daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Latin American & Caribbean Forums > Fóruns Brasileiros > Fóruns Gerais > Arquitetura e Discussões Urbanas



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old July 8th, 2009, 10:02 PM   #21
Osmar Carioca
Registered User
 
Osmar Carioca's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Location: Rio de Janeiro
Posts: 23,413
Likes (Received): 6777

A reportagem de jornal abaixo é sobre o exclusivo e caríssimo Jardim Pernambuco, um enclave de luxo dentro do Leblon, onde hoje tem casa a Sandy Lima (daquela dupla Sandy e Junior), Ivete Sangalo, Hélio de la Pena (humorista do Casseta e Planeta) entre outros.

Na reportagem é mencionada a compra de uma cobertura de 900 m2 no Leblon pelo Ronaldo pelo preço de R$ 20 milhões.

Detalhe: esta cobertura adquirida pelo Ronaldo Fenômeno, localizada na Av. Delfim Moreira esquina com rua General Venâncio Flores é em prédio que tem quase 50 (cinquenta) anos de idade!



Last edited by Osmar Carioca; July 9th, 2009 at 10:53 PM.
Osmar Carioca no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old July 9th, 2009, 12:33 AM   #22
aleochi
carioca
 
aleochi's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rio [ ] Maceió [x]
Posts: 6,793
Likes (Received): 800

O Rio está ficando cada dia mais proíbitivo até mesmo para a classe média, isso é péssimo, na minha opinião.
__________________
RIO
DE
JANEIRO
aleochi no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:10 AM   #23
Emanuel Paiva
Registered User
 
Emanuel Paiva's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Rio de Janeiro
Posts: 27,295
Likes (Received): 3418

Quote:
Originally Posted by GUI Piraí do Sul-PR View Post
Apartamentos no Champagnat de 100 m2, usados, por R$ 150 mil reais, é baratíssimo.
Confesso que estou boquiaberto com esses preços. Eu moro num bairro afastado do Centro do Rio uns 42 km pela via férrea e 50Km pela Av. Brasil. Onde eu moro, ou seja, no Centro do bairro, as casas estão na faixa de R$ 100 mil a mais barata. É claro que tem casas de até R$ 1 milhão no condomínio mais caro do bairro. Não vejo isso com "bons olhos", pois acaba encarecendo tudo mesmo

Quote:
Originally Posted by tchelllo View Post
No Rio, dentro do preço do metro quadrado residencial dos bairros mais caros também está embutido o glamour...Assim fica difícil né?
"glamour" foi ótima

Quote:
Originally Posted by aleochi View Post
O Rio está ficando cada dia mais proíbitivo até mesmo para a classe média, isso é péssimo, na minha opinião.
Exatamente Aleochi. Quando se fala em Leblon/Ipanema como o bairros TOP, dá-se a impressão de outros bairros da Zona Sul estão com os preços baratíssimos, o que é uma mentira.
Nem é preciso ir a Zona Sul, basta ir a Tijuca saber quanto custa um apartamento na Rua Homem de Melo, ou mesmo no Jardim Guanabara na Ilha do Governador, ou mesmo na Rua Tirol em Jacarepaguá, etc...
.
Isso é muito ruim para a cidade, pois de que adianta ter tanto "glamour" como disse o Tchelllo??? O glamour acaba ficam para 1% apenas
__________________
Meus trabalhos fotográficos
Emanuel Paiva no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:24 AM   #24
egmoura
BANNED
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 438
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Osmar Carioca View Post
O preço da cobertura


A cobertura do Madoff , no sofisticado East Side de Nova Iorque, foi vendida na semana passada por R$ 14 milhões. No Cap Ferrat, em Ipanema, tem um apartamento de 600 m2 anunciado por R$ 20 milhões. A cobertura foi vendida recentemente por R$ 35 milhões.

