[Vertigo Building] 66,55m | 17fl | Completed - Page 7

COD · March 13th, 2010, 09:40 AM

Ето го проекта, който е на калкан с бизнес сградата, за която говориш че има реклама. Проекта е спрян също...

Pressian · March 13th, 2010, 11:35 AM

Харесва ми - напомня ми на някои проекти които се изпълняват в момента в Холандия.
Но на ниската постройка не и е там мястото. Това пространство трябва да се използва по-пълноценно.

neo_joro · March 13th, 2010, 04:36 PM

Quote:

Originally Posted by BG_PATRIOT

Обаче тая снимка много ме изкефи! Браво!

Ivanski · March 16th, 2010, 10:50 AM

Maй и тука поотпуснаха газта ? Сградата е много готина, дано не се бави.

ivan_ivanov · March 18th, 2010, 07:21 PM

Quote:

Originally Posted by Ivanski

Maй и тука поотпуснаха газта ? Сградата е много готина, дано не се бави.

Така изглежда. Запътили са се към ситуацията на Benchmark Tower -- готова сграда, но наематели няма. Може да са решили да не набутват повече пари докато не се подобри ситуацията. Но с това свръх предлагане на офиси и задълбочаващата се криза може още дълго време да си остане така. От няколко месеца има билбордове че търсят наематели/купувачи, но май няма никой.

witch_honor · March 19th, 2010, 07:47 AM

Quote:

Originally Posted by ivan_ivanov

Така изглежда. Запътили са се към ситуацията на Benchmark Tower -- готова сграда, но наематели няма. Може да са решили да не набутват повече пари докато не се подобри ситуацията. Но с това свръх предлагане на офиси и задълбочаващата се криза може още дълго време да си остане така. От няколко месеца има билбордове че търсят наематели/купувачи, но май няма никой.

Ами, нормално - офиси по 600 квадрата и цени, подпряли небето... много ясно, че ще седят празни сградите им...

COD · March 19th, 2010, 12:12 PM

Quote:

Originally Posted by witch_honor

Ами, нормално - офиси по 600 квадрата и цени, подпряли небето... много ясно, че ще седят празни сградите им...

+1
Най-големия проблем на тия инвеститори e алчността. Бенчмарк ако бяха намалили наемните нива, когато му беше времето, сега сградата щеше да е пълна.

ivan_ivanov · March 20th, 2010, 04:17 AM

На първа страница пише, че сградата струва над 30 милиона евро и има 35 хил. кв. метра застроена площ. Ако от тях 25% са общи части, сграда има чиста площ за наемане/продажба около 25 хил. м2. Това е 1200евро/м2, без лихвите по кредита. Лихвите за двете години стройтелство са над 10%, т.е. м2 излиза над 1300. В момента има предлагане на същия клас офиси за около 9 евро/м2. При 110 евро/м2 годишен наем, тая сграда ще се изплаща над 12 години, без да се смятат течащите през това време лихви по кредита. 100% заетост също е невъзможно, така че реално тая сграда ще се изплаща над 20 години. Сметката ми е съвсем бакалска, но картинката е ясна. Хубава сграда със супер гледка, но имотния балон се спука. Дали ще я довършат или замразят зависи от това, кое ще е по-малка загуба. Дано не остане като паметник на лошите сметки.

***Chilio*** · March 20th, 2010, 12:22 PM

Ами дори и да отдадат на по-ниска стойност от необходимата, за да им излезе сметката, пак ще влизат някакви пари, за да могат да погасяват частично кредита и постепенно да намаляват лихвите...

***Chilio*** · March 29th, 2010, 09:34 PM

Поглед откъм Околовръстното днес, 29.03... Не че има някакъв видим напредък от такова разстояние:

***Chilio*** · April 12th, 2010, 08:22 PM

Продължава да изглежда като замразен обекта без никакъв видим напредък:

И един нестандартен поглед от ниско и далече - от паркинга на Билла

Малко трудно се открива горното ъгълче на сградата в далечината, зад хотел Феста:

Dante_1 · April 13th, 2010, 01:27 PM

Tolkova li nqmat pari da zavyr6at 60 metrova sgrada?

Kato znaqt 4e pazara e v criza zashto q po4vat posle da visi taka nedovyrshena?!!!! Pfff
Qsno mi e ve4e shtom edna takava ofis sgrada se stroi po 3 godini to Europe Tower moje i 10god da q stroqt.

Turnovec · April 20th, 2010, 07:29 AM

От малко по-друг ъгъл

miro marinov · April 29th, 2010, 04:08 PM

Quote:

Originally Posted by Chilio

Поглед откъм Околовръстното днес, 29.03... Не че има някакъв видим напредък от такова разстояние:

От тази седмица започват с покрива

BG_PATRIOT · April 29th, 2010, 05:58 PM

Благодаря за информацията и добре дошъл в форумът

bojo6666 · May 9th, 2010, 07:31 PM

Качвам малко пресни снимки от обекта.

zlatkosladko · May 9th, 2010, 08:03 PM

нещо май е позамряла работата тук, или се лъжа?

***JloKyM*** · May 9th, 2010, 09:04 PM

Мерси и за снимките тук. Да, работата изглежда спряла, но поне грубият строеж е завършен, което значи, че все някога сградата ще бъде открита.

ivan_ivanov · May 16th, 2010, 03:42 PM

Тоя надпис "С финансовата подкрепа на Булбанк" е много сполучлива антиреклама -- на сградата няма пукнат работник

Thunderer · May 16th, 2010, 08:13 PM

Ами аз минах покрай нея в петък и тогава имаше работници.

