daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Reply

 
Thread Tools
Old October 13th, 2012, 06:02 PM   #261
sf_alpha
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Location: Bangkok/Chanthaburi
Posts: 3,086
Likes (Received): 147

เครือนี้เงินหนา แต่ TCC เองกลับไม่ค่อยได้เรื่อง ... ทำออกมาดี ๆ ล่ะ เป็นแบบ Gateway ก็ระวังคนไม่ยอมไปเปิดร้านด้วยนะเพราะเข็ด

นี่ไม่รู้ไปคุยอีท่าไหนร้านอาหารถึงยอมมาเปิดกันเยอะขนาดนี้ สงสัยว่าเก็บค่าเช่าแบบโปรโมชั่นสามเดือนแรกหรืออย่างไร
__________________
จงใช้ สติ ปัญญา เหตุผล ... อย่าใช้อคติ
sf_alpha no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 28th, 2013, 09:36 AM   #262
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 54,139
Likes (Received): 1478

จุฬาฯ เล็งขยายถนน 30 เมตร รับผังเมืองใหม่หวั่นห้ามสร้างตึกสูง

โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 27 มกราคม 2556 13:55 น.

จุฬาฯ เล็งขยายถนนบรรทัดทองเป็น 30 เมตร หวั่นผังเมืองใหม่ห้ามถนน-ซอยแคบสร้างตึกสูง กระทบแผนแม่บทพัฒนาที่ดินจุฬาฯ คาดก่อสร้าง 5 ปีแล้วเสร็จ เผยเตรียมเปิดขายคอนโดฯ โครงการ 2 เคาะราคา 1.69 ล้านบาท/ยูนิต พร้อมแจงขึ้นค่าเช่ากรมพละ จากปีละ 3 ล้าน เป็น 153 ล้าน

รศ.เพิ่มยศ โกศลพันธุ์ รองอธิการบดี และกำกับดูแลสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผยว่า จุฬาฯ มีแผนที่จะขยายถนนบรรทัดทอง จากถนนพระราม 4 เชื่อมถึงถนนพระราม 1 ให้มีความกว้างเป็น 30 เมตร จากปัจจุบัน ถนนดังกล่าวมีความกว้างประมาณ 15 เมตร เพื่อเป็นการรองรับผังเมืองฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ในเดือนพฤษภาคมของปีนี้

“ไม่รู้ว่าผังเมืองฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ในเดือนพฤษภาคมปีนี้ สรุปแล้วจะเป็นอย่างไร หากมีการกำหนดกรอบในการพัฒนาอาคารสูงด้วยความกว้างของถนนจริง ที่ดินโซนบรรทัดทองทั้งหมดก็ไม่สามารถพัฒนาได้เต็มประสิทธิภาพ ซึ่งยอมรับว่า กระทบต่อแผนแม่บทในการพัฒนาที่ดินของจุฬาฯ ดังนั้น การขยายถนนถือเป็นตัวช่วยที่ดี แต่ก็ต้องใช้เวลานานถึง 5 ปี” รศ.เพิ่มยศกล่าว

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าผังเมืองใหม่จะไม่กำหนดความกว้างของถนนต่อความสูงของอาคาร จุฬาฯ ก็ยังคงเดินหน้าโครงการขยายถนนเป็น 30 เมตร เพื่อเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม นอกจากนี้ ในบริเวณเดียวกันยังมีแผนพัฒนาพื้นที่สีเขียว โดยก่อนหน้านี้ได้เชิญชวนให้ผู้สนใจร่วมประกวดแบบ ซึ่งแบบที่ชนะการประกวดนำเสนอแนวคิด “อุทยานจุฬาลงกรณ์ 100 ปี” เพื่อฉลองครบรอบ 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยในปี 2560
ทั้งนี้ หลังจากที่ได้แบบแล้ว จะเสนอให้สภามหาวิทยาลัยพิจารณา หากได้รับการอนุมัติ จะดำเนินการก่อสร้างทั้งในส่วนของถนน และอุทยาน ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 5 ปี โดยการขยายถนนให้เป็น 30 เมตร ยังส่งผลบวกต่อการพัฒนาที่ดินย่านนี้ของจุฬาฯ ในระยะยาวด้วย

ส่วนแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมขายสิทธิการเช่า 30 ปี โครงการ 2 ย่านบรรทัดทอง คาดว่าปีนี้จะเปิดขายอีก 1 อาคาร ซึ่งจะมีแนวคิดคล้ายกับโครงการแรก ซียู เทอเรซ หรือระเบียงจามจุรี ซึ่งปิดการขายไปแล้ว โดยเป็นอาคารความสูง 26 ชั้น จำนวน 510 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

รศ.เพิ่มยศ กล่าวต่อว่า ส่วนกรณีการลดพื้นที่เช่าภายในสนามกีฬาแห่งชาติของกรมพลศึกษา จาก 87 ไร่ เหลือ 76 ไร่ นั้น เนื่องจากจุฬาฯ ต้องการนำพื้นที่ 11 ไร่ ประกอบด้วย สนามจินดารักษ์ อาคารจันทนยิ่งยง อาคารนันทนาการ ลานอเนกประสงค์ และโรงยิมมาบริหารเอง รองรับแผนพัฒนากีฬาของมหาวิทยาลัย ซึ่งยืนยันว่า การขึ้นค่าเช่ากับกรมพลศึกษา จากปีละ 3 ล้านบาท เป็น 153 ล้านบาท เป็นไปตามหลักเกณฑ์ 2% ของราคาประเมินราคาที่ดิน 2.5 แสนบาทต่อ ตร.วา ซึ่งเป็นเกณฑ์เดียวกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และเป็นสิ่งที่จุฬาฯ มองว่าควรวางเป็นมาตรฐาน

โดยพื้นที่ในส่วนที่กรมพลศึกษาเช่าจากจุฬาฯ ประกอบด้วย สนามศุภชลาศัย สนามเทพหัสดิน อาคารกีฬานิมิบุตร และสระว่ายน้ำวิสุทธารมณ์ ซึ่งหมดสัญญา และต้องส่งคืนพื้นที่ตั้งแต่ 30 ก.ย.2555 ที่ผ่านมา แต่ปัจจุบัน ยังไม่ได้รับการติดต่อต่อสัญญา และส่งคืนพื้นที่ 11 ไร่ดังกล่าว

http://www.manager.co.th/iBizchannel...=9560000010856
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old January 28th, 2013, 11:26 AM   #263
Codename B
Detective
 
Codename B's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Copenhagen
Posts: 3,871
Likes (Received): 1079

แค่ขยายถนนดันเข้าไป 5 ปี มันจะอะไรกันนักกันหนา ใช้ช้อนขุดกันหรอ
__________________
With imitations they profane, it is anathema to us.

-noblesse oblige-

Thailand | World Bank 2013
GDP (nominal): 387,252 | GDP (PPP): 964,281 | HDI 2014: 0.722 (High)
GDP Per Capita (nominal): 5,779 | GDP Per Capita (PPP): 14,390 | GNI Per Capita: 13,510

nawat001, Neungz liked this post
Codename B está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 28th, 2013, 06:06 PM   #264
ncas
Vision Thailand
 
ncas's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Posts: 3,807
Likes (Received): 792

จุฬาฯนี่ก็เก่งจริงๆ พัฒนาที่ดินตัวเองจากที่มีแต่สลัม กลายเป็นพื้นที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ
และยังเป็นระเบียบ การรถไฟน่าจะมีผู้บริหารเก่งๆแบบนี้จากจุฬามาดูแลที่ดินบ้าง
ncas está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 28th, 2013, 06:45 PM   #265
pana193
Registered User
 
pana193's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 1,509
Likes (Received): 210

รมต ชัชชาติก็เคยเป็นผู้ช่วยอธิการที่ดูแล สำนักจัดการทรัพย์สินของจุฬา น่าจะพอช่วย รฟทได้บ้างครับ
pana193 no está en línea   Reply With Quote
Old January 28th, 2013, 07:07 PM   #266
nutnano
Registered User
 
nutnano's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 1,655
Likes (Received): 420

Quote:
Originally Posted by Codename B View Post
แค่ขยายถนนดันเข้าไป 5 ปี มันจะอะไรกันนักกันหนา ใช้ช้อนขุดกันหรอ
5 ปีนี่ คือรวมการรื้อถอนอาคารพาณิชย์เดิมด้วยครับ

Quote:
Originally Posted by pon View Post
นั่นสิครับ ตัดแลนด์ออกเพราะไม่พอใจค่าตอบแทน
แต่กลับหันไปเจรจากับอันดับ2ที่ให้ค่าตอบแทนต่ำกว่าแลนด์
แล้วให้เพิ่มให้เท่ากับแลนด์
แบบนี้ไม่ตกลงกับแลนด์ไปเลยล่ะ ตรงไปตรงมาดี

ถ้าเป็นการประมูล ก็เหมือนเตะบริษัทที่เสนอราคาต่ำสุดแล้วไปเจรจากับอีกบริษัทให้
คิดเสนอราคาเท่ากับบริษัทแรกที่ถูกเขี่ยออกไป
จะว่าไป บอร์ด LH นี่ก็มีอาจารย์จุฬาฯ เป็น กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน นะครับ นั่นคือ ท่าน รศ.ดร.วิษณุ ทรัพย์สมพล (วิศวกรรมโยธา จุฬาฯ)

ไม่รู้ว่า หลุดไปได้อย่างไร ขนาดคอนเนคชั่นดีขนาดนี้
nutnano no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2013, 12:28 PM   #267
ChAiNaRaI
Registered User
 
ChAiNaRaI's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: พระโขนง
Posts: 1,418
Likes (Received): 142









__________________
ทรงพระเจริญ อยูยิ่งยืนนาน ทรงพระเกษมสำราญ ตลอดกาล ตลอดไป
ChAiNaRaI está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 1st, 2013, 05:07 PM   #268
Neungz
Registered User
 
Neungz's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: SIAM
Posts: 4,457
Likes (Received): 1656

แลดูเป็นโลกที่สามมาก
นึกถึงหนังเรื่อง black hawk down มาทันใด
Neungz no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2013, 05:09 PM   #269
Adulvith
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Posts: 162
Likes (Received): 69


ผมว่ามันคงแปลกหูแปลกตาดี ถ้ามันไปโผล่บ้างในญี่ปุ่น อเมริกา น่าคิดนะครับ
Adulvith no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2013, 05:14 PM   #270
Anony_mouse
Registered User
 
Anony_mouse's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Gateway To Metropolitan
Posts: 1,686
Likes (Received): 475

Quote:
Originally Posted by ChAiNaRaI View Post








Ohoนี้หรือบางกอก
PS.ตรงตึกรูปสุดท้ายที่กำลังก่อสร้างเค้าจะทำเป็นคอมมิวตี้มอลล์ชื่อ I'm Park Samyan
http://www.iampark.com/events/event/...8%B2%E0%B8%A3/
Anony_mouse no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2013, 11:50 PM   #271
noklae
Registered User
 
noklae's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Bangkok
Posts: 8
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Anony_mouse View Post
Ohoนี้หรือบางกอก
PS.ตรงตึกรูปสุดท้ายที่กำลังก่อสร้างเค้าจะทำเป็นคอมมิวตี้มอลล์ชื่อ I'm Park Samyan
http://www.iampark.com/events/event/...8%B2%E0%B8%A3/
ตึกนั้นเป็นหอพักนานาชาติครับ I'm Park Samyan จะอยู่ถัดจากตึกไปครับ
noklae no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 01:38 AM   #272
Der Mez
PitLok, Ich liebe es.
 
Der Mez's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 999
Likes (Received): 116

ที่เห็นเป็น Zy Walk ครับ I'm Park จะอยู่ถัดไป ติดกับพื้นที่อุทยานร้อยปีจุฬาพอดีครับ
Der Mez no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 01:37 PM   #273
pon
Registered User
 
pon's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok/Chiangmai
Posts: 7,803
Likes (Received): 1321

Quote:
Originally Posted by noklae View Post
ตึกนั้นเป็นหอพักนานาชาติครับ I'm Park Samyan จะอยู่ถัดจากตึกไปครับ
หอพักนานาชาตินี่ให้ใครอยู่เหรอครับ
นักศึกษาไทยเข้าอยู่ได้ไหม หรือว่าผสมๆกันเข้าได้ทั้งไทยและเทศครับ
pon no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 01:56 PM   #274
noklae
Registered User
 
noklae's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Bangkok
Posts: 8
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by pon View Post

หอพักนานาชาตินี่ให้ใครอยู่เหรอครับ
นักศึกษาไทยเข้าอยู่ได้ไหม หรือว่าผสมๆกันเข้าได้ทั้งไทยและเทศครับ
อาคารหอพักนานาชาติมี 2 ตึก สำหรับนิสิตนานาชาติ 1 ตึก และอีกตึกสำหรับบุคลากร

สำหรับนิสิตไทย มีหอในอยู่แล้วครับ และกำลังสร้างอาคารหอพัก 17 ชั้นอีก 1 ตึก บริเวณหอใน
noklae no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 04:47 PM   #275
Der Mez
PitLok, Ich liebe es.
 
Der Mez's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 999
Likes (Received): 116

1. ระเบียงจามจุรี (CU TERRACE) เป็นอาคารที่พักอาศัยสำหรับบุคลากรและบุคคลทั่วไป ประเภท 1-2 ห้องนอน ขนาดห้องพักประมาณ 28 – 55 ตร.ม. จำนวน 510 ยูนิต อาคารสูง 22 ชั้น
ทำสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี

2. เรือนจามจุรีวิรัชมิตร (CU i HOUSE) เป็นอาคารที่พักอาศัยสำหรับนิสิตนานาชาติ ขนาดห้องพัก ประมาณ 24 ตร.ม. จำนวน 846 ยูนิต อาคารสูง 26 ชั้น
Der Mez no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 04:52 PM   #276
tonii
Moderator
 
tonii's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: London
Posts: 811
Likes (Received): 830

Quote:
Originally Posted by Neungz View Post
แลดูเป็นโลกที่สามมาก
นึกถึงหนังเรื่อง black hawk down มาทันใด
ประเทศเรามันก็โลกที่สามนะครับ 555
tonii no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 05:00 PM   #277
Der Mez
PitLok, Ich liebe es.
 
Der Mez's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 999
Likes (Received): 116

ตรงหมอนติดกัน ด้านหลังสนามกีฬาแห่งชาติที่เพิ่งรื้อตึกเสร็จหมาดๆ กำลังจะถูกพัฒนาเป็น siam night market (หรืออะไรนี่ละครับจำชื่อไม่ได้) สอบถามจากผู้ค้าที่จะเข้าไปขายได้ความว่าจะเปิดราวๆปลายสิงหา ตอนนี้กำลังรอการจัดการสร้างร้าน แต่ก็ไม่ทราบว่าจะเป็นอาคารน็อคดาวน์อย่างดี หรือว่าเป็นเต็นท์ตลาดนัด..
Der Mez no está en línea   Reply With Quote
Old July 10th, 2013, 05:05 PM   #278
Der Mez
PitLok, Ich liebe es.
 
Der Mez's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 999
Likes (Received): 116

Quote:
Originally Posted by Neungz View Post
แลดูเป็นโลกที่สามมาก
นึกถึงหนังเรื่อง black hawk down มาทันใด
ที่มันดูเก่ามันก็ดูเก่าจริงๆแหละครับ บางท่านก็ตั้งข้อสังเกตว่ามันทำลายวิถีชีวิตเดิมของพื้นที่บ้าง หรือว่าหน้าเลือดบ้าง แต่ข้อเท็จจริงอีกมุมหนึ่งก็คือตึกมันหมดอายุแล้วเหมือนๆกับที่แฟลตดินแดงและหมดสัญญาเช่าด้วยพอดี ระบบข้างใต้ถนนก็เละเทะครับ น้ำเสียจากตามบ้านแมลงสาบและหนูเยอะมาก และที่สำคัญคือมันเป็นแหล่งอาชญากรรมชั้นดีในตอนกลางคืนครับ ทั้งๆที่เป็นตลาดอาหารใหญ่ เลยมีการคิดเปลี่ยนแปลงอะไรใหม่ๆ "ให้สอดคล้องกับราคาที่ดิน" เป็นปัจจัยหลัก..
__________________

Neungz liked this post
Der Mez no está en línea   Reply With Quote
Old January 10th, 2014, 09:22 AM   #279
Appleich
Appleich
 
Appleich's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: BKK
Posts: 1,124
Likes (Received): 441

ขออภัยที่รูปใหญ่ไปครับ ...

เสี่ยเจริญปิดดีลจุฬาฯคว้าที่ดินตลาดสามย่าน ผุดโปรเจ็กต์ใหญ่มิกซ์ยูสเทียบชั้นสีลม-สาทร



ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 10 ม.ค. 2557 เวลา 09:21:15 น.

จุฬาฯ ซุ่มปิดดีลเจรจา "ยูนิเวนเจอร์" บริษัทอสังหาฯ เจ้าสัวเจริญ เปิดหน้าดิน 13 ไร่ตลาดสามย่านเดิม ฝั่งตรงข้ามจามจุรีสแควร์ ผุดโครงการมิกซ์ยูส "โรงแรม-ออฟฟิศ-ค้าปลีก-ศูนย์การเรียนรู้" ตึกสูง 30-35 ชั้น 2 แท่ง มูลค่าลงทุน 6 พันล้านบาท รอชง ครม.ใหม่เคาะแผนลงทุน คาดเริ่มก่อสร้างได้ภายในปีนี้ ยกระดับสามย่านแหล่งออฟฟิศ ค้าปลีกและที่พักอาศัย เทียบชั้นสีลม-สาทร

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เจ้าสัวเบียร์ช้างและเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่กลุ่มทีซีซีแลนด์ ได้เข้าเทกโอเวอร์กิจการบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) เมื่อปีที่ผ่านมา ได้เดินหน้ารุกธุรกิจพัฒนาที่ดินอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี โดยเฉพาะการเข้าประมูลที่ดินผืนใหญ่ใจกลางเมือง เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯรูปแบบให้เช่า เริ่มจากการประมูลที่ดินสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ จำนวน 2 แปลง โดยแปลงแรกอยู่ติดถนนพระรามที่ 4 ใกล้อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ เนื้อที่กว่า 35 ไร่ เตรียมพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก และแปลงที่สองที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิมบริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดถนนพระรามที่ 4 เนื้อที่ 88 ไร่ แต่เลือกประมูลเฉพาะส่วนการพัฒนาโครงการสำนักงาน 19 ไร่ ล่าสุดที่ดินอีกแปลงที่ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ เข้าร่วมประมูลและกำลังถูกจับตามองคือ ที่ดินกว่า 13 ไร่ บริเวณหัวมุมถนนพระรามที่ 4 ตัดกับถนนพระรามที่ 1 (ตลาดสามย่านเดิม) ของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ซึ่งก่อนหน้านี้ผู้เข้าร่วมประมูลอีกรายคือบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้ขอถอนตัว และสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ ได้เปิดเจรจากับ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ ปรากฏว่าขณะนี้การเจรจาได้ข้อยุติแล้ว โดยอยู่ระหว่างเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) รับทราบเพื่ออนุมัติ เนื่องจากเป็นโครงการที่มีมูลค่าลงทุนเกินกว่า 1,000 ล้านบาท จึงเข้าข่าย พ.ร.บ.ร่วมทุนระหว่างภาครัฐและเอกชน ต้องขออนุมัติจาก ครม. แหล่งข่าวจากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังจุฬาฯได้เปิดเจรจาข้อเสนอการพัฒนาที่ดินกว่า 13 ไร่บริเวณตลาดสามย่านกับ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ บริษัทอสังหาฯ ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ตั้งแต่ปีที่แล้วขณะนี้การเจรจาบรรลุข้อตกลงเรียบร้อย โดยจุฬาฯได้ส่งเรื่องให้ครม.พิจารณาอนุมัติแล้ว ขณะนี้อยู่ในช่วงรัฐบาลรักษาการ จึงต้องรอเลือกตั้งและมีรัฐบาลชุดใหม่เข้ามาบริหารประเทศก่อน "ถ้าครม.อนุมัติแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็สามารถเซ็นสัญญาได้ทันที คาดว่าภายในช่วงครึ่งปีหลังน่าจะเริ่มเห็นการก่อสร้างได้"

สำหรับรูปแบบโครงการแหล่งข่าวกล่าวว่า ทางบริษัทเสนอจะพัฒนาเป็นโครงการรูปแบบ "มิกซ์ยูส" (ผสมผสานการใช้งาน) มีมูลค่าลงทุนประมาณ 6 พันล้านบาท ลักษณะเป็นอาคารขนาดใหญ่ มีทั้งหมด 2 ทาวเวอร์ คล้ายตึกจามจุรีสแควร์ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม โดยอาคารแรกสูงประมาณ 30 ชั้น และอาคารที่สองสูงประมาณ 30-35 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 1.5 แสนตารางเมตร รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 3 ส่วนคือ 1) โรงแรมระดับ 3 ดาว ประมาณ 400 ห้อง ตั้งอยู่ในอาคารทาวเวอร์แรกสูง 30 ชั้น พื้นที่อาคาร 30,000 ตารางเมตร 2) สำนักงานให้เช่า และศูนย์การเรียนรู้สำหรับนิสิตนักศึกษาจุฬาฯ ตั้งอยู่ในอาคารทาวเวอร์ที่สองสูงประมาณ 35 ชั้น มีพื้นที่อาคาร 30,000 ตารางเมตร และ 3) พื้นที่ค้าปลีก 4 ชั้น ตั้งอยู่ในส่วนฐานอาคารทั้ง 2 ทาวเวอร์ มีพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร นอกจากนี้มีอาคารจอดรถใต้ดิน 3 ชั้น รองรับได้ 2,000 คัน พื้นที่รวมประมาณ 50,000 ตารางเมตร "หลังจากเริ่มก่อสร้างคาดว่าอีก 2-3 ปีจึงแล้วเสร็จ เชื่อว่าด้วยศักยภาพโครงการจะยกระดับบริเวณสามย่านให้กลายเป็นแหล่งออฟฟิศ ค้าปลีก และพักอาศัยที่คนนึกถึง เนื่องจากปัจจุบันที่ดินในย่านสีลม-สาทรค่อนข้างเต็มแล้ว"

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า ก่อนหน้านี้กรุงเทพมหานคร (กทม.) มีโครงการจะพัฒนาโมโนเรล (รถไฟฟ้าขนาดเบา) วิ่งตามแนวเกาะกลางถนนพระรามที่ 1 นับจากแยกมาบุญครอง-แยกสามย่าน ระยะทางประมาณ 1.2-1.3 กิโลเมตร เพื่อเชื่อมระบบขนส่งมวลชนระหว่างรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสยาม และรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ทีสถานีสามย่าน ทำให้การเดินทางบริเวณนี้ในอนาคตสะดวกสบายขึ้นโดยการลงทุนมี 2 แนวทางคือ 1) รอให้ กทม.เป็นผู้ลงทุน หรือ 2) จุฬาฯ ร่วมกับเอกชนลงทุน อย่างไรก็ตาม หากจุฬาฯร่วมกับเอกชนลงทุนคงจะออกแบบแนวเส้นทางให้เลี้ยวเข้าไปเชื่อมอาคารจามจุรีสแควร์ โครงการบนที่ดินตลาดสามย่าน และสถาบันศศินทร์ด้วย

ทุบ 100 คูหา ผุดอุทยาน 100 ปี ปอดแห่งใหม่ใจกลางกรุง

นอกจากที่ดินหัวมุมแยกสามย่านที่เหลือเพียง ครม.อนุมัติก็ได้เริ่มก่อสร้าง ทางฝั่งจุฬาฯมีโปรเจ็กต์ใหญ่ในมือ ที่เตรียมพัฒนาในปีนี้คือโครงการพัฒนา "อุทยาน จุฬาฯ 100 ปี" (จามจุรี ปาร์ค) ฝั่งถนนบรรทัดทอง และ "ถนนจุฬาฯ 100 ปี" บริเวณจุฬาฯ ซอย 5 เพื่อเป็นโครงการคืนสู่สังคมให้กับคนในชุมชนสวนหลวง-สามย่าน โดยเปิดเป็นพื้นที่สาธารณะให้คนทั่วไปใช้ได้

ความคืบหน้าล่าสุด ทางจุฬาฯล้อมรั้วตึกแถวบริเวณถนนบรรทัดทอง เตรียมรื้อตึกแถวนับร้อยคูหาออก โดยจะใช้ที่ดิน 20 ไร่ พัฒนาเป็นสวนสาธารณะหรือปอดแห่งใหม่ใจกลางกรุง ขณะเดียวกันจะขยายพื้นที่ถนนบรรรทัดทองจากปัจจุบันกว้าง 15 เมตร เพิ่มเป็น 30 เมตร ทาง "ฝั่งสยามสแควร์" ปัจจุบันจุฬาฯกำลังเร่งก่อสร้างศูนย์การค้า "SQ1" เอสคิววัน บนที่ดิน 8 ไร่ มูลค่าลงทุน 1.8 พันล้านบาท มีพื้นที่อาคารรวม 6 หมื่นตารางเมตร คาดว่าจะเปิดบริการได้ภายในเดือนมีนาคมนี้ หลังจากนั้นมีแผนจะพัฒนาพื้นที่บริเวณ "โรงหนังลิโด" ซึ่งหมดสัญญาเช่าเมื่อปีที่ผ่านมา เป็นศูนย์การค้าเฟส 2 มีแนวโน้มจะใช้ชื่อว่า "SQ2" เพื่อเปลี่ยนพื้นที่ฝั่งสยามสแควร์ จากแหล่งช็อปปิ้งแนวราบมาเป็นแหล่งช็อปปิ้งแนวสูง

http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1389277477
__________________
会計学と日本語を習います。

napoleon liked this post
Appleich no está en línea   Reply With Quote
Old January 10th, 2014, 10:41 PM   #280
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 54,139
Likes (Received): 1478

โครงการจัดผังขนาดใหญ่ น่าจะทำโมโนเรล วิ่งเข้าไปในอาคารแบบญี่ปุ่นนะครับ

ธนายง บางกอกแลนด์ เคยคิดแบบนี้เมื่อ 20 ปีที่แล้ว

ปัจจุบันไทยยังไม่มีแบบนี้สักตึก
napoleon no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
bangkok

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu