search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва

Москва Московская агломерация и область
» ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити, Новое Кольцо Москвы, Моллы, Малоэтажное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old September 7th, 2007, 10:46 AM   #1
PANALEKS
Registered User
 
PANALEKS's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 2,163
Likes (Received): 66985

Квартал Триумфальный | строится

07.09.2007


Компания застроит московский район Фили—Давыдково. Вчера состоялись инвестиционные торги на право комплексной реконструкции трех кварталов района Фили—Давыдково. Победителем аукциона стал фонд "Газпромипотека". Дочерняя компания "Газпрома" выиграла лот за рекордную сумму — почти 130 млн долл., опередив двух профессиональных девелоперов. Фонд будет строить на полученном участке жилье для сотрудников компании и коммерческие площади на продажу. Инвестиции в проект составят 1 млрд долл. В будущем фонд планирует приобретать участки и в других регионах России.


На городских инвестиционных торгах вчера был реализован лот "Фили—Давыд*ково, кварталы 58, 59, 60", который предполагает реконструкцию и новое строительство на территории 47 га в Западном административном округе. Там планируется новое жилое (207,6 тыс. кв. м) и нежилое (125 тыс. кв. м, не считая гаражей) строительство, снос 78,2 тыс. кв. м жилья с расселением. Лот выиграл за 129,5 млн долл. фонд "Газпромипотека", обойдя двух конкурентов — столичного девелопера "МОРЕ Плаза" и московскую "дочку" крупнейшей строительной компании Санкт-Петербурга группы ЛСР "Мосстройреконструкцию".


Участники аукциона, не ставшие победителями, пояснили РБК daily, что стартовая цена была весьма велика и торговаться далее, тем более с "Газпромом", им не представлялось целесообразным. "Главный риск данного проекта — это расселение, на инвесторе лежит ответственность договориться с жителями. В том числе и поэтому мы не стали более активно бороться за лот", — прокомментировал руководитель направления "Девелопмент" в Москве группы ЛСР Иван Романов.


Как рассказали РБК daily в тендерном комитете (организатор городских торгов), интерес к лоту был большим. Было продано 14 комплектов документов по лоту, но не все решились на участие и не все смогли выполнить необходимые условия — предоставить гарантийные письма от банка на стартовую сумму (почти 128 млн долл.) и на 5% предполагаемой суммы инвестиций в проект. Так, например, в аукционе не смогла принять участие компания "Флэт и Ко".


Заместитель генерального директора по маркетингу и коммерческим вопросам фонда "Газпромипотека" Андрей Валаев сообщил РБК daily, что участки будут использованы для решения как социальных задач (будет строиться жилье для сотрудников "Газпрома"), так и коммерческих (часть жилья может пойти на реализацию сторонним покупателям). "Фонд был создан в марте этого года, 100-процентным учредителем является "Газпром". Сейчас завершается анкетирование сотрудников для выяснения, сколько из них нуждается в улучшении жилищных условий и где они хотят проживать. Данный участок для нас пилотный. Мы планируем также вести строительство в других регионах России, для чего, возможно, и там будем участвовать в городских аукционах", — рассказал г-н Валаев. В качестве вероятных регионов он назвал Тюмень, Белгород, Ростов-на-Дону и Краснодарский край. По словам собеседника РБК daily, инвестиции в комплекс*ную застройку Фили—Давыдково на данный момент определены приблизительно, сумма может составить около 1 млрд долл.


Пока неизвестно, в какой пропорции будут поделены социальная и коммерческая составляющие проекта. Для работников "Газпрома" предполагается использовать внутрикорпоративную ипотеку, предусматривающую применение дотационных механизмов, однако, несмотря на это, в компании полагают, что проект все равно будет экономически выгодным.


