BOGOTÁ | Planes de Renovación Urbana

[JleoCar]

Originally Posted by Colombia es Pasion

Ese corredor ecológico me llama muchisimo la atención.

Hay mas imágenes de este?

toda la página 4

[ARGYRO]

Pues allá estaré .. vamos a ver qué me responde.

[Aireos]

Originally Posted by JleoCar

para las personas que tiene dudas o que les procupa el manejo ambiental del Proyecto de los cerros orientales, la Biblioteca Luis Angel Arango programó una charla con la arquitecta paisajista Diana Wiesner encargada del proyecto, la conferencia es gratuita.

Conferencia-Corredor ecológico y recreativo de los Cerros Orientales: un museo abierto para la ciudad‏

Qué bien, lastimosamente ese día no sé si pueda ir.

¿Diana Wiesner es la misma arquitecta del proyecto de renovación de la Calle 72?

[naer889]

Originally Posted by Aireos

Por otra parte, ayer ví trabajos en el Museo Nacional, sobre la 7ma y en el WOK.

Cómo así, este ya no lo habían inaugurado?

[Aireos]

Originally Posted by naer889

Cómo así, este ya no lo habían inaugurado?

El WOK hace rato lo inauguraron. Lo que ví fueron obreros que estaban trabajando en el museo, específicamente estaban en la 7ma, y por el WOK también estaban haciendo unos trabajos y había materiales de construcción.

[JleoCar]

Originally Posted by ARGYRO

Pues allá estaré .. vamos a ver qué me responde.

bien esa es la actitud, participacion y critica propositiva, nos comentas las concluisiones del encuentro.

Originally Posted by Aireos

Qué bien, lastimosamente ese día no sé si pueda ir.

¿Diana Wiesner es la misma arquitecta del proyecto de renovación de la Calle 72?

Sip, tambien tuvo participación en el Parque Tercer Milenio, Bliblioteca el Tintal y renovación del Parque el Timiza, y adelanta los proyectos del Centro Internacional de Comercio Mayorista, y la intervención paisajísitica y urbana del parque biblioteca Julio Mario Santo Domingo.

Aproposito del Nodo calle 72, vi que en el lote aledaño al cafam donde se proyecta uno de los edificios, pusieron una cancha sintética de futbol, supongo que será algo temporal mientras se concretan los proyectos, una cancha similar pusieron frente al easy de la 80, no creo que esos (muy buenos lotes) tengan ese fin, supongo que es algo para rentabilizar temporalmente esos espacios.

[JleoCar]

Fuente: El Tiempo

Avanza el plan parcial de renovación urbana, Proscenio

Gracias al plan, los edificios del costado oriental de la carrera 15, de la 85 hasta el Virrey, podrían ser historia y convertirse en torres de 18 pisos.


El proyecto ya superó la fase en la que la Secretaría de Planeación cita a los vecinos y propietarios para que ellos también conozcan y propongan qué se construirá allí. Ahora, se está a la espera de otro par de etapas que no se prolongarían más allá del 2009.

Luis Leonardo García, director de Patrimonio y Renovación Urbana de la Secretaría de Planeación Distrital, se abstuvo de dar una fecha pero explicó que se están concertando las observaciones de los vecinos y las de Planeación y que solo faltaría el ajuste final de la propuesta, el visto bueno de la Secretaría de Ambiente -que va adelantado- y la firma del alcalde para implementarlo.

Proscenio es el nombre inicial del proyecto con el que María Isabel Murillo, más conocida como 'Misi', busca transformar y recuperar la manzana de la carrera 15 con calle 86A hacia el parque El Virrey, para construir un teatro, un hotel y una escuela de artes.

Con esa misma palabra se denominó al plan parcial de renovación urbana, que va de las calles 85 al parque El Virrey, entre carreras 13, 14 y 15 y por medio del cual dos manzanas más darían paso a construcciones nuevas y otras dos a la reactivación urbana -es decir que no serán demolidas-.

Vivienda, hoteles, oficinas, cultura y comercio serían los usos del suelo en esas cinco manzanas, que podrían tener entre 4 y 18 pisos.

"Es un complejo que va abrir el espacio público que ha faltado en Chicó Lago", explicó García.

