediocridade?!?
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Old April 18th, 2009, 02:14 AM   #13
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Carandiru
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Old April 18th, 2009, 02:23 AM   #14
Vittariano
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O conjunto pode ficar muito interessante, quando pronto. O simples fato de revitalizar aquela área já é válido. Gostei.
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Gaúcho, Gremista e Português...com muito orgulho!
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Old April 18th, 2009, 02:37 AM   #15
Lincoln
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ROSSI

Como em todos os projetos da Rossi, uma excelente implantação que vai valorizar uma área bem pobre, projetos comerciais interessantes e projetos residenciais bem ruinzinhos.
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Old April 18th, 2009, 02:38 AM   #16
S.T.Y AP
Sadi
 
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gostei do comercial!
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Old April 18th, 2009, 02:43 AM   #17
FlicK
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Originally Posted by Vittariano View Post
O conjunto pode ficar muito interessante, quando pronto. O simples fato de revitalizar aquela área já é válido. Gostei.
Revitalizar uma área que nunca teve vida? Aquilo é um vazio urbano!

Vai é matar uma área sem vida. As ruas deste bairro vão lembrar a capital da Coréia do Norte: nem uma viva alma circulando...
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Old April 18th, 2009, 02:48 AM   #18
Bruno BHZ
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Como odeio esse tipo de empreendimento, e nem é pela arquitetura, porque ser medíocre já é padrão do país. Essas "quadras privativas" deixam a frente e acesso das casas e edifícios voltados para o centro da quadra, que é fechada, com ruas internas . Pras ruas públicas ao redor, praticamente só os muros dos fundos... Meu Deus, que inversão é essa! Me dá uma tristeza!

"o objetivo é estabelecer um novo conceito urbanístico em Porto Alegre em áreas ainda não saturadas". E infelizmente não estão sendo pretensiosos, realmente essas incorporadoras têm a capacidade de impor modelos de ocupação com muito sucesso, usando marketing e uns conceitos egoístas... Enfim, nem vou me prolongar nisso =P

O enfoque nos "inovadores sistemas de segurança" é outra coisa que me dá no saco, mas fazer o que, é esse tipo de coisa que os compradores querem ouvir. "Segurança", "quadra privativa", "acesso restrito", "ruas internas", "câmeras", "fechamento com cerca eletrificada"... mára!!!

Não sei como as pessoas podem reagir achando bom, grandioso, interessante... Alguém gosta desse tipo de ocupação para a cidade? Alguém gostaria de passear por essas ruas, quando estiver pronto?
__________________
=)
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Old April 18th, 2009, 02:50 AM   #19
portoimagem-II
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Originally Posted by xplanetx View Post
É impressionante a falta de criatividade.

Não aguento mais esses blocões estilo URSS que se disseminam que nem praga em Porto Alegre. Todos absolutamente monótonos, insípidos, iguais. Agora vai surgir um bairro inteiro deles.


[ 2 ]
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Old April 18th, 2009, 02:57 AM   #20
FlicK
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Originally Posted by Bruno BHZ View Post
Não sei como as pessoas podem reagir achando bom, grandioso, interessante... Alguém gosta desse tipo de ocupação para a cidade? Alguém gostaria de passear por essas ruas, quando estiver pronto?
Acredito que qualquer um que pare pelo menos 5 minutos para refletir sobre o assunto acaba sendo contra este tipo de urbanizaçã da cidade.

É simplesmente pegar o ruim do urbanismo modernista (um dos piores de toda a história mundial), e deixar ele ainda mais ruim.
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