Участники рынка отмечают, что сам участок интересен: престижный Западный округ, много зелени, правильная роза ветров, хорошая транспортная доступность. Однако переселение жителей может стать весьма затратным и увеличит стоимость освоения участка. "78 тыс. кв. м в переводе на квартиры составит порядка 1,5 тыс. квартир, что очень существенно", — рассуждает управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Оксана Каарма. Директор по маркетингу компании "Урбан Груп" Роман Большаков добавляет, что "1 млрд долл. на 350 тыс. кв. м — многовато, но если это "Газпром", то возможно все, даже социальный проект". Замдиректора по маркетингу компании "Квартал" Павел Епихин отмечает, что выход площадей для такого участка запланирован очень маленький: "Логично, если он будет существенно увеличен".


http://realty.rbc.ru/regions/article.../09/07/9810512

Есть у кого проект этой реконструкции?
__________________
"КТО НАС ОБИДИТ ТОТ ТРЁХ ДНЕЙ НЕ ПРОЖИВЁТ" В.В. ПУТИН.

Россия, Украина, Беларусь - Великая Русь!!
Европа - жалкие, неполноценные осколки Великой Руси!
США - бальшой и важный - МЫЛЬНЫЙ ПУЗЫРЬ!!
Демократия - цивилизация ЛЖИ!
PANALEKS no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 19th, 2007, 03:28 PM   #2
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59399

17.09.2007
MIRAX GROUP приступила к реконструкции района Фили-Давыдково

Корпорация MIRAX GROUP приступила к 'полевым' работам по реконструкции района Фили-Давыдково. 14 сентября начат снос первой хрущевки из четырех, которые идут под снос в этом месяце. На их месте будет построен муниципальный жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м. общей площадью здания. С этого момента начинается полноценная комплексная реконструкция района, после которой он станет одним из самых комфортабельных на западе Москвы.

Реконструкция района Фили-Давыдково, расположенного на территории самого экологически чистого Западного административного округа столицы, является одним из наиболее перспективных проектов корпорации MIRAX GROUP. Общая площадь застройки составит 950 000 кв. м. Новый микрорайон будет расположен в парковой зоне, площадь которой составляет 46 гектаров.

В ноябре будут снесены еще три пятиэтажки, на месте которых MIRAX построит коммерческий жилой комплекс общей площадью 90 тыс. кв. м.

Снос еще 3 хрущевок и начало строительства второго муниципального жилого комплекса - будет начат в первом квартале 2008 года. Общая площадь здания - 100 тыс. кв. м.

После завершения этого этапа жители 15 старых домов, которые располагались на территории реконструируемого района, переедут в новые муниципальные жилые комплексы. Таким образом, проект мэрии столицы по переселению жителей Фили-Давыдково из старых пятиэтажек в новые дома к концу 2009 года будет завершен.

После сноса в 2009 году остальных пятиэтажек на на их месте начнется строительство жилых комплексов премиум-класса. Помимо жилых домов корпорация MIRAX GROUP создаст в районе всю необходимую инфраструктуру: детский сад, школу, физкультурно-оздоровительный центр и т.д.

Источник: http://www.7211000.ru/news/page1/1034.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 09:57 PM   #3
KLoun
профессия - мизантроп
 
KLoun's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow
Posts: 10,793

Quote:
Originally Posted by mr. MyXiN View Post
17.09.2007
MIRAX GROUP приступила к реконструкции района Фили-Давыдково
Это тот квартал, где они "Форт Кутузов" строят:
http://www.7211000.ru/content/43/conception.html

Адрес: Москва, квартал 1 и 2 Фили-Давыдково (Западный АО).Территория ограничена улицами Кременчугская, Давыдковская, Славянский бульвар
Общая площадь: ориентировочно 950 000 кв.м.
Этажность: 15-37 этажей
Ожидаемая дата начала строительства: 2007 г.
Ожидаемая дата ввода в эксплуатацию: 2012 г.
Особенности инфраструктуры: Новый микрорайон будет расположен в парковой зоне, площадь которой составляет 46 гектаров. Область застройки будет поделена на 2 сектора: в первом будут возведены дома повышенной комфортности, второй станет местом строительства жилого комплекса бизнес-класса. На территории будет создана вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, физкультурно-оздоровительный центр, подземные автостоянки.

Примерно вот так всё будет:

Только вот где там 37 этажей, не похоже, что эти 6 башенок.

Last edited by mr. MyXiN; April 25th, 2009 at 05:41 PM.
KLoun no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 10:07 PM   #4
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,861
Likes (Received): 15119

Почему не похоже?
__________________
МОСКВАСИТИ
igor no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 10:18 PM   #5
KLoun
профессия - мизантроп
 
KLoun's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow
Posts: 10,793

Quote:
Originally Posted by igor View Post
Почему не похоже?
Кажутся ниже.
KLoun no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 10:20 PM   #6
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59399

рендер просто кривой скорее всего!) или проект поменяли)
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 10:45 PM   #7
LYNX
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Posts: 2,674
Likes (Received): 6629

При достаточном желании этажи вполне можно пересчитать на рендере.
__________________
.
LYNX no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 10:48 PM   #8
ANB
Registered User
 
ANB's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Moscow-Antwerp
Posts: 1,527
Likes (Received): 59

рендер кривой однозначна! по этажам башенки на 37 по высоте 25...
ANB no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2007, 10:58 PM   #9
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

37 этажей получается
впереди, видимо, 16-17-этажка
справа полукруглый дом в середине - больше 20 этажей
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old December 31st, 2007, 08:47 PM   #10
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,355
Likes (Received): 35286

ЖК "Форт Кутузов" (ноябрь 6,27)
6 ноября-





27 ноября-



http://www.7211000.ru/content/43/dynamics.html
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old January 28th, 2008, 07:12 PM   #11
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59399

Строительство Форта Кутузов

10.01.2008







22.01.2008



[IMG]http://www.7211000.ru/images/
48a500f6092ed1135b5583fcefb23073.jpg[/IMG]





Источник: http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html

Форт Кутузов
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old February 7th, 2008, 09:08 PM   #12
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,355
Likes (Received): 35286

Поражаюсь с какой скоростью строится этот объект
10 января






22 января








http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2008, 01:22 AM   #13
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,355
Likes (Received): 35286

Ну не знаю куда надо было засунуть,наверное сюда.
На Форте кутузове наконец-то нормально поставили камеру!



Взято тут: http://www.mirax.ru/camera.html

Кстати! быстро,очень быстро,и уверенно он растёт!

Last edited by Evrasia 99911; February 28th, 2008 at 01:32 AM.
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2008, 11:42 AM   #14
KLoun
профессия - мизантроп
 
KLoun's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow
Posts: 10,793

Конкурс на лучшую визуализацию «3Dом»

Корпорация MIRAX GROUP ищет талантливых визуализаторов трехмерной реальности для воплощения своих самых необычных архитектурных проектов и объявляет конкурс на лучшую 3D-визуализацию «3Dом».

Авторы самых интересных работ будут награждены денежными призами и получат предложение о долгосрочном сотрудничестве с Корпорацией MIRAX GROUP.

Подробности, включая максовый исходник, туточки - http://www.mirax.ru/konkurs.html

2SimFox:
Давай, ты выиграешь, а мы с удовольствием поможем тебе пропить гонорарчег?
KLoun no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2008, 11:23 PM   #15
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59399

Динамика строительства "Форта Кутузов" от 26.02.2008













Источник: http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2008, 02:42 PM   #16
KLoun
профессия - мизантроп
 
KLoun's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow
Posts: 10,793

Кутузовская Миля, корпус 18 (рендеров дохенищща, поэтотому просто ссылка):
http://www.miraxpeople.com/mediaPhotoGallery.aspx?id=18

Статья: http://www.mirax.ru/news/page1/1097.html
KLoun no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2008, 09:43 AM   #17
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,355
Likes (Received): 35286

Жк Форт Кутузов,на 27 марта.







http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html
__________________
|||2017|||
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2008, 07:36 PM   #18
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59399

Форт Кутузов

9 апреля 2008





Источник: http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2008, 05:18 PM   #19
Oceanlab
Руссо империалисто
 
Oceanlab's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Moscow
Posts: 674
Likes (Received): 1075

Форт Кутузов

22 апреля (с оф. сайта)





http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html
Oceanlab está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 5th, 2008, 10:47 PM   #20
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,355
Likes (Received): 35286

на май.

Форт Кутузов.






http://www.mirax.ru/content/43/dynamics.html
__________________
|||2017|||

Last edited by Evrasia 99911; June 6th, 2008 at 12:03 AM.
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:32 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu