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Gran Tucumán Obras arquitectónicas en el Gran San Miguel de Tucumán



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Old February 18th, 2009, 01:02 AM   #1
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GRAN TUCUMÁN - Condominios

Barrio Médico en Yerba Buena



Link a la nota completa

FICHA TÉCNICA

Obra: Barrio cerrado de 56 viviendas e infraestructura, CA.P.S.M.I.

Ubicación: Catamarca y Chacho Peñaloza, Yerba Buena, Tucumán

Superficie del terreno: 2,5 ha

Superficie total: 2200 m2

Superficie por vivienda:
80 m2 (ampliación 120m2)

Año del proyecto: 2006

Año de realización:
2007/2008 1º etapa
2009/2010 2º etapa

Comitente:
CA.P.S.M.I.
(Caja de Previsión y Seguridad de Médicos e Ingenieros de Tucumán)

Constructora: Batcon







Fuente: www.revistaarquitectura.com.ar
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Old June 15th, 2009, 06:09 AM   #2
jalonline
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En esta nota salió algo más sobre este emprendimiento.

YERBA BUENA / BARRIO MEDICO



Este conjunto habitacional emplazado en Tucumán, Departamento de Yerba Buena, presenta nuevas posibilidades de desarrollo urbanístico de la provincia.

El conjunto prevé la ejecución de viviendas en su totalidad en planta baja, de altura reducida, donde la fachada se retirará de la línea de frente de parcela establecida en 5 m, realizándose un reglamento de copropiedad y prohibiendo a los propietarios cualquier tipo de construcción en esta superficie.

La superficie de los lotes es de 330 m2, la sup. de uso común de 60 m2, de uso exclusivo 150 m2 (fondo de cada unidad) y la sup. de la vivienda de 80 m2 y estarán compuestas por 3 dormitorios, estar-comedor, 1 baño, cocina-lavadero, cochera, galería descubierta y asador. Cabe la posibilidad de aumentar la superficie a 4 dormitorios y dos baños.

El sistema constructivo es del tipo tradicional con estructura antisísmica.

Para las terminaciones se utilizarán materiales de primera calidad, con los interiores en revoques finos pintados al látex, cielorraso de yeso, piso cerámico monococción, baño instalado completo y revestido en su totalidad, cocina instalada completa con artefactos, lavadero instalado y carpintería de aluminio con cortinas de enrollar en PVC.

Las instalaciones se realizarán en polipropileno tanto para agua fría y caliente con el sistema de termo-fusión, reserva de agua con tanques de 500 litros tricapa, básicos sanitarios en PVC, 3mm., cañerías eléctricas y conductores aprobados por Norma Iram, cables antiflama, cañerías de gas aceradas conforme a normas.

Las viviendas contarán con:

tres dormitorios
un estar-comedor
un baño
una cocina-lavadero
garaje
galería descubierta
asador
El proyecto contempla la posibilidad de ampliación conforme a reglamento de consorcio, a cuatro dormitorios, dos baños y una galería cubierta.

Quote:
Ficha técnica

Obra: Barrio cerrado de 56 viviendas e infraestructura, CA.P.S.M.I.

Ubicación: Catamarca y Chacho Peñaloza, Yerba Buena, Tucumán

Superficie del terreno: 2,5 ha

Superficie total: 2200m2

Superficie por vivienda: 80 m2 (ampliación 120m2)

Año del proyecto: 2006

Año de realización: 2007/2008 1º etapa 2009/2010 2º etapa

Comitente: CA.P.S.M.I. (Caja de Previsión y Seguridad de Médicos e Ingenieros de Tucumán)

Constructora: Batcon

Representante técnico: Ing. Enrique Batig

Jefe de obra: Arq. Hector Auad (h)

Proyectista: Arq. Alberto Remis

Cálculo estructural: Ing. Marcelo Gerez

Director proyecto: Alberto Remis

Coordinador general: Arq. Alberto Remis (h)

Estudio de suelos: Cingeo

Inst. eléctrica: Ing. Carlos Britos

Inst. sanitaria: Ing. Alberto Jonas Rivero

Gerenciador: CA.P.S.M.I.

Loteo y división: Agrim. Eduardo Cárdenas

Medio ambiente: Arq. Marta Casares, Arq. Julio Cárdenas, Adriana Decarlini, Ing. Guzmán Carlos

Inst. Gas: Ing. Ignacio Ruiz Martínez

Servicio contra incendio: Ing. Ricardo Walter

Fotorrealismo – gráfica: Alberto Remis (h)

Colaboradores: Dib. Esteban José Torres, Dib. Javier Pintos, Dib. M. Mercedes Campopiano, Dib. Gonzalo García Vallejo

Presupuesto: $ 8.000.000
Fuente: http://www.revistaarquitectura.com.a...o_00292_05.php
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Old June 16th, 2009, 10:35 PM   #3
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No se permite la construcción de cochera o garage en las casas de este barrio?
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Old June 16th, 2009, 11:08 PM   #4
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No entiendo. Ya vienen con garage incluido por lo que se ve en los renders.

