TOULOUSE : Projet d'éco quartier Izards-Launaguet

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http://194.4.7.87/deliberations/pdf/Delib/09-206.pdf

DEVELOPPEMENT URBAIN DURABLE
URBANISME ENVIRONNEMENT - ETUDES URBAINES -
MARCHES PUBLICS
MARCHE DE DEFINITION DE CONCEPTION URBAINE, PAYSAGERE ET
ENVIRONNEMENTALE POUR L'AMENAGEMENT DU SECTEUR IZARDS /
LAUNAGUET


Au regard des enjeux de développement du nord de son territoire, la Ville de Toulouse a
décidé de passer trois marchés de définition de conception urbaine, paysagère et environnementale
pour l’aménagement du secteur Izards Launaguet.
Les objectifs de cette phase d’étude urbaine sont triples :
- d’une part, inscrire l’urbanisation de ce territoire dans une échelle plus large en favorisant
les liens et les échanges avec les quartiers environnants, Borderouge à l’Est, Izards au Sud
et Lalande à l’Ouest, Grand Selve et Moulis - Croix Bénite au nord,
- d’autre part, créer « un morceau de ville » caractérisé par un ensemble cohérent de
fonctions urbaines variées (habitat, commerces, services, espaces publics de qualité, lieux
favorisant le lien social, équipements…) en cohérence avec les tissus urbains constitués,
- enfin, concevoir un quartier de très grande qualité environnementale dont la conception, la
mise en oeuvre et la gestion assureront des résultats très performants en matière de
paysage, de gestion économe du territoire, de démarche énergétique.

Un nouveau quartier qui va permettre de créer une couture urbaine entre Borderouge Nord en cours de création, la cité des Izards et Launaguet est en cours de définition.

Dans l'attente des esquisses pour visualiser ce futur éco-quartier qui devrait être d'une dimension comparable à Borderouge Nord avec environ 1200 logements.

[gohuS]

Quand il parle d'éco-quartier espérons qu'ils vont construire autre que R+1 pour que se soit vraiment un éco-quartier.

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Concernant le secteur Izards-Bouquetins, l'emprise équivalente à peu près à celle de Bordeoruge nord permettra une densité de même gabari. J'espère également au moins un "immeuble signal"!

L'emprise Paleficat (de l'autre côté du périph en allant vers Launaguet) laisse apparaître dans les documents de concertation du BUN (Boulevard Urbain Nord) une densité élevée avec le long du boulevard des R+5 /R+6 / R+7.

Pour le reste de cet éco-quartier recréant une uniformité du tissu urbain, le développement se fera sûrement aussi dans des "dents creuses".

[gohuS]

Une bonne nouvelle concernant la hauteur.

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Oui si on peut dire, mais j'espère un peu plus que du R+7 sur Izards-Bouquetins.
Il faudrait au moins un signal d'une cinquantaine de mètres de hauteurs pour marquer le nord toulousain.

[gohuS]

Oui ou même deux.

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A l'étude actuellement par la SETOMIP, entre la future place Nord de Borderouge et le quartier des Izards, l'emprise dénommée Izards-Bouquetins ou sont prévus 1200 logements (que j'ai entouré en bleu).
C'est sans compter également entre la place Borderouge Nord et le futur échangeur sur le périph d'un futur quartier d'activités que j'ai entouré en vert (surface non connue et études non démarrées à ma connaissance).

Autant dire un nouveau quartier aussi important que Borderouge Nord.


Peut être un nouveau topic à ouvrir lorsque nous aurons plus d'informations sur les Izards-Bouquetins.

[gohuS]

Je suis impatient de plus j'habite à Aucamville à côté de Launaguet.

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Et bien oui tu devrais trouver du changement dans les années qui arrivent sur ce secteur Nord de toulouse.

Dans l'attente du projet d'ici la fin de l'année!

[gohuS]

C'est intéressant qu'ils allient Toulouse et Launaguet en terme d'architecture.

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Il est vrai que le secteur Nord de Toulouse (ancienne zone maraîchère) est mité avec énormément d'emprises foncières disponibles. Idem pour Launaguet.
D'ici 5 à 10ans, il sera difficile de cerner la limite de la commune de Toulouse et des communes de Launaguet, Aucamville ...

Si le tout peut être crée avec des boulevards communs, avec une urbanisation R+5 tout le long sans faire de distinction de commune.

[gohuS]

Deux R+5 sont en cours de finition sur la route de fronton à Aucamville.
Enfin un peu de hauteur !

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Oui et d'ailleurs si je ne me trompe pas, ces immeubles en R+5 en construction sont en front d'avenue et dans le périmètre du futur écoquartier (là ou auparavant on ne trouvaient que maisons maraichères).
Peut être le prémisce de création d'Avenues en R+5.

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On retrouve sur le site http://seuil.architectesonline.com/, en sélectionnant "Espace Public et paysages" le marché de définition de conception urbaine, paysagère et environnementale du quartier Izard-Launaguet à Toulouse.
Surface globale 1 950 000m²!!!!

Je savais que c'était important comme réhabilitation - réaménagement ! Etudes toujours en cours ce futur réaménagement urbain permettra de créer un sorte d'éco-quartier en rénovation urbaine qui viendra s'insérer à l'Ouest de Borderouge-Nord.

[moustache]

Mon dieu ! Cette réhabilitation est tellement moche que je préfère l'ancienne version qui était déjà horrible.

[troiscocusizards]

Bonjour,

Je n'arrive pas à voir des exemples de bâtiments sur http://seuil.architectesonline.com/, : juste une philosophie globale, non ?

Sinon, la mairie présentera le projet d’aménagement urbain Trois Cocus – Izards – Launaguet.

Cette réunion se tiendra le :
Vendredi 6 novembre à 18h00
Au Centre d’Animation des Chamois
11 rue des Chamois
31200 Toulouse

Agenda :
1.l’état des lieux du projet urbain,
2.les objectifs fixés aux équipes d’urbanistes,
3.Une synthèse des trois propositions de projet.

Cette réunion sera l’occasion de préparer la rencontre avec les trois équipes d’urbanistes qui aura lieu le 21 novembre prochain, de 8h30 à 13h00 au Centre d’Animation des Chamois

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Merci pour ces précisions.
On y verra plus clair dès le 6 novembre en espérant un vrai projet urbain ambitieux et à la hauteur d'une ville comme Toulouse. On ne saurait apprécier un simple projet présentant un ajout d'immeubles par ci par là sans cohésions et sans audace!

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PROJET NATURA proposant 263 logements en R+4 peut être un avant goût de ce futur éco-quartier.
L'ensemble résidentiel conçu par Agence AR-QUO architecte.
Vue depuis la rue


Vue à l'intérieur


Vue en hauteur

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Une Zac en projet aux Izards

Une nouvelle Zac, sur 54 ha, pourrait voir le jour à Toulouse, entre la route de Launaguet et le chemin des Izards. C’est le cabinet parisien Obras qui va piloter le travail de définition qui porte sur la création de 1 200 à 1 800 logements supplémentaires (le chiffre n’est pas arrêté).

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