FONTE: jornal O GLOBO, edição de domingo dia 5 de julho 2009, Segundo Caderno, coluna do Joaquim Ferreira dos Santos


MEUS COMENTÁRIOS SOBRE A NOTÍCIA ACIMA: Pela notícia acima, o preço do metro quadrado no edifício Cap Ferrat, situado na Vieira Souto é de R$ 33.333,00 (TRINTA E TRÊS MIL REAIS E TREZENTOS E TRINTA E TRÊS REAIS) ou seja, R$ 20 milhões dividido por 600.
Aqui no Rio existem duas situações claras :

- O bairro do Leblon é o metro quadrado mais caro do país. Apartamentos de 2 quartos com uma vaga , 70 metros , numa rua transversal , prédio dos anos 50/60 , custa em média R$ 600 mil , ou quase R$ 9 mil o metro quadrado.

- A Av.Vieira Souto , na orla de Ipanema , é o endereço mais caro do país. Alguns endereços , como o lendário Cap Ferrat , construido no inicio dos anos 80 , o metro quadrado , como o Osmar bem citou está quase em R$ 35 mil. E a fila de espera aumenta por um apartamento nesse prédio...

- A Av.Delfim Moreira , na orla do Leblon , é o segundo endereço mais caro. O Edificio Juan Les Pins ( construido em 1977 ), semelhante ao Cap Ferrat , custa , pela ultima transação , R$ 30 mil o metro quadrado.
egmoura no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:25 AM   #25
egmoura
BANNED
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 438
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Osmar Carioca View Post
A reportagem de jornal abaixo é sobre o exclusivo e caríssimo Jardim Pernambuco, um enclave de luxo dentro do Leblon, onde hoje tem casa a Sandy Lima (daquela dupla Sandy e Junior), Ivete Sangalo, Hélio de la Pena (humorista do Casseta e Planeta) entrou outros.

Na reportagem é mencionada a compra de uma cobertura de 900 m2 no Leblon pelo Ronaldo pelo preço de R$ 20 milhões.

Detalhe: esta cobertura adquirida pelo Ronaldo Fenômeno, localizada na Av. Delfim Moreira esquina com rua General Venâncio Flores é em prédio que tem quase 50 (cinquenta) anos de idade!


E detalhe extra. A cobertura do Ronaldo tem apenas duas vagas na garagem...R$ 20 milhões com direito a duas vagas...
egmoura no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:29 AM   #26
Espartano_bsb
Registered User
 
Espartano_bsb's Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Posts: 4,924
Likes (Received): 0

Acho esses preços surreais demais.
Espartano_bsb no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:29 AM   #27
egmoura
BANNED
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 438
Likes (Received): 0

Semana passada foi lançado na Gávea , na Rua Marques de São Vicente , principal artéria do bairro , por onde circulam todo o tráfego de onibus que corta a Gávea , um prédio com cinco andares e cinco apartamentos por andar , todos de dois quartos , com 85 metros e uma vaga na garagem. O preço era de R$ 650 mil / 680 mil , dependendo do andar. TODOS so 25 apartamentos foram vendidos no sábado. As cinco coberturas duplex , de 160 metros e duas vagas , foram vendidas no sabado e domingo , por R$ 1.3 milhões cada.
egmoura no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:33 AM   #28
Emanuel Paiva
Registered User
 
Emanuel Paiva's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Rio de Janeiro
Posts: 27,295
Likes (Received): 3418

Quote:
Originally Posted by egmoura View Post
Semana passada foi lançado na Gávea , na Rua Marques de São Vicente , principal artéria do bairro , por onde circulam todo o tráfego de onibus que corta a Gávea , um prédio com cinco andares e cinco apartamentos por andar , todos de dois quartos , com 85 metros e uma vaga na garagem. O preço era de R$ 650 mil / 680 mil , dependendo do andar. TODOS so 25 apartamentos foram vendidos no sábado. As cinco coberturas duplex , de 160 metros e duas vagas , foram vendidas no sabado e domingo , por R$ 1.3 milhões cada.
Creio que qualquer apartamento lançado na Zona Sul é vendido com rapidez, não importando o valor em si
__________________
Meus trabalhos fotográficos
Emanuel Paiva no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:43 AM   #29
egmoura
BANNED
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 438
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Emanuel Paiva View Post
Creio que qualquer apartamento lançado na Zona Sul é vendido com rapidez, não importando o valor em si
Com certeza. Basta ver o que ocorreu no lançamento do Galeria Paissandu , no Flamengo. Alto luxo , 4 quartos , duas vagas e preços em torno de R$ 1.3 milhões. São 18 apartamentos , sendo que 13 já foram vendidos , em uma semana.
egmoura no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:52 AM   #30
egmoura
BANNED
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 438
Likes (Received): 0