Desde el 2004, propietarios y vecinos habían escuchado rumores del proyecto pero solo hasta el año pasado Planeación tomó las riendas y lo incluyó entre los planes de renovación.

Juanita Silva* y otros vecinos que asistieron a la reunión de Planeación el 19 de mayo en la Cámara de Comercio para conocer en qué consiste Proscenio, reclamaron que no se les hubiera participado con antelación.

"Yo no me opongo a la propuesta, me parece muy buena, pero no nos han tenido en cuenta y no sabemos de qué se trata", dice Silva, quien sugiere que se construya una página web, o se disponga en la plataforma online de Planeación, la información sobre los alcances del proyecto.

"No tenía claridad de cómo proceder", aclaró Murillo sobre por qué no había hecho pública la información.

De cualquier modo, Planeación quiso tener clara la norma sobre edificabilidad y usos de suelo antes de socializarla entre los residentes.

Por medio del sistema de cargas y beneficios, un mecanismo para potenciar nuevos usos del suelo. "Yo te doy usos más comerciales y mayor altura, pero tú a cambio me vas a entregar el espacio público", explicó el director de Patrimonio y Renovación Urbana.

Respecto a quiénes son los compradores, Murillo prefirió no revelar su nombre. Pero Fiducor y Fidubogotá han comprado predios.

El político José Blackburn y el ex presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, Sergio Mutis lideran en la manzana 2 la búsqueda del consenso para adoptar el plan y en la manzana 3, Andrés González, un vecino que trabaja en el negocio de las excursiones, también ejerce la misma labor.


Actualmente, existe más especulación que claridad sobre Proscenio entre los residentes, a quienes les preocupa cuál será el valor con el que les comprarán sus inmuebles y si los expropiarán.
"Hay propiedades que ya han sido adquiridas y que están abandonadas", comentó Juanita Silva* y explicó que por esa razón se está deteriorando aun más el sector.

Al respecto, Planeación aclara que es responsabilidad de la alcaldía local garantizar que no haya indigentes viviendo allí.

De acuerdo con García, la expropiación es el peor de los escenarios posibles una vez se apruebe el plan parcial. "Tenemos el compromiso de no expulsar poblaciones injustificadamente, además queremos que participen en el negocio de una manera equitativa", manifestó.

Vender al valor comercial actual o invertir en Proscenio son los mecanismos a los que se refiere García. Los lunes o en su defecto los martes si es festivo, la oficina de Renovación y Patrimonio resuelve las dudas de los propietarios.

*Nombre cambiado por solicitud de la fuente

[ARGYRO]

yo quiero renovación en el Centro.

[Aireos]

Ya está iniciando...

Originally Posted by JleoCar

Sip, tambien tuvo participación en el Parque Tercer Milenio, Bliblioteca el Tintal y renovación del Parque el Timiza, y adelanta los proyectos del Centro Internacional de Comercio Mayorista, y la intervención paisajísitica y urbana del parque biblioteca Julio Mario Santo Domingo.

Aproposito del Nodo calle 72, vi que en el lote aledaño al cafam donde se proyecta uno de los edificios, pusieron una cancha sintética de futbol, supongo que será algo temporal mientras se concretan los proyectos, una cancha similar pusieron frente al easy de la 80, no creo que esos (muy buenos lotes) tengan ese fin, supongo que es algo para rentabilizar temporalmente esos espacios.

Gracias, por lo visto está bien involucrada con los proyectos del distrito.

Opino igual, esos lotes son demasiado codiciados para tener ese fin definitivo, y más teniendo en cuenta un plan de renovación. Al menos lo están usando para algo diferente a un parqueadero.

Originally Posted by JleoCar

Avanza el plan parcial de renovación urbana, Proscenio

[

Gracias al plan, los edificios del costado oriental de la carrera 15, de la 85 hasta el Virrey, podrían ser historia y convertirse en torres de 18 pisos.

Aunque esa zona está bien, lo necesita bastante, el sector aunque ya está bien consolidado, realmente se ha quedado dormido y no ve nada nuevo que aporte significativamente y sea un impulso para hacer algo diferente con los edificios cercanos al Lago que se hunden o están mal construidos...

Y lo mejor es que va bien, ya hay propietarios de algunos lotes para el desarrollo del proyecto y parece superaron los problemas con los habitantes de las cuadras en cuestión.