Estuve viendo y parece que se ubica muy cerca del Barrio Privado Marcos Paz, en el sur de la ciudad Jardín.
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Old June 17th, 2009, 02:27 AM   #5
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Tienes razón no me fijé bien
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Old June 21st, 2009, 10:26 PM   #6
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Imágenes del emprendimiento (Wainer inmobiliaria)

Uno de los tipos de vivienda


El otro


Las calles internas del barrio. Una pregunta: ¿sale caro poner los cables bajo tierra?


Fuente: http://www.wainerinmobiliaria.com/Ve...DPROPIEDAD=743
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Old June 26th, 2009, 08:42 AM   #7
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Me parece que poner los cables bajo tierra y la mayor parte de los servicios subterráneos no es tan cara, el tema es la voluntad de hacerlo. Sin dudas es un gran aporte a la estética.
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Old July 8th, 2009, 07:39 PM   #8
romanito
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Lamentablemente ese cableado aereo no queda bien. Penosamente no se pusieron todas las pilas con este emprendimiento inmobiliario.
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Old July 26th, 2009, 11:00 PM   #9
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YERBA BUENA - Barrio Privado Los Olivos



Ubicación: Av. Perón y calle Bascary, Yerba Buena, Tucumán
Fecha de inicio del proyecto: 2006
Fecha de finalización: a definir
Superficie total del predio: 15 has
Cantidad de lotes: 100
Porcentaje comercializado: 14%
Servicios e infraestuctura: Agua, caminos pavimentados, luz, cercas perimetrales para tener la seguridad que se requiere, seguridad todo el día, cable, teléfono, etc.
Empresa Desarrollista: Helpa

Fuente: www.coterranea.com





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Old July 26th, 2009, 11:04 PM   #10
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Este es otro importante proyecto que se está desarrollando en la zona norte de YB, al lado mismo de los Condominios Buena Vista, y cercano al centro empresarial Alter City Business Park.

Esta es la zona con más futuro de la región metropolitana.
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Old July 27th, 2009, 01:54 AM   #11
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Aquí tenemos una muy buena vista aérea del barrio. La foto es de Eielef y la saqué del blog del aeropuerto tucumano de jolongo.

En la foto se distinguen claramente la Av. Presidente Perón, el acceso al exclusivo Country del Jockey, al costado se ve una de las torres del Condominio Buena Vista, y más atrás se ven Villa Carmela, Tafí Viejo y los cerros del norte tucumano.

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Old July 28th, 2009, 09:05 AM   #12
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En efecto, en una zona con un potencial increible.
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Old July 28th, 2009, 09:24 PM   #13
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Así es. A poca distancia también están en desarrollo dos nuevos barrios privados: La Pedrera y Las Rosas.
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Old December 19th, 2009, 09:26 PM   #14
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Diciembre 2009

Fotos del avance de este barrio sobre Av. Perón, en la zona norte de Yerba Buena.















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Old December 19th, 2009, 09:41 PM   #15
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Chiquitas las casas
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Old December 20th, 2009, 11:33 PM   #16
bruseba
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esta genial este barrio, ayer pase varias veces por la zona porq tuve mis joditas de fin de año cerca de ahi y esta demasiado bueno!!! la torres del condominio buena vista q estan a la par le dan un toque especial, muy lindo el conjunto que forman...
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Old December 20th, 2009, 11:39 PM   #17
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Una cosa que me gusta de los proyectos que se están ejecutando es que casi todos están constuyendo calles paralelas a la avenida Perón para acceder a los emprendimientos lo que dejará libres de obstaculos las pistas de la misma. Después subo fotos de los cercanos La Pedrera y Las Rosas.
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Old February 24th, 2010, 03:09 PM   #18
romanito
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Que lindo que estan todos los ranchitos....jeje
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Old June 27th, 2010, 10:47 PM   #19
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GRAN TUCUMÁN - Pequeños condominios



He aquí el nuevo hilo donde podremos ver todos los proyectos de menor envergadura que se están desarrollando en la Región Metropolitana de Tucumán y que no tenían cabida en los demás hilos por su tipología.
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Old June 27th, 2010, 10:59 PM   #20
jalonline
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Aquí va el primero



Ubicación: Calle Lamadrid 2200 en la ciudad de Yerba Buena
Comercializadora: EMA Consultora

Ver recorrido virtual



Tipos de viviendas

De 2 dormitorios: 500m2 de terreno, 120m2 cubiertos


De 3 dormitorios: con 130m2 cubiertos




O idem a la anterior + dependencias de servicios: Total 173m2 cubiertos.
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