A oferta é muito baixa , a demanda crescente , existe um grande fluxo de executivos chegando na cidade ( já estamos dectando um fluxo no setor de seguros ) , a Petrobrás e a Vale estão contratando bem ( pelo menos para trabalhar no Rio ) e muitos executivos do setor financeiro , que voltam de São Paulo e , juntos , criam as Assets , quase todas elas localizadas no eixo Leblon / Ipanema. Como a construção de novos prédios na região é marginal , fica facil entender o que ocorre com os preços...

No mercado de locação , o mesmo drama...
egmoura no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:54 AM   #31
Daniela_Artur
BANNED
 
Join Date: Dec 2007
Location: Manaus-Amazonas-Amazônia.
Posts: 5,008
Likes (Received): 0

Manaus tem o 4º metro quadrado mais caro do Brasil!

Nos bairros nobres R$4 mil por metro quadrado e na avenida Djalma Batista R$4,2 mil por metro quadrado!

Last edited by Daniela_Artur; July 9th, 2009 at 02:03 AM.
Daniela_Artur no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 04:49 AM   #32
obrasileiro
Registered User
 
obrasileiro's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: São Paulo
Posts: 622
Likes (Received): 154

Aqui em São Paulo acho o preço dos imóveis caríssimo, em qualquer região da cidade. Minha casa mesmo, que fica no Jaraguá, um bairro bem afastado, e tem 250m2, custou R$ 150 mil em 2006 e agora tá avaliada em mais de R$ 200 mil.

Uma coisa que tá valorizando muito os imóveis agora é a proximidade com o metrô... Com os congestionamentos cada vez mais presentes, mesmo pessoas de alta renda estão buscando moradias perto de alguma estação. Tenho um amigo que trabalha no Citibank, na Paulista, e ele disse que quase todos os chefes dele vão ao trabalho de metrô.
obrasileiro no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 05:27 AM   #33
lucas_PMW
Registered User
 
lucas_PMW's Avatar
 
Join Date: May 2007
Posts: 2,037
Likes (Received): 1482

Quote:
Originally Posted by Emanuel Paiva View Post

3. Salvador empatado com BH também me surpreendeu;
Não me surprende Salvador tem uma coisa que custa muito caro pra vc ter: vista pro mar na varanda.
lucas_PMW no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 05:37 AM   #34
S.T.Y AP
Sadi
 
S.T.Y AP's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Posts: 3,537
Likes (Received): 166

Mais cara em metros quadrados então né?!
S.T.Y AP no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 12:53 PM   #35
Emanuel Paiva
Registered User
 
Emanuel Paiva's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Rio de Janeiro
Posts: 27,295
Likes (Received): 3418

Há uma tendência de sair do Eixo ZS/Barra/Jacarepaguá

Expansão imobiliária no Estado do Rio deverá atingir novos municípios

O Globo Online, 06/jul

A falta de terrenos na Zona Sul do Rio tem estimulado a construção de novos empreendimentos em Jacarepaguá e na Barra da Tijuca. Isso faz com que essas regiões liderem há cinco anos o ranking de lançamentos. Em 2008, a pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) do Rio de Janeiro apontou que cerca de 70% dos lançamentos estavam concentrados nessas áreas. No entanto, de acordo com Paulo Fabrianni, conselheiro da Ademi, em 20 anos, esses bairros não terão mais possibilidades de expansão. E por isso, os investidores já devem ficar atentos para estudos em municípios até então não explorados, como Maricá, Itaboraí e Magé.

- De acordo com o cenário econômico e com as taxas de crescimento, o Estado do Rio de Janeiro deverá ter, nos próximos 20 anos, mais 3 milhões de moradores. Esse crescimento não é apenas vegetativo, ele inclui o movimento imigratório devido ao êxodo de outros estados atraído pelas novas atividades econômicas, como é o caso do Emirado Árabe de Macaé, explica Fabbriani.