Originally Posted by JleoCar

Gracias al plan, los edificios del costado oriental de la carrera 15, de la 85 hasta el Virrey, podrían ser historia y convertirse en torres de 18 pisos.

Por medio del sistema de cargas y beneficios, un mecanismo para potenciar nuevos usos del suelo. "Yo te doy usos más comerciales y mayor altura, pero tú a cambio me vas a entregar el espacio público", explicó el director de Patrimonio y Renovación Urbana.

Excelente, supongo que el sistema de cargas y beneficios también será aplicado en otros proyectos, como la Alameda Central de la Estación Central.

Esto significaría que según lo anunciado en medios, tenemos 3 proyectos de los 6 para este año en ejecución (eso según las notas de prensa y lo expresado por el distrito). Serían Proscenio (Conquistadores), El CC de San Victorino y Manzana 5/ Centro Cultural Español.

Pienso que los otros 3 más probables son el Parque Bicentenario (dada la proximidad al 2010-2011 y el desarrollo de diseños ya anunciado), Alameda Central (construcción de la Fase III de TM) y el Nodo de la Calle 72. En el resto de proyectos anunciados no se tienen muchos avances o no sabemos nada del estado actual.

[naer889]

Originally Posted by ARGYRO

yo quiero renovación en el Centro.

Tus deseos son órdenes:

Nombre: (No lo alcancé a escuchar )
Altura: 175m la más alta. Las demás, ni idea.

Perdonarán la calidad de las tomas, pero estaba revisando unas fotos de mi cámara y PLOOOOP que me encuentro con este noticiononón: es parte de uno de los 7 proyectos de renovación que estará más o menos por lo que es hoy en día el Cementerio Central (según lo que mi emoción me dejó oir), pero no concretaron nada de constructoras o de año de terminación. Sin más preámbulos:

FUENTE: JESSICA DE LA PEÑA, de RCN, sí, la misma cadena que hace 2 años nos dejó iniciados con unos supuestos rascacielos de 50 pisos. Así que si no se contruye le echamos el agua a Jessica.

[Aireos]

¡Excelente!

¿Será que estos son los renders del proyecto de renovación cerca al Cementerio Central según la primera página del hilo?

Según lo que dices (cerca al Cementerio Central), lo más probable es que esté entre la Caracas y la Avenida Américas, más o menos unas cuadras después del Colsubsidio, al costado occidental de la Calle 26.

Me alegra bastante que los proyectos de renovación urbana están marchando, ¡quiero ver pronto este!.

[Mizuiro]

Pero bueno, qué más dijeron?, Ya estará aprovado? a qué horas fue la emición? a ver si de pronto ya esté todo el video en la página de RCN.

Que las otras dos torres estén entre los 100 y 140 mts quedamos hechos .

[Cocolicchio]

Acabo de leer el thread entero, si todos estos proyectos se concretaran Bogotá quedaria casi irreconocible :O

[La Repuvlica]

Pero que coño'e'feas. XD



Parecen de Panamá con esa torta abajo; y las dos pequeñas nada que ver con la grande. Son como "proyecto Ctrl+C Ctrl+V".

Ojala cambien el diseño (que no se pasen, como en el Faro), a algo más apropiado para Bogotá. Amaría que tomaran el ejemplo de Santiago; diseños, hermosos, sobrios, funcionales, prolijos y pulcros (aquí y aquí); contrastante con el neobarroquismo caribeño (aquí y aquí).

Pero bueno, dejaré que se me aflore el conformismo ... que bien que se construyan nuevas obras en el centro, en especial en esa zona que merece atención (entre Colpatria y la Nacional)







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[JleoCar]

Originally Posted by naer889

Tus deseos son órdenes:

Nombre: (No lo alcancé a escuchar )
Altura: 175m la más alta. Las demás, ni idea.

