daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 16th, 2009, 11:06 AM   #1
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

Bangkok | IKEA Mega Bangna - IKEA Asia’s Largest Complex



Ikea Thailand http://www.ikea.co.th/

Part 1 http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=471470

Last edited by napoleon; October 14th, 2014 at 04:55 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old July 16th, 2009, 11:08 AM   #2
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

Source by Siam Future Development

http://www.mega-bangna.com
























Quote:
Originally Posted by jarcje View Post
PRESENTING MEGA BANGNA




Quote:
Originally Posted by jarcje View Post
Quote:
Originally Posted by Chad View Post
image hosted on flickr


image hosted on flickr


image hosted on flickr


image hosted on flickr

Last edited by napoleon; March 25th, 2011 at 06:24 AM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 11:10 AM   #3
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

Siam Future and IKEA launch new joint venture to develop MEGA BANGNA

ThaiPR 11/05/2009


A Baht 10,000 million lifestyle center in Bangna

Siam Future Development Plc together with IKEA recently hold a signing ceremony for a joint venture “Mega Bangna”, a Baht 10,000 million project featuring lifestyle home furnishing center, “IKEA Store” first launched in Thailand.

In a major investment program, Siam Future Development Plc, Thailand’s leading lifestyle Center today announces during the press conference in Bangkok to jointly develop a mega project in urban Bangkok. The joint venture, according to Nopporn Witoonchart, SF Chief Executive Officer, the project is jointly developed by Siam Future, IKANO Pte ( An IKEA owned subsidiary), and S.P.S. Global Trade Co., Ltd.

The project, with estimated value at 10,000 million Baht featuring a Lifestyle Home Furnishing Center with IKEA store for the first time in Thailand.

Nopporn Witoonchat, Chief Executive Officer of Siam Future Development (SF), said in order to handle this mega project, SF Boards of Directors has approved capital increase of Baht 600 million to existing shareholders at a ratio of 1 existing share for 1 new share, at the price of Baht 1.20 per share.

The Board also approved SF to set up SF Development Co., Ltd, a joint venture between SF, IKANO Pte. and S.P.S. Global Trade Co., Ltd., with registered capital of Baht 2,500 millions. SF and IKANO hold 49% each while S.P.S. hold the remaining 2% respectively of the new company which will be established to develop a Mega Bangna, on a 290 rais plot of land along Bangna- Trat Road.

Mega Banga, located on Bangna-Trad Km.9, Kanchanaphisek Outer Ring Road, is designed with a new concept of a one-stop mall of various products and services. Anchor tenants including the much waited for IKEA Store, a 40,000-square-meters store, and department store, branded lifestyle fashion, restaurants, IT center, ultimate entertainment center, and a very large parking lot capable of accommodating 8,000 cars. Mega Bangna’s core target group are new generation aged 20 years and above who love design and home décor, with mid-range to high income and enjoy a comfortable and modern lifestyle. Mega Bangna is projected to officially open in the third quarter of 2011 with target to attract over 40 million visitors per year.

Mr. Korn Chatikavanich, Finance Minister of Thailand, was a guest of honor at the Joint Venture Agreement signing ceremony at the Residence 301 room, Grand Hyatt Erawan Bangkok Hotel.

Mr. Tom Huzell, Managing Director, IKANO Pte. Ltd. said: Thailand is a very important market for IKEA and we are proud to be part of this exciting project. In fact Thailand is one of our production base countries in Asia for our export market.

Mr. Nopporn Witoonchat said: “This joint venture is an important step that goes along with the government policy to build trust and trigger foreign investment in Thailand. Mega Bangna will create 20,000 jobs for the locals while extending business opportunity for other local contractors

SF has a very solid track record since its first inception. We operated 29 lively and well received lifestyle centers in Bangkok and in other major resort cities. The Mega Bangna project extends and enhances our capability to offer ultimate and modern lifestyle for our valued customers., added Mr. Nopporn.

The company’s total rental space will be increased by 260,000 square meters, making the total rental space up to 500,000 square meters as projected, or a 100% growth by 2011. This would significantly boost up its total revenue in years to come.

napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 11:12 AM   #4
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

Ikea mega-stores coming here soon

THE NATION Published on May 12, 2009


Singapore-based Ikano, which has received the franchise rights for opening Ikea home-furnishing mega-stores, has shown its commitment to invest in Thailand despite the economic and political difficulties.

The company plans to open at least three Ikea outlets in Bangkok in the next 10 years, said managing director Tom Huzell.

Wholly owned by Luxembourg's Ikano Group, the Singaporean subsidiary now has the franchise rights for Ikea stores in Singapore, Malaysia and Thailand.

Ikea is one of the world's biggest retail chains for home-furnishing products, with more than 300 stores in 35 countries.

"We see Thailand as a great potential market," Huzell said.