De acordo com o conselheiro da Ademi, a Baixada de Jacarepaguá, que compreende a região da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá, tem capacidade para abrigar mais 1 milhão de moradores e que as áreas de planejamento do Centro e do entorno da Avenida Brasil, caso fossem reestruturadas, poderiam abrigar outro milhão. Para atender a novas demandas habitacionais será necessário atravessar para o outro lado da baía de Guanabara em direção a outros municípios.

- O Rio terá que se expandir em direção a locais onde não há lançamentos como Maricá, Sampaio Correia, Aeroporto, Itaguai. São regiões que irão receber atividade econômica muito forte. Deverá acontecer o mesmo fenômeno ocorrido na Barra em 1999, principalmente em áreas próximas a Itaboraí, Magé, Maricá e São Gonçalo - explica Fabbriani.

Zona Sul x Baixada de Jacarepaguá

A Zona Sul não tem mais capacidade para aumentar sua área de moradia e receber um número expressivo de habitantes devido a falta de terreno. Apesar de ser possível encontrar algumas ofertas pontuais em bairros como Botafogo, Flamengo e Laranjeiras, de acordo com Fabbriani, a Barra e a Baixada de Jacarepaguá ainda são alternativas para investimento imobiliário.

- A Barra da Tijuca e Jacarepaguá formam ainda a grande área de expansão urbana. Na verdade, houve uma transformação muito significativa de 1999 para cá, notadamente com a instalação de grandes empresas nessa região, com um grande número de funcionários que passaram a avaliar melhor o lugar como opção de moradia. A maior dificuldade desta região era a ligação troncal com o restante da cidade. Antes da construção da Linha Amarela só havia acesso pela Lagoa -Barra e o Alto da Boa Vista - diz Paulo Fabbriani.

Mas para Fabbriani, o processo de mudança para a Barra e Jacarepaguá ainda é lento. O transporte nestas áreas é um dos principais problemas para seu desenvolvimento, seja por causa dos congestionamentos ou pela deficiência do transporte público.

- A Linha Amarela já se encontra exaurida em determinadas horas do dia, devido a um grande número de pessoas que ainda faz o trajeto casa-trabalho. Na medida em que a área vai se consolidando, ela vai se tornando uma opção de moradia e de qualidade de vida. Na Barra, a deficiência em transporte público incentiva o uso do automóvel contribuindo para os congestionamentos. A ausência de um transporte de massa significa que um casal deverá ter dois carros. É por este motivo que a Barra mantém uma ocupação elitista.

A comparação entre o cenário de ocupação da Zona Sul, e das áreas de expansão urbana mais recentes, faz parecer serem duas cidades diferentes. De um lado, as ruas emparedadas por edificações mais antigas, sem afastamentos laterais, e do outro, torres de apartamentos em meio a extensas áreas livres. O tipo de vida dos moradores também é bem diferenciado.

- Comparativamente, na baixada de Jacarepaguá e Barra, os empreendimentos imobiliários são destinados a um número maior de moradores do que na Zona Sul. Num conjunto residencial com 2 blocos de 200 a 300 aptos são aproximadamente 1200 residentes que dividem os mesmos equipamentos comuns, numa razão compatível com a renda das pessoas que vão comprar esses apartamentos. Na Zona Sul, não há espaço para se ter este tipo de empreendimento. Os edifícios têm 20 ou 15 aptos. É outro tipo de ocupação, outro modo de vida. Nesta região não é obrigatório ter equipamentos de lazer no prédio, devido à proximidade da praia, da Lagoa, e a possibilidade de ir a pé para qualquer lugar. É outro conceito - explica o conselheiro da Ademi.

fonte: http://ademi.webtexto.com.br/article...4&recalcul=oui
__________________
Meus trabalhos fotográficos
Emanuel Paiva no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 12:54 PM   #36
Emanuel Paiva
Registered User
 
Emanuel Paiva's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Rio de Janeiro
Posts: 27,295
Likes (Received): 3418

Quote:
Originally Posted by S.T.Y AP View Post
Mais cara em metros quadrados então né?!
Sim, porque se fosse em outro âmbito, creio que as três mais caras seriam: Brasília, S.Paulo e Rio
__________________
Meus trabalhos fotográficos
Emanuel Paiva no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 01:22 PM   #37
Daniela_Artur
BANNED
 
Join Date: Dec 2007
Location: Manaus-Amazonas-Amazônia.
Posts: 5,008
Likes (Received): 0

Manaus é a segunda cidade mais cara do Brasil

11 de junho de 2009.


MANAUS - Pesquisa divulgada ontem (10) pela Mercer Consultoria mostra que Manaus é a segunda cidade mais cara para se viver no País. Entre 15 cidades brasileiras, Manaus só perde em custo de vida para São Paulo, deixando para trás Rio de Janeiro e Porto Alegre. As informações são do jornal 'Amazonas em Tempo'.



Na maioria das dez categorias estudadas, São Paulo é a cidade mais cara, mas em alimentação, Manaus é a primeira, o que a torna 5% mais cara que São Paulo.

De acordo com informações da coordenadora da pesquisa, Renata Herrera, a diferença no valor do imposto existente em Manaus é uma das causas para que o valor da cesta básica seja tão alto.



- Acreditamos que uma das razões para tal disparidade é a diferença do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS).



Na opinião de Herrera, a logística também é fator influenciador do preço da alimentação da população local, já que a distância entre o Amazonas e os demais Estados encarece o custo dos produtos alimentícios comercializados nos pontos de venda da cidade.



O economista José Laredo disse que o Polo Industrial de Manaus gera renda per capita 20% superior a média nacional.



- O Polo cria mais dinheiro circulando no mercado, o que aumenta a velocidade da compra, justificou o economista, ao destacar que os comerciantes de bens de consumo criam margens de lucro elevada diante do que se poderia praticar.



Ele destacou a importância da pechincha na hora de comprar.



- O manauara, diferentemente do consumidor carioca, não pratica o seu poder de negociação na hora da compra. A pechinca é fundamental para ser conseguir um produto mais barato na hora da compra e isso o economista não faz, disse ele.



Ranking de Manaus:



Alimentação: 1º lugar



Lazer e Entretenimento: 3º lugar



Moradia e despesas relacionadas: 4º lugar



Cuidados pessoais: 5º lugar



Bebidas e Tabacos: 4º lugar


http://portalamazonia.globo.com/noti...121&idLingua=1
Daniela_Artur no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 03:44 PM   #38
haznobe
Brasiliense da Bahia!
 
haznobe's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Brasília
Posts: 2,724
Likes (Received): 59

tá meio que confuso o thread!
Ora se fala de custo de vida, ora de metro quadrado.
haznobe no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 03:55 PM   #39
observador_bh
Registered User
 
observador_bh's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Belo Horizonte - Brazil
Posts: 3,954
Likes (Received): 655

Aqui em BH, o preço médio de apartamentos é o seguinte: (m2)

Usados:

Zona sul : 4 mil / Classe media fora da zona sul: 2,5 mil

Novos:

Zona sul : 5 mil / Classe media fora da zona sul: 3 mil

Imoveis TOP:

Usados: 6 mil / Novos: 8 mil
observador_bh no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2009, 04:01 PM   #40
observador_bh
Registered User
 
observador_bh's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Belo Horizonte - Brazil
Posts: 3,954
Likes (Received): 655

Quote:
Originally Posted by Emanuel Paiva View Post
Sim, porque se fosse em outro âmbito, creio que as três mais caras seriam: Brasília, S.Paulo e Rio
Brsilia tem duas faces.

Os imoveis sao absurdamente caros no plano piloto, mas fora dele nao.
Apartamentos em Aguas Claras, uma das melhores opcoes de moradia fora do Plano Piloto, têm o preco, tanto de venda quanto de aluguel, similar aos praticados nos bairros de classe média de BH fora da zona sul.

A alimentação (restaurantes self-service de bom padrao) é mais barata que Sao Paulo e so um pouco mais cara que BH.

No edificio Corporate, um empresarial de luxo no SCN, ha uma praca de alimentacao com diversos bons restaurantes e o preco do quiilo está na faixa de R$27,00.


Em SP pago aprox. R$29,00 o quilo e nos bons restaurantes do Centro e da Savassi em BH, o quilo esta na faixa de R$25,00.
observador_bh no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu