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Old August 8th, 2009, 08:17 AM   #1
observador_bh
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(MG) Belo Horizonte | Zona Leste | Alto da Boa Vista | Lider Ville

Antes de mais nada, deixe-me dar uma explicação.
Trata-se de blocões para classe média-média. Como estes, há mais de uma centena em construção em BH.
Só resolvi postar por dois motivos:
- trata-se de um lançamento classe média de uma construtora até então focada no alto padrão
- o bairro é praticamente novo no mercado de BH

Localização: O desconhecidíssimo bairro Alto da Boa Vista, no extremo leste de BH, já na divisa com o município de Sabará. Vizinho aos bairros Boa Vista, São Geraldo e Santa Inês.
O Boa Vista e São Geraldo são desses bairros bem tranquilos, onde prtaicamente inexistem prédios, quase só de casas. Mas ambos são padrão classe média-baixa.
Já o Santa Inês, também é um bairro com muitas casas, mas já tem algumas dezenas de prédios, a maioria com menos de 10 anos e de pequeno e médio portes. No Santa Inês predomina o padrão classe média-média.

A construtora: A Líder é uma tradicional construtorta de alto padrão de BH, focada no público classe média-alta e alta.
Já havia lançado empreendimentos mais populares, mas com as marcas Liderança e Living. Desta vez, ao que tudo indica, será com a marca Líder mesmo.

O empreendimento: CONDOMÍNIO COM APARTAMENTOS DE 3 E 4 QUARTOS EM UM TERRENO DE MAIS DE 20 MIL M².

LAZER COMPLETO COM : PISCINA DE LAZER ADULTO E INFANTIL; CHURRASQUEIRAS; SAUNAS COM DESCANSO; KIDS PLACE; SALÔES DE JOGOS; PISCINA COM RAIA; 2 FITNESS CENTERS; QUADRAS POLIESPORTIVAS; PISTA DE COOPER; A MAIS BELA VISTA PARA A CIDADE E PARA O VALE; GUARITA CENTRAL COM SEGURANÇA; CONDOMÍNIO FECHADO; TODAS AS VAGAS DE GARAGEM COBERTAS; PLAYGROUND.

Valor médio: R$280 mil para 3 qtos e R$360 mil para 4 qtos.












Last edited by observador_bh; August 9th, 2009 at 12:56 AM.
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Old August 8th, 2009, 08:22 AM   #2
observador_bh
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Não sei qual é a estratégia da Líder.
Talvez, como a maioria dos analistas tem apontado que nos próximos 10 anos o boom do mercado será para baixa renda e classe média, a Líder queira garantir a sua fatia.

Em meados de dez/jan eu estava olhando aptos para comprar e andei visitando alguns no Santa Inês. Na época todos os corretores da região falavam de um lançamento da Líder por aquelas bandas.
Eu não acreditei, achei que era conversa fiada de vendedor.

Agora está aí...
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Old August 8th, 2009, 03:00 PM   #3
Edvan victor
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Vários blocos simples e sem graça.
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Old August 8th, 2009, 03:31 PM   #4
tonyssa
.
 
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Blocos...
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Old August 8th, 2009, 04:18 PM   #5
Emanuel Paiva
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Blocos simples e sem graça, mas o pior foi a combinação de cores, pois achei HORRÍVEL. Não conheço o bairro onde o projeto foi lançado, mas deve ser novo pelo jeito
__________________
Meus trabalhos fotográficos
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Old August 8th, 2009, 04:26 PM   #6
silvinho_j
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São bons, e só.
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Old August 8th, 2009, 05:25 PM   #7
PedroLacerda
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Olhando assim... na minha opinião nem as areas comuns se salvaram.
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Maple leaf.
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Old August 8th, 2009, 05:31 PM   #8
Rafael_BH
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Não me chamam atenção, mas gostei da localização geográfica (região alta e talz, a vista deve ser maravilhosa). Quem sabe essa região não se torna o Belvedere da classe média baixa?? kkkkk...
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Old August 8th, 2009, 05:38 PM   #9
jai.saj
Da capital do RECÔNCAVO
 
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Blocos e feios.