He called Thailand a fantastic supplier country, one that is a strong, skilled production base for home-furnishing products. Ikea purchases Bt5 billion worth of furniture products annually from Thailand as part of its global sourcing strategy. The opening of Ikea stores in Thailand will encourage local suppliers to access Ikea's global market.

Huzell said Singapore was now ranked 12th globally for Ikea in number of visitors, and Malaysia fifth. "We expect Thailand to take a top-ranking position for Ikea, as well."

Huzell said each store would cost ค80 million (Bt3.76 billion) to open, occupy 35,000 square metres of retail space and carry 9,500 products.

The Ikano subsidiary and Siam Future Development yesterday announced a new joint venture called SF Development, which will build a Bt10-billion shopping complex called Mega Bangna, featuring the first Ikea store and expected to create 20,000 jobs.

The first Ikea will be in Mega Bangna, located on Bang Na-Trat Road Km 9, near the Kanchanaphisek Outer Ring Road.

Huzell said that in accordance with the Foreign Business Act, Ikano would own only 49 per cent of the new joint venture. Siam Future will own another 49 per cent and local furniture-maker SPS Global Trade the rest.

SPS has supplied home-furnishing products to Ikea for more than 20 years.

Siam Future Development CEO Nopporn Witoonchat said the Mega Bangna shopping complex would consist of 400,000 square metres on 290 rai of land. Construction of the mega-complex will start in the third quarter, with opening scheduled for no later than the first quarter of 2011.

The Mega Bangna complex will cost Bt10 billion, consisting of Bt3 billion for the land and the rest for construction. Its catchment area - a radius of 40-50 kilometres of radius from the venue - will cover 14 million people. The complex is expected to attract 40 million shoppers annually.

"Mega Bangna will open by 2011, and we expect it to break even in 10 years," said Nopporn.

Huzell said Ikano now operated two Ikea stores in Singapore and one in Malaysia.

"We are also interested in opening Ikea stores in other potential markets in this region, such as the Philippines, Vietnam and Indonesia," he said.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 11:14 AM   #5
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

SF seeks site for Ikea complex

Bangkokpost Published: 20/06/2009


A month after announcing a 10-billion-baht megamall project in the Bang Na-Trat area, Siam Future Development Plc is already seeking a site for another major mall, which will feature the Swedish furniture retailer Ikea as its key anchor.

''We definitely are now looking for the second site although it is may be a few years away,'' chairman Oranop Jantaraprapa said at the extraordinary shareholders' meeting to approve a capital increase and bond issue to finance the first development.

Shareholders with slightly more than 88% of the company's shares approved a rights issue of more than 513 million shares, at 1.20 baht each, as well as the planned issue of up to 2.26 billion baht in bonds with a 10-year maturity.

Siam Future is in no rush to build the second mall but sees the response to the planned 290-rai Bang Na-Trat project as evidence of continuing demand for such malls in Thailand, he said.

The Swedish furniture chain has said it wants to build at least two more malls in Thailand over the next 10 years, each at a cost of about 4 billion baht.

''Ikea has said that it may look at the second mall in five years but I think it may be earlier than that,'' he said.

Nearly 70% of the Bang Na-Trat mall's 200,000 square metres of retail space is on the verge of being booked by big retailers such as hypermarkets and DIY stores, said Mr Oranop.

Siam Future is currently leasing about 240,000 sq m of retail space across its other properties.

''We expect our revenue to rise by at least 80% once the project is operational,'' said CEO Nopporn Witoonchart.

Siam Future's revenue last year was 1.7 billion baht.

''We have held talks with two department stores,'' said the CEO. ''We have a letter of intent from a hypermarket and a DIY store.''

Big C Supercenter Plc and The Home Product Center Plc are both interesting in becoming tenants, he said.

Siam Future will continue to develop its own smaller concept stores, such as J-Avenue, around Bangkok. It plans to open two stores this year on Kaset Navamin and on Rama III Road, he said.

The company is also in talks with landlords about developing other complexes, including one near the new BTS line in Thon Buri.

SF shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 3.20 baht, up six satang, in trade worth 937,000 baht.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 11:19 AM   #6
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

ไอเกีย" เปิดเบื้องลึกบิ๊กดีล (8 ปี) จับมือสยามฟิวเจอร์แผ่อาณาจักร

ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 14 พฤษภาคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 32 ฉบับที่ 4105


สัมภาษณ์


หลังปล่อยให้เหล่าสาวกแฟนพันธุ์แท้ลุ้นเชียร์อยู่นานว่าจะมาเมืองไทยเมื่อไหร่กันแน่ หลังเจอกระแสข่าวเลื่อนแล้วเลื่อนอีก ล่าสุด "ไอเกีย" ค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์ยักษ์ใหญ่สวีเดน จรดปากกาเซ็นสัญญากับ"สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์" สำหรับ การพัฒนาโครงการ "เมกะบางนา" โปรเจ็กต์มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ร่วมกันเป็นที่เรียบร้อยท่ามกลางสักขีพยานล้นหลาม เมื่อต้นสัปดาห์ที่ผ่านมา

และคงไม่มีใครปฏิเสธความยิ่งใหญ่ของไอเกียสโตร์ จากยอดขาย 2.3 หมื่นล้านยูโร จาก 300 สาขา ใน 35 ประเทศทั่วโลก "ทอม ฮูเซล" กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิคาโน่ จำกัด บริษัทที่ได้รับสิทธิ์ในการขายแฟรนไชส์ "ไอเกีย" ทั่วโลก ได้เปิดใจถึงความพร้อมของไอเกียสำหรับการเปิดตลาดในเมืองไทยทุกๆ รูปแบบ

- รูปแบบการเข้ามาลงทุนของไอเกียกับสยามฟิวเจอร์

เมื่อ 8 ปีก่อนตอนที่เข้ามาเซอร์เวย์ตลาดเมืองไทยได้เจอกับ คุณนพพร (นพพร วิฑูรชาติ ซีอีโอ สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์) ก็เลยได้พูดคุยกัน จนกลายมาเป็นการร่วมทุนโครงการเมกะ

บางนา และตั้งเป็นบริษัทใหม่ภายใต้ชื่อ เอสเอฟ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 2.5 พันล้านบาท สยามฟิวเจอร์และอิโคโน่ถือหุ้นเท่ากัน ฝ่ายละ 49% และอีก 2% เป็นบริษัท เอส.พี.เอส.โกลเบิ้ลเทรด ผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นซัพพลายเออร์ให้กับไอเกียมาแล้วกว่า 20 ปี ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปีนี้ แล้วเสร็จต้นปี 2554

- รูปแบบการเข้าไปลงทุนของ "ไอเกีย" ในแต่ละประเทศเป็นแบบไหน

ขึ้นอยู่กับ กม.ของแต่ละที่ ถ้าเลือกได้ ชอบที่จะเข้าไปลงทุนเอง และส่วนใหญ่การลงทุนของไอเกียแต่ละประเทศก็เป็นแบบนั้น แต่บางประเทศก็ทำไม่ได้ เช่นเมืองไทย ที่ติดปัญหา กม.คนต่างชาติ จึงกลายมาเป็นการร่วมลงทุนแทน ในแต่ละภูมิภาคจะมี บ.อิโคโน่ ที่เป็นเหมือนบริษัทลูกของไอเกียดูแลแฟรนไชส์ ทำให้รูปแบบการลงทุนแต่ละแห่งต้องพูดคุยกันทั้งแฟรนไชซีและแฟรนไชซอร์ว่าอยากให้ร้านออกมาในแบบไหน

- มองตลาดเมืองไทยอย่างไร ต้องปรับเพื่อเข้ากับพฤติกรรมลูกค้ามากน้อยแค่ไหน

ตลาดค้าปลีกไทยมีขนาดใหญ่มาก เคลื่อนไหวรวดเร็ว มีการให้ความรู้และมี นวัตกรรมเข้ามาขับเคลื่อนตลอดเวลา ขณะที่กลุ่มลูกค้าพร้อมรับสิ่งใหม่ๆ ทำให้การเปิดตลาดของไอเกียไม่มีความจำเป็นต้องมาปรับเปลี่ยนพฤติกรรมลูกค้ามากนัก มีเพียงรายละเอียดสินค้าบางกลุ่มที่ต้องทำให้สอดคล้องกับการเลือกซื้อ เช่นขนาดความกว้างของเตียง แต่อื่นๆ คงไม่ต้องเปลี่ยนอะไร

- หลังโครงการ "เมกะบางนา" ภาพของไอเกียเมืองไทยจะเป็นอย่างไร

โครงการที่ไทยเป็นการเปิดแบบเต็ม รูปแบบครบวงจร ด้วยพื้นที่รวม 4 แสน ตร.ม. เป็นทั้งคอมมูนิตี้มอลล์และไอเกียที่เป็นแม็กเน็ตหลัก สำหรับร้านไอเกียเราจะเข้ามาบริหารเองและคาดว่าจะใช้งบฯลงทุน 3-4 พันล้านบาท

ซึ่งถ้าการตอบรับดี คือมีคนเข้ามาเดินจับจ่ายในร้านมากกว่า 5.5 ล้านคนต่อปี นั่นหมายความว่าเตรียมตัวขยายสาขาใหม่ได้เลย ตามแผนระยะยาวใน 10 ปี น่าจะมีไอเกียสโตร์ในกรุงเทพฯ 3 แห่ง

- ในโครงการ 2 และ 3 พันธมิตรร่วม โปรเจ็กต์ จำเป็นต้องชื่อสยามฟิวเจอร์หรือไม่

สยามฟิวเจอร์เป็น 1 ใน 3 ผู้นำตลาดค้าปลีกของเมืองไทย ที่ผ่านมามีหลายๆ ค่ายเข้ามาพูดคุยและอยากทำงานร่วมกัน แต่การที่ไอเกียตัดสินใจร่วมงานกับสยามฟิวเจอร์ เพราะมีการทำงานที่คล่องตัวและรวดเร็ว เป็นทีมที่ทำงานสนุก โอเพ่นมายด์ และที่สำคัญเป็นทีมงาน young as heart เปิดรับสิ่งใหม่ๆ ตลอดเวลา

ที่ผ่านมาการลงทุนของเราจะมองตลาดเป็นสเต็ปบายสเต็ปไป ตอนนี้อยากโฟกัสที่เมกะบางนาก่อน ส่วนโครงการหลังจากนี้ค่อยว่ากันแต่ก็พร้อมเปิดรับทุกโอกาสที่จะเข้ามานะ

- การขยายสาขาแต่ละแห่งวางรูปแบบคอนเซ็ปต์สโตร์เหมือนหรือต่างกันอย่างไร

ไอเกียสโตร์มีรูปแบบเดียวที่เหมือนกันทั่วทั้งโลก แต่ที่ผ่านมาก็เคยลองเปิด คอนเซ็ปต์ไอเกียไลฟ์ ทดลองทำในประเทศแถบยุโรปตะวันออก แต่มันไม่เวิร์ก ไม่ใช่วิถีทาง และไม่ใช่ตัวตนของไอเกีย จึงเลิกไป

- อะไรที่ทำให้ไอเกียประสบความสำเร็จในแต่ละประเทศ

เรายึดหลักการทำงาน 4 อย่างเป็นคอร์ในการทำธุรกิจที่สร้างไอเกียสโตร์ให้เติบโตและแตกต่างจากคู่แข่งด้วยจุดแข็งของราคาที่สมเหตุสมผล ดีไซน์ที่ดี คุณภาพสูง และฟังก์ชั่นการทำงานที่เยี่ยม โดยราคาเฉลี่ยเราสามารถทำได้ถูกกว่าคู่แข่ง 10-30% เพราะใช้ระบบโกลบอลซอร์ซิ่ง 1,380 แห่ง จาก 54 ประเทศ เพื่อวางกระจายครอบคลุม 300 สาขาทั่วโลก

และเป้าหมายเพิ่มอีก 100 สาขา ในอีก 6 ปีข้างหน้าเป็นตัวสะท้อนการยอมรับ "ไอเกียสโตร์" ได้เป็นอย่างดี

หน้า 17
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 11:22 AM   #7
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

โครงการเมกะบางนา หัวเลี้ยวสำคัญ..สยามฟิวเจอร์

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ วันที่ 27 พฤษภาคม 2552 00:59


ถ้าให้ประเมินคร่าวๆ หลังโครงการเมกะ บางนาเปิดในไตรมาส 1 ปี 2554 จะทำให้สยามฟิวเจอร์มีผลประกอบการ “ทะยาน” ขึ้นอย่างรวดเร็วและรุนแรง'


นับตั้งแต่รายได้รวมและกำไรสุทธิของ บมจ.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ เติบโตก้าวกระโดดเมื่อปี 2549 จากรายได้รวม 475 ล้านบาท เมื่อปี 2548 กระโดดเป็น 1,674 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิมีการเติบโตขึ้นเกือบ 3 เท่าตัวภายในปีเดียว หลังจากนั้นผ่านมาแล้วกว่า 2 ปีที่สยามฟิวเจอร์แทบจะไม่มีอัตราการเติบโต ขณะที่กำไรสุทธิก็ถดถอยมาอย่างต่อเนื่อง

มาตอกย้ำอีกครั้งเมื่อผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2552 บริษัทมีกำไรสุทธิเพียง 61.83 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนถึง 52% บ่งชี้ถึงอาการ "ฟอร์มตก" และยังหาจุดกลับตัวไม่เจอ สอดคล้องกับราคาหุ้น SF ที่ปกติเคยเคลื่อนไหวในกรอบ 10-12 บาท ตกลงมาเหลือเพียง 3.60 บาท

จนล่าสุด นพพร วิฑูรชาติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ ได้สร้างจุดหักเหครั้งใหญ่ให้กับบริษัทด้วยการประกาศเพิ่มทุนจดทะเบียนเสนอขายผู้ถือหุ้นเดิมมากถึง "หนึ่งเท่าตัว" จำนวน 513.14 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 1.20 บาท เพื่อระดมทุนก้อนโต 615 ล้านบาท

พร้อมกันนี้ได้เปิดตัวจัดตั้งบริษัท เอสเอฟ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด ร่วมกับ บริษัท อิคาโน่ จำกัด (ในเครือไอเกีย) และบริษัท เอส.พี.เอส. โกลเบิ้ลเทรด จำกัด ทุนจดทะเบียน 2,500 ล้านบาท โดยสยามฟิวเจอร์ ถือหุ้นในสัดส่วน 49% เพื่อดำเนินการสร้างศูนย์การค้า "เมกะ บางนา" ศูนย์การค้าคอนเซปต์ใหม่มูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท รวมทั้งศูนย์เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน "ไอเกียสโตร์" แห่งแรก

และเป็นศูนย์เฟอร์นิเจอร์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.9 ตัดถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก คาดว่าจะสามารถดึงคนเข้าศูนย์ได้กว่า 40 ล้านคนต่อปี

ภายในโครงการเมกะ บางนา จะประกอบไปด้วย ไอเกียสโตร์ พื้นที่กว่า 40,000 ตร.ม., ห้างสรรพสินค้า, แฟชั่น, ร้านอาหาร, ศูนย์รวมอุปกรณ์ไอที และศูนย์บันเทิงครบวงจร รวมทั้งที่จอดรถขนาดใหญ่กว่า 8,000 คัน เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป

ปัจจุบัน IKEA มีสโตร์ทั้งหมด 285 แห่งทั่วโลก และมีลูกค้ากว่า 600 ล้านคน มียอดขายรวมในปีที่ผ่านมาเป็นจำนวนเงินกว่า 22,000 ล้านยูโร (กว่า 1 ล้านล้านบาท) ฐานสำคัญของไอเกียอยู่ในกลุ่มประเทศนอร์ดิก อันได้แก่ สวีเดน ฟินแลนด์ นอร์เวย์ และเดนมาร์ก ก้าวนี้ของสยามฟิวเจอร์จึงน่าจับตามองเป็นอย่างยิ่ง

นพพร บอกว่า โครงการเมกะ บางนาจะมาต่อ “ฝัน” ของสยามฟิวเจอร์ที่ต้องการมีจำนวนพื้นที่ให้เช่ารวม 500,000 ตร.ม.เป็นความจริง จากปัจจุบันบริษัทมีพื้นที่เช่ารวม 237,308 ตร.ม. และภายในปี 2554 จำนวนพื้นที่เช่าของบริษัทจะเพิ่มขึ้นอีก 260,000 ตร.ม. และจะทำให้บริษัทมีพื้นที่เช่าทั้งหมดเป็นไปตามเป้าหมายคือ 500,000 ตร.ม. หรือคิดเป็นอัตราการเติบโต 100% ซึ่งจะส่งผลให้รายได้รวมปรับตัวเพิ่มขึ้นตาม (เติบโตก้าวกระโดด) เช่นกัน

"ถ้าให้ประเมินคร่าวๆ ผมมองว่าหลังโครงการนี้เปิดในไตรมาส 1 ปี 2554 จะทำให้บริษัทมีผลประกอบการ “ทะยาน” ขึ้นอย่างรวดเร็วและรุนแรง โดยเฉพาะในแง่อัตรากำไรขั้นต้นมีโอกาสวิ่งขึ้นไปแตะ 40% ไม่ใช่เรื่องยาก"

เขา อธิบายว่า ที่ดินโครงการนี้เราซื้อไม่ได้เช่าเหมือนทุกโครงการ ฉะนั้นจะสามารถประหยัดต้นทุนค่าใช้จ่ายได้จำนวนมาก แม้จะต้องมีภาระดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้น คาดว่าหลังโครงการนี้เปิดดำเนินการสยามฟิวเจอร์อาจมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท เติบโตก้าวกระโดดจากปี 2551 ที่มีรายได้รวม 1,697 ล้านบาท นี่ยังไม่นับรวมโปรเจคใหม่ๆ ที่อาจผุดขึ้นภายใน 1-2 ปีข้างหน้านี้ด้วย..ฟังแค่นี้ก็คงเห็นภาพชัดเจนแล้วนะ

"แม้ว่าจะช้ากว่าเป้าหมายเดิมที่คาดว่าเราจะทำสำเร็จภายในปี 2553 แต่ก็สามารถทำได้ตามที่ปากพูดไว้ ผมไม่ได้ โม้ให้นักลงทุนตื่นเต้นไปวันๆ" นพพร พูดจริงจัง

สำหรับอนาคตของสยามฟิวเจอร์ ภายในอีก 10 ปีข้างหน้านับจากนี้ ผู้ก่อตั้งบริษัท เล่าแผนการคร่าวๆ ให้ฟังว่า เราจะเปิดโครงการลักษณะเดียวกับเมกะ บางนา อีกประมาณ 3 ศูนย์ เพราะเชื่อว่าโครงการนี้จะประสบความสำเร็จแน่นอน โดยปัจจุบันบริษัทมีศูนย์การค้าแบบเปิด 29 แห่ง อาทิ เอสพลานาด (รัชดาภิเษก), เจ อเวนิว ทองหล่อ ซอย 15, เมเจอร์ อเวนิว รัชโยธิน, ดิ อเวนิว พัทยา, ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ, สยามฟิวเจอร์ ทาวน์ เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 71 และสยามฟิวเจอร์ ทาวน์ เซ็นเตอร์ เกษตร-นวมินทร์ เป็นต้น ซึ่งทุกแห่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

ส่วนเรื่องเงินลงทุน นพพร ระบุว่า ไม่ต้องเป็นห่วงเพราะการเพิ่มทุนครั้งนี้ บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป (ถือหุ้น 24.10%) และพันธมิตรกลุ่มวิฑูรชาติ พร้อมจะเพิ่มทุนแน่นอน ถ้านักลงทุนรายย่อยคนใดวิตกกังวล ส่วนตัวอยากให้สลัดความรู้สึกนั้นทิ้งไป มันไม่มีอะไรน่าเป็นห่วงสักนิด

คิดว่าข่าวโครงการนี้จะช่วยกระตุ้นราคาหุ้น SF หรือไม่ นพพร ตอบว่า คงมีส่วนช่วยบ้าง บริษัทจะสวยขึ้นในสายตานักลงทุน และจากนี้ไปนักลงทุนจะรักเรามากขึ้น ใครที่ไม่เคยมองหุ้น SF จะเริ่มหันมามอง เพราะตั้งแต่ปี 2552 เป็นต้นไปบริษัทวางเป้าหมายว่าจะต้องมีอัตรากำไรขั้นต้นสูงกว่า 30% ซึ่งในปี 2551 ทำได้แล้ว โดยขยับจาก 25.04% ในปี 2550 เป็น 33.66% และต้องรักษาอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) ไม่ให้เกิน 1 เท่า ปัจจุบันอยู่ระดับ 1.2 เท่า

ส่วนในปี 2553 สยามฟิวเจอร์มีแผนจะปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 940 ล้านบาท ซึ่งเป็นในส่วนของหุ้นกู้ 1,100 ล้านบาท จากหนี้สินประมาณ 2,800 ล้านบาท โดยอาจเลือกใช้วิธีการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ก่อนเดือนสิงหาคม 2553 ก่อนที่หุ้นกู้ชุดนี้จะครบกำหนดชำระ

คิดว่าผลประกอบการไตรมาส 2 ปีนี้จะเป็นอย่างไร เจ้าพ่อศูนย์การค้าแบบเปิด บอกว่า คงออกมา "อ่อนแรง" ลงเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก เนื่องจากบริษัทได้รับรู้ค่าเซ้งโครงการย่านซอยเสนาไปแล้วเมื่อไตรมาส 1 ที่ผ่านมา ส่งผลให้เหลือการรับรู้รายได้ค่าเซ้งจากลูกค้าไม่มากนัก

"แต่ผมเชื่อมั่นว่าทั้งปี 2552 รายได้รวมจะเติบโตได้ประมาณ 10% เพราะช่วงเดือนมิถุนายนนี้ เตรียมเปิดโครงการ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว เฟส 1 ถนนเกษตร-นวมินทร์ หน้าหมู่บ้านรอยัล เรสซิเดนท์ พื้นที่ 15,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท จะส่งผลให้บริษัทมีพื้นที่เช่าเพิ่มขึ้น และรายได้จากค่าเช่าพื้นที่เติบโตประมาณ 20% ขณะเดียวกันคาดว่าธุรกิจค้าปลีกในปี 2552 อาจเติบโตประมาณ 10%"

เขา บอกว่า ถ้าไม่มีอะไรผิดพลาดรายได้และกำไรสุทธิในปี 2553 จะยังออกมาดี เพราะปีหน้ามีแผนจะเปิดโครงการ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว เฟส 2 พื้นที่ 50,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท ส่งผลให้มีพื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นเป็น 350,000 ตารางเมตร แต่ถ้าได้ทำเลดีอาจเปิดโครงการเพิ่มเติม ปัจจุบันสยามฟิวเจอร์มีอัตราการเช่าพื้นที่ประมาณ 90% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด

ซีอีโอ สยามฟิวเจอร์ กล่าวทิ้งท้ายว่า แม้บริษัทนี้จะไม่ใช่ธุรกิจใหญ่โต แต่เราสร้างตัวเองจากปี 2537 ที่มีทุนจดทะเบียนเพียง 10 ล้านบาท ขึ้นมาเป็น 513 ล้านบาท เพียงเท่านี้ส่วนตัวก็ภาคภูมิใจสุดๆ แล้ว
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 02:59 PM   #8
railthai
BANNED
 
Join Date: Jul 2009
Posts: 671
Likes (Received): 0

โครงการศูนย์การค้าครบวงจรหรือเปล่าครับที่พูดถึงนี่ ถ้าเป็นอย่างที่กล่าวจริงโครงการนี้เทียบเท่าหรือใกล้เคียงกับสยามพารากอนหรือเปล่าครับ
railthai no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 07:28 PM   #9
Imperfect Ending
Or is it?
 