March 16th, 2010, 10:50 AM	#124
Ivanski инто спейс Join Date: Feb 2008 Location: wild east Posts: 6,825 Likes (Received): 5	Maй и тука поотпуснаха газта ? Сградата е много готина, дано не се бави. __________________ my photos of Sofia snowy fresh adds

April 13th, 2010, 01:27 PM	#132
Dante_1 walking in the dark Join Date: Sep 2008 Location: The truth is out there... Posts: 2,980 Likes (Received): 24	Tolkova li nqmat pari da zavyr6at 60 metrova sgrada? Kato znaqt 4e pazara e v criza zashto q po4vat posle da visi taka nedovyrshena?!!!! Pfff Qsno mi e ve4e shtom edna takava ofis sgrada se stroi po 3 godini to Europe Tower moje i 10god da q stroqt. __________________ Museo de la Evolución Humana Burgos Capital Española de la Gastronomía 2013 Където всички мислят еднакво,никoй не мисли много

May 9th, 2010, 09:04 PM	#138
*JloKyM* Moderator Join Date: Mar 2007 Location: Paris Posts: 14,036 Likes (Received): 1302	Мерси и за снимките тук. Да, работата изглежда спряла, но поне грубият строеж е завършен, което значи, че все някога сградата ще бъде открита. __________________ VISIT BULGARIA VISIT MACEDONIA SOFIA\| Capital Fort \|126 m\|28fl - U/C SOFIA\| Millennium Center \|121 m\|30fl - U/C

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes	Rate This Thread
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode	Rate This Thread:

March 13th, 2010, 09:40 AM	#121
COD Registered User Join Date: Mar 2007 Posts: 1,315 Likes (Received): 121	Ето го проекта, който е на калкан с бизнес сградата, за която говориш че има реклама. Проекта е спрян също...

March 13th, 2010, 11:35 AM	#122
Pressian Registered User Join Date: Jan 2007 Location: Sofia Posts: 1,771 Likes (Received): 202	Харесва ми - напомня ми на някои проекти които се изпълняват в момента в Холандия. Но на ниската постройка не и е там мястото. Това пространство трябва да се използва по-пълноценно.

March 20th, 2010, 04:17 AM	#128
ivan_ivanov Registered User Join Date: Aug 2009 Posts: 42 Likes (Received): 0	На първа страница пише, че сградата струва над 30 милиона евро и има 35 хил. кв. метра застроена площ. Ако от тях 25% са общи части, сграда има чиста площ за наемане/продажба около 25 хил. м2. Това е 1200евро/м2, без лихвите по кредита. Лихвите за двете години стройтелство са над 10%, т.е. м2 излиза над 1300. В момента има предлагане на същия клас офиси за около 9 евро/м2. При 110 евро/м2 годишен наем, тая сграда ще се изплаща над 12 години, без да се смятат течащите през това време лихви по кредита. 100% заетост също е невъзможно, така че реално тая сграда ще се изплаща над 20 години. Сметката ми е съвсем бакалска, но картинката е ясна. Хубава сграда със супер гледка, но имотния балон се спука. Дали ще я довършат или замразят зависи от това, кое ще е по-малка загуба. Дано не остане като паметник на лошите сметки.

March 20th, 2010, 12:22 PM	#129
*Chilio* Небостъргачевград Join Date: May 2009 Location: Sofia Posts: 10,198 Likes (Received): 1283	Ами дори и да отдадат на по-ниска стойност от необходимата, за да им излезе сметката, пак ще влизат някакви пари, за да могат да погасяват частично кредита и постепенно да намаляват лихвите...

March 29th, 2010, 09:34 PM	#130
*Chilio* Небостъргачевград Join Date: May 2009 Location: Sofia Posts: 10,198 Likes (Received): 1283	Поглед откъм Околовръстното днес, 29.03... Не че има някакъв видим напредък от такова разстояние:

April 12th, 2010, 08:22 PM	#131
*Chilio* Небостъргачевград Join Date: May 2009 Location: Sofia Posts: 10,198 Likes (Received): 1283	Продължава да изглежда като замразен обекта без никакъв видим напредък: И един нестандартен поглед от ниско и далече - от паркинга на Билла Малко трудно се открива горното ъгълче на сградата в далечината, зад хотел Феста:

April 20th, 2010, 07:29 AM	#133
Turnovec ----------- Join Date: Apr 2007 Posts: 13,978 Likes (Received): 1630	От малко по-друг ъгъл

April 29th, 2010, 05:58 PM	#135
BG_PATRIOT BANNED Join Date: Apr 2006 Posts: 9,475 Likes (Received): 18	Благодаря за информацията и добре дошъл в форумът

May 9th, 2010, 07:31 PM	#136
bojo6666 Registered User Join Date: Apr 2010 Location: Sofia Posts: 569 Likes (Received): 1233	Качвам малко пресни снимки от обекта.

May 9th, 2010, 08:03 PM	#137
zlatkosladko Registered User Join Date: Apr 2009 Location: Sofia Posts: 333 Likes (Received): 42	нещо май е позамряла работата тук, или се лъжа?

May 16th, 2010, 03:42 PM	#139
ivan_ivanov Registered User Join Date: Aug 2009 Posts: 42 Likes (Received): 0	Тоя надпис "С финансовата подкрепа на Булбанк" е много сполучлива антиреклама -- на сградата няма пукнат работник

May 16th, 2010, 08:13 PM	#140
Thunderer Registered User Join Date: Apr 2008 Location: Sofia Posts: 885 Likes (Received): 169	Ами аз минах покрай нея в петък и тогава имаше работници.