AZZANO (BG) | Polo del Lusso (Percassi - Hany Rashid)

[Maxximus]

30 Aprile 2009
Via libera dalla Regione Lombardia

Si può considerare concluso l'iter che dà il via libera alla realizzazione di uno dei più grandi e innovativi interventi in Regione Lombardia: il Polo del Lusso e della Cultura, nei pressi dello scalo di Orio. Mercoledì sera il passaggio nel Consiglio comunale di Azzano San Paolo ha segnato l'ultimo adempimento dopo che la Giunta regionale lombarda, su proposta del presidente Roberto Formigoni, di concerto con gli assessori al Territorio e Urbanistica, Davide Boni, e al Commercio, Fiere e Mercati, Franco Nicoli Cristiani, aveva approvato l'accordo di programma per la sua realizzazione, il cui testo, nella stessa giornata, è stato sottoscritto da tutti i soggetti interessati: oltre che dal presidente Formigoni, dall'assessore alla Pianificazione territoriale e grandi infrastrutture della Provincia di Bergamo, Felice Sonzogni, delegato dal presidente Valerio Bettoni, dal sindaco di Azzano San Paolo, Leonio Callioni, con l'adesione e dall'amministratore delegato di Finser Spa, Antonio Percassi.

Il progetto interessa, nel territorio comunale di Azzano, l'area a sud del centro commerciale Orio Center, nei pressi dello scalo di Orio al Serio, e prevede la realizzazione di un complesso multifunzionale terziario e direzionale di 148.000 metri quadri - che comprende tra l'altro una Galleria del Lusso, con i più prestigiosi marchi di abbigliamento, accessori e prodotti tipici, e addirittura un planetario.

"Con questo straordinario progetto - ha commentato il presidente Roberto Formigoni - viene realizzato un intervento estremamente fecondo da molti punti di vista: dell'economia, del commercio, del turismo, dell'arte e della cultura, della vivibilità e dell'ambiente, in un'area strategica per i collegamenti aeroportuali e stradali e per le potenzialità turistiche. Il tutto darà forte impulso all'attrattività del territorio e agli investimenti. Vi è una crisi - prosegue Formigoni - che ci minaccia, ma ci sono straordinarie energie che si mettono in moto per reagire e rilanciare: questo progetto ne è testimonianza chiarissima".

Il progetto è così articolato: a) 90.000 metri quadri a destinazione commerciale per la grande distribuzione, di cui 44.000 per la vendita di prodotti non alimentari e 5.000 per la vendita di prodotti alimentari; b) un albergo, una clinica sanitaria, un edificio a destinazione direzionale (uffici), un complesso a destinazione terziaria e ricreativa (cinema multisala, centro congressi, spazi per mostre, concerti e sfilate) per complessivi 58.000 metri quadri; c) la realizzazione di opere infrastrutturali funzionali al nuovo insediamento, tra cui, in particolare, un nuovo svincolo a 2 livelli sulla strada statale 591 (compresi gli adeguamenti alla carreggiata e gli innesti alla viabilità locale), insieme ad altri interventi di adeguamento della viabilità locale (una rotatoria sulla strada provinciale 115 "Vecchia Cremasca" oltre alla formazione della doppia carreggiata sulla strada provinciale 116).

Sono previsti, inoltre, importanti interventi di compensazione e mitigazione ambientale anche a livello sovracomunale, in particolare con adeguamenti della viabilità finalizzati a fluidificare il traffico in uscita dall' A4, a migliorare l'accessibilità all' aeroporto di Orio e a potenziare il sistema delle piste ciclabili.

Ammontano a circa 30,5 milioni di euro - tutti a carico di Finser Spa - i costi relativi alla viabilità, alle misure di mitigazione e di compensazione, allo sviluppo del progetto culturale, all'attuazione di iniziative per il turismo, all'adeguamento della rete commerciale. E' previsto entro un anno il rilascio dei permessi per costruire per quanto riguarda sia il polo multifunzionale sia le opere di urbanizzazione; tutti gli interventi saranno ultimati entro il 2013.

Con la sottoscrizione dell'accordo si conclude, quindi, l'iter che dà il via alla realizzazione del Polo del Lusso e della Cultura (e il relativo piano attuativo in variante urbanistica) e si conclude la procedura della Valutazione Ambientale Strategica (Vas); la procedura di Valutazione di Impatto Ambientale (Via) e quella relativa alle autorizzazioni commerciali si concluderanno, come da cronoprogramma, entro settembre 2009. L'Accordo di programma approvato oggi sarà ratificato dal Consiglio comunale di Azzano San Paolo entro 30 giorni e, successivamente, approvato con decreto del presidente della Giunta regionale.


Penso lo conosciate, lo riposto da UrbanFile


Masterplan





















Il progetto del gruppo Percassi interessa il territorio del Comune di Azzano e precisamente l'area a sud del centro commerciale Orio Center di cui costituisce l'ideale completamento. Si prevede un investimento di circa 200 milioni di euro e il completamento entro il 2011.

Il masterplan del progetto è dello studio di architettura Asymptote e propone delle soluzioni architettoniche assolutamente inedite per l'Italia con delle forme futuriste che sembrano richiamare una base spaziale.

Il colore dominante è il bianco, le strutture sono morbide, arrotondate e ondulatorie con la presenza di torri, cupole e ponti sopraelevati per i visitatori.
Tutti i materiali utilizzati sono estremamente innovativi con grande attenzione al rispetto dell'ambiente e completa autonomia energetica.


Il progetto prevede:

- Galleria del Lusso (che ospiterà centinaia di marchi del lusso).
- Planetario (che, nelle intenzioni, ambisce a diventare il più bello del mondo).
- Spazi per mostre d'arte, concerti, sfilate di moda.
- Torre / Hotel a 5 stelle.
- Torre / Ospedale con studi medici iperspecializzati e tecnologici.
- Torre / Sede Centrale Gruppo Percassi.
- Torre / Uffici Direzionali.
- Città dei Bambini (sarà la riproduzione di una vera e propria città in cui i bambini potranno imparare a vivere facendo finta di lavorare e scegliendo cosa fare).
- Cinema Multisala.
- Ristorante stellato.
- Parcheggi interrati su due piani per 3.000 posti auto.
- Spazi verdi con fontane, laghetti e giochi d'acqua.

[alalgio]

Bellissimi rendering , ma che c' entra il lusso con la cultura ?
E sarà uno spazio per tutti o l ' ennesima cafonata per vip ?

[bressa82]

se ne era parlato nel treads bergamo

[Crys-tal]

Wowowowow!!!
Non sapevo dell'esistenza di questo progetto!!! Complimenti ai cugini bergamaschi!!!
Speriamo si veda bene dall'autostrada!

[Tzaziky]

I renderings sono accattivanti come al solito..bisogna vedere se e quando si realizza..

[Crys-tal]

Mi piacciono quelle strane torri, poi l'area mi sembra proprio adatta per Bergamo

[gabbg82]

Originally Posted by Crys-tal

Wowowowow!!!
Non sapevo dell'esistenza di questo progetto!!! Complimenti ai cugini bergamaschi!!!
Speriamo si veda bene dall'autostrada!

Se ho capito bene, dovrebbe essere a sud dell'Oriocenter, quindi penso non si vedrà molto dall'autostrada..

[jeez!]

bello ! c'e' un sito web ?

[_emy]

Questo progetto è bellissimo! Spero solo che sarà davvero collegato all'oriocenter come nel progetto e che vengano fatti interventi seri sulla viabilità visto che già adesso la domenica è congestionata!

[yuri]

Stupendo! E' ipermegafuturistico!!! *___*

[_emy]

Originally Posted by jeez!

bello ! c'e' un sito web ?

http://www.percassi.it/home.php?menu1=94&apri=235

nulla di che

[_emy]

Tra l'altro nel rendering sul sito si vede anche la famosa passerella di negozi che dovrebbe scavalcare l'autostrada...
Spero che la facciano presto, adesso le due strutture sono davvero mal collegate..

[bressa82]

il sito è questo

http://www.premiumretail.it/be/main....zione3&ordp=80

[Crys-tal]

Originally Posted by gabbg82

Se ho capito bene, dovrebbe essere a sud dell'Oriocenter, quindi penso non si vedrà molto dall'autostrada..

Ok che Oriocenter è ingombrante, ma le torri (pur non essendo molto alte) venendo da Milano secondo me si vedono. Già percorrere l'A4 in quel punto di notte è spettacolo di luci, chissà con le torri. Cmq mi piace anche l'idea della città dei bambini..
Poi essendo vicino a Bergamo, Oriocenter e A4 sicuramente non sarà una cattedrale nel deserto, specialmente se aggiungiamo la quantità di aerei che la sorvolano

[teenage]

Davvero stupendo!!!
Lo faranno mai???

[snaporaz]

http://www.archiportale.com/news/200...8_15170_3.html

con una nuova immagine:

[Alieno]

Polo del lusso, lavori in primavera
«Cantiere chiuso nel 2013»

4 settembre 2009


Prima pietra nel 2010 e tutto pronto per il 2013: è questa la tabella di marcia del gruppo Percassi per la realizzazione, ad Azzano San Paolo, del nuovo Polo del lusso. I lavori inizieranno entro la primavera prossima, dopo che nei giorni scorsi la Conferenza dei servizi tenutasi al Pirellone ha dato il via libera al progetto.

Nel nuovo complesso, che sorgerà a sud dell'Oriocenter, troveranno posto spazi per le grandi firme, un hotel a cinque stelle, una multisala, un centro medico iperspecializzato, un planetario e uffici direzionali, oltre a una «città dei bambini», una vera e propria città in miniatura con municipio, ristoranti, ospedale, aziende, servizi pubblici, riservata ai bambini da 2 a 12 anni.

Qualche numero: l'investimento per realizzare il polo si aggira intorno ai duecentocinquanta milioni di euro, per una superficie occupata di 150 mila metri quadrati. Si prevede che nel nuovo complesso potranno trovare lavoro oltre duemila persone; la struttura sarà, inoltre, servita da tremila posti auto.

Antonio Percassi esprime «grande soddisfazione per il via libera della Conferenza dei servizi in Regione. Si tratta di un progetto appetibile e di elevata qualità per il nostro territorio, anche in vista dell'Expo del 2015». Attenzione anche al problema della viabilità: «Verranno realizzati interventi di qualità per tutta la viabilità circostante - spiega l'imprenditore -. Il nostro obiettivo è quello di rendere il complesso il più accessibile possibile attraverso la realizzazione di una viabilità facile sia in entrata che in uscita».

Dal canto suo il sindaco di Azzano San Paolo Simona Pergreffi esprime un giudizio «molto positivo» sull?autorizzazione concessa dalla Conferenza dei servizi regionale: «La realizzazione del Polo porterà benefici al nostro paese, anche dal punto di vista occupazionale. Abbiamo ottenuto dal gruppo Percassi che il venti per cento delle persone che verranno assunte siano del paese ed un altro venti per cento siano residenti nei paesi limitrofi».

http://www.ecodibergamo.it/stories/H...rimavera_2010/

[lucabgo]

che figata..!!

speriamo lo facciano..!!!

[(fabrizio)]

bellissimo. tra KM rosso, Orio Center, NH hotels e via dicendo, la zona è veramente ben fornita. peccato le sessantamila aziende di trasporti, lavoro metalli etc. Sono utilissime e sono lieto che ci siano, ma non sono proprio un bel vedere.

e speriamo anche in un collegamento tra questo progetto e l'aeroporto che necessita disperatamente di un maquillage quanto mai profondo.

[Feo]

Originally Posted by Maxximus

certi renderisti hanno una faccia di tolla incredibile