__________________________________________________
.:: Santo Antônio de Jesus :: A capital do Recôncavo ::.
O comércio mais barato da Bahia!
Threads: SAJ 1 - SAJ 2 - SAJ 3

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Old August 8th, 2009, 06:10 PM   #10
BHCitizen
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Sao blocos comuns. Porem, considerando a regiao q tao sendo construidos, ta bom demais.
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Old August 8th, 2009, 06:42 PM   #11
Luiz Henrick
♫ lıı.lllıılı..lllııı ♪
 
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Não gostei
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Old August 8th, 2009, 06:48 PM   #12
asdwq
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edit
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Old August 8th, 2009, 06:48 PM   #13
asdwq
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Originally Posted by jai.saj View Post
Blocos e feios.




o povo quer granito até em barraco de favela :p
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Old August 8th, 2009, 06:50 PM   #14
asdwq
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O bairro é realmente novo e de classe média, lembrando.

Last edited by asdwq; August 8th, 2009 at 06:55 PM.
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Old August 8th, 2009, 10:50 PM   #15
FelixMadero
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chocante como esse estilo pegou pras classes medias baixas...
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Old August 8th, 2009, 10:54 PM   #16
cba2509
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blocos sem graça e simples...
porém os apartamentos são grandes e a area de lazer parece ser bom...
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Old August 8th, 2009, 11:08 PM   #17
PedroNAT
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Feios e sem graça
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Old August 8th, 2009, 11:50 PM   #18
observador_bh
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Originally Posted by Rafael_BH View Post
Não me chamam atenção, mas gostei da localização geográfica (região alta e talz, a vista deve ser maravilhosa). Quem sabe essa região não se torna o Belvedere da classe média baixa?? kkkkk...
Vai ser algo do tipo mesmo.

Curioso do jeito que sou, fui lá ver.

Fica literalmente no extremo da cidade. A rua do empreendimentro divide os municipios de BH e Sabará.
O stand de vendas está do lado de BH e o empreendimento já em Sabará.

A Líder se associou com Grupo União Rio, que possui um terreno com 30 milhões de m2. Tirando as áreas de preservação, serão 6 milhões de m2 para ocupação. A área lembra um pouco o Vale do Sereno, em termos de topografia: um vale, no extremo da cidade, com resquicios de mata e ainda sem ocupacao.

A idéia é concretizar um velho sonho do Carlos Carneiro (proprietário da Líder) e erguer uma espécie de " Cidade da Líder". O Lider Ville será apenas o primeiro de uma série de condomínios que a Líder irá erguer na região ao longo de 20 anos, incluindo um condominio de casas de alto padrão.

De fato uma nova fronteira por onde Bh irá crescer...
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Old August 8th, 2009, 11:53 PM   #19
observador_bh
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Originally Posted by FelixMadero View Post
chocante como esse estilo pegou pras classes medias baixas...
Pior que, com os preços

R$280 mil, 3 qtos
R$ 360 mil, 4 qtos

nem é para classe média-baixa e sim classe média-média mesmo.
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Old August 9th, 2009, 12:03 AM   #20
Bruno BHZ
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Originally Posted by observador_bh View Post
Vai ser algo do tipo mesmo.

Curioso do jeito que sou, fui lá ver.

Fica literalmente no extremo da cidade. A rua do empreendimentro divide os municipios de BH e Sabará.
O stand de vendas está do lado de BH e o empreendimento já em Sabará.

A Líder se associou com Grupo União Rio, que possui um terreno com 30 milhões de m2. Tirando as áreas de preservação, serão 6 milhões de m2 para ocupação. A área lembra um pouco o Vale do Sereno, em termos de topografia: um vale, no extremo da cidade, com resquicios de mata e ainda sem ocupacao.

A idéia é concretizar um velho sonho do Carlos Carneiro (proprietário da Líder) e erguer uma espécie de " Cidade da Líder". O Lider Ville será apenas o primeiro de uma série de condomínios que a Líder irá erguer na região ao longo de 20 anos, incluindo um condominio de casas de alto padrão.

De fato uma nova fronteira por onde Bh irá crescer...
Ter um espaço desses para desenvolver um novo bairro por inteiro, por conta própria, deveria ser a oportunidade de se fazer algo diferenciado, interessante. Não estou falando de luxo, ostentação ou coisas do tipo. Mas fazer uns prédios que interajam melhor com o entorno, sem esses murões... Mesclar casas e comércio, não fazer um condomínio fechado para as casas. Fazer um traçado de ruas interessante, com bons espaços públicos. Será possível que a Líder vai fazer um monte de condomínios assim, murados? Que bairro desolador, vai ficar! É muita mediocridade.
__________________
=)
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