Perdonarán la calidad de las tomas, pero estaba revisando unas fotos de mi cámara y PLOOOOP que me encuentro con este noticiononón: es parte de uno de los 7 proyectos de renovación que estará más o menos por lo que es hoy en día el Cementerio Central (según lo que mi emoción me dejó oir), pero no concretaron nada de constructoras o de año de terminación. Sin más preámbulos:

Gracias por el inmenso aporte, y nop no son del cementerio central y no corresponde a ningún plan reseñado en este hilo hasta el momento, corresponde a la renovación urbana planteada en el sector de la estación de la Sabana, noten que además de los edificios se contempla una alameda. Este fue el tema de la Historia Central de CityNoticias de ayer, por lo visto la renovación es una realidad y la ejecución esta por arrancar

[JleoCar]

Primeros dos planes parciales de renovación urbana serán aprobados en unas dos semanas

Las primeras 500 viviendas de interés social que se van a construir en Bogotá, a través de un plan parcial de renovación urbana, van a quedar ubicadas en dos zonas del centro de la ciudad.


En la actualidad, estos sectores presentan un gran deterioro urbano y una fuerte presencia de indigentes.

El medio millar de viviendas se construirá dentro de los planes parciales de La Sabana (junto a la Estación de la Sabana) y de La Favorita, en la localidad de Los Mártires, que en cerca de dos semanas recibirán la autorización de la Administración Distrital para empezar su ejecución, aseguró el Secretario de Planeación, Óscar Molina.

El funcionario hizo el anuncio ayer durante el foro 'Avances de la revisión del POT de Bogotá', que se realizó en la Cámara de Comercio de Bogotá.

De hecho, en los nueve años que lleva de vigencia el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), la ciudad no ha adoptado ningún plan parcial que tenga que ver con renovación urbana, es decir, con la recuperación de zonas deterioradas dentro de la ciudad.

"Luego de expedidos los decretos que autorizan estos dos planes parciales, que se harán antes de que termine este mes, lo que sigue es que los constructores comiencen a solicitar las licencias", explicó Leonardo García, director de Patrimonio y Renovación Urbana.

Dentro de los dos planes parciales, que suman siete hectáreas, se planea la construcción de varias torres de edificios para vivienda, incluyendo una de 40 pisos; de tres centros comerciales y de una gran alameda.

También se planea la recuperación de la plaza donde está ubicada la iglesia de la Sagrada Pasión y la restauración de la estación de la Sabana.

Según Planeación Distrital, en los próximos dos meses estarían listos para firma de losdecretos otros cinco planes parciales de renovación urbana.

Todos se trabajan conjuntamente entre el Distrito y constructores privados, que aportarán cerca de 3.500 nuevas viviendas para la ciudad.

Actualmente, están en trámite 29 planes parciales de desarrollo -en zonas de expansión urbana o que nunca han sido construidas- que están proyectadas para crear 86.491 viviendas de interés social.

No obstante, algunos de estos futuros desarrollos presentan dificultades ambientales, que necesitan el aval de la Corporación
Autónoma Regional (CAR) para su aprobación.

Específicamente se presentan problemas con los planes Tres Quebradas (Usme) y Campo Verde ( Bosa), señaló Planeación Distrital.

Para el director de la Maestría en Derecho Urbano de la Universidad Javeriana, Fernando Laserna, pese a que son pobres los resultados de la aplicación del POT en la última década, es importante destacar que se ha logrado cambiar la cultura del desarrollo urbano y ha generado más responsabilidad social entre lo público y lo privado.

Según Laserna, falta que se generen más reglas de juego claras hacia el futuro, con el fin de hacer más ágiles los trámites y las herramientas que ofrece el Plan de Ordenamiento Territorial.

POT tendrá en cuenta al Sistema Integrado de Transporte Público

Óscar Molina, secretario de Planeación Distrital, anunció ayer, durante su intervención en el foro 'Avances de la revisión del POT de Bogota', que los próximos ajustes que se hagan al Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se presentarán al Concejo de Bogotá en el último trimestre de este año, tendrán en cuenta los diseños del Metro, el Tren de Cercanías y las futuras troncales de TransMilenio. "Si un proyecto de transporte masivo no se inscribe, desde un principio, en una intervención urbana integral, si sólo se interviene el corredor , estamos abriendo paso a procesos de pauperización del suelo y deteriorando importantes sectores ya consolidados, como está ocurriendo en la 30, avenida Suba, la NQS y la calle 80", dijo Molina.

¿Qué son los planes parciales?

Los planes parciales buscan garantizar las condiciones adecuadas para el desarrollo de una zona de la ciudad, es decir, que haya espacio público, vías y redes de servicios necesarios para una buena calidad de vida.

Además, los planes deben respetar las normas para la construcción de edificios y deben estar en armonía con lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
Existen dos tipos de planes.

Unos son de desarrollo, cuando se trata de zonas urbanas que no han sido desarrlolladas o zonas de expansión urbana. Otros son de renovación, zonas que han sido urbanizadas, pero se encuentran en deterioro.

Los planes parciales se deben formular cuando en el corto plazo se tenga previsto construir un proyecto urbanístico en las zonas mencionadas anteriormente, teniendo un acercamiento previo a los productos inmobiliarios deseados y posibles, según la norma (beneficios) contra las obligaciones.

[JleoCar]

Caracol Radio

Anuncian renovación urbana de siete zonas de BogotáCaracol

La Alcaldía de Bogotá tiene listos los proyectos de decreto para poner en marcha los primeros siete planes de renovación urbana que se implementarán en la ciudad.

"Allí habrá fundamentalmente un uso de servicios en la modalidad de oficinas, también habrá algo de comercio y un porcentaje de vivienda", explicó el secretario de planeación, Oscar Molina.

Los planes de renovación urbana que se adoptarán este año son los de los sectores de La Favorita, La Sabana, Proscenio, Triángulo de Fenicia, Nodo Norte calle 72, Plaza de la Democracia y Almirante Colón; que en total comprenden 40 hectáreas de suelo.

Molina explicó que estos planes no necesariamente implicarán el desplazamiento de las familias que habitan en barrios cercanos.

"Es perfectamente posible que en estos planes se generen distintos tipos de vivienda que incluyan a los habitantes históricos de estas zonas", señaló el funcionario.

Agregó que "la renovación urbana abre posibilidades de distintos tipos de negociaciones inmobiliarias, pero no tiene necesariamente que ser la venta de los predios para que la gente adquiera vivienda en otra parte. Los propietarios pueden involucrarse en estos proyectos".

La Alcaldía de Bogotá también anunció que los planes de renovación urbana se impulsarán con especial énfasis en las vías por donde pasarán sistemas de transporte masivo como el Metro y el Tren de Cercanías.

"Nosotros hemos identificado que en el caso de Transmilenio, siendo un excelente modo de transporte masivo, no se tuvo muy en cuenta dentro de su planeación el aspecto urbanístico y por eso se dejaron de aprovechar oportunidades para densificar la ciudad", dijo Molina.

Uno de los propósitos, según el secretario de planeación de Bogotá, es tener actividades económicas que aumenten la competitividad de la ciudad.

[Pablo323]

Seguro que les cambian el diseño. Ojalá mejore un poquito aunque no están del todo mal.

[JleoCar]

Originally Posted by naer889

Tus deseos son órdenes:

Nombre: (No lo alcancé a escuchar )

Estación de la sabana, entre calleras 12 y 18, puedes rectificar en el video de la emisión:

http://www.canalrcn.com/flowplayer/h...php?idRV=41173

Renovación urbana para BogotáEstos planes transformarán puntos estratégicos de la capitalFecha de última actualización

Bogotá, Colombia (RCN) – La capital adelantará siete grandes proyectos de renovación urbana. Estos planes transformarán puntos estratégicos de la capital para hacer de la ciudad un lugar más competitivo.

Estos planes transformarán puntos estratégicos de la capital. Con esta estrategia se busca hacer de Bogotá una ciudad más competitiva.

La zona de la sabana de la calle trece entre carreras 12 y 18 lucirá muy diferentes cuando se culmine el proceso de renovación previsto para este lugar. Este será uno de los siete puntos en la capital, que tendrá una transformación radical.

Estos planes serán posibles gracias al sistema de cargas y beneficios, en donde el Distrito cambia el uso del suelo y autoriza edificar, acorde a cada zona, a cambio de que los particulares cedan mayor proporción de espacio público.

[TopWatch]

Yupi!!!!!

Me encanto cuando la vieja dijo.. "... a cambio que los particulares cedan mayor espacio publico."

Eso significa que el distrito da mas beneficio cuando los particulares dan mas area al espacio publico; Means: Mas posibilidad de construccion en altura!!!!

Que bien!!
Saludos!!