Imperfect Ending's Avatar
 
Join Date: Apr 2003
Location: In Portland, Oregon with Leo
Posts: 10,412
Likes (Received): 124

So IKEA is building a mall?
__________________

Imperfect Ending no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2009, 11:54 PM   #10
nazrey
Registered User
 
nazrey's Avatar
 
Join Date: Sep 2003
Posts: 79,303
Likes (Received): 2152

Quote:
Originally Posted by railthai View Post
โครงการศูนย์การค้าครบวงจรหรือเปล่าครับที่พูดถึงนี่ ถ้าเป็นอย่างที่กล่าวจริงโครงการนี้เทียบเท่าหรือใกล้เคียงกับสยามพารากอนหรือเปล่าครับ
"ไอเกีย" คือแบรนด์ศูนย์การค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์ยักษ์ใหญ่จากสวีเดนซึ่งมีสาขาโยงใยไปทั่วโลก ดังนี้
แหล่งข้อมูล: http://en.wikipedia.org/wiki/IKEA
ที่น่าสังเกตคือ ที่ไหนมี IKEA ที่นั่นจะมี IKANO ซึ่ง IKANO Group เป็นแฟรนไชส์ของ IKEA ที่บริหารงานโดยคนในตระกูล Kampard ซึ่งสืบเชื้อสายมาจาก Ingvar Kampard ผู้ก่อตั้ง

IKANO Group ่ดำเนินธุรกิจ IKEA Store ในมาเลเซีย สิงคโปร์ และล่าสุดคือ ไทย นอกจากนี้ IKANO Group ยังดำเนินธุรกิจหลากหลายประเภทในยุโรป อเมริกาเหนือและเอเชีย เช่น ธุรกิจการเงิน อสังหาริมทรัพย์ บริหารสินทรัพย์ ประกันภัย และธุรกิจค้าปลีก

[IMG]http://www.**************/show/2009/07/17/04/39/4469370_799x351.JPG[/IMG]

ในภูมิภาคเราประเทศมาเลเซียเป็นประเทศแรกที่มีแบรนด์ศูนย์การค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์นี้ที่ชานเมือง KL (Damansara) และกำลังจะมีสาขาใหม่ที่เขตเศรษฐกิจใหมในรัฐยะโฮร์ (Johor) ทางตอนใต้ของประเทศติดกับสิงคโปร์เพื่อดึงดูดลูกค้าใน 2 ประเทศ

Did you know?
IKEA ในสวีเดน นอร์เวย์ เดนมาร์ก ฟินแลนด์ และอังกฤษ มีบริการ “BOKLOK” หรือ House Pack สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรก ด้วยคอนเซ็ปต์เหมือนกับเฟอร์นิเจอร์ที่นำไปประกอบชิ้นส่วนต่างๆ ของบ้านเอง
__________________
Malaysia Photo Gallery - Click Here for Malaysia Galleries
City & Town - | Kuala Lumpur | Penang | Malacca | Putrajaya | Cyberjaya | Langkawi
Alor Setar, Ipoh, Johor Bahru, Kangar, Kota Bahru, Kota Kinabalu, Kuantan, Kuala Terengganu, Kuching, Seremban, Shah Alam, etc!

Last edited by nazrey; July 17th, 2009 at 05:28 AM.
nazrey no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 12:09 AM   #11
n_pon88
wishing i was in bkk
 
n_pon88's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: LDN/BKK
Posts: 367
Likes (Received): 10

i mentioned this to my dad and he said that ikea will never work in thailand as everyone expects it to be built for you aswell. i don't think most thai people will understand the concept of self-service in this kind of field.
n_pon88 no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 12:14 AM   #12
nazrey
Registered User
 
nazrey's Avatar
 
Join Date: Sep 2003
Posts: 79,303
Likes (Received): 2152

Self-service in this kind of field is such a world class I can say!
__________________
Malaysia Photo Gallery - Click Here for Malaysia Galleries
City & Town - | Kuala Lumpur | Penang | Malacca | Putrajaya | Cyberjaya | Langkawi
Alor Setar, Ipoh, Johor Bahru, Kangar, Kota Bahru, Kota Kinabalu, Kuantan, Kuala Terengganu, Kuching, Seremban, Shah Alam, etc!
nazrey no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 08:32 AM   #13
railthai
BANNED
 
Join Date: Jul 2009
Posts: 671
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by napoleon View Post
Source by Siam Future Development

























อืมดูแปลนแล้ว อาคาร นํ้าเงิน คือ ศูนย์ขายเฟอร์นิเจอร์ ของikea ส่วนอาคาร สีเทา คงเป็น ห้างสรรพสินค้าครบวงจร ของ สยาม ฟีเจอร์ สรุปคือ มันคล้ายๆฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตนี่เอง

ผมคิดว่าถ้าขายแต่เฟอร์เจอร์อย่างเดียว คงแย่นิดๆครับ
railthai no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 11:37 AM   #14
cHemon
Registered User
 
cHemon's Avatar
 
Join Date: Mar 2004
Location: Bangkok
Posts: 5,396
Likes (Received): 13

I don't like that larger-than-life open air parking lot.
cHemon no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 01:36 PM   #15
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

Quote:
Originally Posted by railthai View Post
อืมดูแปลนแล้ว อาคาร นํ้าเงิน คือ ศูนย์ขายเฟอร์นิเจอร์ ของikea ส่วนอาคาร สีเทา คงเป็น ห้างสรรพสินค้าครบวงจร ของ สยาม ฟีเจอร์ สรุปคือ มันคล้ายๆฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตนี่เอง

ผมคิดว่าถ้าขายแต่เฟอร์เจอร์อย่างเดียว คงแย่นิดๆครับ
คงคล้ายฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต ที่มี Index ยักษ์อยู่ข้างนอก
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 02:26 PM   #16
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,057
Likes (Received): 1648

Major Cineplex to open huge multiplex on Bang Na-Trat

The Nation Published on July 17, 2009


Major Cineplex Group plans to invest Bt800 million to open its largest-ever 20-screen multiplex theatre and other entertainment attractions at the Mega Bang Na project by 2011.

Costing about Bt10 billion, the Mega Bang Na complex will be located on Bang Na-Trat Road, kilometre 9, near the Kanchanaphisek Outer Ring Road.

The shopping complex is being developed by the local joint venture between Siam Future Develop-ment, a subsidiary of Major Cineplex Group, and the local subsidiary of Singapore-based Ikano, which holds the franchise rights for Ikea home-furnishing stores in Singapore, Malaysia and Thailand.

Ikano plans to open its first Ikea store in Thailand at the Mega Bang Na complex.

"Our 20-screen multiplex theatre and entertainment venue will occupy retail space of more than 30,000 square metres," said Vicha Poolvaraluck, chairman of Major Cineplex Group. It will include bowling alleys and an ice-skating rink."

Somkid Tantadvanichkul, director of Siam Future Development, said the shopping complex would consist of 600,000 square metres on 300 rai of land. Construction will start in the third quarter of this year, with opening scheduled for no later than the first quarter of 2011.

"The project at the Mega Bang Na complex will come on top of the normal expansion of between 30 and 40 cinema screens annually planned by the company. We have already opened nearly 400 screens and hope to achieve 500 screens totally in the next three years," said Vicha.

He said the company would open its latest 16-screen multiplex theatre in Rattanathibet in November this year. Costing about Bt1 billion, the new complex will occupy total retail space of 65,000 square metres, including the Sub Zero skating rink, Blue-O bowling alleys and karaoke rooms.

The company will next year also open five or six attractions each at the Tesco Lotus hypermarket in the Amata Nakhon Industrial Estate and the Big C Supercentre in Mahachai Muang Mai.

"We achieved sales of about 30 million tickets last year, or nearly Bt4 billion. We expect to grow further by, between 10 per cent and 15 per cent this year, driven by a strong line-up of blockbusters," Vicha said.

Last edited by napoleon; July 17th, 2009 at 04:08 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 02:39 PM   #17
vacuum_car
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 945
Likes (Received): 33

^
^
^
แม่เจ้า!!! โรงหนัง 20 โรง จะเอาหนังที่ไหนมาฉายกันนักเนี่ย แต่ยอมรับว่าโซนบางนานี่คนเยอะจริง แต่ศูนย์การค้าแถวนั้นก็เยอะมากๆอยู่แล้วนะ มันจะไม่ Over Supply จริงเหรอ

ผมว่าเซ็นทรัลบางนาคงเป็นที่แรกที่ได้ผลกระทบเต็มๆ ทาง CPN ต้องปรับศูนย์เพื่อสู้แน่ๆ รอดูโฉมใหม่เซ็นทรัลบางนาได้เลย บางทีอาจกระเทือนไปถึงซีคอน เสรีเลยนะเนี่ย
vacuum_car no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 07:15 PM   #18
ChAiNaRaI
Registered User
 
ChAiNaRaI's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: พระโขนง
Posts: 1,420
Likes (Received): 167

ผมว่าถึงเปิดแล้ว ซีคอนก็ยังคึกคักอยู่ดี ผมคนนึงละที่จะไปประจำปกติ แม้มีห้างนี้แล้ว
ChAiNaRaI no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 07:45 PM   #19
Marutokung!
Registered User
 
Marutokung!'s Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Bangkok
Posts: 1,153
Likes (Received): 13

มาซะที Ikea
__________________
whatever
Marutokung! no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2009, 04:18 AM   #20
knrOctober
Since 2552
 
knrOctober's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: 55000
Posts: 1,413
Likes (Received): 343

Quote:
Originally Posted by napoleon View Post
คงคล้ายฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต ที่มี Index ยักษ์อยู่ข้างนอก
อ่อ...ฟิวเจอร์บางนานี่เอง นึกภาพออกเลยครับ
knrOctober no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:44 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu