daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > Торгово-Развлекательные Центры

Торгово-Развлекательные Центры ТЦ, ТРЦ, ТК, Моллы Москвы



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 14 votes, 5.00 average.
Old November 27th, 2015, 10:43 PM   #121
Kirgam
Registered User
 
Kirgam's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Москва
Posts: 30,845
Likes (Received): 102390

Использовав недоосвоенный котлован по максимуму, можно
было бы сделать там не только социальную столовую, но и
достойное место встреч для любителей паркура и прочего экстрима.
__________________

WP liked this post
Kirgam no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 27th, 2015, 10:57 PM   #122
Batkovich
grazie #лять
 
Batkovich's Avatar
 
Join Date: Jun 2013
Location: Moscow
Posts: 4,548
Likes (Received): 17227

Угу, скейт-парк устроить
__________________

WP, Kirgam liked this post
Batkovich no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2015, 12:20 AM   #123
WP
Registered User
 
Join Date: Jan 2011
Posts: 397
Likes (Received): 582

Quote:
Originally Posted by dars-dm View Post
Так и не понял, куда они собираются запихнуть новый выход из метро.
Туда же, куда и новые выходы с Бауманской и Комсомольской, видимо. Нонче тенденции такие, что вместо постройки нового переоблицовывают (или перекрашивают) старое.
__________________

Kirgam liked this post
WP no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2016, 09:45 AM   #124
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,912
Likes (Received): 15574

Фирма, связанная с «БТА банком», купила недострой на Павелецкой площади

Именно с ней придется договариваться мэрии Москвы, которая хочет строить там транспортный узел

Недострой площадью 7365,7 кв. м на Павелецкой площади приобрело на торгах ООО «Лэджи», следует из информации на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Ранее объект принадлежал ОАО «Павелецкая», входившему в инвестиционно-промышленную группу «Евразия» Мухтара Аблязова, опального олигарха и экс-владельца казахстанского «БТА банка». «Павелецкая» арендует у Москвы 2,7 га на Павелецкой площади – «Евразия» планировала возвести там торгово-развлекательный комплекс на 120 000 кв. м, но успела построить лишь 7365,7 кв. м. Затем проект был заморожен, а права на него и участок стали предметом судебных разбирательств между структурами Аблязова, его кредиторами («БТА банком» и его бывшим российским подразделением «АМТ банком») и мэрией.
В мае 2015 г. 100% акций «Павелецкой» отсудила в Арбитражном суде Москвы «Симплисити холдингс», действующая в интересах KPMG и Alvarez & Marsa – временных управляющих, назначенных по ходатайству «БТА банка» Высоким судом Англии и Уэльса. Но к этому моменту «Павелецкая» уже находилась в процессе банкротства – в отношении компании было открыто конкурсное производство, в рамках которого недострой и был продан.
«Лэджи» тоже действует в интересах структур, близких к «БТА банку», говорят два участника судебных процессов вокруг активов Аблязова. Они обращают внимание, что конкурсный управляющий «Павелецкой» Андрей Корсаков назначен по ходатайству «БТА банка» (об этом свидетельствуют и материалы суда).

«Лэджи» заплатила за недострой 250 млн руб., следует из Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Из судебных материалов следует, что объект и права аренды земельного участка были оценены в апреле 2015 г. в 2,77 млрд руб. (в том числе сам недострой – в 1,7 млрд руб.), а Арбитражный суд Москвы установил продажную стоимость имущества в 80% от рыночной (т. е. около 2,22 млрд руб.). Но по такой цене покупателя найти не удалось, объясняет человек, участвующий в судебных процессах вокруг активов Аблязова, тем более что по требованию мэрии Москвы из лота был исключен земельный участок. Начальная стоимость недостроя несколько раз снижалась на 10%, покупателей так и не находилось – в итоге организаторы торгов воспользовались законной возможностью сделать публичное предложение, рассказывает собеседник «Ведомостей».
250 млн руб. за весь объект – это примерно $450 за 1 кв. м, очень низкая цена для недвижимости в центре Москвы, но, учитывая высокий риск инвестиций из-за судов вокруг комплекса, стоимость сделки выглядит адекватной, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Появление у недостроя нового собственника может пойти наперекор планам мэрии Москвы по застройке территории рядом с Павелецким вокзалом. Город планировал на 11 га построить транспортно-пересадочный узел, который должен был включать в себя торгово-развлекательный центр с подземной парковкой на 73 000 кв. м. В прошлом году проект выносился на публичные слушания, а чиновники мэрии обещали: участок у «Павелецкой» будет изъят и его выставят на торги.
Департамент имущества Москвы добивался, чтобы суд запретил конкурсному управляющему продавать недостроенный торговый центр, но суд еще 2 декабря 2015 г. отказал московским чиновникам; в феврале это решение подтвердила и вторая инстанция – впрочем, к этому времени объект уже был продан. Представитель департамента имущества говорит, что тот подал иск об исключении прав аренды земельного участка из конкурсной массы и об установлении запрета на его отчуждение конкурсным управляющим.
«Владелец недостроя не имеет исключительного права на аренду или выкуп земельного участка под ним, – рассуждает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. – Но вряд ли найдется много желающих купить на торгах права на участок при наличии на нем объекта с зарегистрированным правом собственности. Получается замкнутый круг». Сторонам придется договариваться, резюмирует он.
Связаться с ООО «Лэджи», Корсаковым и Хориковым не удалось. Запрос в «БТА банк» остался без ответа, представитель юридической фирмы KK&P (представляет интересы KPMG и Alvarez & Marsa) от комментариев отказался.

http://www.vedomosti.ru/realty/artic...skoi-ploschadi
__________________
МОСКВАСИТИ

Kirgam, prisms, swatded liked this post
igor no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2016, 10:00 AM   #125
Mullholland
BANNED
 
Join Date: Jan 2016
Posts: 69
Likes (Received): 117

Архитектурная студия WALL Рубена Аракеляна и Айка Навасардяна разработала проект развития Павелецкой площади, подразумевающий строительство подземного шестиуровневого многофункционального комплекса. Техническим заказчиком от лица города выступает компания «Мосинжпроект», инвестором является ООО «Спецэлектромонтаж», действующая при поддержке Ассоциации инвесторов Москвы.

http://archsovet.msk.ru/article/goro...-ot-byuro-wall
__________________

Kirgam, ArtTemkin, igor, swatded liked this post

Last edited by mr. MyXiN; February 11th, 2016 at 11:24 AM.
Mullholland no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2016, 05:51 PM   #126
Mullholland
BANNED
 
Join Date: Jan 2016
Posts: 69
Likes (Received): 117

«Власти Москвы распорядились изъять недостроенный ТРЦ на Павелецкой площади под строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Павелецкий». Соответствующее распоряжение подписал заместитель руководителя департамента городского имущества столицы Максим Гаман.
«Изъять для государственных нужд - для целей строительства ТПУ «Павелецкий» - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу Павелецкая пл., литера А, принадлежащий на праве собственности ООО «Лэджи», - говорится в документе.
Ранее Рубен Аракелян, главный архитектор бюро Wall, занимающегося разработкой архитектурной концепции комплексного развития территории Павелецкой площади, сообщал агентству «Москва», что под Павелецкой площадью могут построить подземный шестиуровневый комплекс с ТПУ, кинотеатром и музеем.
На первом подземном уровне будет логистический уровень, совмещенный с арт-пространством, где будут проходить выставки скульптур, а также расположится большое количество технических помещений. Это пространство является условным «фойе», которое соединит пешеходные потоки со станции метро «Павелецкая», поездов дальнего и ближнего следования, инфраструктурных объектов, гостиниц и небольших общественных зданий и терминал автобусов дальнего следования. Со второго по четвертый уровни расположатся магазины, кинотеатр, музей и библиотека, а последние два уровня займет парковка.»

http://www.mskagency.ru/materials/2546348
__________________

Kirgam, BadHatter liked this post
Mullholland no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2016, 09:18 AM   #127
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,632
Likes (Received): 6826

А изымать под строительство уличной сети - нет, что вы, частная собственность ведь. Пускай будет полная жопа с планировкой города, но зато частная собственность.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2016, 12:17 AM   #128
Zagar
Registered User
 
Join Date: Sep 2015
Location: Москва
Posts: 139
Likes (Received): 256

Quote:
Originally Posted by coth View Post
А изымать под строительство уличной сети - нет, что вы, частная собственность ведь. Пускай будет полная жопа с планировкой города, но зато частная собственность.
В данном случае изьяли т.к. долго никто ничего не строил, а вообще надо грамотно планировать развитие города, и согласовывать с застройщиком развитие УДС, чтоб ни для кого не было никаких неожиданностей. И все будет хорошо.
Zagar no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2016, 08:18 AM   #129
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,632
Likes (Received): 6826

Quote:
Originally Posted by Zagar View Post
В данном случае изьяли т.к. долго никто ничего не строил, а вообще надо грамотно планировать развитие города, и согласовывать с застройщиком развитие УДС, чтоб ни для кого не было никаких неожиданностей. И все будет хорошо.
Так никто не строил потому, что не давали строить.
__________________

MisterXaM liked this post
coth no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2016, 08:54 AM   #130
Zagar
Registered User
 
Join Date: Sep 2015
Location: Москва
Posts: 139
Likes (Received): 256

Quote:
Originally Posted by coth View Post
Так никто не строил потому, что не давали строить.
Часть конструкций там возведены, если не достроили по вине города то можно было подать в суд, землю выделили, аренда капает, а строить не дают. Но в суд никто не подавал по этому поводу.
Zagar no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2016, 03:52 PM   #131
Izus67
Camera car
 
Izus67's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Moscow
Posts: 10,207
Likes (Received): 32024

Quote:
Originally Posted by coth View Post
Так никто не строил потому, что не давали строить.
Просто инвестор обоср@лся. Другие строят, у этих что-то не так.
__________________

BadHatter liked this post
Izus67 no está en línea   Reply With Quote
Old August 20th, 2016, 11:18 PM   #132
Drimkamtru
Registered User
 
Drimkamtru's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: I currently located in Moscow, Russia
Posts: 19
Likes (Received): 42

Quote:
Originally Posted by Zagar View Post
Часть конструкций там возведены, если не достроили по вине города то можно было подать в суд, землю выделили, аренда капает, а строить не дают. Но в суд никто не подавал по этому поводу.

Конструкций нет. Только геологию сделали и за проект много заплатили.
Drimkamtru no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2016, 06:21 PM   #133
Lamanro
BANNED
 
Join Date: Apr 2010
Location: Moscow
Posts: 1,673
Likes (Received): 2215

Quote:
Originally Posted by Izus67 View Post
Просто инвестор обоср@лся.
На трудные и долгие объекты от застройщика надо требовать финансовую гарантию исполнения проекта. Подземный комплекс -- это же не сарай для Шарика в Простоквашино построить.

Ну а раз не требуют, то надо быть готовым к банкротствам и недостроям по важным проектам на долгие годы.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2016, 09:21 PM   #134
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,632
Likes (Received): 6826

Quote:
Originally Posted by Drimkamtru View Post
Конструкций нет. Только геологию сделали и за проект много заплатили.
Часть по южной стороне бывшей Зацепы частично построена.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2016, 11:47 PM   #135
darkie_one
Registered User
 
darkie_one's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: Moscow
Posts: 2,523
Likes (Received): 1835

хотя бы один привокзальный ТЦ сделают как он должен быть

Европейский и Атриум тоже должны в идеале бы быть подземными комплексами, а сверху, перед вокзалами - парк и общественное пространство
__________________

Batkovich, BadHatter, SHERIDAN.m liked this post
darkie_one no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 11:30 AM   #136
vlasvision
Registered User
 
vlasvision's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Moscow
Posts: 1,116
Likes (Received): 1574

Quote:
хотя бы один привокзальный ТЦ сделают как он должен быть
В моем понимании, современный вокзал - И ЕСТЬ по сути ТЦ, расположенный в месте, где происходит пересадка с городского транспорта на международные поезда.
__________________

evmt, OUtnight liked this post
vlasvision no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 01:35 PM   #137
artem_rave
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Location: Mosсow
Posts: 2,467
Likes (Received): 8640

На объекте активно сносят старый бытовой городок и вывозят весь хлам с участка.
__________________


swatded, Kirgam, vlasvision, BadHatter, Ysh liked this post
artem_rave no está en línea   Reply With Quote
Old September 2nd, 2016, 01:01 AM   #138
Drimkamtru
Registered User
 
Drimkamtru's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: I currently located in Moscow, Russia
Posts: 19
Likes (Received): 42

Quote:
Originally Posted by vlasvision View Post
В моем понимании, современный вокзал - И ЕСТЬ по сути ТЦ, расположенный в месте, где происходит пересадка с городского транспорта на международные поезда.

Вокзалы - идеальная локация для ритейла. Вы абсолютно верно рассуждаете. В Нидерландах массово все крупные вокзалы делают мультимодальными ТПУ и коммерчески укрепляют ритейлом. Можно посмотреть Utrecht, Arnhem, Rotterdam Centraal И причём в таких travel retail malls только определенные категории товаров и услуг работают хорошо. Шмотки и обувь не перформят.
__________________

Kirgam, evmt, BadHatter, Yashka liked this post
Drimkamtru no está en línea   Reply With Quote
Old September 23rd, 2016, 01:35 PM   #139
nekrasovp
Registered User
 
nekrasovp's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 12
Likes (Received): 6


http://vm.ru/news/2016/02/10/rekonst...di-311279.html
__________________

Kirgam, BadHatter, Depeche77, Ysh liked this post
nekrasovp no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2016, 11:01 PM   #140
kidrobot
Registered User
 
kidrobot's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Moscow
Posts: 1,505
Likes (Received): 8738

Интересно сколько ещё лет пройдёт пока эти все богомерзкие дыры не исчезнут из города. Зарядье и Золотой остров тьфу-тьфу делают, осталась эта и яма на Арбатской.
kidrobot no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:58 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu